16.07.2015 Развитие жилищного строительства в Чувашской

Развитие жилищного строительства в Чувашской
Республике. Состояние ипотечного рынка
Докладчик :
Заместитель Председателя Кабинета
Министров Чувашской Республики министр строительства, архитектуры и
жилищно-коммунального хозяйства
Чувашской Республики
О.И. Марков
16 июля 2015 г.
Объем выполненных работ за I полугодие 2015 года
По виду деятельности «Строительство»
25
млрд. руб.
16,3
16,6
20
15
10
5
0
1 полугодие 2014 г.
1
1 полугодие 2015 г.
Ввод в действие жилых домов в 1 полугодии 2015 года, кв.м.
Введено в эксплуатацию жилья в 1 полугодии 2015 года, тыс. кв.м.
350
300
288.9
248.7
250
200
150
100
50
0
1 полугодие 2014 года
2
1 полугодие 2015 года
Наибольшие объемы введенного жилья по итогам 1 полугодия 2015 г.:
• ООО «Отделфинстрой» - 25,4 тыс. кв. метров;
• ЗАО «Стройтрест № 3» - 18,3 тыс. кв. метров;
• ООО «СУОР» 17,7 тыс. кв. метров;
• ООО «Фирма «Старко» - 14,2 тыс. кв. метров;
• ООО «Центр жилищного строительства» - 12,6 тыс. кв. метров;
• ЗАО «УОР» - 10,0 тыс. кв. метров;
• ООО «Стройтрест» - 8,2 тыс. кв. метров.
Показатели цен жилищного строительства
и основных строительных материалов в 1 полугодии 2015 года
1. Средняя стоимость строительства 1 кв.метра общей площади жилья
(без ИЖД, построенных населением), тыс.рублей
40
34.765
31.12
30
20
10
0
1 полугодие 2014 года
140
120
1 полугодие 2015 года
2. Уровень повышения цен на основные строительные материалы, детали и
конструкции в июне 2015 года (к июню 2014 г.), в %
125,5
118,3
113,7
105,0
104,2
100
80
60
40
20
0
3
растворы
строительные, куб.м
пиломатериалы
обычные, куб.м.
кирпич силикатный,
тыс.усл.кирпича
трубы стальные
трубы стальные
электросварные, т водогазопроводные, т.
Развитие и модернизация производств по выпуску
строительных материалов
Открытие завода ООО
«Экоклинкер» в г. Новочебоксарске
Выход на проектную мощность
завода «КЕТРА» с.Красноармейское
(выпущено 66,3 млн. штук кирпича)
Запуск линии безопалубочного
формования многопустотных
плит ООО «ЖБК № 9»
Работы по модернизации производств и замене оборудования:
ООО «СУОР», ООО «Монолитстрой», ЗАО «Моргаушский кирпичный завод» и
др.
4
Анализ продажи жилых помещений в 1 квартале 2015 года
Анализ объемов заключения договоров долевого участия в строительстве
за 1 квартал 2015 года, единиц
2000
1799
1542
1500
1000
500
0
1 квартал 2014 г.
1 квартал 2015 г.
Основные причины снижения объемов продаж:
5
•
снижение покупательной способности;
•
высокий уровень процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам, в
том числе на вторичный рынок жилья.
Рынок ипотечного жилищного кредитования и кредитования юридических лиц
по виду деятельности «Строительство» на 1 июня 2015 года
1. Объемы ипотечного жилищного кредитования по
состоянию на 1 июня 2015 г.
610
600
(по данным ЦБ РФ)
750
800
2. Средневзешенная процентная ставка
по ипотечным кредитам в %
(по данным
. ЦБ РФ)
682
616
571
478
717
698
557
514
400
200
0
17
15
13
11
9
7
5
14.41
14.69
14.79
14.52
14.33
12.05
12.17
12.14
12.13
12.11
январь
январь 2015 г. февраль 2015 март 2015 г. апрель 2015 г. май 2015 г.
г.
Количество выданных ипотечных кредитов, ед.
февраль
март
2014 год
апрель
2015 год
май
3. Объемы привлеченных юридическими лицами кредитных средств по виду экономической
деятельности «Строительство» в Чувашской Республике по состоянию на 1 июня 2015 г., млн.рублей
800
600
400
373
250
276
(по данным ЦБ РФ)
411
210
108
200
606
557
454
296
0
январь
6
февраль
март
2014 год
2015 год
апрель
май
Информация об объемах строительства
жилья экономического класса
1. Объемы строительства жилья экономического класса по итогам 1 полугодия 2015 года, тыс.кв.м
120
100.1
100
80
62.2
60
40
20
0
1 полугодие 2014 г.
1000
800
600
400
200
0
2. Планируемые объемы жилищного строительства в 2015 году, тыс.кв.м
865
862.1
837.1
818.5
310
38%
2012 год
7
1 полугодие 2015 г.
362
43%
2013 год
Общий объем ввода жилья, тыс.кв.м.
396.5
46%
2014 год
415
48%
2015 год (прогноз)
Объемы жилья экономического
класса, тыс.кв.м
8
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!