Мой дом – моя крепость

Цель: знакомство с особенностями
жилищного законодательства РФ и
жилищными правами детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей
1.
2.
3.
4.
Закреплённая жилая площадь.
Предоставление жилой площади вне
очереди. Сбор документов. Особенности
договора социального найма.
Субсидия: получение субсидии,
приобретение жилья. Долевое участие в
приобретении жилья.
Социальная норма жилой площади.
Регулярно
обследуется
комиссией
Даёт право
проживать в нём
проживать
в нём
вы имеете
право:
продать
его
подарить
обменять



своевременный ремонт;
оплата коммунальных услуг –
света, воды, газа, канализации,
телефона;
оплата квартплаты (при
проживании в квартире)
ДО 18 ЛЕТ У ВАС НЕТ
НИКАКИХ ПРОБЛЕМ:
вы живёте в
детском доме
в общежитии
училища,
колледжа, вуза
С 18 ДО 23 ЛЕТ ВАМ
НЕОБХОДИМО:
собрать весь
пакет
необходимых
документов
для получения
субсидии
ВЫ МОЖЕТЕ:
собирать
документы
и в
дальнейшем
получить
жильё
не
собирать
документы
и в
дальнейшем
остаться без
жилья
1.





Правоустанавливающие документы ( для получения
субсидии необходимо доказать свой «сиротский"
статус):
паспорт;
свидетельство о рождении;
сведения о родителях;
постановление о направлении в детское
интернатное учреждение;
постановление о внеочередном предоставлении
жилья ( издаёт администрация города, района или
сельского совета)
2. Справки из всех учреждений, где вы проживали, с тех
пор, как вас забрали из семьи (социальные приюты,
детские дома, колледжи, училища).
3.Акт обследования жилищно-бытовых условий
(выдаёт центр социального обслуживания населения по
месту проживания)+копия свидетельства о регистрации
по месту пребывания.
4. Справки из БТИ и регистрационной палаты,
подтверждающие, что у вас нет никакого жилья
(справки платные и выдадут их не сразу, к тому же в этих
учреждениях не все дни являются приёмными).
5. Постановление о постановке на очередь и список
граждан , нуждающихся в предоставлении жилого
помещения (встать на очередь в своём городе или сельском
совете)
6.Если до получения жилья или субсидии вы вступите в
брак или у вас родится ребёнок вы должны будете
предоставить следующие документы:
• справки из БТИ и регистрационной палаты на каждого
члена семьи (включая ребёнка)
• свидетельство о рождении ребёнка;
• свидетельство о браке;
• справка о составе семьи (сведения о месте
проживания);
• акт обследования жилищно-бытовых условий.
! Сокрытие факта брака или рождения ребёнка в
дальнейшем может обернуться против вас – получение
жилья или субсидии может быть признано
недействительным и всё придётся начинать сначала.
В администрации города (района) вы
предоставляете все документы в 2-х
экземплярах и пишете заявлении
предоставлении жилья (субсидии).
Дальше возможно несколько вариантов
развития событий. Рассмотрим два
наиболее вероятных.
1. Администрация
предоставит вам жильё.
2. Администрация передаст
документы для
предоставления вам
субсидии в администрацию
области.
Вариант 1.
Если вам предоставили жильё, то с вами заключается
договор социального найма, который предполагает
соблюдение следующих прав и обязанностей:
Имеете
право:
• Проживать в данном помещении.
• Вселять в него иных лиц (супруга,
детей и т.д.).
• Сдавать в аренду.
• Разрешать проживание временных
жильцов (например, гостей).
• Обменивать данное помещение на
другое с согласия всех совместно
проживающих лиц.
• Требовать проведения
капитального ремонта,
предоставления соответствующих
коммунальных услуг .
Ваши
обязанности
• Использовать помещение только по
назначению (проживать в нём, а не
устраивать , например, частную
парикмахерскую).
• Поддерживать надлежащие
состояние жилого помещения.
• Проводить текущий ремонт.
• Своевременно вносить плату за
жилое помещение и коммунальные
услуги.
Если вы откажитесь от жилого помещения, соответствующего
всем санитарно-гигиеническим требованиям ( тем более, если
вам предлагали несколько вариантов) ваш отказ оформят
актами и вы не получите ни жилья, ни субсидии. Поэтому
отказ мотивируйте объективными причинами: недостаточная
жилая площадь, отсутствие коммуникаций, необходим
капитальный ремонт и эти замечания обязательно вносите в
акты.
Вариант 2.
Администрация передала ваши документы для
предоставления вам субсидии. Но не ждите, что вам
сразу дадут деньги и вы будите делать с ними всё, что
захотите.
• Во-первых , субсидию придётся ждать 1-3 года.
• Во-вторых, «живых» денег вам не дадут, вы получите
сертификат на определённый размер субсидии.
• В-третьих, в течение месяца (чем раньше, тем лучше)
вы должны будите подыскать подходящий вариант
жилья и составить предварительный договор куплипродажи. Этот договор и все документы на жильё вы
предоставляете в администрацию города (района).
После одобрения предварительного договора, вы и
хозяин жилья заключаете договор купли-продажи, а
деньги администрация переводит на лицевой счёт
продавцу. Вы становитесь собственником жилья.
Вы
имеете
право:
• Проживать в данном помещении.
• Вселять в него иных лиц (супруга,
детей и т.д.).
• Сдавать в аренду.
• Разрешать проживание временных
жильцов (например, гостей).
• Обменивать данное помещение без
каких-либо согласований.
• Продать, подарить, завещать.
Ваши
обязанности
• Использовать помещение только
по назначению (проживать в нём,
а не устраивать , например,
частную парикмахерскую).
• Поддерживать надлежащие
состояние жилого помещения.
• Проводить текущий и
капитальный ремонт.
• Своевременно вносить плату за
жилое помещение и
коммунальные услуги.
Согласно законодательству в Тамбовской
области установлена следующая социальная
норма жилья, которую вам должны предложить:
для одиноких граждан – 33 кв.м.
• на семью из двух человек – 42 кв.м.
• на каждого члена семьи при
численности семьи 3 человека и более –
по 18 кв.м. на человека
•