Дополнительное соглашение к договору об оказании услуг

Дополнительное соглашение № ___
к Договору об оказании услуг агентом по сопровождению от _____ № ______
г. Москва
__ _________ 20___ г.
Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному
жилищному кредитованию», именуемое в дальнейшем Агентство, в лице
___________________________________,
действующего
на
основании
_____________________________ с одной стороны, и
____________________, именуемое(-ый) в дальнейшем Агент по сопровождению,
в лице _______________, действующего(-ей) на основании _______________ с
другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее
Дополнительное соглашение (далее – Соглашение) к Договору об оказании услуг
агентом по сопровождению от ___ ____________ 20___ г. № ______ (далее –
Договор) о нижеследующем.
1. Стороны договорились, что Агент по сопровождению оказывает Агентству
услуги по сопровождению кредитов/займов, выданных в рамках программы
(под программой понимаются любые кредиты и займы, предоставление
которых, в частности, было направлено на оказание поддержки ипотечных
заемщиков и иных категорий граждан, в том числе без оформления
закладной (далее – кредиты/займы)), а Агентство уплачивает Агенту по
сопровождению Вознаграждение за качественно и своевременно оказанные
услуги. Перечень услуг приведен в приложении № 1 к настоящему
Соглашению.
2. Стороны определили, что датой передачи на сопровождение
кредитов/займов является дата, следующая за датой подписания между
Агентством и Агентом по сопровождению Акта приема-передачи по форме
приложения № 2 к настоящему Соглашению.
3. Агент по сопровождению (при получении соответствующего поручения от
Агентства) в течение ____ (________) календарных дней с даты принятия
кредитов/займов на сопровождение обязуется проинформировать заемщиков
о смене займодавца путем направления соответствующих уведомлений.
4. В соответствии с перечнем услуг, приведенном в приложении № 1 к
настоящему Соглашению, Стороны определили следующие условия и
порядок оплаты Вознаграждения Агенту по сопровождению за
сопровождение кредитов/займов, выданных в рамках Программы:
4.1.
За услуги, предоставляемые в соответствии с условиями настоящего
Соглашения, Агент по сопровождению получает Вознаграждение,
вычисляемое за Расчетный период по формуле
𝐸𝑉 = 𝐵𝑉 + 𝑃𝑉 ,
где
EV – размер Вознаграждения, выплачиваемого Агенту по
сопровождению за Расчетный период;
2
BV – базовая часть Вознаграждения, рассчитываемая в
соответствии с пунктами 4.1.1, 4.1.2 настоящего Соглашения;
PV – премиальная часть Вознаграждения; рассчитываемая в
соответствии с пунктом 4.1.3 настоящего Соглашения.
4.1.1. Базовая часть Вознаграждения представляет собой долю от
Остатка основного долга по кредитам/займам и вычисляется по
формуле
𝐵𝑉 = 0,021% × 𝑉,
где
V – расчетный Остаток основного долга по кредитам/займам,
находящимся на сопровождении.
4.1.2. Расчетный Остаток основного долга по кредитам/займам,
находящимся на сопровождении, вычисляется по формуле
m
V   vi ,
i 1
где
количество
кредитов/займов,
находящихся
на
сопровождении у Агента по сопровождению;
vi – плановый Остаток основного долга по кредиту/займу
по состоянию на последнее число Расчетного периода,
за исключением следующих случаев, когда плановый
Остаток основного долга по кредиту/займу берется на
первое число Расчетного периода:
 в случае полного исполнения заемщиком
обязательств по кредиту/займу;
 в случае передачи Агентством прав по
закладной/прав требования по кредитам/займам
новому владельцу без предоставления Агентством
услуги по сопровождению;
 в случае снятия закладной с сопровождения
Агента по сопровождению.
4.1.3. Премиальная часть Вознаграждения представляет собой долю от
размера поступающих средств в счет погашения обязательств по
кредиту/займу1: плановые проценты за Расчетный период
согласно графику платежей, просроченные согласно графику
платежей проценты, проценты, начисленные на просроченный
Остаток основного долга, пени и штрафы. Премиальная часть
Вознаграждения вычисляется по формуле
m
–
𝑃𝑉 = 6,25% × ∑𝑚
𝑖=1 ПП ,
За исключением денежных средств в счет погашения процентов, пеней и штрафов, поступивших после
даты перехода заложенного в обеспечение обязательств заемщика по кредиту/займу имущества в
собственность Агентства.
1
3
где
ПП – сумма в счет фактического погашения процентов,
начисленных на Остаток основного долга (в том числе
просроченные платежи в счет погашения процентов), пеней и
штрафов по кредиту/займу;
m
–
количество
кредитов/займов,
находящихся
сопровождении у Агента по сопровождению.
на
4.2.
Агентство вправе уменьшить Вознаграждение, подлежащее уплате
Агенту по сопровождению согласно настоящему Соглашению, на
сумму
неустойки,
причитающейся
Агентству
в
случаях,
предусмотренных разделом 6 Договора.
4.3.
При снятии кредита/займа с сопровождения в течение Расчетного
периода выплата Вознаграждения Агенту по сопровождению
осуществляется с учетом Остатка основного долга и поступившего
денежного потока за весь Расчетный период по снятым с
Сопровождения
кредитам/займам
за
вычетом
неустойки,
предусмотренной разделом 6 Договора.
4.4.
Выплата Вознаграждения, указанного в пункте 4 настоящего
Соглашения, производится Агентством в следующие сроки:
4.4.1. При получении Агентством документов, необходимых для
оплаты услуг Агента по сопровождению в порядке и сроки,
установленные пунктом 4.1.16 Договора, – в течение 5 (пяти)
рабочих дней с даты получения таких документов.
4.4.2. При получении Агентством документов, необходимых для
оплаты услуг Агента по сопровождению по истечении сроков,
установленных пунктом 4.1.16 Договора, – не позднее 25-го
числа месяца, следующего за месяцем, в котором Агентством
получены документы.
4.4.3. При наличии обстоятельств, указанных в пункте 4.1.12 Договора,
– не позднее 2 (двух) рабочих дней с даты получения документов
согласно пункту 4.1.14 Договора.
4.5.
Размер вознаграждения за отдельные поручения (не предусмотренные в
приложении № 1 к настоящему Соглашению) по соглашению Сторон
может быть определен в соответствующем поручении Агентства.
4.6.
Оплата Агенту по сопровождению Вознаграждения за отдельные
поручения (не предусмотренные в приложении № 1 к настоящему
Соглашению) осуществляется ежемесячно не позднее _________
(______________) числа месяца, следующего за оплачиваемым
периодом при наличии документов, приведенных в пункте 4.1.16
4
Договора, а также Отчета о проделанной
приложения № 3 к настоящему Соглашению.
работе
по
форме
4.7.
Расходы Агентства по исполнению обязательств по настоящему
Соглашению возмещению не подлежат. Расходы, понесенные Агентом
по сопровождению, включены в вознаграждение Агентства.
4.8.
Все платежи по настоящему Соглашению осуществляются в
российских рублях на банковский счет Агента по сопровождению,
указанный в разделе «Реквизиты и подписи Сторон».
5. Стороны несут ответственность по настоящему Соглашению в соответствии с
действующим законодательством РФ.
6. Исполнение штрафных санкций, предусмотренных разделом 6 Договора, не
освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему
Соглашению.
7. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания
Сторонами.
8. Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью Договора.
9. Условия настоящего Соглашения не отменяют положения Договора, а
являются дополнением к нему.
10. Настоящее Соглашение заключено в двух идентичных экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
3 РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
ОАО «Агентство по ипотечному
жилищному кредитованию»
Местонахождение:
117418, г. Москва,
ул. Новочеремушкинская, дом 69.
ИНН 7729355614, КПП 772701001
р/счет _____________________________
___________________________________
к/с ________________________________
___________________________________
БИК 044525187
Тел. (495) 775-47-40
Факс (495) 775-47-41
e-mail_________________
_________________________________
_________________________________
Местонахождение:
_________________________________
________________________________
ИНН____________,КПП___________
р/с______________________________
в________________________________
к/с______________________________
БИК_____________________________
Тел. (__)_________________________
Факс (__)_________________________
_______________ / ________________ /
______________ / _______________/
e-mail_________________
5
_______________ /_________________/
______________ / _______________/
м.п.
м.п.
6
Приложение № 1
к Дополнительному соглашению
от __ ___________ 20__ г. №______
к Договору об оказании услуг
от ___ __________ 20__ г. №______
Перечень услуг, оказываемых Агентом по сопровождению в рамках
Дополнительного соглашения №___, заключенного к Договору об оказании
услуг от __ _____________ 20__г. №_________
1.
Проведение
консультаций
и
осуществление
предоставления
необходимой
информации
заемщикам
по
кредитным
договорам/договорам займа по всем вопросам, связанным с
исполнением ими принятых на себя обязательств, в том числе (но не
ограничиваясь):
-по погашению задолженности, а также по срокам обязательств
нефинансового характера;
-о предстоящей уплате страхового взноса
2.
Осуществление контроля за исполнением заемщиками обязательств по
кредитным договором/договорам займа/договорам страхования
3.
Направление в Агентство оригиналов заявлений и иных документов,
полученных в процессе сопровождения кредитных договоров/договоров
займа от заемщиков, в том числе:
- заявлений/обязательств о намерении осуществить досрочный платеж;
- иных заявлений и документов,
адресованных Агентству
полученных
от
заемщиков,
4.
Подписание с заемщиками новых графиков погашения кредитов/займов
5.
Уведомление заемщиков и/или страховых компаний о переходе к
Агентству прав по договорам, в обеспечение которых заключены
договоры страхования
6.
Проводить иную работу, направленную на качественное сопровождение
кредитов/займов в соответствии с Соглашением и Правилами
сопровождения
7
Приложение № 2
к Дополнительному соглашению
от __ ___________20__ г. № ______
к Договору об оказании услуг
от __ ___________ 20__ г. № ______
АКТ
приема-передачи кредитов/займов на сопровождение Агенту по сопровождению
______________________________________________________________________
(наименование Агента)
к Дополнительному соглашению №____ (далее – Соглашение) к Договору об оказании услуг от __ _____ _____ г. №__________.
г. ____________
__ _________ 20__ г.
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее – Агентство) в лице ______________________________,
действующего на основании доверенности от ________ № ______, с одной стороны и ___________________________________
(далее – Агент по сопровождению) в лице ________________________________, действующего на основании ______________, с
другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, составили настоящий Акт о том, что:
1. Агентство передало кредитные досье по кредитам/займам в электронном виде, а Агент по сопровождению принял на
сопровождение каждое кредитное досье в соответствии со следующим перечнем:
Закладные/кредиты/займы, оформленные и выданные в рамках Программы.
№
Номер государственной регистрации
Номер закладной/номер кредитного
Ф.И.О. должника
п/п
ипотеки (при наличии)
договора/договора займа
1
2
3
4
1
2
2. Стороны подтверждают, что сопровождение закладных/кредитов/займов, указанных в данном Акте, будет осуществляться
Агентом по сопровождению в соответствии с условиями Правил сопровождения и Соглашением со всеми приложениями и
дополнениями к нему.
3. Стороны претензий по настоящему Акту друг к другу не имеют.
4. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
Передал от Агентства: ___________/_______/. Принял от Агента по сопровождению: _________/_____/.
Приложение № 3
к Дополнительному соглашению
от __ ___________ 20__ г. №______
к Договору об оказании услуг
от __ ___________ 20__ г. №______
Форма отчета Агента
Отчет Агента по сопровождению о проделанной работе
в рамках исполнения обязательств по Правилам сопровождения и Дополнительному
соглашению № __(далее – Соглашение) к Договору об оказании услуг, заключенному
от __ _____________ 20__г. №_________
за период с __ _____ 20__г. по __ _____ 20__г.
Дата составления отчета: ___ _____ 20__г.
Наименование Агента по сопровождению_________________________________________
Наименование выполненных
действий, работ
1
2
3
4
Агентство
____________ /_____________/
М.П.
И.О. Фамилия
тел: (000) 000-00-00
Агент по сопровождению
____________ /_____________ /
М.П.