тандарт в области энергоэффективности C и экологичности объектов недвижимости

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И LEED
Инструменты повышения энергоэффективности в жилой
и коммерческой недвижимости
Cтандарт в области энергоэффективности
и экологичности объектов недвижимости
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И LEED
1. Стандарт GREEN ZOOM
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И LEED
GREEN
ZOOM
–
профессиональный
стандарт
энергоэффективности и экологичности объектов недвижимости.
в
области
o Отвечает требованиям международных систем LEED и BREEAM, является их
интеллектуальным развитием;
o Аккумулирует опыт компаний, сделавших значительные шаги в повышении
энергоэффективности объектов недвижимости;
o Объединяет международный
российской практики.
опыт
и
знания,
адаптирует
к
условиям
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И LEED
Разработан членами РГУД под руководством Комитета по энергоэффективности и
устойчивому развитию РГУД.
Рабочая группа по разработке Стандарта:
Начало разработки: 2014 г.
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И LEED
Разделы GREEN ZOOM:
o Оценка земельного участка и выявление возможностей для повышения
энергоэффективности, водоэффективности и экологичности (ЭВЭ)
o Расположение застраиваемой территории и транспортное обеспечение
o Экологическая устойчивость застраиваемой территории
o Водоэффективность
o Энергоэффективность и снижение вредных выбросов в атмосферу
o Экологически рациональный выбор строительных материалов и управление
отходами
o Экология внутренней среды зданий
o Инновации
Оценка земельного участка и выявление
возможностей для повышения ЭВЭ
Разделы GREEN ZOOM
и возможные баллы
Расположение застраиваемой
территории и транспортное обеспечение
1;
2%
8;
11%
Экологическая устойчивость
застраиваемой территории
8;
11%
5;
7%
18;
25%
10;
14%
6;
9%
Водоэффективность
Энергоэффективность и снижение
вредных выбросов в атмосферу
Рациональный выбор строительных
материалов и управление отходами
15;
21%
Экология внутренней среды зданий
Инновации
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И LEED
2. Требования и рекомендации
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И LEED
Обязательные требования
+
=
Рекомендации
+
Инновации
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И LEED
Рекомендации
Создание рабочей группы. Выбор участка
o Создание рабочей группы, состоящей из представителей заказчика,
генпроектировщика, генподрядчика, консультанта.
o Разработка концепции повышения ЭВЭ объекта.
o Формирование специального технического задания.
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И LEED
Рекомендации
Расположение застраиваемой территории,
транспортное обеспечение
o Пешеходная доступность различных объектов инфраструктуры
o Пешеходная доступность остановок общественного транспорта
o Обеспечение возможности использования велосипедного транспорта
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И LEED
Рекомендации
Требования
Экологическая устойчивость застраиваемой территории
o Предотвращение загрязнения окружающей среды в ходе строительных работ
o Оценка земельного участка до проектирования
o Обустройство строительной площадки – защита и восстановление
естественной среды
o Организация общественного пространства
o Контроль дождевой воды
o Сокращение локального перегрева
o Сокращение светового загрязнения среды
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И LEED
Требования
o Сокращение количества потребляемой воды питьевого качества вне здания
o Сокращение количества потребляемой воды питьевого качества зданием
o Постоянный учет потребления воды
Рекомендации
Водоэффективность
o Дополнительное сокращение потребления воды питьевого качества,
используемой вне здания
o Дополнительное сокращение потребления воды питьевого качества,
используемой в здании
o Водоэффективность градирен
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И LEED
Требования
o Выполнение комиссинга инженерных систем здания
o Достижение минимального повышения энергоэффективности по сравнению
с базовым показателем
o Измерение всех энергозатрат на содержание здания
o Использование хладагентов, не разрушающих озоновый слой
Рекомендации
Энергоэффективность и снижение выбросов в атмосферу
o Оптимизация использования энергоресурсов и достижение максимального
повышения энергоэффективности
o Использование возобновляемых источников энергии
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И LEED
Требования
o Сбор и хранение утилизируемых отходов
o Использование материалов, соответствующих нормам СанПиН
Рекомендации
Выбор строительных материалов и управление отходами
o
o
o
o
Минимизация выброса отходов строительства и сноса зданий
Повторное использование материалов
Использование экологически безопасных материалов
Использование материалов из сертифицированной древесины
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И LEED
Требования
o Обеспечение минимального уровня качества воздуха внутри помещений в
соответствии с нормативной базой РФ
o Предотвращение поступления табачного дыма из окружающей среды
Рекомендации
Экология внутренней среды здания
o
o
o
o
o
o
o
o
o
Повышение качества воздуха внутри помещений
Использование материалов с низким уровнем эмиссии ЛОС
Мониторинг контроля качества воздуха внутри помещений в ходе строительства
Повышение качества воздуха помещений перед заселением
Возможность индивидуального регулирования параметров помещения
Искусственное освещение
Естественное освещение
Вид из окна
Акустический комфорт
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И LEED
Инновации
o Инновации, приводящие к повышению энергоэффективности и
экологичности объекта
o Сотрудничество с профессиональным консультантом по зеленому
строительству
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И LEED
3. Примеры проектов
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И LEED
1.
Жилой дом,
г. Санкт-Петербург
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И LEED
Анализируемые энергоэффективные решения
1.
Применение автономной системы вентиляции
побуждением и с рекуперацией теплоты;
с
механическим
2.
Расходно-накопительные емкости для приготовления горячей воды;
3.
Применение эффективной водоразборной арматуры;
4.
Сбор и последующее использование дождевой воды с кровли;
5.
Озеленение кровли;
6.
Система диспетчеризации;
7.
Энергоэффективные лампы в общественных зонах.
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И LEED
Итоги развития энергоэффективности
Здание нормативное
Ресурс
Здание энергоэффективное
,Экономия
ресурса
Величина
ресурса
Удельный
показатель
Величина
ресурса
Удельный
показатель
Теплоснабжение
210,4 кВт
163 Вт/м²
84,2 кВт
65,3 Вт/м²
126,2 кВт
Электроэнергия
63,2 кВт
49 Вт/м²
63,2 кВт
49 Вт/м²
0
Водоснабжение
15,16 м3/сутки
11,8 л/м2·сутки
6,7 м3/сутки
5,2 л/м2·сутки
8,46 м3/сут.
Канализационный
сброс
15,16 м3/сутки
11,8 л/м2·сутки
3,8 м3/сутки
2,95 л/м2·сутки
11,36 м3/сут.
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И LEED
Общий экономический эффект от развития
энерго- и водоэффективности в жилом доме
Э1 = Эт + Ээл + Эв + Эк = 0,800 + 0 + 0,296 + 0,409 = 1,505 млн руб.
1167 руб./м2  38 $/м2
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И LEED
2.
Комплексная застройка,
г. Всеволожск
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И LEED
Моделирование комфорта
Типовая 3-х комнатная квартира
ВАРИАНТ 1 Радиаторное отопление с естественной вентиляцией
ВАРИАНТ 2 Отопление теплыми полами с естественной вентиляцией
Скоростные поля
ВАРИАНТ 1
Радиаторное отопление с естественной вентиляцией
ВАРИАНТ 2
Отопление теплыми полами с естественной вентиляцией
Температурные поля
ВАРИАНТ 1
Радиаторное отопление с естественной вентиляцией
ВАРИАНТ 2
Отопление теплыми полами с естественной вентиляцией
Выводы
1.
Радиаторы: температура в нижней части помещения опускается ниже
допустимой.
2.
Теплый пол: исключает наличие «холодных» зон в нижней части помещения и
«горячих» непосредственно рядом с радиаторами.
3.
Для поддержания температуры на вытяжке 20°С:
в случае использования теплых полов требуется 1240 Вт,
в случае радиаторного отопления 1290 Вт.
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И LEED
3.
Жилой дом,
г. Санкт-Петербург
Объект премиум класса,
S = 50 000 м2.
Прохождение
LEED сертификации,
заявленный уровень
сертификата – GOLD
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И LEED
Постановка задачи
Построение
трехмерной
геометрии объекта
(твердотельной
модели)
Теплопоступления от
солнечной
радиации
Внутренние
нагрузки
(люди,
компьютеры
и т.д.)
Задание
работы
инженерных
систем
Теплопоступления через
ограждающие
конструкции
Анализируемые решения
1.
Вентиляция квартир: приточно-вытяжные устройства с рекуперацией (Holtop
XHBQ-D2.5TZ);
2.
Отопления квартир: сплит-система с функцией теплового насоса;
3.
Понижение коэффициента теплопередачи окон до 1,1 Вт/м2К (Pilkington
Eclipse Advantage™ 6мм Bronze (SF=0.35 U=1.1));
4.
Снижение подогрева приточного воздуха в паркинге до 7°С;
5.
Рекуперация тепла в паркинге (эффективность 65%);
6.
Управление вентиляторами паркинга по датчикам CO;
7.
Установка каминов на верхних этажах.
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И LEED
Трехмерная модель здания с положением солнца
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И LEED
Потребление тепла в течение года
Базовый вариант
Энергоэффективный
(проектный) вариант
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И LEED
Эксплуатационные затраты за период
Базовый вариант.
Общая годовая стоимость энергоресурсов
13 625 568 руб.
Проектный вариант.
Общая годовая стоимость энергоресурсов
9 197 480 руб.
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И LEED
Эксплуатационные затраты за период
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И LEED
Спасибо за внимание!
БЮРО ТЕХНИКИ:
Россия, 191002, Санкт-Петербург
ул. Ломоносова, д.9, л.А, оф.2101
тел.: (812) 336-38-17/18/19
тел.: (812) 572-21-53/54/57
факс: (812) 315-26-79