Банк ВТБ 24 Ипотека - ключ к решению жилищного вопроса 1

Банк ВТБ24
Ипотека - ключ к решению жилищного вопроса
1
Памятка для партнеров ВТБ24 по ипотечному кредитованию
Уважаемый партнер!
В данной памятке представлен порядок работы с нашим банком по ипотечному кредитованию, а также все
необходимые контакты для оперативной связи с нашими сотрудниками по интересующим Вас вопросам.
1. Этап «Подача заявки заемщика на рассмотрение».
Заполняется анкета для партнеров (анкета на 2-х листах), сканируются необходимые документы и высылаются на
адрес электронной почты – Zayavki_ipoteka@krasnodar.vtb24.ru
Сотрудник, ответственный за обработку заявок, сообщает
Вам, что заявка находится в работе (если не хватает документов для принятия решения – сотрудник свяжется с Вами).
Рассмотрение заявки в среднем (при предоставлении полного пакета документов):
-военная ипотека (1-2 дня)
- программа «Победа над формальностями» (1-2 дня)
- заявки с полным пакетом документов (2-5 дней)
При положительном решении Банка клиенту автоматически приходит смс оповещение о принятом решении, также
на почту сотрудника агентства недвижимости высылается скан уведомления (если решение положительное), в котором
прописываются основные параметры по одобренному кредиту.
2
2. Этап «Предоставление документов по объекту».
После того, как решение Банком принято, клиенту/представителю агентства недвижимости необходимо приехать в Банк с
оригиналами своих документов (чтобы сотрудник мог проверить подлинность предоставленных по электронной почте сканов)
для открытия расчетного счета физ. лица (открытие и ведения счета бесплатно и необходимо для дальнейшей работы с
ипотечным кредитом).
- предоставить оригиналы документов по заявке;
- открыть расчетный счет физического лица;
- поиск объекта недвижимости;
- предоставление документов по объекту в Банк (документы предоставляются в оригиналах), сотрудник Банка снимает копию с
документов, проверяет комплектность и передает на юридическую проверку чистоты сделки и на проведение оценки объекта
недвижимости (в среднем это занимает до 5 рабочих дней).
3. Этап «Сделка. Подписание кредитно-обеспечительной документации».
После того, как Банк одобрил объект и готова оценка – клиента приглашают на подписание кредитно-обеспечительной
документации. Сотрудник Банка связывается с клиентом и обговаривает удобное для него время подписания документов. В
завершении этапа – документы сдаются на регистрацию.
4. Этап «Выдача кредита».
После того, как документы по объекту будут зарегистрированы, необходимо:
- забрать зарегистрированные документы
- связаться с сотрудником Банка и назначить время выдачи кредита
- денежные средства для продавца необходимо заказывать в кассе Банка заранее (например, если денежные средства нужны
завтра, то заказ денег делается сегодня до 10 утра). Заказать деньги можно, самостоятельно позвонив в кассу Банка, либо через
3
специалиста по заключению сделок.
Инструкция по удаленной работе
Сканирование и отправка документов:
1.
2.
3.
4.
5.
Скан копии или фотографии всех необходимых документов и анкеты должны быть читаемы и не иметь большой вес (мб).
Рекомендованное качество скана 100dpi.
Все копии вкладываем в электронное письмо (если письмо значительно превышает 10 мб, его можно поделить на 2-3-4 ……
письма.
В теме письма указываем: наименование агентства недвижимости, ФИО клиента
В теле письма контактные данные сотрудника компании.
Отправляем на адрес:
Zayavki_ipoteka@krasnodar.vtb24.ru
ПРЕИМУЩЕСТВА КРЕДИТОВАНИЯ:

Отсутствие банковских комиссий!

Возможность рассмотрения дохода, подтвержденного справкой в свободной форме (форма Банка), и доходов от ведения
бизнеса!

Наличие постоянной или временной регистрации в регионе обращения за кредитом необязательно!
ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИ ПРОВЕДЕНИИ СДЕЛКИ:

Возможность указания в договоре купли-продажи стоимости недвижимости по соглашению сторон для оптимизации
налогообложения!

Возможность получения одобрения банка на кредитование в одном городе, а проведения сделки – в другом (при нахождении и
приобретении недвижимости в другом городе)!
4
Параметры программы господдержки
1
Цель кредита
Приобретение у ЮЛ готового или строящегося
жилого помещения, в соответствии с 214-ФЗ
2
Заемщик
Физическое лицо, гражданин РФ
3
Валюта кредита
Рубли РФ
4
Срок кредитования
До 362 месяцев (30 лет)
5
Размер процентной
ставки
11,15 процентов годовых
6
Максимальная сумма
кредита
3 млн. рублей
7
Минимальный
первоначальный взнос
От 20 % от стоимости жилья
8
Требования к
страхованию
Обязательное полное страхование ипотечных
рисков (жизнь и здоровье, титул, имущество)
5
Ипотека
Требования к Заемщику
Возраст Заемщика:

на дату обращения за кредитом — от 21 года до 60 лет

на предполагаемую дату погашения кредита — не более 60 лет для женщин, 65 для мужчин

По программе «Победы над формальностями» от 25 лет до 60/65 лет
Стаж заемщика на последнем месте работы:

не менее 1 календарного месяца после истечения испытательного срока (есть возможность рассмотреть заявку во время
испытательного срока);

Общий стаж по трудовой книжке не менее 12 месяцев.
Доходы:

рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки ф. 2-НДФЛ, справка по форме банка)

возможен учет доходов по основному месту работы и доходов по совместительству (не более 2-х)
Условия ипотечного кредитования по программе
«Ипотека. Строящееся жилье с господдержкой»
Процентная
ставка
Этажная
готовность
11,15%
Первоначальный взнос
Полный пакет
ПНФ 11,65%
Компании – ключевые партнеры Банка
0%
20%
40%
Остальные строительные компании
20%
20%
—
Условия ипотечного
кредитования по программе
«Ипотека. Для военных»
Процентная
ставка
12,50%
Максимальная сумма кредита
1 930 000 рублей
Максимальный срок
14 лет
6
Условия ипотечного кредитования с Материнским
капиталом в качестве Первоначального взноса
Программа «Ипотека + Материнский
капитал»
Первоначальный взнос
ПНФ (по 2
Полный пакет
Вид недвижимости
документов
Квартира на вторичном
рынке (от физ.л.)
Квартира на первичном
рынке
¹
от 5%¹
от 5%
% ставка
документам)
×
×
14,00%²
14,00%
При использовании Материнского Капитала в качестве первоначального взноса собственные средства Заемщика
должны составлять не менее 5 % от стоимости квартиры, плюс Материнский капитал
Пример расчета максимальной стоимости квартиры при минимальном использовании собственных средств:
средства МСК составляют 453 тыс. руб.
доля кредитных средств и средств МСК может составлять до 95% от стоимости квартиры, т.е. 2 млн. 869 тыс. руб.
собственные средства не менее 5%, т.е. 151 тыс. руб.
В нашем примере максимальная стоимость квартиры составит: 3 млн. 20 тыс. руб.
² При условии имущественного и личного страхования. При отказе от личного страхования ставка выше на 1%.
7
Документы для подачи заявки
По полному пакету документов.
Обязательный перечень документов
•Анкета Банка ВТБ24 (заполняется полностью)
•Копия паспорта гражданина Российской Федерации (все страницы, включая
пустые); Копия Свидетельства о временной регистрации по месту
пребывания Заемщика/ Поручителя (при наличии)
•Копия СНИЛС (можно ИНН для клиентов, работающих в органах, либо
военнослужащих), (а также военный билет для мужчин, не достигших 28 лет
(все страницы, включая пустые))
•Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании-работодателя на
каждой странице копии, с отметкой на последней странице «Работает по
настоящее время»
•Копия трудового договора (если клиент работает в компании менее 1 года)
•Справка с места работы( 2НДФЛ) за последние 12 месяцев
По программе «Победа над
формальностью» (ПНФ)
Обязательный перечень документов
•Анкета Банка ВТБ24 (заполняется полностью)
•Копия паспорта гражданина Российской Федерации (все
страницы, включая пустые); Копия Свидетельства о
временной регистрации по месту пребывания Заемщика/
Поручителя (при наличии)
•Копия СНИЛС (можно ИНН для клиентов, работающих в
органах, либо военнослужащих), (а также военный билет
для мужчин, не достигших 28 лет (все страницы, включая
пустые))
Справки должны быть не старше 30 дней на момент подачи Анкеты-заявления
___________________________________________________________________
Дополнительные документы:
•Копия свидетельства о регистрации/расторжении брака, Свидетельство о
рождении ребенка (Если не указанно/отличается в паспорте)
•Желательно предоставить копии документов, подтверждающих наличие
в собственности активов (автомобиль (ПТС), свидетельство о собственности, и т.п.)
и кредитных нагрузок (Копия графика платежей, Копия кредитного договора и т.п.)
Заемщики являющиеся аффилированными лицами юридического лица
(директор, генеральный директор, финансовый директор, президент, управляющий,
главный бухгалтер и пр.), дополнительно предоставляют: выписку из ЕГРЮЛ
не старше 30 дней.
Супруг/супруга – выступает поручителем по кредиту (если только не
предоставляется брачный договор) и предоставляет:
• Копия паспорта гражданина Российской Федерации (все страницы, включая
пустые); Копия Свидетельства о временной регистрации по месту
пребывания Заемщика/ Поручителя (при наличии)
•Копия одного из документа, подтверждающий личность гражданина
Российской Федерации ( копия водительского удостоверения; копия страхового
свидетельства; копия
ИНН и пр.). Если необходим анализ дохода
поручителя, то документы предоставляются идентично пакету заемщика.
По программе «Ипотека для военных»
Обязательный перечень документов
•Анкета Банка ВТБ24 (заполняется полностью)
•Копия паспорта гражданина Российской Федерации (все
страницы, включая пустые); Копия Свидетельства о
временной регистрации по месту пребывания Заемщика/
Поручителя (при наличии)
•Копия СНИЛС/ИНН
•Копия Сертификата участника НИС
Банком могут быть затребованы
дополнительные документы.
8
Контактные данные сотрудников
Эксперт по работе с партнерами – Владимирова Наталья 8-918-377-57-94
Эксперт по обработке и сопровождению партнерских заявок – Восканян Виктория
8-989-768-68-13
Zayavki_ipoteka@krasnodar.vtb24.ru
Отдел заключения сделок: Sdelka_oik@krasnodar.vtb24.ru
9