условий

Уважаемые коллеги, сотрудники страховых компаний!
Как вы знаете, согласно Федеральному закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
(далее — Федеральный закон) с 01.01.2014 договор участия в долевом
строительстве должен содержать информацию о способе обеспечения исполнения
застройщиком обязательств по договору. Наличие обеспечения обязательств
застройщика является обязательным условием государственной регистрации
договоров долевого участия.
Федеральным законом установлены следующие способы обеспечения
исполнения застройщиком обязательств:
1) поручительство банка в порядке, установленном статьей 15.1
Федерального закона;
2) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение
или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения
участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей
15.2 Федерального закона.
В настоящее время ОАО «СК АИЖК» является единственным в России
перестраховщиком подобных рисков.
ОАО «СК АИЖК» ведет активную работу с привлечением групп внешних
экспертов по совершенствованию подходов к ценообразованию, оценке
достаточности капитала, мониторингу хода строительства.
Таким образом,
Общество обеспечивает создание необходимых условий для качественной и
ответственной перестраховочной защиты по договорам страхования гражданской
ответственности застройщика.
В целях устойчивого развития данного капиталоемкого рынка страхования
ОАО «СК АИЖК» готово предложить перестраховочные ёмкости на следующих
условиях:
1. Риски принимаются в перестрахование облигаторно на квотной основе,
что обеспечивает участие перестраховщика в каждом риске и ускоренное
накопление у него достоверной статистики по данному страхованию для целей
уточнения подходов к андеррайтингу и ценообразованию, при этом:
 Договором
перестрахования
устанавливается
годовой
Лимит
ответственности – суммарный размер ответственности Перестраховщика, в
пределах которого в перестрахование принимается риск выплаты страхового
возмещения по Оригинальным договорам страхования.·
 ОАО «СК АИЖК» готово увеличить Лимит перестрахования на один
многоквартирный дом/на Застройщика («ступенчатое» увеличение
перестраховочного лимита), если объект возводится в соответствии с
календарным планом.
2. Андеррайтинг. Стороны договора принимают решение по каждому
новому многоквартирному дому, в котором расположены объекты долевого
строительства на основании Требований по андеррайтингу (являются приложением
к договору перестрахования).
На начальном этапе андеррайтинг риска проводится и страховщиком, и
перестраховщиком, что обеспечивает более полную и всестороннюю оценку риска.
3. Перестраховочный нетто-тариф устанавливается в % от страховой суммы,
на один год действия Оригинального договора страхования. По результатам
проведенного андеррайтинга используются поправочные коэффициенты.
Основанием
для
применения
повышающих
или
понижающих
коэффициентов являются результаты проведенной оценки страхового риска,
осуществляемой на основании информации и документов, представленных
страхователем.
ОАО «СК АИЖК» предлагает всем страховщикам сотрудничество на
указанных выше условиях. Партнеры ОАО «СК АИЖК» будут первыми получать
информацию о ходе проектов, участвовать в пилотировании новых условий
страхования, новых требований по андеррайтингу, в обсуждении законодательных
инициатив, привлекаться к работе в Рабочих группах, создаваемых при участии
ОАО «СК АИЖК» при профильных министерствах и пр.
По вопросам сотрудничества страховщики могут связаться с нами, используя
следующую контактную информацию:
Дивакова Мария Александровна, начальник управления перестрахования:
e-mail: MADivakova@ahml.ru
телефон +7 (495) 775 47 40, доб. 45-48
Матвеев Александр Александрович, заместитель генерального директора:
e-mail: AAMatveev@ahml.ru
телефон +7 (495) 775 47 40, доб. 45-19
С уважением,
Генеральный директор ОАО «СК АИЖК»
А.Д. Языков