Приложение №1 к договору управления многоквартирным домом

Приложение №1
к договору управления
многоквартирным домом
Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме
№
п/п
1.
Виды работ
Периодичность,
сроки исполнения
Влажное подметание
лестничных площадок и маршей
нижних двух этажей
1 раз в неделю
1.2
Влажное подметание
лестничных площадок и маршей
выше второго этажа
2 раза в неделю
1.3
Мытье лестничных площадок и
маршей нижних двух этажей
1 раз в неделю
1.4
Мытье лестничных площадок и
маршей выше второго этажа
2 раза в месяц
1.5
Уборка площадки перед входом
в подъезд. Очистка от мусора
металлической решетки и
приямка
не менее 1 раза в
неделю
1.7
1.8
1.9
6
0,50
Санитарное содержание мест общего
пользования, в т.ч.:
1.1
1.6
Годовая
плата (руб.)
Стоимость
на 1 м2
общей
площади
(руб. в
месяц)
Уборка контейнерных
площадок
0,1
1,2
0,1
1,1
0
0
1 раз в сутки
Очистка стен, потолков от
паутины
По мере
необходимости
2,4
0,2
Очистка стен от листовок,
объявлений
По мере
необходимости
0,12
0,01
Влажная протирка стен, дверей,
плафонов, подоконников,
отопительных приборов на
лестничных маршах
По мере
необходимости
0
0
1.10
1.11
1.12
Укрепление отдельных
элементов оконных, дверных
витражных заполнений
Регулировка доводчиков,
пружин, упоров, ограничителей
и пр.
Регулировка оконной и дверной
фурнитуры, замков
1.13 Регулировка дверных полотен
2
2 раза в месяц
10,8
0,9
2,4
0,2
2 раза в месяц
1,2
0,1
2 раза в месяц
1,2
0,1
2 раза в месяц
Содержание придомовой территории, в т.ч.:
2.1
Подметание свежевыпавшего
снега
В зимний период
1 раз в сутки
1,8
0,15
2.2
Посыпание территории
противогололедным
материалом
В зимний период
1 раз в сутки
1,44
0,12
2.3
Подметание территории в дни
без снегопада
В зимний период
1 раз в сутки
1,92
0,16
2.4
Очистка урн от мусора
1 раз в 2-е суток
0,12
0,01
2.5
Подметание территории
В летний период
1 раз в сутки
1,44
0,12
2.6
Очистка урн от мусора
Через день
0,12
0,01
2.7
Промывка урн
1 раз в месяц
0
0
37,44
3,12
16,44
1,37
16,8
1,4
42,72
3,56
13,2
1,10
3
Вывоз твердых бытовых
отходов и крупногабаритного
мусора
1 раз в сутки
4
Содержание и текущий ремонт
мест общего пользования,
ремонт конструктивных
элементов, инженерных сетей,
тепло-, электро-, общедомовых
приборов учета и другого
оборудования)
По мере
необходимости
5
Дератизация и дезинсекция
6
Техническое обслуживание и
содержание систем
водоснабжения и
водоотведения, в т.ч.:
6.1
Контроль технического
состояния, поддержание
работоспособности и
исправности оборудования,
6 раз в год
не менее 2 раз в
месяц
наладка и регулировка
6.2
Частичный осмотр системы
центрального отопления
3 раза в месяц
отопительный
период
3,6
0,3
Регулировка кранов, вентилей и
задвижек в технических
подпольях, помещениях
элеваторных узлов, бойлерных
По мере
необходимости
2,4
0,2
6.4
Регулировка и набивка
сальников
По мере
необходимости
2,4
0,2
6.5
Устранение течи в
трубопроводах, приборах и
арматуре
По мере
необходимости
2,4
0,2
6.6
Консервация и разконсервация
системы центрального
отопления
При начале и
окончании
отопительного
периода
6,0
0,5
67
Очистка от накипи запорной
арматуры
По мере
необходимости
2,4
6,0
6.8
Испытание систем
центрального отопления
Перед началом
отопительного
периода
19,2
1,6
21,6
1,8
Перед началом
отопительного
периода
14,4
1,2
В отопительный
период
2,4
0,2
2,4
0,2
6.3
6.9
6.10
Промывка и прессовка системы
центрального отопления и
горячего водоснабжения
гидравлическим и
гидропневматическим способом
с предъявлением инспекции и
получения разрешения допусков
к отопительному сезону
Слив воды, наполнение водой
системы отопления
6.11 Ликвидация воздушных пробок
в радиаторах и стояках
7
Техническое обслуживание
системы отопления, в т.ч.:
7.1
Контроль технического
состояния, поддержание
работоспособности и
исправности оборудования,
наладка и регулировка.
Перед началом
отопительного
периода
не менее 2 раз в
месяц
7.2
7.3
Смена прокладок и набивка
сальников в водопроводных и
вентильных кранах и
технических подпольях,
помещениях элеваторных узлов.
Прочистка трубопроводов
горячего и холодного
водоснабжения
В период
подготовки к
сезонной
эксплуатации а
также по мере
необходимости
12,0
1,0
В период
подготовке к
сезонной
эксплуатации
3,6
0,3
1 раз в 2 месяца
4,8
0,4
7.4
Прочистка дренажных систем
7.5
Проверка исправности
канализационной вытяжки
2 раза в месяц
0,12
0,01
7.6
Прочистка канализационных
стояков от жировых отложений
По мере
необходимости
1,2
0,2
7.7
Устранение течи санитарно технических приборов в
технических подпольях,
помещениях элеваторных узлов
По мере
необходимости
1,2
0,2
Техническое обслуживание и
содержание узла ввода и
оборудования для повышения
давления предназначенного для
подачи водоснабжения
2 раза в месяц
3,6
0,3
10,8
0,9
7,2
0,6
2,4
0,2
7.8
8
8.1
8.2
8.3
Обслуживание
электрооборудования и
освещения мест общего
пользования, в т.ч.:
Осмотр общедомовых
электрических сетей. В
процессе осмотра ведется
наладка оборудования и
исправность мелких дефектов с
проверкой надежности
заземляющих контактов и
соединении.
Не менее 4-х раз в
год
Осмотр электрических сетей в
технических подпольях,
тех.этажах, в том числе
распаянных и протяженных
коробках, ящиках с удалением
из них влаги и ржавчины.
Не менее 4-х раз в
год
Осмотр вводных шкафов с
протяжкой контактов и
Не менее 4-х раз в
год
соединении
8.4
8.5
9
Осмотр светильников в местах
общего пользования с заменой
сгоревших ламп и стартеров
(потребляемая мощность
устанавливаемых ламп не более
100 Вт)
Обслуживание насосов систем
отопления, горячего и
холодного водоснабжения, а
также вентиляционных
агрегатов, механической
вентиляции, устройств для
дымоудаления
По мере
необходимости
0,1
2,4
0,2
12,12
1,01
24,36
2,03
28,8
2,4
Ежедневно
Аварийное обслуживание,
в т.ч.:
9.1
Устранение аварий на
внутридомовых инженерных
сетях
При возникновении
аварии
10
Проведение технических
осмотров и устранение
незначительных
неисправностей в системах
вентиляции,
дымоудаления,
электротехнических
устройств
2 раза в месяц
11
1,2
Расходы на управление
многоквартирным домом,
в т.ч.:
11.1 Мониторинг жилищного фонда
Ежегодно
11.2 Взыскание задолженности с
неплательщиков
Ежемесячно
Расчетно-кассовое и
банковское обслуживание
В будние дни
13,2
1,1
По мере
необходимости
14,4
1,2
12
13
Прочие расходы