Перечень обязательных услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 141 160, Московская область, населенный пункт Звездный городок, Дом____ №№ п/п Наименование работ и услуг Периодичность выполнения работ и услуг Годовая плата (руб.) Стоимость Отметка о на 1 м2 общ. включении площади в состав (рублей работ в месяц) 1.Работы по санитарному содержанию помещений общего пользования и территории домовладений 1.1. Влажное подметание входного крыльца, 3 раза в неделю тамбура, лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей 1.2. Влажное подметание лестничных 2 раза в неделю площадок и маршей выше 2-го этажа 1.3. Мытье лестничных площадок и маршей 2 раза в месяц 1.4. Мытье окон 1 раз в год (летом) 1.5. Мытье пола кабины лифта 1.6. Влажное подметание мест перед загрузочным клапаном мусоропровода 1.7. 1.15. Уборка и мойка загрузочных клапанов мусоропроводов Влажная протирка стен, дверей, колпаков светильников, подоконников, отопительных приборов, почтовых ящиков, перил, обметание пыли с потолков в помещениях общего пользования Уборка, очистка и подметание придомовой территории (отмостка, дорожки, газон) в летний период Полив тротуаров и газонов в летний период Сдвигание и подметание снега при отсутствии снегопадов. Сдвигание и подметание снега при снегопаде Очистка придомовой территории от наледи и льда Удаление мусора из мусороприемных камер Уборка мусороприемных камер Ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) Ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) 1 раз в неделю 1.16. Мойка сменных мусоросборников 1.17. 1.18. Дезинфекция мусоросборников, загрузочных клапанов, шиберов. Устранение засора 1.19. Вывоз крупногабаритного мусора 1.20. Уборка урн у подъездов 1.8. 1.9. 1.10. 1.11. 1.12. 1.13. 1.14. 2 раза в год 5,28 Включено 4,83 Включено 3 раза в неделю по мере необходимости 1-2 раз в неделю 2 раза в сутки по мере необходимости ежедневно ежедневно по мере необходимости 1 раз в месяц по мере необходимости по мере необходимости ежедневно 2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома 2.1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров (общих и частичных, плановых и внеплановых) отдельных элементов и помещений жилого дома 2.1.1 Проведение плановых осмотров 2 раза в год 2.1.2 Проведение частичных и внеплановых осмотров Устранение выявленных незначительных неисправностей в системе центрального отопления и горячего водоснабжения: -восстановление местами теплоизоляции трубопроводов -устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре -ликвидация воздушных пробок - восстановление крепления трубопроводов и нагревательных приборов Устранение выявленных незначительных неисправностей в системе водопровода: -восстановление местами теплоизоляции трубопроводов - устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре -восстановление крепления трубопроводов, приборов и оборудования Устранение выявленных незначительных неисправностей в системе канализации: -прочистка канализационного лежака и стояка -подчеканка раструбов канализационных труб -смена прокладок канализационных ревизий - укрепление трубопроводов по мере необходимости по мере выявления 1,56 по мере выявления 0,95 по мере выявления 0,90 по мере выявления 0,95 1 раз в год 0,61 1 раз в год перед началом отопительного периода 1 раз в год 0,36 2.1.3 2.1.4 2.1.5 -устранение просадки, прогиба и контруклона лежака и канализационного выпуска 2.1.6. Устранение выявленных незначительных неисправностей электротехнических устройств: -подтяжка контактов соединений общедомовой электрической сети и этажных щитов -смена перегоревших ламп и стартеров -ликвидация скруток 2.1.7. Проверка исправности канализационных вытяжек 2.1.8. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах, оформление Акта проверки вентиляционного канала 2.1.9. Проверка заземления, замеры сопротивления изоляции проводов 2.1.10 Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в доме 2.1.11. Устранения выявленных нарушений элементов кровли и системы водоотвода: -устранение неисправностей и протечек - укрепление элементов наружного водоотвода 2 раза в год по мере выявления 0,31 -очистка кровли от мусора, грязи, листьев и посторонних предметов -очистка кровли от снега и наледи, удаление сосулек 2.1.12. Техническое обслуживание внутридомового электрооборудования 2.1.13. Проверка исправной работы общедомовых приборов учета расхода горячей и холодной воды: -визуальный осмотр -проверка наличия и целостности пломб 1 раз в год 1,54 1 раз в месяц -снятие показаний и запись их в журнал 2.1.14. Техническое обслуживание лифтового в соответствии с 6,70 оборудования регламентом 2.2. Работы и услуги, выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной (осенне-зимней и весенне-летней) эксплуатации 2.2.1 Консервация системы отопления на 0,32 летний период с ревизией запорной 1 раз в год регулировочной арматуры и КиП. 2.2.2 Определение объема необходимых ремонтных работ и разработка плана1 раз в год графика их выполнения 2.2.3 Подготовка гильз для термометров и штуцеров для манометров с запорными 1 раз в год кранами на тепловых вводах, элеваторных и тепловых узлах 2.2.4. Устранение нарушений в состоянии 0,97 систем центрального отопления и 1 раз в год горячего водоснабжения, имевших место в прошедший отопительный сезон 2.2.5 Промывка системы центрального 1 раз в год отопления до «светлой» воды 2.2.6 Гидропневматическая промывка системы 1 раз в 4 года центрального отопления 2.2.7 Гидравлическое испытание системы центрального отопления на 1,25 рабочего 1 раз в год давления 2.2.8. по мере Окраска трубопроводов необходимости 2.2.9 Организация работы по проведению 0,48 пробного протапливания многоквартирного дома: – заполнение системы отопления сетевой водой в сроки, по согласованию с теплоснабжающей организацией; – работа с населением по проверке прогреваемости отопительных приборов; – наладка и регулировка системы 1 раз в год отопления; – контроль тепловлажностного режима в помещениях многоквартирного дома (обеспечение нормативной температуры (+18-20 °С) в жилых помещениях); – проверка качества горячего водоснабжения, обеспечение нормативной температуры (+50 °С) в точках водоразбора 2.2.10 Оформление Акта готовности системы отопления дома к осенне-зимней 1 раз в год эксплуатации 2.2.11 Консервация и расконсервация поливочной системы 2.2.12 Устройство дополнительной сети поливочной системы 2.2.13 Устранение нарушений в состоянии отмостки: – обеспечение уклона от здания к водоотводным лоткам (не менее 3%); – заделка выбоин, трещин и ликвидация просадки грунта, в том числе в месте прокладки инженерных коммуникаций; – расчистка и заделка щелей между отмосткой (тротуаром) и стеной здания 2.2.14 Устранение нарушений в состоянии цоколя: – обеспечение уклона выступа цоколя от стены здания (не менее 5 %); – восстановление поврежденной штукатурки и облицовки; 2.2.15 Укрепление парапетных ограждений кровли 3.5. Приведение в порядок подвальных помещений, очистка их от мусора и посторонних предметов, восстановление освещения, вентиляции Создание нормативного температурновлажностного режима в помещениях (открытие и заделка продухов в цоколях, выполнение мероприятий по технике безопасности и охране труда в помещении электрощитовой, приведение в порядок входной группы) Обеспечение свободных подходов к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам Выполнение утеплительных мероприятий (восстановление остекления, утепление дверных и оконных проемов, обеспечение исправности доводчиков и фурнитуры) Дератизация 3.6. 3.1 3.2 3.3 3.4 0,06 2 раза в год при необходимости 0,16 по мере выявления 0,15 по мере выявления 0,10 1 раз в год 0,05 1 раз в год 0,12 1 раз в год 0,02 1 раз в год 0,15 1 раз в год 2 раза в год 0,11 Дезинсекция 2 раза в год 0,02 3.7. Стрижка газона 3 раза в сезон 0,02 3.8. Подрезка деревьев и кустов 3.9. Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства 3.10 Обеспечение снабжения коммунальными услугами Выполнение заявок населения 3.11 по мере необходимости по мере перехода к эксплуатации в весеннелетний период. Ежедневно 0,03 0,05 Ежедневно ИТОГО: 26,80