Комиссия банка за безналичный перевод в процессе заключения

ИПОТЕЧНЫЕ
ПРОГРАММЫ
Программы ипотечного кредитования
Росбанка
1. Условия ипотечного кредитования
2. Требования к Клиенту
3. Список документов
Центр ипотечного кредитования:
г. Пермь Петропавловская, 41
(342) 211-10-32
(342) 211-10-36
ИПОТЕЧНЫЕ
ПРОГРАММЫ
УСЛОВИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
1. «Новостройка»
«Новостройка» - Приобретение объектов на первичном рынке жилья в аккредитованных Банком
объектах строительства у аккредитованных Банком Застройщиков
MIN-MAX сумма
300 000 - 30 000 000 руб.
Срок кредита
5-7 лет
8-10 лет
11-15 лет
16-20 лет
Первоначальный взнос от 20% (включительно) до 29,99% (включительно)*
Ставка (RUR) %
12,85*
13,10
13,35
13,60
Первоначальный взнос от 30% (включительно) до 49.99% (включительно)
Ставка (RUR) %
12,60
12,85
13,10
13,35
Первоначальный взнос от 50%
Ставка (RUR) %
12,35
12,60
12,85
13,10


21-25 лет
13,85
13,60
13,35
Первоначальный взнос от 10% при использовании Материнского сертификата, для клиентов
Банка первоначальный взнос от 15%.
После окончания строительства и регистрации права собственности и ипотеки в пользу Банка
процентная ставка снижается: по кредитам в рублях - на 1% годовых.
2. «На улучшение жилищных условий»
«На улучшение жилищных условий» - ипотечный кредит предоставляется под залог уже
имеющейся в собственности недвижимости квартиры/коттеджа/земельного участка для
приобретения другой недвижимости.
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ ТРЕБУЕТСЯ!!!
MIN-MAX сумма
300 000 - 18 000 000 руб.
Срок кредита
5-7 лет
8-10 лет
11-15 лет
16-20 лет
21-25 лет
Размер кредита свыше 60% до 80% от стоимости закладываемого объекта недвижимости
Ставка (RUR) %
12,60
12,85
13,10
13,35
13,60
Размер кредита не более 60 % от стоимости закладываемого объекта недвижимости
Ставка (RUR) %
12,10
12,35
12,60
12,85
13,10

По данной программе необходимо подтверждение целевого использования кредитных
средств. До подтверждения целевого использования процентная ставка устанавливается
выше - на 1% годовых.
3. Опция «Выбери ставку по кредиту»
Для всех клиентов предусмотрена опция «Выбери ставку по кредиту» – возможность снижения
процентной ставки при уплате единовременного платежа за снижение процентной ставки в
размере:
Наименование опции
Размер единовременного платежа*
Снижение процентной
ставки**
Вариант №1
0%
0%
Вариант №2
1,5% от суммы предоставляемого кредита
-0,5% годовых
Вариант №3
3% от суммы предоставляемого кредита
-1% годовых
1. Ставки по кредиту указаны с учетом скидки 1% для партнеров Банка
2. При подтверждении дохода Справкой в свободной форме ставка увеличивается на 0,5%
3. Для клиентов категории «Бизнес» ставка увеличивается на 1%
ИПОТЕЧНЫЕ
ПРОГРАММЫ
РАСХОДЫ ПО ИПОТЕЧНОЙ СДЕЛКЕ
Банковские расходы
Комиссия банка за
безналичный перевод в
процессе заключения
ипотечной сделки, в размере
суммы ипотечного кредита
100 рублей
Комиссия Банка за
обслуживание счетов
в соответствии с действующими
тарифами банка
Иные расходы
Комплексное страхование:
1) жизнь и
трудоспособность
2) право собственности
(титул)
3) квартира
Оценка недвижимости
Регистрация договора в
УФРС
Базовая ставка 0,6 -1,2% от
суммы кредита
от 2000 руб. – квартира
от 3500 руб. – земельный
участок
от 7000 руб. - коттедж
от 100 руб.
ИПОТЕЧНЫЕ
ПРОГРАММЫ
ТРЕБОВАНИЯ К КЛИЕНТУ
Гражданство
Заемщики/Созаемщики
Возраст
Форма занятости
Подтверждение
дохода
Источники доходов
Стаж работы
Залогодатели
Действие принятого
решения
Страхование
Тип залог
Досрочное погашение
Материнский капитал
РФ, Иностранные граждане
Супруги (официальные или
гражданские)/родители/дети/родные (сводные)
братья/сестры)
Минимальный возраст - 21 год
Максимальный возраст на момент погашения
кредита - 65 лет
Работающие по найму
Владельцы бизнеса
Индивидуальные предприниматели
Справка 2 НДФЛ/3НДФЛ (за последние 12 месяцев)
или
Справка 2 НДФЛ/3НДФЛ и Справка по форме банка
(за последние 12 месяцев)
Заработная плата по основному месту работы
Заработная плата по совместительству (до 2-х
мест работы)
Пенсионные выплаты
Доход от аренды (подтвержденный 2НДФЛ или
налоговой декларацией)
Дивиденды (подтвержденные 2НДФЛ или
налоговой декларацией)
Непрерывный стаж в одной сфере деятельности
(профессии) - не менее года
Стаж работы на последнем месте работы - не
менее 3-х месяцев (при отсутствии испытательного
срока – не менее 1 месяца)
Стаж работы по совместительству – не менее 6
месяцев
Супруги, родители, совершеннолетние дети
Три месяца
Страхование жизни и трудоспособности
Страхование недвижимости*
Страхование титула *
(при кредитовании по программе «Новостройка» данные
риски страхуются после сдачи объекта и получения
свидетельства на собственность)
Квартира, дом с земельным участком, земельный
участок
Без штрафов и комиссий. Сумма частичного
досрочного возврата Кредита не ограничена.
Принимается в погашении по кредиту без
моратория на досрочное погашение
ИПОТЕЧНЫЕ
ПРОГРАММЫ
Список документов для Заемщика/ Созаемщика(ов)/Поручителя(ей),
являющихся гражданами РФ и работающих по найму
Обязательные документы:
1. Копии паспорта (все страницы).
2. Копии документов по семейному положению: свидетельство о браке/разводе и документы,
подтверждающие родство с Созаемщиками/Поручителями.
3. Копии свидетельства о рождении детей Заемщика/ Созаемщика(ов)/Поручителя(ей).
4. Копии документов об образовании (аттестаты, дипломы, сертификаты и т.п.).
5. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем - все заполненные страницы (дата выдачи
которой отстоит не более чем на 3 месяца от даты подачи документов на рассмотрение). Для
военнослужащих – справка по установленной форме.
6. Справка по форме 2-НДФЛ за последние 12 месяцев с текущего места работы. При наличии
стажа по последнему месту работы менее 12 месяцев, справка 2-НДФЛ предоставляется за
фактически отработанный период времени (дата выдачи которых отстоит не более чем на 1
месяц от даты подачи документов на рассмотрение).
Список документов для Заемщика/ Созаемщика(ов)/Поручителя(ей),
являющихся гражданами РФ (для ИП)
Обязательные документы:
1. Копии паспорта (все страницы).
2. Копия документа по семейному положению (свидетельство о браке/разводе и документы,
подтверждающие родство с Созаемщиками/Поручителями).
3. Копия свидетельства о рождении детей Заемщика/ Созаемщика(ов)/Поручителя(ей).
4. Копия документа об образовании (аттестаты, дипломы, сертификаты и т.п.).
1. Копия свидетельства о регистрации ИП.
2. Копии лицензий для занятия профессиональной деятельностью (если сфера деятельности
подлежит лицензированию).
3. Подробное описание сферы деятельности компании: дата создания, сфера деятельности,
описание используемых площадей, местоположение ведения бизнеса, описание
контрагентов, формы и порядок расчетом, реклама, конкуренты, порядок транспортировки
товаров/продукции, порядок формирования и размер торговой наценке (в %), режиме работы,
штат сотрудников.
4. Копия выписки из ЕГРИП (дата выдачи которой отстоит не более чем на 30 дней от даты
подачи документов на рассмотрение).
5. Копия налоговой декларации за предыдущий год (по единому налогу на вмененный доход
или по упрощенной системе налогообложения, где объектом налогообложения являются
либо доходы, либо доходы, уменьшенные на величину расходов).
6. Выписки по оборотам по расчетным счетам ИП за последние 3 месяца, или выписки по
основному расчетному счету за 1 месяц и справка из Банка, где открыт расчетный счет по
оборотам за 3 мес. (по месяцам) - при отсутствии сезонности бизнеса, в ином случае – за 6
месяцев.
Примечание:
 Окончательный список документов необходимо уточнять у Вашего Персонального менеджера в Банке.
 Банк вправе запросить иные документы, не указанные в списке.
 По лицам, чей доход при анализе платежеспособности не учитывается, возможно, не представлять документы,
подтверждающие среднемесячный доход.
 В определенных Банком случаях для отдельных категорий клиентов справка по форме 2НДФЛ не является
обязательным документом и может не предоставляться в Банк.
ИПОТЕЧНЫЕ
ПРОГРАММЫ
Список документов для Заемщика/ Созаемщика(ов)/Поручителя(ей),
являющихся гражданами РФ
(для владельцев бизнеса: ООО, ОАО, ЗАО)
Обязательные документы:
1. Копии паспорта (все страницы) и свидетельства о регистрации по месту пребывания
Заемщика/Созаемщика(ов)/Поручителей (если нет постоянной прописки на территории РФ).
2. Копия документа по семейному положению (свидетельство о браке/разводе и документы,
подтверждающие родство с Созаемщиками/Поручителями).
3. Копия свидетельства о рождении детей Заемщика/ Созаемщика(ов)/Поручителя(ей).
4. Копии документов об образовании (дипломы, сертификаты и т.п.) – при наличии.
5. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем - все заполненные страницы (дата
выдачи которой отстоит не более чем на 3 месяца от даты подачи документов на
рассмотрение).
6. Справка по форме 2-НДФЛ (при наличии) за последние 12 месяцев либо за фактически
отработанный период (дата выдачи которых отстоит не более чем на 1 месяц от даты подачи
документов на рассмотрение).
7. Штатное расписание и копии документов, подтверждающих оплату налога на доход всех
сотрудников компании-работодателя за 6 месяцев, предшествующих дате подачи в Банк
заявления-анкеты на кредит либо выписку по счету о перечислении заработной платы
Клиента.
8. Копии учредительных документов компании, заверенные уполномоченным лицом компании
(устав, учредительный договор, а так же Свидетельства о государственной регистрации и
постановке на учет в налоговом органе юридического лица и т.д.), либо копия актуальной
Выписки из ЕГРЮЛ (со всеми последними изменениями).
9. Копии лицензий для занятия профессиональной деятельностью (если сфера деятельности
подлежит лицензированию).
10. Копия баланса или налоговой декларации с отметкой налоговой инспекции – за предыдущий
календарный год и за последний отчетный период текущего года.
11. Выписки по оборотам по расчетным счетам компании за последние 3 месяца, или выписки
по основному расчетному счету за 1 месяц и справка из Банка, где открыт расчетный счет по
оборотам за 3 мес. (по месяцам) - при отсутствии сезонности бизнеса, в ином случае – за 6
месяцев.
Примечание:

окончательный список документов необходимо уточнять у Вашего Персонального менеджера в Банке.