Документы необходимые для внесения сведений о границах

Документы необходимые для внесения сведений о границах объектов
землеустройства. Соблюдение требований к составлению карт (планов) объектов
землеустройства
В целях недопущения нарушения прав граждан и юридических лиц и обеспечения
установления местоположения границ между субъектами РФ, границ муниципальных
образований, населенных пунктов, территориальных зон и зон с особыми условиями
использования территорий (далее – объекты землеустройства) применим Порядок
описания местоположения границ объектов землеустройства в соответствии с
требованиями приказа Минэкономразвития РФ от 03.06.2011 №267.
Местоположение границ объекта землеустройства устанавливается посредством
определения координат характерных точек границ объекта в установленной системе
координат. На территории ЕАО используется МСК-63.
При описании местоположения границ объекта землеустройства учитываются
следующие требования:
- граница зоны с особыми условиями использования территории может пересекать
административные границы, земельных участков, границы территориальных зон, а также
иных зон с особыми условиями использования территорий;
- границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности
каждого земельного участка только к одной территориальной зоне и не должны
пересекать границы земельных участков;
- административные границы не должны пересекать границы земельных участков;
- территория населенного пункта должна полностью входить в состав территории
поселения;
- территория поселения не может входить в состав территории другого поселения и
должна полностью входить в состав территории муниципального района;
- территория городского округа не входит в состав территории муниципального района.
При описании местоположения административных границ дополнительно составляется
текстовое описание местоположения административной границы относительно
природных и созданных трудом человека объектов (базисов). При выборе базисов
принимается во внимание обеспечение их долговременной сохранности.
В результате описания местоположения границ объекта землеустройства составляется
карта (план). Карта (план) оформляется в виде бумажного и (или) электронного документа
(в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30
июля 2009 г. N 621 "Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и
требований к ее составлению").
Материалы, полученные в результате выполнения землеустроительных работ по
описанию местоположения границ объекта землеустройства, комплектуются в
землеустроительное дело.
Один экземпляр землеустроительного дела по описанию местоположения границ
объекта землеустройства передается в государственный фонд данных, полученных в
результате проведения землеустройства.
На основании части 1 ст. 15 федерального закона о государственном кадастре
недвижимости (221-ФЗ от 24 июля 2007 года) органы государственной власти и органы
местного самоуправления обязаны направлять документы для внесения сведений в
государственный кадастр недвижимости в случаях принятия ими решений об
установлении или изменении границ:
Государственной границы Российской Федерации;
субъектами Российской Федерации, границ муниципального образования;
населенного пункта;
зоны с особыми условиями использования территорий;
правил землепользования и застройки;
об изменении вида разрешенного использования земельного участка;
об утверждении
недвижимости;
результатов
государственной
кадастровой
оценки
объектов
о присвоении адресов объектам недвижимости или об изменении таких адресов;
о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое
помещение;
об утверждении проекта межевания территории.
о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
(применяются с 1 марта 2015 года)
При информационном взаимодействии документы, в том числе карта (план) объекта
землеустройства, представляются в виде электронных документов с использованием
единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к
ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия (далее СМЭВ).
При отсутствии у органов местного самоуправления технической возможности
использовать СМЭВ органы местного самоуправления представляют документы,
необходимые для ведения государственного кадастра недвижимости, в орган
кадастрового учета с использованием официального сайта органа кадастрового учета в
сети "Интернет" или на электронных носителях.
Сведения, содержащиеся в документах, полученных органом кадастрового учета,
подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости. При невозможности
внесения в государственный кадастр недвижимости содержащихся
в документах сведений из-за несоответствия их формата и (или) содержания, орган
кадастрового учета в течение 5 рабочих дней формирует запрос об уточнении
представленных данных и направляет его органу, представившему указанные документы.
В орган кадастрового учета представляются электронные образы соответствующих
бумажных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной
подписью, до момента размещения на официальном сайте органа кадастрового учета в
сети "Интернет" схем, используемых для формирования документов в формате XML.
Требования к электронным образам документов, размещаются на официальном сайте
Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии)
в сети "Интернет".
На данный момент, на кадастровый учет не поставлены границы субъекта РФ,
муниципальных образований, населенных пунктов, сельских поселений и
территориальных зон. По состоянию на 01.12.2014г. установлены границы 382 зон с
особыми условиями использования территорий.
Заместитель директора - главный технолог
В. В. Пивненко