Техническое задание для Проектирования жилых 9

Техническое задание для
Проектирования жилых 9-10 этажных домов, 3,4,5 этапов строительства.
гДимитровград, Первомайского жилого района, мкр 2а.
1. Фундаментная плита.
1.1.При проектировании фундамента для жилого дома желательно применять фундаментную
плиту:
1.Фундаментная плита
2.Гидроизоляция «БИКРОСТ»
3.Подбетонка
4.Щебенка (уплотнение грунта щебнем с последующим тромбованием)
2. Несущие и ограждающие конструкции.
2.1 Несущие конструкции предусмотреть монолитные, в соответствии с расчетом.
Минимизировать количество армирования, несущих и не несущих монолитных стен.
2.2 Ограждающие конструкции предусмотреть из силикатного кирпича толщиной 250мм.
2.3 В шахтах лифтов, при наличии одной шахты на 2-а лифта, взамен монолитной
перегородки запроектировать металлические балки из профиля ГСП. Балки крепить в
стену, на анкера.
2.4 Кирпичную кладку вентканалов, шахты дымоудаления выполнять из керамического
кирпича. Шахты дымоудаления – без внутреннего стального короба. Желательно для
вентканалов и шахт применять оцинкованные спирально-навивные трубы.
2.5 На кровле оголовки вентканалов, шахты дымоудаления выполнить из керамического
полнотелого кирпича.
2.6 Лестничные марши предусмотреть заводского изготовления по расчету.
2.7 В монолитных конструкциях исключить балки, все усиления по возможности спрятать в
тело плиты.
3. Лестничные ограждения.
3.1 Конструкцию ограждения лестничных маршей применять согласно чертежа
16-2014АС4.1. лист 1.
4. Ограждение балконов.
4.1 Кирпичную кладку ограждения балконов выполнять толщиной 120 мм с армированием
горизонтальными стержнями ϕ=4 мм через 2 ряда.
Высота ограждения – 1200 мм. Поверх кладки ограждения смонтировать стальной
уголок 45x45x5 с наружной стороны (см. эскиз № 3).
5. Оконные проемы.
5.1. Кирпичную кладку стен оконных проемов проектировать без «четвертей»
6. Перегородки межкомнатные.
6.1. Межкомнатные перегородки выполнять из гипсовых пазогребневых блоков.
6.2. Перегородки с/узлов и ванных комнат выполнять из влагостойких гипсовых блоков.
6.3. Перегородки из гипсовых пазогребневых блоков без оштукатуривания.
7. Деформационный шов.
7.1. Выше отм.± 0,000 в ДШ заложить пенополистерол на глубину шва 1000мм, считая от
наружной стороны фасада по всей высоте здания.
7.2. Ниже отм. ± 0,000 применять материал «Сизоласт» и пенополистерол. Приложение
№____
8. Конструкция мягкой кровли.
1. ТЕХНОЭЛАСТ ЭКП – 3,2 мм
2. УНИФЛЕКС ЭПП – 2,8 мм.
3. Праймер
4. Стяжка – раствор м150; сетка Вр1ϕ4; 200x200
5. Молниеприемная сетка
6. Керамзит Y600 кг/м3 по уклону, клон не менее 5%
7. Плита теплоизоляции пенополистерол ПСБ с-35, толщина
в соответствии с теплорасчетом
8. Плита теплоизоляции пенополистерол ПСБ с-35, толщина
в соответствии с теплорасчетом
9. Плита теплоизоляции пенополистерол ПСБ с-35, толщина
в соответствии с теплорасчетом
10. Пароизоляция «БИКРОСТ» - 1 слой
11. Ж/Б плита перекрытия
9. Двери.
9.1. Входная дверь в подъезд – металлическая толщиной 50 мм, с 1 контуром утепления, с
доводчиком; без замка, без порога, толщина металла 1,5 мм, 3 петли, возможно не
скрытые, ручка нержавейка в виде «скобы», вместо порога предусмотреть щеточное
уплотнение, типа « ».
9.2. Тамбурная дверь – металлические, толщиной 50 мм без замков, без порогов, с 1
контуром утепления, толщина металла 1,5 мм, с армированным стеклом, ручка
нержавейка в виде «скобы», вместо порога предусмотреть щеточное уплотнение, типа «
»..
9.3. Входная квартирная дверь – металлическая, толщиной 50 мм с внутренним замком,
толщина металла 1,5 мм, со смотровым глазком.
Внутренняя обшивка двери – ламинированная ДВП. Дверь утепленная.
Замок ______________________-
10.Минимальная продаваемая площадь этажа – 500 м2.
11. Электрика.
11.1. Магистральные электросети от ввода в здание по техподполью до электрощитовой и от
электрощитовой до стояков проектировать с прокладкой по лоткам.
11.2. Групповые сети
от этажных щитков до квартирных щитков и квартирную
электроразводку выполнять плоским медным кабелем скрыто под штукатуркой.
11.3. Этажные щиты (ЩЭ) – встроенные в нишу, размер __________. Конструкция щитов
должна иметь смотровые окна для снятия показания электросчетчиков.
11.4. Квартирные щитки – корпус пластмассовый, встроены в нишу, размер ____________
11.5. Спуск от молниеприемной сетки с кровли выполнить круглой сталью ϕ8 мм под
утеплителем, в соответствии с расчетом.
11.6.В подъезде предусмотреть фотодатчик по ходу движения на «включение и выключение
освещения».
11.7.Применять энергосберегающие лампы.
11.8.Освещение подвала светильники М.О.П. люминесцентные поменять на лампы
накаливания.
11.9.Кабеля FRLS заменить на ВВГнг – LS.
12. Водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение.
12.1 В цену контракта включить проектирование наружных сетей: ВК – до первого колодца.
Отопление центральное. В цену контракта включить, наружные сети с проектированием в
соответствии с ТУ.
Электроснабжение от проектируемой РП-ТП. Предусмотреть электрические плиты.
12.2. Трубопроводы этих систем максимально применять пластиковые, НПВХ.
12.3. Запорную, регулирующую арматуру, приборы применять производство России.
12.4. Различные автоматические воздухоотводчики, терморегуляторы с термоэлементами не
применять, вместо их – кран Маевского, кран шаровой.
12.5. Разводку трубопроводов в техподполье предусматривать под перекрытием вдоль стен.
13. Фасады.
13.1 Фасады предусмотреть мокрые штукатурные типа Ceresit.
13.2. Толщину утеплителя фасадов принимать исходя из расчетов.
14. Не предусматривать: мусоропроводы, радиоточки, телефонизацию.
15. Этапность сдачи работ Заказчику:
а. Согласование планировок и фасадов с Заказчиком;
б. Согласовать готовый проект с Заказчиком, до сдачи его в экспертизу;
в. Получение положительного заключения экспертизы;
г. Передача 4х экземпляров готового проекта Заказчику в бумажном носителе и в
формате dvg.
17. Планировки.
17.1 Предусмотреть следующее соотношение:
1 комнатные: 23 м.кв – 15%;
27-30 м.кв – 20%;
30-33 м.кв – 20%;
33-35 м.кв – 10%;
2х комнатные: 36-40 м.кв – 15%;
40-50 м.кв – 10%;
3х комнатные: 10%.
17.2 В подвальном помещении предусмотреть кладовые.
Контактное лицо Шабанова Ольга Ивановна: тел: (846) 337-14-61 (доб. 117), e-mail:
Shabanova@np-ss.org.