Каталог объектов коммерческой недвижимости Бизнес центры 2 www.titul.net.ua Бизнес центр класса «В» Объект – БЦ «Ренессанс» Адрес – Киев, ул. Воровского, 24 Ввод в эксплуатацию - Здание построено в 1898 году Киевской купеческой гильдией и является памятником архитектуры. БЦ «Ренессанс» введён в эксплуатацию в 2006 году Земельный участок – 1,19 га GBA – 16 201 м2 Этажность – 5 этажей GLA офисных помещений - 15 734 м2 Класс БЦ – В+ Парковка – наземная Чистый операционный доход ( NOI) – прогноз на 2017 год 3,3 млн. $/ год 3 www.titul.net.ua Комплекс «Торонто» Объект – Многофункциональный комплекс «Торонто», состоящий из офисного помещения, торговой галереи и отеля Адрес – Киев, ул. Большая Васильковская, 100 Ввод в эксплуатацию – 2012 - 2015 Земельный участок – 0,91 га GBA – 70 271 м2 Hotel - Оператор IHG •Brand “Holiday Inn” •Класс 4* •208 гостиничных номеров Этажность – 9 этажей + 4 этажа подземный паркинг GLA офисных помещений – 29 034 м2 GLA торговых помещений – 9 248 м2 Класс БЦ – А Паркинг – подземный, 338 паркомест Чистый операционный доход ( NOI) – на данный момент в процессе заполнения арендаторами, общий прогнозный доход на 2017 год 11 млн. $/ год 4 www.titul.net.ua Офисное здание класса «А» 5 Объект – Офисное здание класса «А» Адрес – Киев, ул. Красноармейская, 100 Характеристика расположения – Правый берег Днепра, центральный деловой район Окружение – коммерческая и жилая застройка Год постройки – 2012 Описание объекта - входит в состав многофункционального комплекса «Торонто» класса «А» и 4 * отеля «Holliday Inn» Общая площадь –7 884,5 м2 Полезная площадь – 5 565 м2 Этажность – 9 Паркинг – 2 319,5 м2, подземный 2-х уровневый Коэффициент полезной площади паркинга – 1 м/м на 105 м2 паркинга Количество машиномест - 54 www.titul.net.ua Торгово – развлекательные центры в регионах Украины 6 www.titul.net.ua ТРЦ «Riviera» 7 Объект – ТРЦ «Riviera» Адрес – Одесса, Суворовский р-н. с. Лески (Фонтанка), Южная дорога Ввод в эксплуатацию – 2009 - 2010 Земельный участок – 21 га GBA – 83 400 м2 GLA – 63 000 м2 Парковка – наземная, 2 500 паркомест Описание – современный дизайн и отделка, соответствующие международным стандартам, оптимальный подбор арендаторов, разнообразные форматы ритейла, большое количество международных брендов; большой охват целевой аудитории, уникальное место для семейного шоппинга, досуга и развлечений для детей и взрослых - 9 кинозалов, кафе и рестораны, аттракционы, боулинг Количество арендаторов – 230+ Якорные арендаторы - АШАН, COMFY, ПЛАНЕТА КИНО Чистый операционный доход ( NOI) –10 млн. евро/ год www.titul.net.ua ТОЦ «Sky Park» Объект – торгово – офисный центр «Sky Park» Адрес – г. Винница, ул. Соборная 24/ ул. Козицкого 51 GBA – 29 965 м2 GLA торговой галереи – 14 383 м2 GLA офисных помещений – 4 838 м2 GLA склада – 555 м2 Паркинг – крытый, 105 мест Описание – центральный деловой район. Отличная пешеходная и транспортная доступность, Качественный подбор арендаторов - Сильпо, LEVI’S, Guess, O’STIN, Carlo Pazzolini, Pierre Cardin, Reebok, Adidas, Clarks, Geox и др Чистый операционный доход ( NOI) – текущий 1,5 млн. $/ год Прогнозный* на 2017 3,9 млн. $/ год * - согласно отчету Сolliers International 2014г 8 www.titul.net.ua ТЦ «Европа» Объект – торговый центр «Европа» Адрес – г. Хмельницкий, проезд Геологов 4 Земельный участок –2,3 га, в аренде GBA –27 151,8м2 Этажность - 2 Парковка – наземная, 200 машиномест Дата открытия - 2012 Расположение – центральная часть города, Дополнительные потоки покупателей обеспечивают жители Республики Беларусь и Молдовы, Крупные профессиональные объекты в ближайшем окружении отсутствуют. Дополнительные возможности для покупателя – 1-ый этаж приспособлен под крупного продуктового якорного арендатора (ранее с/м «Таврия В») Примечания - На данный момент объект законсервирован. Для запуска бизнеса на базе ТЦ требуются дополнительные инвестиции. 9 www.titul.net.ua Логистические комплексы 10 www.titul.net.ua ЛК «Омега 1», цена - 9,2 млн. $ Объект – логистический комплекс «Омега 1» Адрес – г. Бровары, Окружная дорога, 8 Ввод в эксплуатацию – 2007 GBA – 19 119 м2 в т.ч.: Здание склада - 18 927 м2 Склады на 1-м эт. - 15 525 м2 Мезонин – 1 743 м2 Офисы – 1 505 м2 Земельный участок – 3 га, аренда до 2055 года, Арендная плата – 54 443 $/ год Класс – А Рампы – 22 шт. Сетка колон – 2х6 м Высота – 12,6 м (офисы, мезонин – 3м) Коммуникации – газ, электроснабжение и канализация (всё централизовано), пожарная сигнализация и система пожаротушения Стеллажи – 14 000 палето/мест Нагрузка – 6 т/ м 2 для склада, 850 кг/ м 2 для мезонина Отопление – Фанкойлы ( 2 котла Wiesmann) Мощность ТП – 1 260 кВт Арендаторы – 1 арендатор ( 100% площадей) 11 www.titul.net.ua ЛК «Омега 2», цена – 15,7 млн. $ Объект – логистический комплекс «Омега 2» Адрес – г. Бровары, Окружная дорога, 68 Ввод в эксплуатацию – 2009 GBA – 37 731 м2 в т.ч.: Здание склада – 32 560 м2 Склады на 1-м эт. – 23 720 м2 Мезонин – 5 120 м2 Офисы – 2 960 м2 Земельный участок – 5,2 га, аренда Класс – А Рампы – 52 шт. Сетка колон – 12х24 м Высота – 12,6 м (офисы, мезонин – 3м) Коммуникации – газ (резервуар - сжиженный); электроснабжение; водоснабжение и канализация (локальные), пожарная сигнализация и система пожаротушения (пожарный резервуар) Стеллажи – 25000 палето/мест Нагрузка – 6 т/ м 2 для склада, 850 кг/ м 2 для мезонина Отопление – Фанкойлы ( 2 котла Wiesmann) Мощность ТП – 1 600 кВт Арендаторы – 3 арендатора ( 78% площадей) 12 www.titul.net.ua Автосалоны 13 www.titul.net.ua Автосалон NISSAN Объект – Автосалон NISSAN Адрес – г.Запорожье, ул. Космическая 121 В Описание – единственный официальный дилер марки Nissan в Запорожской области. В собственности есть полностью форматное здание, которое расположено в центральном районе Запорожья и соответствует концепции 3S (Sales, Service, Spare parts) Общая площадь – 1 665,1 м2 Первый этаж: автосалон (432 м2),СТО (756м2.), админ. зона(60м2) Второй этаж: администрация центра и тех. помещения (240 м2) Общая площадь склада запасный частей - 144 м2 Площадь магазина аксессуаров - 20 м2 Площадь операционной кассы - 3,4 м2 Стоянка ремонтных автомобилей - 25 мест Площадь земельного участка – 0,4453 га (аренда) Расположение - находится в непосредственной близости к трассе Харьков-Симферополь (способствует постоянному потоку клиентов) 14 www.titul.net.ua Автосалон RENAULT 15 Объект – Автосалон NISSAN Адрес – г.Запорожье,ул. Глиссераня, 16 Описание – единственный официальный дилер марки Renault в Запорожской области. В собственности есть полностью форматное здание, которое расположено в центральном районе Запорожья и соответствует концепции 3S (Sales, Service, Spare parts) Общая площадь – 1 654,23 м2 Первый этаж: автосалон (500м2),СТО (600м2.), админ. зона(48м2) Второй этаж: администрация центра и тех. помещения (220 м2) Общая площадь склада запасный частей - 128 м2 Площадь магазина аксессуаров - 20 м2 Площадь операционной кассы – 4.2 м2 Стоянка ремонтных автомобилей - 15 мест Площадь земельного участка – 0,26 га (аренда) Расположение - находится в непосредственной близости к центру города www.titul.net.ua Инвестиционно – девелоперская компания «ТИТУЛ» КОНТАКТЫ: Президент компании: Тельман Аббасов Тел. +38 0487155551, +38 0674899222 Email: abbasovtelman@gmail.com, titulpost@gmail.com Сайт: www.titul.net.ua 16 www.titul.net.ua