Дополнительное соглашение к договору об оказании услуг

Приложение № 3
УТВЕРЖДЕНО
приказом заместителя
генерального директора
ОАО «АИЖК»
от 02.10.2014 № 263-од
Дополнительное соглашение № ___
к Договору об оказании услуг агентом по сопровождению от _____ № ______
Москва
__ _________ 20___ г.
Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному
жилищному кредитованию», именуемое в дальнейшем Агентство, в лице
_______________________________, действующего на основании ______________,
с одной стороны и ________________________________, именуемое в дальнейшем
Агент по сопровождению (АС), в лице ________________________,
действующего на основании ____________________, с другой стороны, вместе
именуемые Стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение (далее –
Соглашение) к Договору об оказании услуг агентом по сопровождению от ___
________ 20___ г. № ______ (далее – Договор) о нижеследующем.
1.
Изложить Дополнительное соглашение от ___________ № _____ к
Договору в следующей редакции:
« 1. Стороны договорились, что АС оказывает Агентству услуги по
сопровождению кредитов/займов, выданных в рамках Программы (под
Программой понимаются любые кредиты и займы, предоставление которых,
в частности, было направлено на оказание поддержки ипотечных заемщиков
и иных категорий граждан, в том числе без оформления закладной (далее –
кредиты/займы)), а Агентство уплачивает АС вознаграждение за качественно
и своевременно оказанные услуги. Перечень услуг приведен в приложении
№ 1 к настоящему Соглашению.
2. Стороны определили, что датой передачи на сопровождение
кредитов/займов является дата, следующая за датой подписания между
Агентством и АС акта приема-передачи по форме приложения № 2 к
настоящему Соглашению.
3. АС (при получении соответствующего поручения от Агентства) в течение 5
(пяти) календарных дней с даты передачи кредитов/займов на
сопровождение обязуется проинформировать заемщиков о смене займодавца
путем направления соответствующих уведомлений.
4. В соответствии с перечнем услуг, приведенном в приложении № 1 к
настоящему Соглашению, Стороны определили следующие условия и
порядок оплаты вознаграждения АС за сопровождение кредитов/займов,
выданных в рамках Программы:
2
4.1.
За услуги, предоставляемые в соответствии с условиями настоящего
Соглашения, АС получает вознаграждение, вычисляемое за расчетный
период по формуле
𝐸𝑉 = 𝑒 × (𝐵𝑉 + 𝑃𝑉 )
где
EV – размер вознаграждения, выплачиваемого АС за расчетный
период;
BV – базовая часть вознаграждения, рассчитываемая в
соответствии с пунктами 4.1.1, 4.1.2 настоящего Соглашения;
PV – премиальная часть вознаграждения, рассчитываемая в
соответствии с пунктом 4.1.3 настоящего Соглашения;
e – коэффициент равный 0,99. Указанный коэффициент
применятся при расчете вознаграждения, в случае неисполнения
или ненадлежащего исполнения в расчетном периоде АС
обязательств, установленных пунктом 4.1.5. В остальных случаях
коэффициент е принимается равным 1.
4.1.1. Базовая часть вознаграждения представляет собой долю от
остатка основного долга по кредитам/займам и вычисляется по
формуле
𝐵𝑉 = 0,021% × 𝑉,
где
V – расчетный остаток основного долга по кредитам/займам,
находящимся на сопровождении.
4.1.2. Расчетный остаток основного долга по кредитам/займам,
находящимся на сопровождении, вычисляется по формуле
m
V   vi ,
i 1
где
количество
кредитов/займов,
находящихся
на
сопровождении у АС, в месяце, предшествующем
расчетному периоду;
vi – плановый остаток основного долга по кредиту/займу по
состоянию
на
последнее
число
месяца,
предшествующего расчетному периоду. В случае если
последнее число месяца, предшествующего расчетному
периоду, является выходным или праздничным днем,
плановый остаток основного долга по закладной
указывается по состоянию на первый рабочий день
расчетного периода.
4.1.3. Премиальная часть вознаграждения представляет собой долю от
размера поступающих средств в счет погашения обязательств по
m
–
3
кредиту/займу1 в месяце, предшествующем расчетному периоду:
плановые проценты согласно графику платежей, просроченные
согласно графику платежей проценты, проценты, начисленные на
просроченный остаток основного долга, пени и штрафы.
В случае если последнее число месяца, предшествующего
расчетному периоду, является выходным или праздничным днем,
при расчете премиальной части вознаграждения учитываются
указанные средства, поступившие в первый рабочий день
расчетного периода. При этом учтенные средства исключаются
из расчета вознаграждения за следующий расчетный период.
Премиальная часть Вознаграждения вычисляется по формуле
𝑃𝑉 = 6,25% × ∑𝑚
𝑖=1 ПП𝑖 ,
где
ППi – сумма в счет фактического погашения процентов,
начисленных на остаток основного долга (в том числе
просроченные платежи в счет погашения процентов), пеней и
штрафов по i-му кредиту/займу;
m
–
количество
кредитов/займов,
находящихся
на
сопровождении у АС в месяце, предшествующем расчетному
периоду.
4.2.
Агентство вправе уменьшить вознаграждение, подлежащее уплате АС
согласно
настоящему
Соглашению,
на
сумму
неустойки,
причитающейся Агентству в случаях, предусмотренных Разделом 6
Договора.
4.3.
Выплата вознаграждения, указанного в пункте 4 настоящего
Соглашения, производится в порядке и сроки, определенные
Разделом 5 Договора.
4.4.
Размер вознаграждения за отдельные поручения (не предусмотренные в
приложении № 1 к настоящему Соглашению) по соглашению Сторон
может быть определен в соответствующем поручении Агентства.
4.5.
Оплата АС вознаграждения за отдельные поручения (не
предусмотренные в приложении № 1 к настоящему Соглашению)
осуществляется ежемесячно не позднее 25 (двадцать пятого) числа
месяца, следующего за оплачиваемым периодом, при наличии
соответствующих документов, а также отчета о проделанной работе по
форме приложения № 3 к настоящему Соглашению.
За исключением денежных средств в счет погашения процентов, пеней и штрафов, поступивших после
даты перехода заложенного в обеспечение обязательств заемщика по кредиту/займу имущества в
собственность Агентства.
1
4
4.6.
Расходы Агентства по исполнению обязательств по настоящему
Соглашению возмещению не подлежат. Расходы, понесенные АС,
включены в вознаграждение, выплачиваемое Агентством.
4.7.
Все платежи по настоящему Соглашению осуществляются в
российских рублях на банковский счет АС, указанный в разделе
«Реквизиты и подписи Сторон».
5. Стороны несут ответственность по настоящему Соглашению в соответствии с
действующим законодательством РФ.
6. Выплата штрафных санкций, предусмотренных Разделом 6 Договора, не
освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему
Соглашению.»
2.
Изложить приложение № 1 к Дополнительному соглашению
от ___________ № _____ к Договору в редакции приложения № 1 к настоящему
Соглашению.
3.
Изложить приложение № 2 к Дополнительному соглашению
от ___________ № _____ к Договору в редакции приложения № 2 к настоящему
Соглашению.
4.
Изложить приложение № 3 к Дополнительному соглашению
от ___________ № _____ к Договору в редакции приложения № 3 к настоящему
Соглашению.
5.
Стороны несут ответственность по настоящему Соглашению в
соответствии с действующим законодательством РФ.
6.
Настоящее Соглашение вступает в силу с ___ ______________ 20__г.
7.
Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью Договора.
8.
Условия настоящего Соглашения не отменяют положения Договора, а
являются дополнением к нему.
9.
Настоящее Соглашение заключено в двух идентичных экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
ОАО «Агентство по ипотечному
жилищному кредитованию»
Местонахождение:
ул. Новочеремушкинская, дом 69,
Москва, 117418
ИНН 7729355614, КПП 772701001
р/счет 40702810000030002436
в Банке ВТБ (открытое акционерное
общество)
к/с 30101810700000000187
БИК 044525187
Тел. (495) 775-47-40
___________________________
Местонахождение:
______________________________
ИНН __________, КПП _________
р/с _______________________
в _______________________
к/с _____________________
БИК _____________
ОГРН ____________
Тел./факс _______________
5
Факс (495) 775-47-41
e-mail: mailbox@ahml.ru
_______________________________
e-mail: _________________
_____________________________
(должность)
(должность)
_______________
____________
_______________
____________
(подпись)
(расшифровка подписи)
(подпись)
(расшифровка подписи)
_______________________________
(должность)
_____________________________
(должность)
_______________
____________
_______________
____________
(подпись)
(расшифровка подписи)
(подпись)
(расшифровка подписи)
м.п.
м.п.
6
Приложение № 1
к Дополнительному соглашению
от __ ___________ 20__ г. №______
к Договору об оказании услуг
от ___ __________ 20__ г. №______
Перечень услуг, оказываемых Агентом по сопровождению в рамках
Дополнительного соглашения от ___________ №___, заключенного к Договору
об оказании услуг от __ _____________ 20__г. №_________
1.
Проведение консультаций и предоставление необходимой информации
заемщикам по кредитным договорам/договорам займа по всем вопросам,
связанным с исполнением ими принятых на себя обязательств, в том
числе (но не ограничиваясь):
-по погашению задолженности, а также по срокам обязательств
нефинансового характера;
-о предстоящей уплате страхового взноса
2.
Осуществление контроля за исполнением заемщиками обязательств по
кредитным договором/договорам займа/договорам страхования
3.
Направление в Агентство оригиналов заявлений и иных документов,
полученных в процессе сопровождения кредитных договоров/договоров
займа от заемщиков, в том числе:
- заявлений/обязательств о намерении осуществить досрочный платеж;
- иных заявлений и документов,
адресованных Агентству
полученных
от
заемщиков,
4.
Подписание с заемщиками новых графиков погашения кредитов/займов
5.
Уведомление заемщиков и/или страховых компаний о переходе к
Агентству прав по договорам, в обеспечение которых заключены
договоры страхования
6.
Проводить иную работу, направленную на качественное сопровождение
кредитов/займов в соответствии с Соглашением и Правилами
сопровождения
7
Приложение № 2
к Дополнительному соглашению
от __ ___________20__ г. № ______
к Договору об оказании услуг
от __ ___________ 20__ г. № ______
АКТ
приема-передачи кредитов/займов на сопровождение Агенту по сопровождению
______________________________________________________________________
(наименование Агента)
к Дополнительному соглашению №____ (далее – Соглашение) к Договору об оказании услуг от __ _____ _____ г. №__________.
г. ____________
__ _________ 20__ г.
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее – Агентство) в лице ______________________________,
действующего на основании доверенности от ________ № ______, с одной стороны и ___________________________________
(далее – Агент по сопровождению) в лице ________________________________, действующего на основании ______________, с
другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, составили настоящий Акт о том, что:
1. Агентство передало кредитные досье по кредитам/займам в электронном виде, а Агент по сопровождению принял на
сопровождение каждое кредитное досье в соответствии со следующим перечнем:
Закладные/кредиты/займы, оформленные и выданные в рамках Программы
№
Номер государственной регистрации
Номер закладной/номер кредитного
Ф.И.О. должника
п/п
ипотеки (при наличии)
договора/договора займа
1
2
3
4
1
2
2. Стороны подтверждают, что сопровождение кредитов/займов, указанных в данном Акте, будет осуществляться Агентом по
сопровождению в соответствии с условиями Правил сопровождения и Соглашением со всеми приложениями и дополнениями к
нему.
3. Стороны претензий по настоящему Акту друг к другу не имеют.
4. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
Передал от Агентства: __________________. Принял от Агента по сопровождению: ______________.
8
Приложение № 3
к Дополнительному соглашению
от __ ___________ 20__ г. №______
к Договору об оказании услуг
от __ ___________ 20__ г. №______
Форма отчета Агента
Отчет Агента по сопровождению о проделанной работе
в рамках исполнения обязательств по Правилам сопровождения и Дополнительному
соглашению от _ _____ 20__ г._№ __(далее – Соглашение) к Договору об оказании
услуг, заключенному от __ _____________ 20__г. №_________
за период с __ _____ 20__г. по __ _____ 20__г.
Дата составления отчета: ___ _____ 20__г.
Наименование Агента по сопровождению_________________________________________
Наименование выполненных
действий, работ
1
2
3
4
Агентство
____________ _____________
М.П.
И.О. Фамилия
тел: (000) 000-00-00
Агент по сопровождению
____________ _____________
М.П.