РАСЧЕТ коммунальных услуг на ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ

1
Расчет объемов потребления
коммунальных услуг, использованных на
общедомовые нужды:
Информация ФСТ от 24.01.2013 "Порядок
коммунальных услуг на общедомовые нужды"
расчета
объемов
потребления
В связи с участившимися обращениями граждан по вопросам, связанным с начислением
платы за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды, в целях
информирования населения по актуальным вопросам в сфере жилищно-коммунального
хозяйства Федеральная служба по тарифам сообщает следующее.
Отдельная строка в платежных документах на оплату коммунальных услуг, потребляемых
на общедомовые нужды, появилась в соответствии с требованиями Правил
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в
многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства
РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).
В соответствии с пунктом 44 Правил N 354 объем коммунальной услуги, предоставленной
за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между
потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому
потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в
многоквартирном доме.
Формулы расчета объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на
общедомовые нужды, приведены в Приложении N 2 к Правилам N 354 (формулы 11, 12, 13
и 14).
Согласно пункту 3 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 разъяснения по
применению Правил N 354 дает Министерство регионального развития РФ, а
государственный контроль за соответствием качества, объема и порядка предоставления
коммунальных услуг требованиям, установленным Правилами N 354, осуществляется
уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ (государственными
жилищными инспекциями).
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ТАРИФАМ
ПИСЬМО
от 24 января 2013 года
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ОБЪЕМОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ
В связи с участившимися обращениями граждан по вопросам, связанным с
начислением платы за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды, в
целях информирования населения по актуальным вопросам в сфере жилищнокоммунального хозяйства Федеральная служба по тарифам сообщает следующую
информацию.
Отдельная строка в платежных документах на оплату коммунальных услуг,
потребляемых на общедомовые нужды, появилась в соответствии с требованиями Правил
2
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в
многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства
Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее по тексту - Правила N 354).
Так, согласно пункту 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в
многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления
многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату
за:
- коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом
помещении;
- и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего
имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на
общедомовые нужды).
В соответствии с пунктом 44 Правил N 354 объем коммунальной услуги,
предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и
распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади
принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или
нежилого помещения в многоквартирном доме.
Формулы расчета объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный
период на общедомовые нужды, приведены в Приложении N 2 к Правилам N 354
(формулы 11, 12, 13 и 14).
Обращаем внимание, что вопросы, касающиеся расчета объемов потребления
коммунальных услуг, использованных на общедомовые нужды, не входят в компетенцию
Федеральной службы по тарифам.
В соответствии с пунктом 69 Правил N 354 в платежном документе указываются
общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды,
предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного
(общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса,
суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и
нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального
ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве
коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии
централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).
В случае, если потребитель не согласен с предъявляемым к оплате объемом
потребления коммунальной услуги на общие домовые нужды, то в соответствии с
подпунктом "д" пункта 31 Правил N 354 потребитель вправе потребовать от исполнителя
провести проверку правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за
коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные
услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней).
Исполнитель обязан по результатам проверки выдавать потребителю документы,
содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по
его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.
Согласно пункту 3 постановления Правительства Российской Федерации от
06.05.2011 N 354 разъяснения по применению Правил N 354 дает Министерство
регионального развития Российской Федерации, а государственный контроль за
соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг
требованиям, установленным Правилами N 354, осуществляется уполномоченными
органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (Государственными
жилищными инспекциями) в порядке, установленном уполномоченным Правительством
Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (Минрегионом
России) в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3
Формулы расчета размера платы на ОДН
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Правилам предоставления
коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
РАСЧЕТ
размера платы за коммунальные услуги
III. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на
общедомовые нужды в многоквартирном доме:
10. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в
многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 48 Правил определяется по формуле 10:
Piодн  Viодн  T кр ,
где:
Viодн - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые
нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;
T кр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
11. Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество)
холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме,
оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11:
Viодн.1  (V д   Vuнеж.   Vvжил.н.   Vwжил.п.   Viгв  V кр ) 
u
v
w
i
Si
,
Sоб
где:
Vд
- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме,
определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды. В случаях,
предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем
(количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
Vuнеж. - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом
помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;
Vvжил.н. - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом
помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
Vwжил.п. - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом
помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной
4
воды, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил,
для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального
ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
Viгв - объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной
услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за
расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный
в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил;
V кр
- определенный в соответствии с пунктом 54 Правил объем холодной воды, использованный
исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного
теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления
потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;
Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном
доме;
Sоб - общая
площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном
доме.
12. Объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении
(квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется по
формуле:
Vvжил.н.  N j  n v ,
где:
N j - норматив потребления холодного водоснабжения;
n v - количество граждан, постоянно и временно проживающих в v-м жилом помещении (квартире),
не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды.
13. Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество)
горячей воды, газа, сточных бытовых вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на
общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета
соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12:
Viодн.2  (V д   Vuнеж.   Vvжил.н.   Vwжил.п.  V кр ) 
u
v
w
Si
Sоб
,
где:
V д - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном
доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. . В случаях,
предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем
(количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
Vuнеж. - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м
нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;
5
жил.н.
v
V
- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом
помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
Vwжил.п. - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м
жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета
коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных
пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество)
коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
V кр - определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида
коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при
производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии
централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был
использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению
и (или) газоснабжению;
Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном
доме;
Sоб - общая
площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном
доме.
14. Объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом
помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета
определяется:
а) для горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - по формуле:
Vvжил.н.  N j  n v ,
где:
N j - норматив потребления j-й коммунальной услуги;
n v - количество граждан, постоянно и временно проживающих в v-м жилом помещении (квартире);
б) для газоснабжения - по формуле:
Vvжил.н. =( S v × N
газ.о.
)+( n v × N
газ.п.
)+( n v × N
газ.в.
),
где:
Sv
- общая площадь v-го жилого помещения;
N газ.о. - норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению на отопление жилых помещений;
nv
- количество граждан, постоянно и временно проживающих в v-м жилом помещении;
N газ.п.
- норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению на приготовление пищи;
N газ.в. - норматив
потребления коммунальной услуги по газоснабжению на подогрев воды при отсутствии
централизованного горячего водоснабжения.
И т.д.