1 - Ростовская служба недвижимости

Элитный загородный поселок
Старочеркасская Ривьера
О проекте
Элитный загородный поселок
Экологически чистая местность
Закрытая охраняемая территория
Современная система инженерных коммуникаций
Развитая внутренняя инфраструктура, благоустройство и озеленение
Расположение
Аксайский район
Ростовской области
На берегу реки Дон
Удаленность от г. Ростовна-Дону) – 17 км
Между гольф - клубом и
урочищем Кампличка
Благоустройство и инфраструктура
Закрытая охраняемая территория
Широкие асфальтированные
дороги и тротуары
Освещение улиц, озеленение
Спортивные площадки
Детские игровые площадки
Пляж, прогулочная зона
Гостевые парковки
Общественно-административный
комплекс
Мини-маркет
Ресторан, летнее кафе
Аптека
Детский клуб
Яхт-клуб
Марина
Инженерные коммуникации
Централизованная система водоснабжения
Централизованная система электроснабжения (сети проложены
подземно, расчет – 15 кВт на каждый дом)
Централизованная система газоснабжения (сети проложены подземно)
Централизованная система канализации
Описание
В продаже имеются земельные
участки без подряда и с
подрядом на строительство,
готовые дома
Земельные участки площадью
от 8 до 18 соток
Одно- и двухэтажные дома
площадью от 171 до 396 кв.м.
Материал строительства –
керамический блок «POROMAX»,
Облицовка –
западноевропейский кирпич
Wienerberger
Внутренняя отделка –
стройвариант
Готовый дом. Лардье
Общая площадь 396 м2
Элегантный особняк «Лардье» с
изысканной архитектоникой
фасадов отличают необычная форма
крыши и панорамные окна.
Закругленные линии гостиной
придают облику загородного дома
особый шарм. Удобные
планировочные решения
предоставляют богатые
возможности для создания
оригинального интерьера.
Первый этаж - прихожая, гостиная,
гостевая, кухня-столовая, санузел,
котельная, гардеробная, гараж.
Второй этаж - терраса, зимний сад, 2
спальни, кабинет-библиотека,
детская, 2 гардеробные, ванная,
санузел, 2 балкона.
Готовый дом. Круазет
Общая площадь 360 м2
Изысканная колоннада,
поддерживающая террасу, придает
особняку «Круазет» величественный
вид. Благодаря высоким арочным
окнам все помещения дома
наполнены воздухом и светом.
Рациональная планировка
позволяет максимально
использовать внутреннее
пространство и создает ощущение
простора и комфорта.
Первый этаж - прихожая, гостиная,
кабинет, кухня-столовая, ванная,
санузел, сауна, котельная, гараж,
терраса
Второй этаж - 2 холла, 2 спальни,
детская, гостевая, гардеробная,
ванная, санузел, постирочная,
терраса
Готовый дом. Нартель
Общая площадь 258 м2
Строгий традиционный фасад
особняка «Нартель» смягчается
плавным линиями полукруглого
эркера, балконом с изящной
балюстрадой и оформляющими
входы портиками. Продуманная
планировка внутреннего
пространства полностью отвечает
представлениям самых
взыскательных покупателей о
комфортабельном загородном
жилье.
Первый этаж - прихожая, холл,
гостиная, кабинет, кухня-столовая,
гардеробная, санузел, котельная,
терраса.
Второй этаж - холл, 2 спальни,
детская, гостевая, гардеробная,
ванная, санузел, балкон.
Готовый дом. Прованс
Общая площадь 263 м2
Роскошный особняк «Прованс»,
выполненный в характерном для
русских дворянских усадеб
классическом стиле, станет
предметом особой гордости
владельца. Симметричный фасад с
колоннами и большим парадным
крыльцом придает дому
торжественный облик.
Первый этаж - прихожая, холл,
гостиная, кабинет, кухня-столовая,
гардеробная, санузел, топочнопостирочная.
Второй этаж - холл, 2 спальни,
детская, гостевая, гардеробная,
ванная, санузел.
Готовый дом. Роквер
Общая площадь 326 м2
Стильный загородный дом «Роквер»
отличают современный дизайн и
экологичные фасадные решения.
Обилие открытых террас создает
максимальный эффект объединения
внутреннего пространства с
ландшафтом. Площадь дома
позволяет дать волю воображению
и обустроить свою жизнь с
европейским комфортом.
Первый этаж - прихожая, холл,
гостиная, кухня-столовая,
гардеробная, санузел, котельная,
гараж, терраса.
Второй этаж - холл, 2 спальни,
детская, 2 гардеробные, ванная,
санузел, 2 лоджии, терраса.
Кластер Счастья
Авалан
Общая площадь 171,22 м2
Сан-Тропе
Общая площадь 275,65 м2
Уютный особняк Авалан выполнен в актуальном стиле
шале. Удачная планировка позволяет на сравнительно
небольшой площади разместить четыре спальни.
Витражные окна, большие открытые террасы, свободная
планировка, использование приема «второго света»
упорядочивают окружающее пространство, дают
ощущение покоя и надежности, а каминная зона создает в
доме атмосферу тепла и уюта.
Современная архитектура особняка Сан-Тропе удачно решает ряд
конструктивных и инженерных задач. В соответствии с последними
трендами в дизайне на первом этаже гостиная, кухня, холл и лестница на
второй этаж составляют единое открытое пространство. Жильцы особняка
Сан-Тропе оценят вместительность четырех гардеробных и просторного
гаража. Панорамное остекление с выходом на большие открытые террасы
визуально объединяет дом и участок. Естественный дневной свет придает
дому особый шарм и создает удивительное ощущение легкости.
Первый этаж – тамбур, котельная, холл, санузел, спальня,
гостиная, кухня-столовая, 2 террасы
Второй этаж – холл, 3 спальни, санузел, балкон.
Первый этаж - тамбур, гардеробная, холл, котельная, санузел, кухнястоловая, гостиная, 2 террасы, гараж.
Второй этаж – холл, санузел, 3 гардеробные, 3 спальни, 2 балкона,
терраса.
Ценовая политика
 Стоимость 1 сотки с
подрядом на строительство
– 640 000 руб.
 Стоимость 1 сотки без
подряда на строительство –
750 000 руб.
 Стоимость строительства 1
кв.м. дома – от 27 000 руб.
Темпы развития





Поселок включает 4 очереди строительства
Сдана 1 очередь поселка
Проживают 8 семей
Срок реализации 2 очереди проекта: 2 квартал 2011 г. – 4 квартал 2014 г.
Срок сдачи поселка – 2017 г.
Темпы развития
По состоянию на октябрь 2013 г.:
Куплено 86 земельных участков
Ведется строительство – 42 дома
(в том числе в Кластере Счастья –
11 домов)
Преимущества
Месторасположение (на берегу реки, экологически чистое место)
Социальная однородность
Организованный поселок (единая концепция застройки, внешнее
ограждение, асфальтированные дороги)
Ассортимент - есть возможность выбора продукта (земельный участок без
подряда, земельный участок с подрядом на строительство дома, готовый
дом)
Технология строительства индивидуальных домов (керамический блок,
кирпич)
Централизованные инженерные коммуникации
Внутренняя инфраструктура, благоустройство и озеленение
Управляющая компания (обеспечивает высокий уровень сервиса и
комфорт проживания)
Индивидуальные условия для клиентов (рассрочки, скидки)
Специальные условия
 Индивидуальный подход к
каждому клиенту
 Специальные условия по
ипотечному кредитованию
 Официальный партнер
проекта – Сбербанк России
О застройщике
Азово-Донская девелоперская компания (входит в Группу Азово-Донское пароходство)
специализируется на строительстве и управлении индустриальной и жилой недвижимостью.
Проекты жилой недвижимости:
ЖК Адмирал (г. Краснодар)
ЖК Шолохов (г. Ростов-на-Дону)
Загородный поселок Щепкин
Отдел продаж
Тел. 8 (863) 201-70-21
Сайт www.rsn-plus.ru
E-mail rsn-rostov2012@yandex.ry