кредитование застройщиков в рамках программы «Стимул

Программа «Стимул»
Программа по стимулированию предоставления кредитов (займов) на
цели строительства и приобретения жилья
ОАО "НОАИК"
09.05.2016
Программа «Стимул» - это …
 государственная
программа,
направленная на
увеличение
кредитования
строительства жилья
эконом класса, без
рисков
недофинансирования и
нереализации жилья
ОАО "НОАИК"
09.05.2016
Схема реализации программы
ОАО «АИЖК»
Ипотечные
кредиты
Целевой заем
Банк – Кредитор проекта
Кредит
Дольщики и
покупатели
Застройщик
Гарант сбыта
Социальные
программы
Готовое жилье
ОАО "НОАИК"
09.05.2016
Преимущества для Кредитора проекта
 Гарантия
доступа к ресурсам АИЖК с
фиксированными параметрами, при этом банки
получают право, а не обязанность использовать займ
Агентства;
 Гарантия сбыта, в случае нереализации квартир;
 Гарантия рефинансирования кредитов, то есть выкупа
ипотечных кредитов граждан и ипотечных кредитов
юридического лица (гаранта сбыта).
Программа «Стимул» интересна всем банкам, которые
уже кредитуют или планируют начать кредитовать
строительные проекты.
ОАО "НОАИК"
09.05.2016
Преимущества для Застройщика
 Гарантия
финансирования строительного проекта до
его завершения;
 Гарантия реализации построенных квартир благодаря
Гаранту сбыта;
 Гарантия увеличения сбыта за счет выдачи ипотечных
кредитов покупателям.
Программа интересна интересна застройщикам,
реализующим строительные проекты эконом класса, а
также комплексную застройку.
ОАО "НОАИК"
09.05.2016
Механизм работы Гаранта сбыта
Строительный объект построен, но
застройщик не может реализовать жилье
с вложением 30%
собственных
средств
Банк выдает кредит
Гаранту сбыта на покупку
нереализованных квартир
не более
70%
Гарант сбыта выкупает
нереализованные квартиры
Реализация квартир
конечным покупателям
ОАО "НОАИК"
09.05.2016
Реализация программы «Стимул» на территории
Новосибирской области
г. Новосибирск, Заельцовский район,
ул.Объединения (2 очередь)
г. Новосибирск, Калининский район,
ул.Свечникова
Кредитор проекта – ОАО «МДМ Банк»
Гарант сбыта – ОАО «НОАИК»
Застройщик – СП ОАО «Сибакадемстрой»

3-17 этажный жилой дом


Общая жилая площадь – 10 401 кв.м.

10-этажный трехсекционный жилой
дом
Общая жилая площадь – 10 401 кв.м.

Общее количество квартир – 156

Общее количество квартир – 150

ДОМ СДАН

ДОМ СДАН
ОАО "НОАИК"
09.05.2016
Реализация программы «Стимул» на территории
Новосибирской области
Новосибирская область, г. Обь, южнее пос. Дорожников, д.10
Кредитор проекта – ООО «ПромСервисБанк»
Гарант сбыта – ОАО «НОАИК»
Застройщик – ЗАО «Приборкомплекс»

4-х этажный многовкартирный жилой дом

Общая жилая площадь – 3 920 кв.м.

Общее количество квартир – 111

ДОМ СДАН В ИЮНЕ 2011 года
ОАО "НОАИК"
09.05.2016
Реализация программы «Стимул» на территории
Новосибирской области
г. Новосибирск, Дзержинский район,
ул. Фрунзе (жилой комплекс
«Созвездие»)
г. Новосибирск, Заельцовский район,
ул. Овражная (жилой комплекс «Тихая
гавань»)
Кредитор проекта – ОАО «Газпромбанк»
Гарант сбыта – ОАО «НОАИК»
Застройщик – ЗАО «Строитель»

27-этажный жилой дом, общей
площадью – 17 584,88 кв.м.

19-этажный жилой дом, общей
площадью – 11 547,0 кв.м.

17-этажный жилой дом, общей
площадью – 12 080,42 кв.м.

19-этажный жилой дом, общей
площадью – 11 551,1 кв.м.

27-этажный жилой дом, общей
площадью – 17 584,88 кв.м.

19-этажный жилой дом, общей
площадью – 11 464,5 кв.м.
ОАО "НОАИК"
09.05.2016
По всем вопросам программы «Стимул»
обращайтесь
Исполнительный директор ОАО «НОАИК»
Руденских Сергей Анатольевич тел. 8 (383) 211-92-45 доп. 108
rudenskih@ipoteka-nsk.ru
Начальник отдела инновационных продуктов ОАО
«НОАИК»
Половников Борис Васильевич
тел. 8 (383) 211-92-45 доп. 177
polovnikov@ipoteka-nsk.ru
ОАО "НОАИК"
09.05.2016