7. Энергетические характеристики многоквартирного

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ
многоквартирного дома
Дата составления: 16.03.2010
Район Санкт-Петербурга: Невский
Улица (проспект): Народная ул.
Номер дома: 58 Корпус - Литера И
Наименование УО: ООО "ДОВЕРИЕ"
Категория: «Хрущевки» панельные, постройки 1957-1970 г.г.
Инвентарный номер: Кадастровый номер: Дата приватизации первого помещения: 15.12.1992
Составил:
Проверил:
Санкт-Петербург
2013 г.
Основная фотография здания
Дата внесения изменений, подпись
ответственного и ее расшифровка:
Дата внесения изменений, подпись
ответственного и ее расшифровка:
Дата внесения изменений, подпись
ответственного и ее расшифровка:
Дата внесения изменений, подпись
ответственного и ее расшифровка:
Дата внесения изменений, подпись
ответственного и ее расшифровка:
Дата внесения изменений, подпись
ответственного и ее расшифровка:
Дата внесения изменений, подпись
ответственного и ее расшифровка:
Дата внесения изменений, подпись
ответственного и ее расшифровка:
Дата внесения изменений, подпись
ответственного и ее расшифровка:
Дата внесения изменений, подпись
ответственного и ее расшифровка:
Дата внесения изменений, подпись
ответственного и ее расшифровка:
Дата внесения изменений, подпись
ответственного и ее расшифровка:
Дата внесения изменений, подпись
ответственного и ее расшифровка:
Дата внесения изменений, подпись
ответственного и ее расшифровка:
Содержание
Вместо этого текста
1. Проставьте номера страниц: меню Microsoft Word Вставка/Номера страниц.
2. Удалите этот текст и вместо него вставьте содержание: меню Microsoft Word
Вставка/Ссылка/Оглавление и указатели, вкладка Оглавление.
1. Общая часть
1.1. Технико-экономический паспорт многоквартирного дома
(далее ТЭП) предназначен для обеспечения собственников и
нанимателей жилых помещений, собственников нежилых помещений,
управляющих и обслуживающих организаций полными и
достоверными сведениями о потребительских свойствах, технических
и экономических характеристиках многоквартирного дома.
1.2. ТЭП многоквартирного дома содержит подробные данные о
составе и объёмах (площади) конструктивных элементов и
инженерных систем здания, сведения по оценке их технического
состояния, полученные на основании визуальных осмотров
(обследований) домов и рекомендации по проведению текущего
ремонта здания и капитального ремонта его отдельных элементов.
1.3. Данные ТЭП многоквартирного дома используются в
процессе управления содержанием и ремонтом этого дома в целях:




организации надлежащей технической эксплуатации жилых
зданий;
адресного планирования капитального и текущего ремонта;
расчета затрат на содержание ремонта общего имущества
многоквартирного дома, в т.ч. определения потребной
численности и фонда заработной платы работников
управляющих и обслуживающих жилищных организаций по
каждому многоквартирному дому;
для ведения лицевого счета многоквартирного дома.
1.4. Данные ТЭП многоквартирных домов в Санкт-Петербурге
обобщаются в виде единой информационной базы для использования
в целях решения технических, экономических и финансовых задач,
возникающих в процессе оперативного управления жилищным
фондом города.
1.5. Технико-экономический паспорт заполняется и ведется
собственниками, управляющими организациями (управляющими).
1.6. Информация, представленная в ТЭП актуализируется
дважды в год на основании материалов плановых весенних и осенних
технических осмотров здания. Данные паспорта корректируются также
по результатам работ текущего и капитального многоквартирного
дома, а также на основании материалов ГУ «ГУИОН».
1.7. Технико-экономический паспорт заполняется и ведется на
основании следующих нормативных документов:




Правила оценки физического износа (ВСН 53-86 (р)),
Положение по техническому обследованию жилых зданий
(ВСН 57-88 (р)),
Положение об организации и проведении реконструкции,
ремонта и технического обслуживания зданий и объектов
коммунального и социально-культурного назначения (ВСН 5888 (р)),
Приказ Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 г. - Правила и
нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
2. Общие сведения о многоквартирном доме
Наименование показателя
Ед.
измер.
Показатель
Серия, тип проекта
ОД-6
Год постройки
1962
Год проведения реконструкции
-
Общий строительный объем
куб.м.
16507
Площадь здания всего
кв.м.
4603,24
Площадь жилых помещений
кв.м.
4139.24
Площадь нежилых помещений функционального
назначения
кв.м.
-
В том числе
Число лестниц
6
Число этажей
5
Объект культурного наследия
0
Количество проживающих
228
Число лицевых счетов
101
Мансарды
кв.м.
-
2.1. Сведения о капитальном ремонте многоквартирного дома
Год
проведения
Виды работ.
Стоимость Объем работ Ед.изм.
выполненных
в
работ, тыс. натуральных
руб.
показателях
1 2011
Ремонт или восстановление
внутридомовых инженерных систем
2574,51
16,51
т.куб.м.
2 2008
Ремонт или замена системы холодного
водоснабжения
531,7
90
квартир
3 2007
Ремонт конструкций и замена покрытий
крыш
476,5
1208
кв.м.
4 2011
Ремонт или замена системы отопления
5 2011
Ремонт или замена системы горячего
водоснабжения
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
2.2. Характеристика жилых помещений и их заселения
2.2.1. Отдельные квартиры
1 комнатные
2 комнатные
3 комнатные
4 комнатные
5 комнатные
6 комнатные
7и
более
Итого
Количество
квартир
10
58
8
76
Количество
комнат
10
116
24
150
Общая площадь 306,15
квартир кв.м.
2663,45
495,51
3465,11
Жилая площадь
квартир кв.м.
1661,57
353,43
2174,03
159,03
2.2.2. Коммунальные квартиры
1 комнатные
2 комнатные
3 комнатные
4 комнатные
5 комнатные
6 комнатные
7и
Итого
более
Количество
квартир
12
2
14
Количество
комнат
24
6
30
Общая площадь
квартир кв.м.
550,29
123,84
674,13
Жилая площадь
квартир кв.м.
343,72
88,27
431,99
2.2.3. Общежития
Наименование показателя
Ед. измер.
Показатель
шт.
-
Общая площадь общежитий
кв.м.
-
Жилая площадь общежитий
кв.м.
-
Количество комнат в общежитии
2.2.4. Прочие показатели
Наименование показателя
Ед. измер. Показатель
Количество встроенных нежилых помещений
Общая площадь встроенных нежилых помещений
шт.
-
кв.м.
-
2.3. Эксплуатационные показатели общего имущества
Уборочные площади общего имущества многоквартирного жилого дома (м2)
Наименование общего имущества
Показатель
Уборочная площадь лестничных маршей и площадок
283
Уборочная площадь коридоров мест общего пользования
181
Служебные помещения, всего
-
В том числе
Офисные помещения
-
Красные уголки, клубы, детские комнаты
-
Технические помещения (теплоцентры, водомерные
узлы,электрощитовые, мусороприемные камеры и
т.п.)
-
Прочие
-
Придомовая территория, всего
3461
В том числе
С усовершенствованным покрытием, всего
в том числе по классам
626
1 класс
2
3
(двор) класс класс
Всего
626
-
-
Механизированная уборка
246
-
-
Ручная уборка
380
-
-
С неусовершенствованным покрытием, всего
в том числе по классам
Всего
Механизированная уборка
Ручная уборка
110
1 класс
110
-
-
-
-
-
110
-
-
Без покрытия, всего
в том числе по классам
Всего
Механизированная уборка
Ручная уборка
Газоны
2
3
класс класс
452
1 класс
2
3
класс класс
452
-
-
-
-
-
452
-
-
2273
3. Экспликация земельного участка
Территория, м2
Общая площадь земельного участка по
документам
-
Общая площадь земельного участка по
фактическому пользованию, всего
4308
В том числе
Застроенная, всего
1056
Незастроенная, всего
в том числе
3252
Твердые покрытия, всего
626
в том числе
Площадки
проезды
тротуары
прочие
246
380
-
детские
спортивные
всего
110
-
110
Зеленные насаждения, всего
2516
Сквер
Газон с
деревьями
Газон,
цветники, и
т.п.
-
2516
-
в том числе
4. Инженерное оборудование *
4.1. Отопление



Центральное
Автономная котельная
Печное
4.2. Холодное водоснабжение и канализация
Холодное водоснабжение и канализация

4.3. Горячее водоснабжение



Центральное
От газовых колонок
От дровяных колонок
4.4. Электроснабжение

Центральное
4.5. Газоснабжение


Центральное
Нецентральное
Способ прокладки сетей газоснабжения
4.6. Вентиляция

Вентиляция
4.7. Водостоки


Внутренние водостоки
Наружные водостоки
4.8. Мусоропроводы

Мусоропроводы
5. Специальное инженерное оборудование
Наименование показателя
*
Ед. измер.
Показатель
шт.
-
с раздвижными дверями
шт.
-
с открывающими дверями
шт.
-
ПЗУ (переговорно-замочное устройство)
шт.
6
Кодовый замок
шт.
-
Лифты, всего
В том числе
АППЗ (система автоматической противопожарной защиты дома)
Объединенные диспетчерские системы
Телефон (общедомовые распределительные сети и устройства)
Радио (общедомовые распределительные сети и устройства)
Антенны коллективного пользования
Кабельное ТВ
*—
наличие вида инженерного оборудования обозначается 






6. Общие показатели конструктивных элементов и
инженерных систем и их частей в составе общего
имущества многоквартирного дома
6.1. Фундаменты
Наименование показателя
Ед. измер.
Показатель
Площадь цоколя
кв.м.
171
Площадь отмостки
кв.м.
171
Объем фундамента
куб.м.
50
6.2. Стены и перегородки
Наименование показателя
Ед. измер.
Показатель
Площадь наружных стен
кв.м.
2599
Площадь внутренних стен и перегородок
кв.м.
5179
6.3. Перекрытия
Наименование показателя
Ед. измер.
Показатель
Площадь междуэтажных
кв.м.
3424
Площадь подвальных
кв.м.
868
Площадь чердачных
кв.м.
933
6.4. Полы
Наименование показателя
Ед.
измер.
Показатель
Площадь цементных полов на лестничных клетках
кв.м.
-
Площадь плитки ПХВ на л/к
кв.м.
-
Площадь полов из керамической плитки
кв.м.
259
Площадь полов гранитных, мраморных
кв.м.
-
Площадь цементных полов в теплоцентрах, водомерных
узлах и щитовых
кв.м.
-
Площадь цементных полов в мусоросборных камерах
кв.м.
-
Площадь цементных полов в приямках
кв.м.
2.3
Площадь цементных полов в машинных отделениях
кв.м.
-
6.5. Проемы
Наименование показателя
Ед. измер.
Показатель
Количество оконных проемов, всего
шт.
294
в т.ч. в местах общего пользования
шт.
24
Площадь оконных проемов
кв.м.
746.3
в т.ч. в местах общего пользования
кв.м.
60.5
Количество дверных проемов
шт.
18
в т.ч., металлические
шт.
9
Площадь дверных проемов
кв.м.
50.4
в т.ч., металлические
кв.м.
26.1
Площадь остекления
кв.м.
105.2
Площадь подоконных досок
кв.м.
4.1
компл.
42
шт.
24
кв.м.
3.8
Скобяные изделия
Количество подвальных окон
Площадь подвальных окон
6.6. Крыша, кровля
Наименование показателя
Ед. измер. Показатель
Площадь кровли металлической
кв.м.
-
Площадь кровли из рулонных материалов
кв.м.
1208
Площадь кровли из штучных материалов
кв.м.
-
Площадь обрешетки кровли
кв.м.
-
Количество стропильных ног
шт.
-
Длина металлического открытия парапета
м.
21
Количество колпаков на вентканалах
шт.
18
Количество вентканалов
шт.
180
Количество флюгарок на канализационных стояках
шт.
-
Количество лазов на кровлю
шт.
2
Количество выходов на чердак
шт.
-
Количество продухов на чердаке
шт.
-
Количество козырьков
шт.
6
кв.м.
32
Желоба
м.
-
Количество водосточных труб
шт.
-
Водосточные трубы
м.
-
Свесы
м.
193
Водоотводящие стояки
м.
-
Водоотводящие лотки и отводы от здания
шт.
-
Защитные ограждения
м.
-
Площадь козырьков
6.7. Отделка внутренняя
Наименование показателя
Ед.
измер.
Показатель
Площадь стен для клеевой окраски мест общего
пользования
кв.м.
-
Площадь стен для масляной окраски мест общего
кв.м.
1300.6
пользования
Площадь других поверхностей в местах общего
пользования
кв.м.
259.2
Площадь стен в теплоцентрах
кв.м.
-
Площадь поверхности труб
кв.м.
9
Площадь поверхности радиаторов в местах общего
пользования
кв.м.
20.9
Площадь решеток на лестничных маршах
кв.м.
102.1
Площадь решеток оконных ограждений
кв.м.
-
Площадь сетки шахт лифтов
кв.м.
-
Площадь почтовых ящиков
кв.м.
3.5
Площадь торцов на лестничных маршах
кв.м.
26.7
Площадь нижней поверхности лестничных маршей
кв.м.
205.2
6.8. Наружная отделка, фасады
Наименование показателя
Площадь фасада, всего
Ед. измер. Показатель
кв.м.
3362
лицевой фасад
кв.м.
1524
дворовый фасад
кв.м.
1524
торцовая часть
кв.м.
314
кв.м.
-
лицевой фасад
кв.м.
-
дворовый фасад
кв.м.
-
торцовая часть
кв.м.
-
кв.м.
2598
лицевой фасад
кв.м.
1142
дворовый фасад
кв.м.
1142
торцовая часть
кв.м.
314
кв.м.
-
лицевой фасад
кв.м.
-
дворовый фасад
кв.м.
-
торцовая часть
кв.м.
-
шт.
-
кв. м.
-
шт.
-
В том числе
Площадь штукатурки, всего
В том числе
Площадь облицовки, всего
В том числе
Фактурный и окрасочные слои, всего
В том числе
Балконы
Площадь балконов
Лоджии
Площадь лоджий
кв. м.
-
Эркеры
шт.
-
Крыльца
шт.
-
кв.м.
55.4
Парапеты
м.
21
Карнизы
м.
193
Пояса
м.
-
Тяги
м.
-
Окрытия окон
м.
461.5
Ограждения
м.
-
Длина стыков стеновых панелей
м.
2149
Металлические покрытия на выступающих частях стен
6.9. Система теплоснабжения
Наименование показателя
Ед. измер.
Показатель
Длина разводящей сети
м.
575
Количество стояков
шт.
78
Длина стояков в подвалах
м.
180
Длина стояков в квартирах
м.
1116
Длина разводки в квартирах
м.
232
Количество радиаторов на лестничных клетках
шт.
30
Количество радиаторов в квартирах
шт.
290
Запорно-регулирующая арматура
шт.
78
кв.м.
152
Калориферы стальные
шт.
-
Конвекторы
шт.
-
Задвижки
шт.
12
Вентили
шт.
1
Трехходовые краны
шт.
-
Элеваторы
шт.
1
Короба
шт.
-
Количество теплоцентров
шт.
1
Теплоизоляция
6.10. Система водоснабжения и канализации
6.10.1. Холодное водоснабжение (ХВС)
Наименование показателя
Ед. измер.
Показатель
Длина разводящей сети
м.
97
Количество стояков
шт.
18
Длина стояков в подвалах
м.
77
Длина стояков в квартирах
м.
258
Длина разводки в квартирах
м.
315
Вентили латунные
шт.
18
Количество водомерных узлов
шт.
-
Количество вентилей в подвалах
шт.
18
6.10.2. Канализация
Наименование показателя
Ед. измер.
Показатель
Длина канализационных труб в подвалах
м.
97
Длина канализационных стояков в подвалах
м.
54
Количество стояков
шт.
18
Длина стояков
м.
275
Количество крышек ревизий
шт.
54
6.10.3. Горячее водоснабжение (ГВС)
Наименование показателя
Ед. измер.
Показатель
Длина разводящей сети
м.
97
Длина стояков в подвалах
м.
153
Длина стояков в квартирах
м.
515
Количество стояков
шт.
36
Длина разводки в квартирах
м.
315
Количество задвижек
шт.
4
Количество вентилей в подвалах
шт.
36
6.11. Система электроснабжения
Наименование показателя
Ед. измер. Показатель
Вводно-распределительное устройство
шт.
1
Количество групповых щитков в подвале и на л/к
шт.
30
Количество силовых щитов
шт.
-
Количество распределительных щитов
шт.
-
Длина сетей коммунального освещения
м.
189
Длина сетей питания лифтов и электронасосов
м.
-
Количество счетчиков, всего
шт.
1
шт.
1
Количество номерных знаков
шт.
-
Количество светильников дневного света
шт.
-
Количество светильников с лампами накаливания
шт.
48
Количество светильников с лампами ДРЛ
шт.
-
Количество выключателей
шт.
6
в т.ч. двухтарифных
6.12. Помещения специального назначения
Наименование показателя
Ед. измер.
Показатель
Площадь убежищ
кв.м.
-
Площадь подвалов
кв.м.
862
шт.
-
Количество металлических дверей в убежища
6.13. Лифтовое оборудование
Наименование показателя
Ед. измер.
Показатель
Год ввода лифтов в эксплуатацию
год
-
Год реконструкции
год
-
Год модернизации
год
-
6.14. Мусоропроводы
Наименование показателя
Ед. измер.
Показатель
Количество стволов
шт.
-
Количество приемо-загрузочных клапанов
шт.
-
кв.м.
-
Площадь мусороприемных камер
6.15. Благоустройство
Наименование показателя
Ед. измер.
Показатель
кв.м.
626
внутридворовые проезды
кв.м.
246
тротуары
кв.м.
380
кв.м.
-
Количество лестничных указателей
шт.
6
Количество скамеек
шт.
1
Ограждения газонов
кв.м.
46
Асфальтобетонные покрытия, всего
В том числе
Покрытия замощенные
6.15.1. Детское оборудование
Наименование показателя
Ед. измер.
Показатель
Бумы
шт.
5
Домики
шт.
-
Качели
шт.
3
Песочницы
шт.
-
Скамейки
шт.
2
Шведские стенки
шт.
-
кв.м.
77
Ограждение газонов детских площадок
6.16. Стоимостные характеристики
Наименование показателя
Ед. измер.
Показатель
Балансовая восстановительная стоимость
руб.
13548469
7. Энергетические характеристики многоквартирного
дома
7.1. Температурные условия
№
пп
1
2
3
4
5
6
7
Параметры
Единица
измерения
Средняя температура внутри квартир
(помещений) за отопительный период
Температура внутреннего воздуха для расчёта
систем отопления и вентиляции
Расчётная температура внутреннего воздуха для
расчёта теплозащиты
Расчётная температура наружного воздуха
Средняя температура наружного воздуха за
отопительный период
Продолжительность отопительного периода
Градусо-сутки отопительного периода
Величина
°С
-
°С
-
°С
-
°С
-
°С
-
сут
°С∙сут
-
7.2. Энергопотребление здания
№
пп
1
2
3
4
Параметры
Тепловая энергия, в т.ч.
на отопление и
вентиляцию за
отопительный период
на горячее
водоснабжение
Электрическая энергия, в
т.ч.
на общедомовое
освещение
на лифтовое
оборудование
на водоснабжение и
канализацию
на отопление и
вентиляцию за
отопительный период
Природный газ
Водопроводная вода
Единица
измерения
МВт∙ч/год
Фактическое
Нормативое
значение в учстном
значение
году
-
МВт∙ч/год
-
-
МВт∙ч/год
-
-
МВт∙ч/год
-
-
МВт∙ч/год
-
-
МВт∙ч/год
-
-
МВт∙ч/год
-
-
МВт∙ч/год
-
-
тыс. м3/год
тыс. м3/год
-
-
7.3. Удельные расходы энергоносителей
№
пп
Параметры
Единица
измерения
Фактическое
значение в
Нормативое
значение
учстном году
Тепловая энергия
на отопление и
вентиляцию за
кВт∙ч/м2
отопительный период
на горячее водоснабжение кВт∙ч/м2
Электрическая энергия
кВт∙ч/м2
Природный газ
м3/м2
Водопроводная вода
м3/м2
Удельная
кВт∙ч/м2 (кг
эксплуатационная
у.т./м2)
энергоёмкость
Удельная тепловая
Вт/(м3∙°С)
характеристика здания
1
2
3
4
5
6
-
-
-
-
-
-
-
-
7.4. Характеристики максимального энергопотребления здания
№
пп
1.
2.
3.
4.
5.
Параметры
Установленная мощность
систем инженерного
оборудования:
Тепловая мощность, в т.ч.:
отопление
горячее водоснабжение
принудительная вентиляция
воздушно тепловые завесы
Электрическая мощность, в
т.ч.:
общедомовое освещение
лифтовое оборудование
вентиляция
прочее (насосы систем
отопления, водоснабжения,
др.)
Среднечасовой за
отопительный период расход
тепла на ГВС
Средние суточные расходы
природного газа
холодной воды
горячей воды
электроэнергии
Удельный максимальный
часовой расход тепловой
энергии
на отопление
на вентиляцию
удельная тепловая
Единица
измерения
Фактическое
значение
Нормативое
значение
кВт
кВт
кВт
кВт
-
-
кВт
-
-
кВт
кВт
кВт
-
-
кВт
-
-
кВт
-
-
м3/сут.
м3/сут.
м3/сут.
м3/сут.
-
-
Вт/м2
Вт/м2
Вт/(м3∙°С)
-
-
характеристика здания
7.5. Состояние приборного учета в здании
8. Ведомость оценки технического состояния
многоквартирного дома
Составляется на основании визуального обследования многоквартирного дома.
№
Название
Описание
п\ конструктивных конструктивных
п
элементов
элементов
1
2
3
Техническое
состояние
Удел Физический
ьный
износ, %
вес
конст
р.
элемента
коэф.
,%
4
5
Небольшие
сколы в
пределах
защитного слоя
цоколя, Следы
увлажнения
цоколя,
Искривление
горизонтальных
линий цоколя
без признаков
увеличения
осадочных
деформаций
5
6
Физический
износ с учетом уд.веса
конструктивных
элементов
(гр.5 * гр.6/
100).
7
1 Фундаменты
Свайные
2 Стены
Крупнопанельные Промерзание
однослойные из через стыки,
легкого бетона
Отслоение
облицовки,
Увлажнение
стен вблизи
козырька,
Сколы плит от
механических
повреждений,
Отсыревание
внутренней
поверхности
стен вдоль
некачественно
заделанных
швов
21
35,54
7,4634
3 Перегородки
Шлакобетонные,
бетонные,
кирпичные
оштукатуренные
Гипсовые,
гипсоволокнистые
8
37,52
3,0016
4 Перекрытия
Железобетонные По сроку
сборные и
службы
монолитные
16
34
5,44
5 Полы
Из керамических
плиток по
бетонному
8
34,456
2,75648
Выбоины
перегородок,
сколы
перегородок
Мелкие сколы,
Волосные
трещины,
34,0024375915 1,700121879577
527
64
8
основанию
Отсутствие
отдельных
плиток,
Отставание
плиток на
площади от 20
до 50%
6 Лестницы
Площадки
железобетонные,
ступени плитные
колесные по
металлическим,
железобетонным
косоурам или
железобетонной
плите
Отдельные
повреждения
перил, Выбоины
в ступенях,
Сколы местами
в ступенях
3
36,458
1,09374
7 Крыши
Стропила и
обрешетка из
сборных
железобетонных
настилов
Трещины в
панелях,
Пробоины в
панелях,
Протечки в
панелях,
Промерзания в
панелях
1
35,29
0,3529
8 Покрытие крыш
(кровля)
Из рулонных
Одиночные
материалов (в 3-4 мелкие
слоя)
повреждения в
кровле, В
местах
примыкания к
вертикальным
поверхностям,
Вздутие
поверхности
верхнего слоя
кровли (КР 2007 г.)
2
16,7664718627 0,335329437255
93
859
9 Оконные проемы Деревянные
переплеты
Оконные
переплеты
рассохлись,
Оконные
переплеты
покоробились,
Подоконная
доска поражена
гнилью, Нижний
брус оконного
переплета
поражен
гнилью,
Древесина
расслаивается
7
39,619
2,77333
10 Двери
Щели в
притворах,
Приборы
частично
неисправны,
Дверные
полотна осели,
Трещины в
2
25,053
0,50106
Металлические,
деревянные,
тамбурные
местах
сопряжения
коробок со
стенами,
Коррозия
деталей
дверных
полотен
местами
11 Герметизированн Панелей
ые стыки
наружных стен
мастиками
отверждающимис
я
Промерзание
через стыки,
Отслоение
раствора в
стыках
1
12 Наружная
отделка, в том
числе фасадов
Облицовка
ковровой плиткой
Покрытия
поясков,
сандриков и
подоконников из
кровельной стали
оцинкованной
Потемнение и
загрязнение
облицовки,
Отслоение
облицовки,
Одиночные
выбоины
облицовки в
углах здания,
Местами
поражение
ржавчиной и
искривление
отливов
2
13 Внутренняя
отделка
Штукатурка по
каменным стенам
Окраска в
помещениях
составами
водными
Окраска
безводными
составами
(масляными,
алкидными
красками,
эмалями, лаками
и др.) стен,
потолков,
столярных
изделий
Окраска
безводными
составами
(масляными,
алкидными
красками,
эмалями, лаками
и др.)
радиаторов,
трубопроводов,
лестничных
решеток
Царапины
окрасочного
слоя, Потеки на
окрасочном
слое, Местные
единичные
повреждения
окрасочного
слоя.Мелкие
усадочные
трещины на
штукатурном
слое, Ржавые
пятна на
окрасочном
слое
5
13,491
0,67455
14 Вентиляция
Сборные
Трещины,
железобетонные Сколы бетона
дымовентканалы
0,5
35
0,175
40
0,4
45,5962066650 0,911924133300
391
781
15 Система
холодного
водоснабжения
Трубопроводы
холодной воды из
труб
оцинкованных, в
т.ч.:
Розлив
Стояки
Разводка в
квартирах
Трубопроводы
холодной воды из
труб черных, в
т.ч.:
Запорная
арматура
Ослабление
сальниковых
набивок,
Поражение
коррозией
отдельных
участков
резьбовых
соединений
трубопроводов,
Ослабление
запорной
арматуры (КР 2008 г.)
3
10,0921392440 0,302764177322
796
388
16 Система горячего Трубопровод
водоснабжения
горячей воды из
газовых
оцинкованных
труб (газовых
черных труб) при
схемах
теплоснабжения
открытых
Розлив
Стояки
Разводка в
квартирах
Запорная
арматура
Задвижки и
вентили чугунные
Изоляция
трубопроводов
Значительная
коррозия
трубопроводов
в подвале,
Нарушения
теплоизоляции
магистралей,
Капельные течи
в местах
резьбовых
соединений
трубопроводов,
Местное
поражение
коррозией
стояков,
Капельные течи
в местах врезки
запорной
арматуры
3
7,03597068786 0,211079120635
621
986
17 Система
центрального
отопления
Радиаторы
чугунные
(стальные) при
схемах открытых
Домовые
магистрали при
схемах открытых
Задвижки
Вентили
Элеваторы
Изоляция
трубопроводов
Оборудование
ЦТП
Стояки
Значительная
коррозия
трубопроводов
в подвале,
Капельные течи
в местах
резьбовых
соединений
трубопроводов,
Значительное
нарушение
теплоизоляции
трубопроводов,
Местное
поражение
коррозией
стояков,
Капельные течи
в местах врезки
запорной
арматуры
4,5
7,04560708999 0,317052319049
634
835
18 Система
канализации
Трубопроводы
канализации
чугунные, в т.ч.:
Розлив
Следы
ремонтов,
Массовое
поражение
3,5
42,4954032897 1,487339115142
949
82
Стояки
Разводка в
квартирах
коррозией
трубопроводов,
Повреждения
отдельных мест
соединений
чугунных
трубопроводов,
Местное
поражение
коррозией
стояков
19 Система
газооборудовани
я
20 Система
Вводноэлектрооборудов распределительн
ания
ые устройства
Внутридомовые
магистрали (сеть
питания квартир)
с
распределительн
ыми щитками
Сеть дежурного
освещения мест
общего
пользования
Светильники с
лампами
накаливания
Электроустаново
чные изделия
(штепсельные
розетки,
выключатели и
т.п.)
Повреждение
изоляции
магистральных
сетей в
отдельных
местах, Следы
ремонта
вводнораспределитель
ных устройств
(ВРУ), Потеря
эластичности
изоляции
проводов,
Открытые
проводки
покрыты
значительным
слоем краски
21 Оборудование
систем
автоматизации,
диспетчеризации
(контроля) и
связи
Внутридомовые
переговорнозамочные
устройства
(домофоны)
Телеантенны
коллективного
пользования
Радиоантенны
коллективного
пользования
По сроку
службы
22 Внешнее
благоустройство
Асфальтобетонно
е (асфальтовое)
покрытие
проездов,
тротуаров,
отмосток
Мелкие
трещины и
незначительные
выбоины,
Поверхность
местами
волнистая
Итого
Паспорт составил
0
48,1664390563
965
0
2
43,0566978454 0,861133956909
59
18
0,5
25
0,125
2
16
0,32
100
32,69755
31,20380413919
45
______________________________________________________________________
____________
Представитель собственника или организации по его поручению
______________________________________________________________________
____________
«____» _____________________200__ год