Финансовый инструментарий в 2008

реклама
Финансовый инструментарий в
2008-2012 гг. и стратегия до 2015 г.:
взгляд среднего бизнеса.
П.А. Тайлашев
Финансовый директор
20 сентября 2012 г.
Перед бурей…
Динамика цен на первичном рынке
жилья НСО в 2000-2008 гг.
Динамика цен на первичном рынке
жилья НСО. Продолжение
Признаки кризиса строительной
отрасли НСО в 2008 г.
•
•
•
•
•
•
•
Жесткое ограничение доступа застройщиков к кредитным ресурсам
в начале 2008 г., появление просроченной дебиторской
задолженности
Информация о кратном падении продаж на первичном рынке
жилья к середине 2008 г. по отдельным застройщикам
Рост цен на жилье в 2008 году при падении объемов продаж –
признак приближающегося разворота тренда
Сворачивание ипотечного кредитования
Затягивание переговоров по новым заказам, затем очевидный
процесс «замораживания» инвестиционных проектов на начальных
стадиях
Как следствие – приостановление работ по 50 % портфеля заказов
Тем не менее, о недостатке ликвидности в 2008 году говорить не
приходится. Пока что…
Антикризисные
мероприятия 2008 г.
•
•
•
•
•
•
•
Изменение
фокуса
в
привлечении
заказов:
создание
специализированного отдела для сопровождения участия в конкурсах
по муниципальному и государственному заказу
Временное неформальное переподчинение финансовому директору
Службы маркетинга в части аналитической работы
Пересмотр ценовой политики. Кардинальное изменение методики
ценообразования
Формирование финансового резерва в размере среднемесячных
выплат по основной деятельности
Сокращение издержек – секвестирование наименее приоритетных
расходов
Переговоры с поставщиками о снижении цен на 10…30 %
Работа с дебиторами – предоставление рассрочек, переговоры по
бартеру
Бюджет на 2009 год
• Три макроэкономических сценария
• Моделирование бюджета: полный расчет бюджетной модели по
18 вариантам развития событий
• Четыре итоговых сценария бюджета:
1.
2.
3.
4.
Агрессивный
Оптимистичный
Пессимистичный
Критический
Динамика поступления оплаты от
заказчиков проектно-изыскательских
работ
Поступления по ПИР за 6 месяцев 2009 г.
сопоставимы с поступлениями одного месяца
в 2008 г.
Динамика дебиторской задолженности
ПИР в 2008-2009 гг.
Май 2009 г.
Рост дебиторской задолженности
более чем в 4 раза
Антикризисные
мероприятия 2009 г.
•
•
•
•
Финансирование статей только 1 и 2 категорий принятой на
предприятии классификации (налоговые платежи, оплата труда,
коммунальные платежи, обеспечение конкурсных заявок), выплаты
низших категорий – по остаточному принципу
Внутренний заказ на проекты повторного применения в условиях
падения загрузки производственных мощностей
Расширение географии работ
Взыскание дебиторской задолженности:
1.
2.
3.
претензионная работа с последующим обращением в Арбитражный суд;
бартер;
согласование условий погашения – рассрочка и т.п.
Работа с дебиторской задолженностью
ПИР по итогам 9 месяцев 2009 г.
97%
2%
1%
направлена претензия/судебное производство/исполнительное производство
готовятся претензии
не охвачено
Промежуточные
результаты 2009 года
•
•
•
•
•
Дебиторская задолженность снижена в 2 раза от максимума года
Сохранены производственные мощности
Канал привлечения заказов – государственные и муниципальные
конкурсы – при всех своих недостатках, стабильно приносит результаты
Отсутствие просроченной кредиторской задолженности
Кассовые разрывы во втором полугодии ликвидированы, возобновлено
формирование резерва
Дополнительные
мероприятия 2010 г.
• Открытие кредитной линии на пополнение оборотных
средств с лимитом задолженности  2 среднемесячных
оборота
• Поддержание финансового резерва в размере 1-2
среднемесячных оборота
Стратегия
на 2010-2015 гг.
•
•
•
•
•
•
Предположение о восстановлении спроса на ПИР в 2012 году
Техническое
перевооружение,
совершенствование
технологии
проектирования с учетом мировых тенденций (BIM, 3d-моделирование,
работа с распределенными данными, PDM-технологии электронной
архивации и электронного документооборота и т.д.)
Расходы на создание рабочего места проектировщика $ 10 000
Расходы на поддержание рабочего места проектировщика, в год
 $ 3 000
Состояние
рынка
труда:
дефицит
работников
отдельных
специальностей, старение кадров
Состояние конкуренции: недобросовестная конкуренция со стороны
представителей малого бизнеса, административные барьеры
Оценка текущей
ситуации
•
•
•
•
•
•
Кризис суверенного долга
Замедление экономического
роста
Высокая безработица (США,
Греция, Испания и т.д.)
«Странный» фондовый рынок
Потенциал для образования
очередного «пузыря» (товарные
рынки?)
«Странные» действия
центральных банков
(перспективы гонки
девальваций?)
•
•
•
•
Рубль относительно дешев,
доллар пока дорог
На рынке недвижимости нет
пузыря, но возможен кризис
перепроизводства (НСО)
Ликвидность финансовой
системы избыточна(?), но
стоимость денег растет
Риски в связи с вступлением в
ВТО пока трудно
просчитываемы, вероятен
передел рынка
Спасибо за внимание!
Скачать