Продукт №1 - Владимирский ипотечный фонд

Программа 1. Продукт 1.
Программа ипотечного кредитования Владимирский городской ипотечный фонд
«Федеральная программа АИЖК»
Продукт: «Вторичный рынок»
Цель:
- приобретение квартиры в многоквартирном доме на вторичном рынке недвижимости
Первоначальный взнос: от 30% стоимости приобретаемого жилого помещения
Процентная ставка:
от 8,9% до 11,6% (зависит от размера первоначального взноса, срока и размера займа)
Максимальный размер
займа:
Срок займа:
до 3 000 000 руб. (не более
от 300 000 руб. (не менее
Минимальный размер
70% от стоимости жилого
30% от стоимости жилого
займа:
помещения)
помещения)
от 3-х до 30 лет (исчисляется в месяцах и должен быть кратен 12)
- залог приобретаемой жилой недвижимости;
- личное страхование (жизнь и потеря трудоспособности Заемщика/ов);
- имущественное страхование (приобретаемая жилая недвижимость).
Обеспечение займа:




Фиксированная процентная ставка на протяжении всего срока возврата займа.
Возраст Заемщика от 18 до 65 лет
На момент последней выплаты займа возраст Заемщика не должен быть более 65 лет.
Количество заемщиков - до трех человек (в т.ч. и не состоящих между собой в родственных связях)
- доход по основному месту работы (2-НДФЛ);
- доход от работы по совместительству (2-НДФЛ);
- доход от пенсионных выплат;
Учитываемый вид дохода
Заемщика:
Получение Продавцом денежных средств
Комиссия банка за открытие
и ведение счета
через 5 дней с момента подачи документов на регистрацию
или в день проведения ипотечной сделки1
0,3%2 от суммы займа, минимум 3000 руб.
(единовременно, при выдаче кредита):
Мораторий на досрочное полное/частичное
погашение кредита:
Минимальный размер частичного
досрочного погашения Кредита:
отсутствует
10 000 рублей
Иные условия:
1. Если Заемщик состоит в зарегистрированном браке, и будет являться собственником приобретаемой недвижимости, то его
супруга должна быть Созаемщиком и собственником этой недвижимости (независимо от своего дохода).
2. Стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6-ти месяцев (как для основной работы, так и для работы по
совместительству).
3. Лица, не достигшие возраста 18 лет могут быть собственниками жилого помещения (совместно с родителями) только в
следующих случаях:
- при наличии Сертификата (свидетельства) о предоставлении субсидии на приобретение жилого помещения и оформления его в
собственность всех членов семьи Заемщика, в том числе несовершеннолетних;
- при наличии у несовершеннолетнего доли в праве собственности продаваемого родителями жилого помещения и одновременном
приобретении жилого помещения с помощью кредитных средств и последующим залогом с выделением доли в праве собственности
этому несовершеннолетнему (требуется согласие органов опеки и попечительства на продажу и залог приобретаемой доли ребенка).
Требования к предмету залога:
1) должен быть свободен от любых прав третьих лиц (не 6) отсутствие неузаконенной перепланировки;
обременен ипотекой, наймом или правом временного 7) должен иметь железобетонный, каменный или кирпичный
безвозмездного пользования);
фундамент;
2) должен быть подключен к электрическим, паровым или 8) не должен находиться в аварийном состоянии;
газовым системам отопления;
9) не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
3) год постройки дома - не старше 1950 года;
10)
наличие деревянных перекрытий допускается только
4) процент износа жилого дома не более 50% согласно данным при предоставлении справок о соблюдении пунктов 8) и 9).
последней инвентаризации;
11)
допускается отсутствие внутренней отделки и
5) должен иметь исправное состояние сантехнического сантехнического оборудования если с даты введения в
оборудования, дверей, окон и крыши;
эксплуатацию такого дома прошло не более 3-х лет.
Заемщик (покупатель) после проведения ипотечной сделки в обязательном порядке регистрируется по адресу
приобретаемого жилого помещения (в качестве подтверждения представляет копию соответствующей страницы паспорта).
1
2
На время гос.регистрации перехода права собственности с Продавецом заключается договор поручительства.
При получении Продавцом денежных средств в день сделки оплачивается комиссия – 0,4% (минимум 4000 руб.)
Телефон для справок – 44 – 77 – 00 (многоканальный)
Документы для подачи Заявления на займ3:
Документы, обязательные к предоставлению4.
(+Справка о прописке- предоставляется только по требованию
1 Паспорт
консультанта)
книжка /Служебный контракт+Справка с места прохождения
2 Трудовая
службы6
5
Справка о размере дохода с места основной работы и по
5
3 совместительству (при наличии) - справка по форме 2НДФЛ,
предоставляется с начала года (доход учитывается не менее, чем за 6 последних
месяцев)7.
Оригинал
Копия, заверенная
работодателем
(образец находится у
консультанта).
Оригинал
Документы, предоставляемые, если они имеются в наличии
а
Оригинал
Военный билет (для лиц призывного возраста).
о браке, брачный контракт (Свидетельство о
б Свидетельство
расторжении брака, Свидетельство о смерти супруга, детей)
в
г
Свидетельство о рождении детей ( и паспорт для несовершеннолетних,
достигших 14 летнего возраста)
Трудовой договор + Приказ о принятии на работу
по совместительству
удостоверение и Справка соц. службы (о получении
д Пенсионное
пенсии в течение последних 6-ти месяцев)
Оригинал
Оригинал
Копия, заверенная
работодателем
(образец находится у
консультанта).
Оригинал
Ипотечная сделка проводится при личном присутствии всех Заемщиков
(созаемщиков) и продавцов.
Для получения Предварительного решения о выдачи ипотечного займа, достаточно предоставления документов: №1 и №3
(рассмотрение такой заявки не оплачивается), для получения окончательного решения представляются остальные
указанные в Перечне документы и производится оплата рассмотрения заявки.
4
При подаче заявки на займ, Заемщиком по установленной форме заполняется анкета (форма анкеты выдается
консультантом)
5
Документы, обновляемые при каждой повторной оценке платежеспособности
6
Служебный контракт и Справка с места прохождения службы предоставляется только Заемщиками, проходящими
службу ( военные, сотрудники правоохранительных органов, сотрудники МЧС и т.п.)
7
Если Заемщиков несколько, то период, за который предоставляются Справки о доходах, должен быть одинаков
(например, если сделка в октябре, то у Заемщиков в Справкео доходах должен быть указан период с января по сентябрь).
3
Телефон для справок – 44 – 77 – 00 (многоканальный)