Что такое Ипотечное кредитование Это — долгосрочный кредит

Что такое Ипотечное кредитование
Это — долгосрочный кредит, предоставляемый юридическому или
физическому лицу банками под залог недвижимости: земли
производственных и жилых зданий, помещений, сооружений. Самый
распространенный вариант использования ипотеки в России - это покупка
физическим лицом квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило,
вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в
собственности квартиру. Ипотека – это публичный залог. При ипотеке
недвижимости, органы, регистрирующие сделки, делают соответствующие
записи о том, что имущество обременено залогом. Любое заинтересованное
лицо может потребовать выписку из Государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке, если имущество
заложено, обязательно будет указано, что имеется обременение: залог.
В России на ипотечном рынке активно работают не более ста банков.
В ТОП-5 ипотечных банков согласно рейтингу "Русипотеки" уже на
протяжении нескольких лет входят:
1. Сбербанк,
2. ВТБ24,
3. Газпромбанк,
4. ДельтаКредит,
5. Росбанк.
Ипотека: документы для оформления
Обычно для оформления ипотеки список документов включает следующие
пункты:
1. Заявление на получение ипотечного кредита и анкета банка. Некоторые
банки предлагают на своих сайтах оформить предварительную заявку на
кредит, что должно ускорять процедуру получения ипотечного кредита.
2. Копия паспорта или заменяющего его документа.
3. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного
страхования.
4. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического
лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении
идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)).
5. Копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста.
6. Копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.).
7. Копия свидетельства о браке/ разводе и брачный контракт (при наличии).
8. Копия свидетельства о рождении детей.
9. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
10.Документы, подтверждающие доходы (форма 2 НДФЛ, справка о
доходах).