МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДЕПАРТАМЕНТ ОБРАЗОВАНИЯ, НАУЧНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ И РЫБОХОЗЯЙСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА Новочеркасский инженерно-мелиоративный институт имени А.К. Кортунова - филиал федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Донской государственный аграрный университет» Мелиоративный колледж имени Б.Б. Шумакова ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ КАДАСТРОВЫХ ОТНОШЕНИЙ Методические указания по прохождению производственной практики для студентов среднего профессионального образования специальности «Земельно-имущественные отношения» Новочеркасск 2022 УДК 34:332.7/.8 П 685 Методические указания составлены преподавателем мелиоративного колледжа им. Б.Б.Шумакова Середа Т.А. Щиренко А.И. Рассмотрены на заседании кафедры Кадастра и мониторинга земель (протокол № 4 от 01.03.2021 г.) и рекомендованы к изданию методической комиссией землеустроительного факультета (протокол № 5 от 14.01.2021 г.) Рецензент: зав. каф. ЗиЗ, проф., доктор экон. наук Сухомлинова Н.Б. Осуществление кадастровых отношений [Электронный ресурс]: П 685 метод. указания по прохожд. производ. практики для студ. среднего проф. образования спец. «Земельно-имущественные отношения» / Сост.: Т.А.Середа; Щиренко А.И. Новочерк. инж.-мелиор. ин-т Донской ГАУ, Мелиор. колледж им. Б.Б. Шумакова. – Новочеркасск, 2022. – 19 с. Данные методические указания рекомендованы студентам среднего профессионального образования специальности – Земельно-имущественные отношения. Ключевые слова: имущество, налог, кадастровая ошибка, техническая ошибка, земельный участок, объект недвижимости СОДЕРЖАНИЕ Введение…………………………………………………………………. 4 1 Организация производственной практики…………………………... 6 2 Оформление результатов производственной практики…………….. 9 3 Тематический план производственной практики…………………… 13 Список литературы……………………………………………………… 14 Приложение……………………………………………………………… 16 ВВЕДЕНИЕ Данное методическое указание определяет общий порядок организации и технологию проведения производственной (по профилю специальности) практики для обучающихся по специальности «Земельно-имущественные отношения». Производственная практика «Осуществление кадастровых отношений» является составной частью программы подготовки специалистов среднего звена (ППССЗ) по специальности 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения» и реализуется в рамках профессиональных модулей ППССЗ по основным видам профессиональной деятельности для последующего освоения обучающимися общих и профессиональных компетенций по специальности «Земельно-имущественные отношения». Настоящие методические рекомендации составлены на основе: - Приказа Министерства образования и науки РФ от 18.04.2013г. № 291 «Об утверждении Положения о практике обучающихся, осваивающих профессиональные образовательные программы среднего профессионального образования»; - Устава Института; - Программы подготовки специалистов среднего звена по специальности 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения»; - Рабочего учебного плана по специальности 21.02.05 «Земельноимущественные отношения»; - Рабочих программ профессиональных модулей и производственной (по профилю специальности) практики, разработанной отделением среднего профессионального образования (СПО). Производственная практика (по профилю специальности) имеет целью комплексное освоение деятельности по обучающимися специальности всех СПО, видов профессиональной формирование общих и профессиональных компетенций, а также приобретение обучающимися необходимых умений и опыта практической работы по специальности 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения». Задачами практики являются: – закрепление и совершенствование приобретенного в процессе обучения знания; – развитие общих и профессиональных компетенций; - закрепление теоретических знаний, полученных во время аудиторных занятий, полученных при освоении общепрофессиональных дисциплин и профессиональных модулей; - приобщение обучающегося к социальной среде организации с целью приобретения социально-личностных компетенций, необходимых для работы в профессиональной сфере; - подготовка практических материалов для написания отчета по практике. Производственная практика организуется для студентов 2 курса по специальности 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения». Проводится практика на базе следующих организаций: ООО «Архитектурно-кадастровое бюро», ООО «Госземкадастрсъёмка» - ВИСХАГИ-ДОН и кафедры КиМЗ Землеустроительного факультета НИМИ ДГАУ. Продолжительность практики 90 часов. Производственная практика проводится в соответствии с учебным планом. Сроки проведения практики устанавливаются в соответствии с графиком учебного процесса. Формой аттестации по производственной практике является – дифференциальный зачет. 1. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ За месяц до начала производственной практики проводится организационное собрание, на котором студентам раздаются Договоры на практику. За неделю до начала практики Заведующим отделением СПО готовится приказ о направлении студентов на производственную практику. Непосредственно перед началом производственной практики организуется второе собрание, которое проводят руководители практикипреподаватели колледжа. На организационном собрании студенты должны получить: 1. Общий инструктаж по технике безопасности при прохождении производственной практики. 2. Направление на практику. 3. Индивидуальное задание на практику. 4. Методические рекомендации по оформлению результатов производственной практики. В результате прохождения производственной практики обучающийся должен демонстрировать следующие результаты: Общекультурные компетенции (ОК): ОК 1 Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес ОК 2 Анализировать социально-экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно- социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности ОК 3 Организовывать свою собственную деятельность, определять методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество ОК 4 Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях ОК 5 Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития ОК 6 Работать в коллективе и команде, обеспечивать еѐ сплочение, эффективно общаться с коллегами, руководством, потребителями ОК 7 Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознано планировать повышение квалификации ОК 8 Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. ОК 9 Уважительно и бережно относиться к историческому наследию и культурным традициям, толерантно воспринимать социальные и культурные традиции ОК 10 Соблюдать правила техники безопасности, нести ответственность за организацию мероприятий по обеспечению безопасности труда Профессиональные компетенции (ПК): ПК 2.2 - Рассчитывать с помощью налогового калькулятора сумму налога на имущество физических лиц ПК 2.3 - Подготавливать документацию, необходимую для исправления кадастровых и технических ошибок в ГКН ПК 2.3 - Готовить предложения эффективности по определению использования экономической имеющегося недвижимого имущества ПК 2.4 - Учувствовать в проектировании и анализе социально- экономического развития территории ПК 2.5- Осуществлять поиск земельного участка на публичной кадастровой карте Студент при прохождении практики обязан: полностью выполнять задания, предусмотренные программой практики; подчиняться действующим на предприятии правилам внутреннего трудового распорядка; изучить и строго соблюдать правила охраны труда, техники безопасности и производственной санитарии; вести дневник практики, в котором в соответствии с индивидуальным заданием прохождения практики необходимо фиксировать рабочие задания и основные результаты выполнения этапов работы; при возникновении каких-либо препятствий или осложнений для нормального прохождения практики своевременно сообщать об этом руководителю практики; представить руководителю практики отчет, дневник и сдать зачет (дифференцированный) по практике. Данные методические указания знакомят с вопросами организации практики, этапами работ при определении кадастровой стоимости и арендной платы, проведение кадастровых работ для целей землеустройства, выполнение геодезического обследования территории, составлении технического паспорта, оформлении соответствующей документации, межевание. 2. ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ В ходе практики студенты ведут ДНЕВНИК О ПРОХОЖДЕНИИ ПРАКТИКИ и формируют ОТЧЁТ. Дневник и отчёт по практике являются отчетными документами, характеризующими и подтверждающими прохождение студентом практики. Требования к ведению Дневника производственной практики: дневник является документом, по которому студент подтверждает выполнение программы практики; записи в дневнике должны вестись ежедневно и содержать перечень выполненных работ за день; дневник просматривает руководитель практики от предприятия ставит оценку и заверяет подписью; по окончании практики дневник заверяется подписью и печатью организации, где проходил практику студент; дневник прилагается к отчету по практике и сдается для проверки руководителю практики от колледжа. На протяжении всего периода работы в организации студент должен в соответствии с программой практики собирать и обрабатывать необходимый материал, а затем представить его в виде оформленного отчета о производственной практике (Приложение 1) своему руководителю. Отчет о практике является основным документом студента, отражающим выполненную им, во время практики, работу. Отчет о практике составляется индивидуально каждым студентом. Для составления, редактирования и оформления отчета студентам рекомендуется отводить последние 2-3 дня производственной практики. Отчет студента о практике должен включать текстовый, графический и другой иллюстрированный материалы. Оформление отчёта по производственной практике: Отчёт по производственной практике оформляют с использованием средств, которые предоставляются текстовым процессором MS Word (различными версиями) и распечатывают на принтере с хорошим качеством печати. Объем Отчёта должен составлять 10-15 страниц. Формат А4 (210х297 мм). Шрифт – Times New Roman.Для всех указанных шрифтов должен использоваться кегль № 14 (или 12 – для объемных по тексту работ или таблиц), кроме оформления обложки и титульного листа. Параметры страниц рекомендуется устанавливать следующие: верхнее – 2,0 см, нижнее – 2,0 см, левое – 3,0 см, правое – 1,5 см. Текст документа должен быть распечатан на одной стороне стандартного листа белой бумаги через 1,5 интервала водном из текстовых редакторов. Рекомендуется следующий порядок размещения материала в Отчёте о практике: Титульный лист; Направление на практику; Индивидуальное задание; Содержание; Введение; Основная часть; Заключение; Список использованных источников; Приложения. ТИТУЛЬНЫЙ ЛИСТ – это первая (заглавная) страница работы, на нем необходимо указать наименование вида производственной практики, специальности, сроков и места прохождения практики. СОДЕРЖАНИЕ. Перечисление информационных блоков отчёта с указанием соответствующих страниц. ВВЕДЕНИЕ. Перед началом практики руководитель выдаёт студенту индивидуальное задание на практику, содержащее цели и задачи её прохождения. Именно они включаются в введение отчёта. Здесь же следует аргументировать актуальность темы исследования и указать, какие нормативно-правовые документы предприятия вы использовали. Объём введения не превышает 2-х страниц. ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ. Оформляется согласно темам, предложенным в программе практики по специальностям колледжа. Содержит исследование деятельности предприятия и анализ полученных результатов. В данном разделе студент даёт подробный отчёт о выполнении ежедневных производственных заданий и описывает изученные и отработанные вопросы, предложенные в программе практики. ЗАКЛЮЧЕНИЕ. Раздел отчёта, в котором студент высказывает своё мнение о предприятии, об организации и эффективности практики в целом, социальной значимости своей будущей специальности. На основе изученного практического материала во время практики студенту следует выявить как положительные, так и отрицательные стороны деятельности организациибазы практики, а также предложить мероприятия по устранению выявленных недостатков и дальнейшему совершенствованию работы организации. Формулировать их нужно кратко и чётко. СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ. Начинается с перечня нормативно-правовых документов. За ними располагаются методические и учебные пособия, периодические издания, интернет-ресурсы. Все источники располагаются в алфавитном порядке, иностранные материалы следуют после русских. Минимальное количество источников – 10. ПРИЛОЖЕНИЯ – заключительный раздел Отчёта, содержащий образцы и копии документов, рисунки, таблицы, фотографии и т.д., по перечню приложений, указанному в программе практики. К отчёту прилагаются: Дневник производственной практики; Характеристика (отзыв) от предприятия, заверенная подписью руководителя и печатью предприятия; Аттестационный лист с подписью руководителя и печатью 3. ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ 1. Работа с публичной кадастровой картой 2. Расчёт с помощью налогового калькулятора сумму налога на имущество физических лиц 3. Изучение ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости. 4. Сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости 5. Изучение материала на тему «Исправление кадастровой и технической ошибок в ГКН» 6. Анализ информации о кадастровых инженерах, содержащейся в открытом доступе на сайте Росреестра 7. Публичная кадастровая карта земельных участков 8. Налоговый калькулятор - расчёт налога на имущество физических 9. Сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости 10. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости 11. Реестр кадастровых инженеров 12. Распределение земель земельного фонда лиц СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 1. Положение о практике обучающихся, осваивающих основные профессиональные образовательные программы среднего профессионального образования», утвержденное приказом Минобразования России от 18.03.2013 № 291. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017 г.) - СПС Консультант Плюс 3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136- ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2022) - СПС Консультант Плюс 4. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 22.12.2004 №190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) - СПС Консультант Плюс 5. Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ (последняя редакция) - СПС Консультант Плюс 6. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (последняя редакция) - СПС Консультант Плюс 7.Васильева, Н. В. Кадастровый учет и кадастровая оценка земель : учебное пособие для среднего профессионального образования / Н. В. Васильева. — Москва : Издательство Юрайт, 2020. — 149 с. — (Профессиональное образование). — ISBN 978-5-534-08381-1. — URL: https://urait.ru/bcode/451572 8. Пылаева, А. В. Модели и методы кадастровой оценки недвижимости : учебное пособие для среднего профессионального образования / А. В. Пылаева. — 2-е изд., испр. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2020. — 153 с. — (Профессиональное образование). — ISBN 978-5-534-08690-4. — URL: https://urait.ru/bcode/453864 9. Пылаева, А. В. Основы кадастровой оценки недвижимости : учебное пособие для среднего профессионального образования / А. В. Пылаева. — 2-е изд., испр. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2020. — 124 с. — (Профессиональное образование). — ISBN 978-5-534-07376-8. —URL: https://urait.ru/bcode/453876 Интернет-ресурсы : 1. СПС Консультант Плюс http://www.consultant.ru/ 2. Росреестр. Официальный сайт. https://rosreestr.ru/ МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДЕПАРТАМЕНТ НАУЧНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ И ОБРАЗОВАНИЯ И РЫБОХОЗЯЙСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА Новочеркасский инженерно-мелиоративный институт имени А.К. Кортунова - филиал федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Донской государственный аграрный университет» Мелиоративный колледж имени Б.Б. Шумакова Кафедра _________________________________________________________ ОТЧЕТ О ПРОХОЖДЕНИИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ ____________________________________________ (код практики и наименование (при наличии)) Специальность: ________________________________ (код и наименование специальности) Студента группы ______________ ______________________________ (Ф.И.О студента.) Руководитель практики от кафедры ______________________________ (должность, ученое звание, Ф.И.О.) Отчет утверждаю. «___»____________ 20___ г. _________________ ________________________________ (дата) (подпись) (ФИО руководителя практики от предприятия) МП Новочеркасск, 20__ год МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДЕПАРТАМЕНТ НАУЧНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ И ОБРАЗОВАНИЯ И РЫБОХОЗЯЙСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА Новочеркасский инженерно-мелиоративный институт имени А.К. Кортунова - филиал федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Донской государственный аграрный университет» Мелиоративный колледж имени Б.Б. Шумакова Кафедра _________________________________________________________ ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЗАДАНИЕ на производственную практику ________________________________________________________________________ (код практики и наименование (при наличии)) студента ___________________________, группы _______. (ФИО студента) Место проведения практики: ___________________________________________________ (наименование организации) ____________________________________________________________________________ Время проведения практики с «___» ___________ 20__ г. по «___» ___________ 20__ г. Способ проведения практики: _______________________. (стационарная/ выездная) Виды выполняемых работ во время практики в рамках профессионального модуля _____________________________________________________________________________ (код и наименование профессионального модуля) № п/п Виды работ Задание выдал: «___»____________ 20___ г. _________________ ________________________________ (дата выдачи задания) (подпись) (ФИО руководителя практики от кафедры) Задание принял: «___»____________ 20___ г. _________________ ________________________________ (дата получения задания) (подпись) (ФИО студента) Согласовано: «___»____________ 20___ г. _________________ ________________________________ (дата согласования задания) (подпись) (ФИО руководителя практики от предприятия) МП МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДЕПАРТАМЕНТ НАУЧНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ И ОБРАЗОВАНИЯ И РЫБОХОЗЯЙСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА Новочеркасский инженерно-мелиоративный институт имени А.К. Кортунова - филиал федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Донской государственный аграрный университет» Мелиоративный колледж имени Б.Б. Шумакова ДНЕВНИК ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ ________________________________________________________ (код практики и наименование (при наличии)) Специальность:______________________________________________ (код и наименование специальности) Студента(ки) _____ курса группы ___________ (Фамилия, имя, отчество в род. падеже) Место прохождения практики: ______________________________________________ (наименование организации) _____________________________________________________________________________ Срок практики с «___» ___________ 20___ г. по «___» ___________ 20___ г. Новочеркасск, 20__ год Содержание дневника Дата Описание выполненной работы 1 2 Отметка о выполнении 3 Содержание объемов выполненных работ подтверждаю Руководитель практики от организации: _____________ / _____________________/ (подпись) (Ф.И.О.) Аттестационный лист по производственной практике ___________________________, группы _______________, специальность:______________ (Ф.И.О. обучающегося) Место проведения практики: (наименование организации) Время проведения практики с «__»_________ 20____г. по «__» __________ 20____г. Виды, объем и качество выполнения работ обучающимися во время практики, в соответствии с технологией и (или) требованиями организации, в которой проходила практика. № п/п Виды работ (осваиваемые компетенции) Объем, Качество часов, выполнения др. ед. работ (уд./неуд.) Примечания 1 2 3 4 5 6 7 Характеристика на студента за время прохождения практики с указанием освоенных компетенций: __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ (приводится краткая характеристика о работе студента во время практики, его личных и деловых качествах) Заключение о прохождении производственной практики руководителя практики от организации, в которой проходила практика: __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ (заключение должно содержать общую оценку работы студента в период практики) Руководитель практики от организации, в которой проходила практика: __________________________________________________________________________ (должность руководителя практики от предприятия) «___»_________ 2021 г. (подпись) (расшифровка подписи) Заключение комиссии о результатах защиты отчета по практике: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (отметить соответствие содержания отчета заданию, его полноту, полноту ответов на вопросы членов комиссии) Студент__________________________ заслуживает оценки ______________________. (ф.и.о. студента) (оценка) Руководитель практики: _____________ (подпись) Члены комиссии: _____________ (подпись) _____________ (подпись) «___»_________ 20 __ г. _________________________ (расшифровка подписи) ________________________ (расшифровка подписи) ________________________ (расшифровка подписи) Учебно-методическое издание ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ КАДАСТРОВЫХ ОТНОШЕНИЙ Методические указания по прохождению производственной практики для студентов среднего профессионального образования специальности “Земельно-имущественные отношения” Составитель: Середа Татьяна Андреевна, Щиренко Александр Иванович Подписано к печати Формат 60×84 1/16 Объем Тираж Заказ Отдел оперативной полиграфии НИМИ ФГБОУ ВО Донской ГАУ, 346428, г. Новочеркасск, ул. Пушкинская 111
