Загрузил svetlana151092

Техтребование к проекту отделки

реклама
Приложение No3
ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТАМ ОТДЕЛКИ
ПОМЕЩЕНИЙ АРЕНДАТОРОВ
1.Основные требования к
дизайну и архи
тектурно
планировочным решениям:
1.1
Архитектурно
планировочные решения должны обеспечить комфортное
размещение офисных и коммерческих
помещений с рекреациями, помещения
общественного питания отвечать требованиям МГСН 4.14
98, в том числе
противопожарным СНиП 21
01
97*
1.2
.
Предусмотреть
максимально открыт
ые
торговые зоны, обеспечив
максимально свободный проход пассажиров
.
Обеспечить д
оступность помещений для инвалидов и маломобильных групп
населения в соответствии с СНиП 35
01
2001.
1.3.
Д
ля магазинов, работающих не круглосуточно для обеспечения
безопасности
,
при необходимости
,
предусмотреть
использова
ние роль
ставен
или мобильны
х пер
егородок
, закрывающи
х
доступ на территорию торговой
площади в ночное время
.
1.4
Предусмотреть во внутренней отделке следующее:
Полы
торговых залов магазинов, ресторанов
кафе
полированный
керамогранит.
Полы офисов
офисный линолеум импортного производ
ства. В общественных
зонах офисов: вестибюль, лифтовые холлы, сан.узлы, коридоры
–
керамогранит
или аналогичный высококачественный материалы.
Стены вестибюлей, общественных помещений, торговых залов магазинов
декоративная штукатурка под покраску или ан
алогичный высококачественный
материалы.
Стены офисных помещений
–
гипсокартон с обоями под покраску. Стены
технических помещений
–
керамическая плитка, покраска влагостойкими
красками.
Потолки подвесные
металлическая рейка, металлические кассеты (в
вести
бюлях, холлах, торговых залах магазинов звукоизолирующие плиты типа
«Армстронг» Albes, Orcal или аналогичный, гипсокартонные плиты)
Заполнение оконных и витражных проемов в перегородках
–
стеклопакеты.
Уровень качества материалов выданий в таблице “Ведомост
ь Материалы” (См.
Приложение No 4).
1.5 В
ысота
стен
H
=370см
,
высота фриза
H
=60см,(уточн
и
т
ь в дизайн проекте
)
О
бщее цветовое решение фриза и используемые материалы
уточнить в
дизайн проекте
.
1.6
К
олонны, попадающие на арендуемую территорию, до ур
овня 3,7м
оформляются в стиле магазина
(или оговаривается особо), выше производится
покраска
RAL
9006.
1.7
П
ред
варительно согласовать
временное
ограждение типа
« скоро открытие...», «открытие в ...»
.
2
.
Конструктивные решения, перегородки.
2.1
Предусмотре
ть применение новых строительных материалов, изделий,
оборудования, конструкций, современных строительных технологий и
обеспечить их соответствие требованиям, предъявляемыми техническими
свидетельствами.
2.2
В части здания выше 0.000
перегородки
гипсокар
тонные. Для мокрых
помещений
перегородки гипсокартонные
влагостойкие.
3
.
Техноло
гические решения и оборудование
3
.1
Технологические решения принять в соответствии с функциональным
назначением помещений, требований норм и
технического задания заказчика,
име
ющее сертификаты соответствия Российским Госстандартам.
3
.2
В пунктах общественного питания предусмотреть технологию «столовая
доготовчная»
4
. Технические условия на
подключение к
инженерны
м
при необходимости
запросить дополнительно.
5
.
Инженерные сист
емы здания
Предусмотреть в соответствии с СНиП 11
01
95 п.4.24.
Предусмотреть современное энергосберегающее и водосберегающее
технологическое оборудование отечественного и импортного производства
5
.1
Водо
снабжение
Разводку водопровода предусмотреть из металло
пластикових труб, подводку к
санитарным приборам
из труб из сшитого полиэтилена.
Теплоизоляцию магистральных трубопроводов и стояков предусмотреть
теплоизоляционным материалом «Termaflex».
На всех стояках ГВС
и ХВС предусмотреть установку спускных кранов.
В качестве запорной арматуры предусмотреть:
краны шаровые
–
для труб диаметром менее 50мм;
дисковые затворы
–
для труб диаметром более 50мм.
5
.2
Канализация
Хозяйственно
бытовую канализацию выполнить из
чугунных безраструбных
труб (типа PAM
GLOBAL).
Предусмотреть приямки, лотки и трапы для сбора воды.
Технологическую канализацию выполнить из чугунных безраструбных труб
(типа PAM
GLOBAL).
5
.3
Противопожарные системы
Следующее противопожарные системы пр
едоставляется Заказчиком:
Система автоматической пожарной сигнализации, пожарной автоматизации и
дымоудаления;
Автоматическое водяное пожаротушение и внутренний противопожарный
водопровод;
Система оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией;
В
случае необходимости изменения местоположения противопожарных систем,
Арендатор разраб
атывает
проект изменений
,
согла
совывает
в установленном
порядке и выполн
яе
т данный объем работ за свой счет.
5
.4
Диспетчеризация и слаботочные системы
Диспетчеризация
и слаботочные системы предоставляется Заказчиком в
составе:
Система охранной сигнализации (СОС);
Система телевизионного наблюдения (СТН);
Система контроля и управления доступом (СКУД);
Структурированная кабельная система (СКС);
Система коллектив
ного приема эфирного телевидения;
Автоматизированная система контроля и управления инженерным
оборудованием (САКЗ);
В случае необходимости устройства дополнительных слаботочных систем
Арендатор ра
зрабатывает проект изменений,
согласовывает в установле
нном
порядке и выполняет данный объем работ за свой счет.
5
.5
Электроснабжение и освещение
Электроснабжение арендаторов осуществляется от щитов МЩА
(магистральный щит арендаторов) которые установлены на каждом этаже.
Мощности определить проектом. В прое
кте должен быть отражен узел
коммерческого учета. В случае если мощности щита МЩА не достаточно для
подключения мощностей арендаторов, электроснабжение осуществляется
непосредственно от ГРЩ здания за счет арендаторов.
6
.
Перед началом работ подрядчики д
олжны посетить объект для ознакомления
с существующим состоянием помещения и с последними чертежами базового
здания. Подрядчики должны изучить всю имеющуюся информацию по зданию
и доложить об обнаруженных несоответствиях
уполномоченным
сотрудникам
7
. По
рядок согласования:
1.
Проектировщик согласовывает
дизайн
проект
2.
Проектировщик согласовывает рабочий проект
Состав проектной документации
.
1.
С
итуационный план с
привязкой границ
арендуемой площади
2.
Панорамное
фото
до начала строител
ьства
3.
П
лан
перегородок
:
4.
План полов
5.
План потолков
6.
План
ра
сстановка мебели и оборудования
7.
Конструктивные разрезы и узлы
8.
Развёртки стен, фронтальные виды
9.
О
бъёмно
пространственное решение, 3
d
визуализация
10.
Ф
отомонтаж проектируемого объекта в панораму ситуации
.
11.
Э
кспликация используемых материалов.
12.
Разделы проектируемых инженерных коммуникаций
13.
Лицензии
Скачать