формирование платы

О порядке формирования платы на коммунальные услуги.
ООО Ямал-Энерго» оказывает коммунальные услуги жителям с.Толька. Плата граждан за
коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение,
электроснабжениеи отопление.В соответствии с требованиями действующего законодательства
тарифы на коммунальные услуги подлежат государственному регулированию. Установление
тарифов осуществляется уполномоченным регулирующим органом-департаментом цен и тарифов
ЯНАО.
Нормативы потребления коммунальных услуг по водоснабжению
установлены постановлением Правительства ЯНАО от 24.12.2012 №1110-П и вводятся в действие
с 01 января 2013г.
В связи с принятием Правительством Российской Федерации ряда нормативных документов по
установлению и определению нормативов потребления коммунальных услуг, по новым правилам
предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах и жилых домов с 2013 года
изменяется порядок выставляемых населению, объемов коммунальных услуг.
Плата граждан за коммунальные услуги в многоквартирном доме делятся на:
- плату за потребление коммунальных услуг в жилом помещении и
- плату за потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды (ОДН)
Размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды в значительной степени будет
зависеть от величины площадей общего имущества многоквартирных домов.
Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О
предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в
многоквартирных домах и жилых домов», плата за коммунальную услугу, предоставленную на
ОДН в многоквартирном доме, распределяется между потребителями пропорционально размеру
общей площади принадлежащего (или находящегося в пользовании) каждому собственнику
жилого помещения.
1.Водоснабжение.
Если в в жилом помещении установленны индивидуальные приборы учета( далее ИПУ)горячей и
холодной воды ,начисление платы производится по утвержденным тарифам за потребленные
объемы согласно показаний ИПУ.Плата за холодную и горячую воду на ОДН, при отсутствии
прибора учета, начисляется по действующим тарифам и установленным нормативам.
В соответствии с требованиями законодательства нормативы потребления коммунальных
услуг по водоснабжению установлены для жилых помещений и на общедомовые нужды.
Норматив потребления по водоснабжению в жилых помещениях – норматив потребления,
применяемый для расчета размера платы за воду, потребляемую в жилом помещении, и включает
расход воды для удовлетворения физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных
потребностей человека в жилом помещении.
Норматив потребления по водоснабжению на общедомовые нужды - норматив потребления,
применяемый для расчета размера платы за воду, потребляемую при использовании
общедомового имущества, включает нормативные технологические потери и расход
коммунальных ресурсов на содержание общего имущества многоквартирного дома (расход воды
на уборку мест общего пользования, на промывку систем отопления).
В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг :
- объем воды, потребленный за расчетный период в жилом помещении (квартире), будет
определяться исходя из установленного норматива потребления коммунальной услуги по
водоснабжению и количества граждан, постоянно и временно проживающих в этом жилом
помещении, не оснащенном индивидуальным прибором учета воды.
- объем воды, предоставленный на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не
оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется исходя из
установленного норматива потребления водоснабжения на общедомовые нужды и площади
помещений, входящих в состав общего имущества.
Расчет произведен на примере стандартной квартиры. Общая площадь 54 м2, количество
проживающих-3 чел.
Дом двухэтажный, 3 подъезда площадь помещений общего пользования 211,78м2,
площадь квартир 1041,37 м2
Вода холодная
3 чел х3,37 м3 х30,38руб =307,14 руб,
где 3,37м3-норматив потребления холодной воды для Красноселькупского района
30,38 руб-одноставочный тариф холодной воды(включая НДС) с 1 июля 2013 года, утвержден
приказом департамента цен и тарифов ЯНАО №241-Т от 30.11.2012г
Вода горячая(горячее водоснабжение с использованием открытой системы горячего
водоснабжения(теплоснабжения)).
3 чел х 2,49 м3 х 113,16 руб =845,31 руб
Где 113,16 руб- тариф на горячую воду с 1.07.2013г, утвержден приказом департамента цен и
тарифов ЯНАО №379-Т от 26.12.2012г
На общедомовые нужды в многоквартирных домах.
Вода холодная
0,03 м3 х211,78м2/1041,37 м2 х54м2 х30,38 руб= 10,01 руб
Вода горячая
0,03 м3 х 211,78м2/1041,37 м2 х 54 м2 х113,16 руб = 37,28 руб
Где 0,03 м3 норматив потребления холодной воды на ОДН в расчете на м2 общей площади
помещений, входящих в общее имущество в многоквартирном доме в месяц
0,03 м3 норматив потребления горячей воды на ОДН в расчете на м2 общей площади
помещений, входящих в общее имущество в многоквартирном доме в месяц.
2. Отопление.
Для расчета платы за отопление жилого помещения в настоящее время применяются нормативы
утвержденные постановлением МО Красноселькупский район №59 от02.03.2010г:
-жилые дома с износом до 65%-0,032 Гкал на 1м2 общей площади,
-жилые дома с износом свыше 65%-0,036 Гкал на 1м2 общей площади.
Начисление платы за отопление в домах производиться равномерно за все расчетные
месяцы календарного года в соответствии с Правилами расчета размера платы за
коммунальную услугу по отоплению в 2012-2014г,утвержденными постановлением
ПравительстваРФ от 27.08.2012г №857. Исходя из тарифа на тепловую энергию и
норматива потребления тепловой энергии на отопление 1 кв.м общей площади жилого
помещения.
Плата за отопление для жилых домов с износом до 65%
0,032Гкал х54м2 х1204 руб =2080,51 руб
Плата за отопление для жилыых домов с износом свыше 65%
0,036Гкал х54м2 х1204 руб =2340,58 руб,
Где 1204 руб/Гкал-тариф на тепловую энергию на 2013год согласно приказа
департамента цен и тарифов ЯНАО №242-Т от 30.11.2012г
3.Электроснабжение.
Приказом департамента цен и тарифов ЯНАО №391-Т от 26.12.2012г установлены тарифы на
электроэнергию поставляемую населению. Для населения проживающего в сельских населенных
пунктах с 1.07.2013г
одноставочный тариф -1,52 руб/квт.ч
тариф дифференцированный по двум зонам суток
-дневная зона-1,53 руб/квт.ч
-ночная зона-0,77 руб/квт.ч
Плата за потребление электроэнергии в жилом помещении производиться по показаниям
счетчика.
Порядок определения платы за электроэнергию предоставленную на общедомовые нужды (ОДН)
в многоквартирном доме не оборудованном общедомовым прибором аналогичен порядку
определения размера платы за холодную и горячую воду, предоставленную на общедомовые
нужды.
2,22 квт.ч х211,78м2/1041,37 м2 х54м2х1,52 руб = 37,06 руб
Практика показывает, что оплачивать коммунальные услуги не по нормативам, а
пользуясь приборами учета, выгоднее для каждого собственника жилого помещения и для
жителей многоквартирного дома в целом.
Таким образом, целесообразно принять решение об установке общедомовых приборов
учета коммунальных ресурсов. Кроме того, каждый собственник жилого помещения
должен принять решение – установить индивидуальный прибор учета в своей квартире
или оплачивать коммунальные услуги по нормативу.
Если Вы хотите проверить обоснованность начислений в платёжке, рекомендуется
придерживаться следующего порядка действий:
1. Проверить расчёты самостоятельно или с помощью коммунального калькулятора
(ссылка ниже).
2. При наличии нарушений направить материалы с жалобой в надзорный орган.
1. Потребитель имеет право на информацию о том, как была рассчитана плата за
коммунальные услуги.
Для справки, под коммунальными услугами понимается подача потребителям следующих
ресурсов: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая
энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления. К
коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды.
Из Правил предоставления коммунальных услуг:
П.31. Исполнитель обязан:
...
д) производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности
исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные
услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги,
правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по
результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно
начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть
заверены подписью руководителя и печатью исполнителя;
е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать
показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и
заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых)
приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня
со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных
(общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях
коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в
течение не менее 3 лет;
...
р) предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него
заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды
о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по
показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном
объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и
нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных
ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об
объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды;
2. Альтернативный расчёт можно получить, используя Коммунальный калькулятор
ФСТ РФ.(на сайтеwww.fstrf.ru)
3. Надзорный орган по начислениям за коммунальные услуги в настоящее время —
Госжилинспекция