ДОГОВОРА ПОДРЯДА на провидение работ по утемлению фасада жилого дома г. «02» мая 2020 года _________________________________________________________________, в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного жилого дома в соответствии с техническими условиями (Приложение №1), локальным сметным расчетом (Приложение №2), являющимися неотъемлемой частью настоящего договора. 2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1. Цена договора составляет __________ рублей, (в том числе, без учета НДС), является твердой и не может изменяться в ходе его исполнения. 2.2. Оплата выполненных работ производится в следующем порядке: - путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет Заказчика, в течение 15 банковских дней, по факту подписания акта о приемке выполненных работ – Приложение №3 (унифицированная форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат – Приложение №4 (унифицированная форма КС-3), на основании выставленного счета, счета-фактуры на основании справок по форме КС-3 с расшифровкой физических объемов по актам КС-2 и на основании счетов-фактур. 3. МЕСТО И СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ 3.1. Место выполнения работ: г. Новосибирск, ул. Иванова, д.3. 3.2. Сроки выполнения работ: с «___» ____________ 2012 г. по «___» ___________ 2012 г. 3.3. Если столкнется в период выполнения настоящего договора Подрядчик с условиями, мешающими своевременному выполнению работ, Подрядчик обязан незамедлительно направить Заказчику письменное уведомление о факте задержки, причине, предположительной длительности задержки в выполнении работ и сроке выполнения обязательства по настоящему договору, с приложением документов, подтверждающих факт задержки. 4. УСЛОВИЯ ИСПОЛНЕНИЯ 4.1. Обеспечение и выполнение работ Подрядчик осуществляет своими силами и средствами, на своем оборудовании и из своих материалов. 4.2. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененное правами третьих лиц. 4.3. Материалы, используемые Подрядчиком в ходе выполнения работ, должны быть сертифицированы в соответствии с действующим законодательством РФ. 4.4. Доставку, разгрузку и складирование материалов и оборудования Подрядчик осуществляет самостоятельно. 4.5. Ответственность за сохранность материалов и оборудования до полного завершения работ (включая возможный период времени, в течение которого Подрядчик будет устранять выявленные в ходе приемки недостатки), несет Подрядчик. 4.6. Риск случайной гибели и/или повреждения материалов и оборудования, а равно и результата выполненных работ до приемки Заказчиком несет Подрядчик. 4.7. Право собственности, а также риски случайной гибели и/или повреждения результата работ переходят к Заказчику с момента подписания акта приемке выполненных работ. 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 5.1. Заказчик имеет право: 5.1.1.Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых Подрядчиком материалов, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика. 5.1.2. Требовать от Подрядчика безвозмездного устранения всех недостатков произведенных им работ или любых отклонений от технического задания и локально-сметного расчета. 5.2. Заказчик обязан: 5.2.1. Передать Подрядчику утвержденный локальный сметный расчет. 5.2.2. Передать объект для ремонта Подрядчику на основании акта передачи в ремонт. 5.2.3. Производить своевременную оплату в соответствии с п. 2.2. настоящего договора. 5.2.4. В течение 5 рабочих дней после получения от Подрядчика уведомления о выполнении работ, Заказчик обязан принять результат работ, путем подписания акта приемки выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат. 5.3. Подрядчик имеет право: 5.3.1 Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему договору. 5.4. Подрядчик обязан: 5.4.1. Выполнить работы в полном соответствии с техническим заданием, локальным сметным расчетом, строительными нормами и правилами. 5.4.2 Обеспечить при производстве работ выполнение требований по технике безопасности, пожарной безопасности и санитарно-гигиенических норм и правил. 5.4.3. Исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки. 6. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ 6.1. Качество выполняемых работ по настоящему договору должно соответствовать техническим условиям, строительным нормам и правилам, а материалы, используемые в ходе выполнения работ должны подтверждаться сертификатами соответствия (качества), оформленным в соответствии с действующим законодательством РФ. 6.2 Приемка выполненных работ Заказчиком по качеству производится в момент приемки выполненных работ, но не позднее 5 рабочих дней с момента поступления уведомления от Подрядчика о выполнении работ. 6.3 При обнаружении недостатков, несоответствия качества условиям настоящего договора, а также техническому заданию, составляется акт, в котором указываются результаты приемки, и подписывается лицами, производившими приемку выполненных работ. 6.4 В случае существенного нарушения требований к качеству выполненных работ (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения) Заказчик вправе по своему выбору: - устранить недостатки и потребовать выполнения работ надлежащего качества; - расторгнуть договор. 6.5. В случае если одна из сторон настоящего договора оспаривает факт выполнения работ ненадлежащего качества, для проверки качества привлекается независимый эксперт. Если экспертизой подтверждается, что ненадлежащее качество выполненных работ возникло по вине Подрядчика, то расходы по оплате услуг эксперта должны быть возмещены Подрядчиком. 6.6. Устранение недостатков осуществляется Подрядчиком в течение 20 календарных дней со дня получения акта, в котором указываются результаты приемки выполненных работ и срок, согласованный сторонами. 7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 7.1. В случае нарушения срока выполнения работ Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим договором срока исполнения обязательств. 7.2. В случае несвоевременной оплаты выполненных работ Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим договором срока исполнения обязательства. 7.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договор, если оно явилось следствием непреодолимой силы, включая: пожар, наводнение, землетрясение, диверсию, военные действия, революции, эпидемии, карантины, эмбарго на поставку грузов и другие обстоятельства, если они непосредственно повлияли на исполнение обязательств по настоящему договору. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, любая из сторон должна без промедления известить письменно другую сторону о характере обстоятельств с приложением официальных документов, удостоверяющих наличие форс-мажора. Не извещение или несвоевременное извещение об обстоятельствах непреодолимой силы лишает соответствующую сторону права ссылаться на подобные обстоятельства 8. ГАРАНТИЯ 8.1. Гарантия качества работ составляет 3 (три) года с момента подписания акта приемки выполненных работ. 9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. 10. РАСТОРЖЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА 10.1. Расторжение настоящего договора допускается в одностороннем порядке или по решению суда в соответствии с действующим законодательством РФ 10.2. Изменение условий настоящего договора в одностороннем порядке допускается в соответствии с действующим законодательством РФ. 10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ 10.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. 10.2. Стороны обязаны письменно известить друг друга в случае изменений сведений, указанных в разделе 12 настоящего договора. 11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН ЗАКАЗЧИК ПОДРЯДЧИК _______________ м.п. ________________ м.п. «____» _____________г. «____» ________________г. № п/п Наименование Ед. измерения Объем 1 Ремонт штукатурки гладких фасадов по бетону с земли и лесов цементно-известковым раствором площадью отдельных мест до 5 м2 толщиной слоя до 20 мм 100м2 отремонтированной поверхности 0,32 2 Ремонт штукатурки наружных прямолинейных откосов по бетону цементноизвестковым раствором с земли и лесов 100м2 отремонтированной поверхности 0,62 3 Ремонт и восстановление герметизации коробок окон и балконных дверей мастикой вулканизирующейся тиоколовой или монтажной пеной. Ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей прокладками на клее в один ряд 100м восстановленной герметизации стыков 1,48 100м восстановленной герметизации стыков 1,5 5 Очистка фасада от старой краски 100м2 перетертой поверхности 24,73 6 Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 2 раза стен Окраска фасадов с лесов по подготовленной поверхности краской фасадной на цинковой основе по бетону с колером за 2 раза 100м2 покрытия 24,73 100м2 окрашиваемой поверхности 24,73 Окраска масляными составами ранее окрашенных металлических покрытий балконов, металлических балок, прогонов и т.п. за 2 раза Окраска масляными составами ранее окрашенных металлических решеток и оград без рельефа за 2 раза 100м2 окрашиваемой поверхности 0,7056 100м2 окрашиваемой поверхности 0,63 Установка и разборка наружных инвентарных лесов высотой до 16 м трубчатых для прочих отделочных работ 100м2 вертикальной проекции для наружных лесов 38 4 7 8 9 10 ЗАКАЗЧИК _______________ м.п. ПОДРЯДЧИК ________________ м.п. «____» _____________г. ________________г. «____»
