Технико-экономический паспорт многоквартирного дома

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ
многоквартирного дома
Дата составления: 17.10.2013
Район: Московский
Улица (проспект): Яковлевский пер.
Номер дома: 5 Корпус - Литера Категория: «Сталинские», постройки 1931-1956 г.г.
Инвентарный номер: Кадастровый номер: Составил:
Проверил:
Санкт-Петербург
2013 г.
Дата внесения изменений, подпись
ответственного и ее расшифровка:
Дата внесения изменений, подпись
ответственного и ее расшифровка:
Дата внесения изменений, подпись
ответственного и ее расшифровка:
Дата внесения изменений, подпись
ответственного и ее расшифровка:
Дата внесения изменений, подпись
ответственного и ее расшифровка:
Дата внесения изменений, подпись
ответственного и ее расшифровка:
Дата внесения изменений, подпись
ответственного и ее расшифровка:
Дата внесения изменений, подпись
ответственного и ее расшифровка:
Дата внесения изменений, подпись
ответственного и ее расшифровка:
Дата внесения изменений, подпись
ответственного и ее расшифровка:
Дата внесения изменений, подпись
ответственного и ее расшифровка:
Дата внесения изменений, подпись
ответственного и ее расшифровка:
Дата внесения изменений, подпись
ответственного и ее расшифровка:
Дата внесения изменений, подпись
ответственного и ее расшифровка:
Содержание
Вместо этого текста
1. Проставьте номера страниц: меню Microsoft Word Вставка/Номера страниц.
2. Удалите этот текст и вместо него вставьте содержание: меню Microsoft Word
Вставка/Ссылка/Оглавление и указатели, вкладка Оглавление.
1. Общая часть
1.1. Технико-экономический паспорт многоквартирного дома
(далее ТЭП) предназначен для обеспечения собственников и
нанимателей жилых помещений, собственников нежилых помещений,
управляющих и обслуживающих организаций полными и
достоверными сведениями о потребительских свойствах, технических
и экономических характеристиках многоквартирного дома.
1.2. ТЭП многоквартирного дома содержит подробные данные о
составе и объёмах (площади) конструктивных элементов и
инженерных систем здания, сведения по оценке их технического
состояния, полученные на основании визуальных осмотров
(обследований) домов и рекомендации по проведению текущего
ремонта здания и капитального ремонта его отдельных элементов.
1.3. Данные ТЭП многоквартирного дома используются в
процессе управления содержанием и ремонтом этого дома в целях:




организации надлежащей технической эксплуатации жилых
зданий;
адресного планирования капитального и текущего ремонта;
расчета затрат на содержание ремонта общего имущества
многоквартирного дома, в т.ч. определения потребной
численности и фонда заработной платы работников
управляющих и обслуживающих жилищных организаций по
каждому многоквартирному дому;
для ведения лицевого счета многоквартирного дома.
1.4. Данные ТЭП многоквартирных домов в Санкт-Петербурге
обобщаются в виде единой информационной базы для использования
в целях решения технических, экономических и финансовых задач,
возникающих в процессе оперативного управления жилищным
фондом города.
1.5. Технико-экономический паспорт заполняется и ведется
собственниками, управляющими организациями (управляющими).
1.6. Информация, представленная в ТЭП актуализируется
дважды в год на основании материалов плановых весенних и осенних
технических осмотров здания. Данные паспорта корректируются также
по результатам работ текущего и капитального многоквартирного
дома, а также на основании материалов ГУ «ГУИОН».
1.7. Технико-экономический паспорт заполняется и ведется на
основании следующих нормативных документов:




Правила оценки физического износа (ВСН 53-86 (р)),
Положение по техническому обследованию жилых зданий
(ВСН 57-88 (р)),
Положение об организации и проведении реконструкции,
ремонта и технического обслуживания зданий и объектов
коммунального и социально-культурного назначения (ВСН 5888 (р)),
Приказ Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 г. - Правила и
нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
2. Общие сведения о многоквартирном доме
Наименование показателя
Ед.
измер.
Серия, тип проекта
Показатель
Индивидуальный
Год постройки
1949
Год проведения реконструкции
-
Общий строительный объем
куб.м.
24012
Площадь здания всего
кв.м.
5138,2
Площадь жилых помещений
кв.м.
4045
Площадь нежилых помещений функционального
назначения
кв.м.
676
В том числе
Число лестниц
3
Число этажей
5
Количество проживающих
287
Число лицевых счетов
114
Мансарды
кв.м.
-
2.1. Сведения о капитальном ремонте многоквартирного дома
Год
проведения
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
Виды работ.
Стоимость Объем работ Ед.изм.
выполненных
в
работ, тыс. натуральных
руб.
показателях
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
2.2. Характеристика жилых помещений и их заселения
2.2.1. Отдельные квартиры
1 комнатные
2 комнатные
3 комнатные
4 комнатные
5 комнатные
6 комнатные
7 и Итого
более
Количество
квартир
0
Количество
комнат
0
Общая площадь
квартир кв.м.
0
Жилая площадь
квартир кв.м.
0
2.2.2. Коммунальные квартиры
1 комнатные
2 комнатные
3 комнатные
4 комнатные
5 комнатные
6 комнатные
7 и Итого
более
Количество
квартир
6
6
Количество
комнат
186
186
Общая площадь
квартир кв.м.
4045
4045
Жилая площадь
квартир кв.м.
2719
2719
2.2.3. Общежития
Наименование показателя
Ед. измер.
Показатель
шт.
-
Общая площадь общежитий
кв.м.
-
Жилая площадь общежитий
кв.м.
-
Количество комнат в общежитии
2.2.4. Прочие показатели
Наименование показателя
Количество встроенных нежилых помещений
Общая площадь встроенных нежилых помещений
Ед. измер. Показатель
шт.
-
кв.м.
676
2.3. Эксплуатационные показатели общего имущества
Уборочные площади общего имущества многоквартирного жилого дома (м2)
Наименование общего имущества
Показатель
Уборочная площадь лестничных маршей и площадок
378
Уборочная площадь коридоров мест общего
пользования
-
Служебные помещения, всего
39,2
В том числе
Офисные помещения
-
Красные уголки, клубы, детские комнаты
-
Технические помещения (теплоцентры, водомерные
узлы,электрощитовые, мусороприемные камеры и
т.п.)
39,2
Прочие
-
Придомовая территория, всего
6916
В том числе
С усовершенствованным покрытием, всего
в том числе по классам
1570
1 класс
2
3
(двор) класс класс
Всего
1570
-
-
Механизированная уборка
1256
-
-
Ручная уборка
314
-
-
С неусовершенствованным покрытием, всего
в том числе по классам
Всего
3494
1 класс
3494
2
3
класс класс
-
-
Механизированная уборка
Ручная уборка
-
-
-
3494
-
-
Без покрытия, всего
в том числе по классам
1 класс
2
3
класс класс
Всего
-
-
-
Механизированная уборка
-
-
-
Ручная уборка
-
-
-
Газоны
1852
3. Экспликация земельного участка
Территория, м2
Общая площадь земельного участка
по документам
-
Общая площадь земельного участка
по фактическому пользованию, всего
8029
В том числе
Застроенная, всего
1113
Незастроенная, всего
в том числе
6916
Твердые покрытия, всего
1570
в том числе
Площадки
проезды
тротуары
прочие
1256
314
-
детские
спортивные
всего
-
-
3494
Зеленные насаждения, всего
1852
Сквер
Газон с
деревьями
Газон,
цветники, и
т.п.
-
1852
-
в том числе
4. Инженерное оборудование *
4.1. Отопление



Центральное
Автономная котельная
Печное
4.2. Холодное водоснабжение и канализация
Холодное водоснабжение и канализация

4.3. Горячее водоснабжение
Центральное
От газовых колонок
От дровяных колонок



4.4. Электроснабжение

Центральное
4.5. Газоснабжение


Центральное
Нецентральное
4.6. Вентиляция

Вентиляция
4.7. Водостоки


Внутренние водостоки
Наружные водостоки
4.8. Мусоропроводы

Мусоропроводы
5. Специальное инженерное оборудование
Наименование показателя
*
Ед. измер.
Показатель
шт.
-
с раздвижными дверями
шт.
-
с открывающими дверями
шт.
-
ПЗУ (переговорно-замочное устройство)
шт.
3
Кодовый замок
шт.
-
Лифты, всего
В том числе
АППЗ (система автоматической противопожарной защиты дома)
Объединенные диспетчерские системы
Телефон (общедомовые распределительные сети и устройства)
Радио (общедомовые распределительные сети и устройства)
Антенны коллективного пользования
Кабельное ТВ
*—
наличие вида инженерного оборудования обозначается 






6. Общие показатели конструктивных элементов и
инженерных систем и их частей в составе общего
имущества многоквартирного дома
6.1. Фундаменты
Наименование показателя
Ед. измер.
Показатель
Площадь цоколя
кв.м.
94
Площадь отмостки
кв.м.
126
Объем фундамента
куб.м.
748
6.2. Стены и перегородки
Наименование показателя
Ед. измер.
Показатель
Площадь наружных стен
кв.м.
1816
Площадь внутренних стен и перегородок
кв.м.
2179
6.3. Перекрытия
Наименование показателя
Ед. измер.
Показатель
Площадь междуэтажных
кв.м.
4145
Площадь подвальных
кв.м.
1036
Площадь чердачных
кв.м.
1102
6.4. Полы
Наименование показателя
Ед.
измер.
Показатель
Площадь цементных полов на лестничных клетках
кв.м.
128,3
Площадь плитки ПХВ на л/к
кв.м.
-
Площадь полов из керамической плитки
кв.м.
156,8
Площадь полов гранитных, мраморных
кв.м.
-
Площадь цементных полов в теплоцентрах, водомерных
узлах и щитовых
кв.м.
39,2
Площадь цементных полов в мусоросборных камерах
кв.м.
-
Площадь цементных полов в приямках
кв.м.
-
Площадь цементных полов в машинных отделениях
кв.м.
-
6.5. Проемы
Наименование показателя
Ед. измер.
Показатель
Количество оконных проемов, всего
шт.
240
в т.ч. в местах общего пользования
шт.
12
Площадь оконных проемов
кв.м.
521
в т.ч. в местах общего пользования
кв.м.
31
Количество дверных проемов
шт.
9
в т.ч., металлические
шт.
3
Площадь дверных проемов
кв.м.
23
в т.ч., металлические
кв.м.
8
Площадь остекления
кв.м.
55
Площадь подоконных досок
кв.м.
6
компл.
21
шт.
9
кв.м.
7
Скобяные изделия
Количество подвальных окон
Площадь подвальных окон
6.6. Крыша, кровля
Наименование показателя
Ед. измер. Показатель
Площадь кровли металлической
кв.м.
1245,6
Площадь кровли из рулонных материалов
кв.м.
-
Площадь кровли из штучных материалов
кв.м.
-
Площадь обрешетки кровли
кв.м.
1170
Количество стропильных ног
шт.
111
Длина металлического открытия парапета
м.
-
Количество колпаков на вентканалах
шт.
15
Количество вентканалов
шт.
120
Количество флюгарок на канализационных стояках
шт.
7
Количество лазов на кровлю
шт.
3
Количество выходов на чердак
шт.
3
Количество продухов на чердаке
шт.
14
Количество козырьков
шт.
-
кв.м.
-
Желоба
м.
121,8
Количество водосточных труб
шт.
10
Водосточные трубы
м.
149
Свесы
м.
121,8
Водоотводящие стояки
м.
-
Площадь козырьков
Водоотводящие лотки и отводы от здания
шт.
-
Защитные ограждения
м.
121,8
6.7. Отделка внутренняя
Наименование показателя
Ед.
измер.
Показатель
Площадь стен для клеевой окраски мест общего
пользования
кв.м.
965
Площадь стен для масляной окраски мест общего
пользования
кв.м.
107,2
Площадь других поверхностей в местах общего
пользования
кв.м.
324,2
Площадь стен в теплоцентрах
кв.м.
44,8
Площадь поверхности труб
кв.м.
3,1
Площадь поверхности радиаторов в местах общего
пользования
кв.м.
4
Площадь решеток на лестничных маршах
кв.м.
93
Площадь решеток оконных ограждений
кв.м.
-
Площадь сетки шахт лифтов
кв.м.
-
Площадь почтовых ящиков
кв.м.
1,7
Площадь торцов на лестничных маршах
кв.м.
23,3
Площадь нижней поверхности лестничных маршей
кв.м.
93
6.8. Наружная отделка, фасады
Наименование показателя
Площадь фасада, всего
Ед. измер. Показатель
кв.м.
2344
лицевой фасад
кв.м.
898
дворовый фасад
кв.м.
907
торцовая часть
кв.м.
539
кв.м.
1819
лицевой фасад
кв.м.
668
дворовый фасад
кв.м.
677
торцовая часть
кв.м.
474
кв.м.
-
В том числе
Площадь штукатурки, всего
В том числе
Площадь облицовки, всего
В том числе
лицевой фасад
кв.м.
-
дворовый фасад
кв.м.
-
торцовая часть
кв.м.
-
кв.м.
1819
лицевой фасад
кв.м.
668
дворовый фасад
кв.м.
677
торцовая часть
кв.м.
474
шт.
12
кв. м.
45
шт.
-
кв. м.
-
Эркеры
шт.
-
Крыльца
шт.
-
кв.м.
159
Парапеты
м.
-
Карнизы
м.
315
Пояса
м.
-
Тяги
м.
-
Окрытия окон
м.
195
Ограждения
м.
-
Длина стыков стеновых панелей
м.
-
Фактурный и окрасочные слои, всего
В том числе
Балконы
Площадь балконов
Лоджии
Площадь лоджий
Металлические покрытия на выступающих частях стен
6.9. Система теплоснабжения
Наименование показателя
Ед. измер.
Показатель
Длина разводящей сети
м.
116,7
Количество стояков
шт.
48
Длина стояков в подвалах
м.
46,8
Длина стояков в квартирах
м.
715,2
Длина разводки в квартирах
м.
228
Количество радиаторов на лестничных клетках
шт.
6
Количество радиаторов в квартирах
шт.
228
Запорно-регулирующая арматура
шт.
96
кв.м.
178,3
Теплоизоляция
Калориферы стальные
шт.
-
Конвекторы
шт.
-
Задвижки
шт.
6
Вентили
шт.
2
Трехходовые краны
шт.
-
Элеваторы
шт.
1
Короба
шт.
-
Количество теплоцентров
шт.
1
6.10. Система водоснабжения и канализации
6.10.1. Холодное водоснабжение (ХВС)
Наименование показателя
Ед. измер.
Показатель
Длина разводящей сети
м.
107,2
Количество стояков
шт.
7
Длина стояков в подвалах
м.
47,2
Длина стояков в квартирах
м.
349,5
Длина разводки в квартирах
м.
153,9
Вентили латунные
шт.
-
Количество водомерных узлов
шт.
1
Количество вентилей в подвалах
шт.
7
6.10.2. Канализация
Наименование показателя
Ед. измер.
Показатель
Длина канализационных труб в подвалах
м.
96,5
Длина канализационных стояков в подвалах
м.
5,7
Количество стояков
шт.
7
Длина стояков
м.
95
Количество крышек ревизий
шт.
51
6.10.3. Горячее водоснабжение (ГВС)
Наименование показателя
Ед. измер.
Показатель
Длина разводящей сети
м.
135,8
Длина стояков в подвалах
м.
46,6
Длина стояков в квартирах
м.
108
Количество стояков
шт.
7
Длина разводки в квартирах
м.
31
Количество задвижек
шт.
2
Количество вентилей в подвалах
шт.
7
6.11. Система электроснабжения
Наименование показателя
Ед. измер. Показатель
Вводно-распределительное устройство
шт.
1
Количество групповых щитков в подвале и на л/к
шт.
3
Количество силовых щитов
шт.
-
Количество распределительных щитов
шт.
-
Длина сетей коммунального освещения
м.
779
Длина сетей питания лифтов и электронасосов
м.
-
Количество счетчиков, всего
шт.
-
шт.
-
Количество номерных знаков
шт.
-
Количество светильников дневного света
шт.
-
Количество светильников с лампами накаливания
шт.
60
Количество светильников с лампами ДРЛ
шт.
-
Количество выключателей
шт.
8
в т.ч. двухтарифных
6.12. Помещения специального назначения
Наименование показателя
Ед. измер.
Показатель
Площадь убежищ
кв.м.
-
Площадь подвалов
кв.м.
677,6
шт.
-
Количество металлических дверей в убежища
6.13. Лифтовое оборудование
Наименование показателя
Ед. измер.
Показатель
Год ввода лифтов в эксплуатацию
год
-
Год реконструкции
год
-
Год модернизации
год
-
6.14. Мусоропроводы
Наименование показателя
Количество стволов
Ед. измер.
Показатель
шт.
-
Количество приемо-загрузочных клапанов
Площадь мусороприемных камер
шт.
-
кв.м.
-
6.15. Благоустройство
Наименование показателя
Ед. измер.
Показатель
кв.м.
1884
внутридворовые проезды
кв.м.
1570
тротуары
кв.м.
314
кв.м.
-
Количество лестничных указателей
шт.
3
Количество скамеек
шт.
-
Ограждения газонов
кв.м.
-
Асфальтобетонные покрытия, всего
В том числе
Покрытия замощенные
6.15.1. Детское оборудование
Наименование показателя
Ед. измер.
Показатель
Бумы
шт.
-
Домики
шт.
-
Качели
шт.
-
Песочницы
шт.
-
Скамейки
шт.
-
Шведские стенки
шт.
-
кв.м.
-
Ограждение газонов детских площадок
6.16. Стоимостные характеристики
Наименование показателя
Ед. измер.
Показатель
руб.
-
Балансовая восстановительная стоимость
7. Энергетические характеристики многоквартирного
дома
7.1. Температурные условия
№
пп
1
Параметры
Средняя температура внутри квартир
(помещений) за отопительный период
Единица
измерения
°С
Величина
20
2
3
4
5
6
7
Температура внутреннего воздуха для расчёта
систем отопления и вентиляции
Расчётная температура внутреннего воздуха для
расчёта теплозащиты
Расчётная температура наружного воздуха
Средняя температура наружного воздуха за
отопительный период
Продолжительность отопительного периода
Градусо-сутки отопительного периода
°С
18
°С
20
°С
-26
°С
-1,8
сут
°С∙сут
220
4356
7.2. Энергопотребление здания
№
пп
1
2
3
4
Параметры
Единица
измерения
Тепловая энергия, в т.ч. МВт∙ч/год
на отопление и
вентиляцию за
МВт∙ч/год
отопительный период
на горячее
МВт∙ч/год
водоснабжение
Электрическая энергия, в
МВт∙ч/год
т.ч.
на общедомовое
МВт∙ч/год
освещение
на лифтовое
МВт∙ч/год
оборудование
на водоснабжение и
МВт∙ч/год
канализацию
на отопление и
вентиляцию за
МВт∙ч/год
отопительный период
Природный газ
тыс. м3/год
Водопроводная вода
тыс. м3/год
Фактическое
значение в
учстном году
1082,13428
Нормативое
значение
2858,01826
531,696
1842,91408
539,36665
1015,10418
0,00089
20,664
0,00089
20,664
-
-
-
-
-
-
7,54296
23,04036
7.3. Удельные расходы энергоносителей
№
пп
1
Параметры
Тепловая энергия
на отопление и
вентиляцию за
отопительный период
Единица
измерения
кВт∙ч/м2
Фактическое
значение в
учстном году
103,47904
Нормативое
значение
358,6692
на горячее
водоснабжение
Электрическая энергия
Природный газ
Водопроводная вода
Удельная
эксплуатационная
энергоёмкость
Удельная тепловая
характеристика здания
2
3
4
5
6
кВт∙ч/м2
104,97191
197,56027
кВт∙ч/м2
м3/м2
м3/м2
0,00017
1,46802
0,00402
0,00448
кВт∙ч/м2 (кг
у.т./м2)
208,45112
556,23349
Вт/(м3∙°С)
54,84884
190,11183
7.4. Характеристики максимального энергопотребления здания
№
пп
1.
2.
3.
4.
Параметры
Единица
измерения
Установленная мощность
систем инженерного
оборудования:
Тепловая мощность, в т.ч.:
отопление
кВт
горячее водоснабжение
кВт
принудительная вентиляция кВт
воздушно тепловые завесы кВт
Электрическая мощность, в
кВт
т.ч.:
общедомовое освещение
кВт
лифтовое оборудование
кВт
вентиляция
кВт
прочее (насосы систем
отопления, водоснабжения, кВт
др.)
Среднечасовой за
отопительный период расход кВт
тепла на ГВС
Средние суточные расходы
природного газа
м3/сут.
холодной воды
м3/сут.
горячей воды
м3/сут.
электроэнергии
м3/сут.
Удельный максимальный
часовой расход тепловой
энергии
на отопление
Вт/м2
на вентиляцию
Вт/м2
Фактическое
значение
Нормативое
значение
0,16603
0,1007
0,06533
-
0,47199
0,34904
0,12295
-
3,6
20
3,6
-
20
-
-
-
0,01257
230,20632
20,66564
22,85041
0,00244
63,12427
43,624
56,6137
19,5983
19,5983
67,92977
67,92977
5.
удельная тепловая
характеристика здания
Вт/(м3∙°С)
54,84884
190,11183
7.5. Состояние приборного учета в здании
8. Ведомость оценки технического состояния
многоквартирного дома
Составляется на основании визуального обследования многоквартирного дома.
№
п\п
Название
конструктивных
элементов
Описание
конструктивных
элементов
Техническое
состояние
Удель- Физиный ческий
вес
износ,
констр.
%
элемента
коэф.,
%
Физический
износ с
учетом
уд.веса
конструктивных
элементов (гр.5
* гр.6/
100).
1
2
3
4
5
6
7
1 Фундаменты
Ленточные бутовые
на сложном или
цементном растворе
Следы
увлажнения
цоколя на
площади до 25%,
Трещины, сколы
5
36
1,8
2 Стены
Особо капитальные,
каменные (кирпичные
при толщине 2,5-3,5
кирпича) и
крупноблочные на
сложном или
цементном растворе
Ослабление
кирпичной кладки
стен, следы
увлажнения стен
19
37
7,03
3 Перегородки
Шлакобетонные,
Сквозные
бетонные, кирпичные трещины в местах
оштукатуренные
сопряжений со
смежными
конструкциями,
выбоины
перегородок,
сколы
перегородок
6
38
2,28
4 Перекрытия
Железобетонные
сборные и
монолитные
По сроку службы
14
36
5,04
5 Полы
Из керамических
плиток по бетонному
основанию
Цементные
железненые
Стирание
поверхности в
ходовых местах,
выбоины до 0,5
м2 на площади до
25%, отсутствие
отдельных
плиток, местами
вздутия плиток
6
37,483
2,24898
8
6 Лестницы
Накладные бетонные Выбоины в
ступени с мраморной отдельных
крошкой
ступенях,
поверхности
ступеней стерты
2
36
0,72
7 Крыши
Стропила и
обрешетка
деревянные
Поражение
гнилью
мауэрлата,
поражение
гнилью концов
стропильных ног
2
35
0,7
8 Покрытие крыш
(кровля)
Из оцинкованной
стали
Отдельные
протечки,
неплотности
фальцев
пробоины,
нарушение
примыканий к
выступающим
частям местами
3
29
0,87
9 Балконы, лоджии,
крыльца
Балконы по стальным Следы
консольным балкам
увлажнения на
(рамам)
нижней плоскости
плиты, на нижней
поверхности
ржавые пятна,
трещины
0,5
38
0,19
10 Оконные проемы
Деревянные
переплеты
Оконные
переплеты
рассохлись,
оконные
переплеты
покоробились,
часть приборов
повреждена,
часть приборов
отсутствует
8
37
2,96
11 Двери
Металлические,
деревянные,
тамбурные
Дверные полотна
осели, приборы
частично
неисправны,
дверные коробки
(колоды)
перекошены,
наличники
повреждены,
уплотнительные
прокладки
изношены
12 Герметизированные
стыки
3,5
0
32,013 1,120455
0
0
13 Наружная отделка, в
том числе фасадов
Штукатурка по
кирпичу раствором
сложным
Окраска по
штукатурке (по
бетону) составами
известковыми
Покрытия поясков,
сандриков и
подоконников из
кровельной стали
оцинкованной
Окрасочный слой
загрязнился,
отслоения
местами
окрасочного слоя
7
28
1,96
14 Внутренняя отделка
Штукатурка по
каменным стенам
Окраска лестничных
клеток составами
водными
Окраска безводными
составами
(масляными,
алкидными красками,
эмалями, лаками и
др.) стен, потолков,
столярных изделий
Окраска безводными
составами
(масляными,
алкидными красками,
эмалями, лаками и
др.) радиаторов,
трубопроводов,
лестничных решеток
Окрасочный слой
местами
загрязнился,
окрасочный слой
в отдельных
местах поврежден
5
26,139
1,30695
15 Система водоотвода
Водосточные трубы и
мелкие покрытия по
фасаду из стали
оцинкованной
Ослабление
креплений,
Отдельные
повреждения
соединений и
креплений
0,5
20
0,1
0
0
0
0,5
38
0,19
3
36,788
1,10364
16 Отопительные печи и
кухонные очаги
17 Вентиляция
Кирпичные
дымовентканалы
Ослабление
кладки
дымовентканалов
18 Система холодного
водоснабжения
Трубопроводы
холодной воды из
труб оцинкованных, в
т.ч.:
Розлив
Стояки
Водомерные узлы
Отдельные
повреждения
трубопроводов
(свищи, течи),
поражение
коррозией
отдельных
участков
трубопроводов
19 Система горячего
водоснабжения
Трубопровод горячей
воды из газовых
оцинкованных труб
(газовых черных труб)
при схемах
теплоснабжения
открытых
Розлив
Стояки
Нарушения
теплоизоляции
магистралей,
нарушения
теплоизоляции
стояков,
поражение
коррозией
магистралей
отдельными
местами
20 Система
центрального
отопления
Радиаторы чугунные
(стальные) при схемах
открытых
Домовые магистрали
при схемах открытых
Задвижки
Вентили
Изоляция
трубопроводов
Отдельные
хомуты на стояках
и магистралях,
значительные
нарушения
теплоизоляции
магистралей
21 Система канализации Трубопроводы
канализации
чугунные, в т.ч.:
Розлив
Стояки
Повреждение
чугунных
трубопроводов
22 Система
газооборудования
23 Система
Вводноэлектрооборудования распределительные
устройства
Сеть дежурного
освещения мест
общего пользования
Светильники с
лампами накаливания
Электроустановочные
изделия
(штепсельные
розетки, выключатели
и т.п.)
24 Оборудование
систем
автоматизации,
диспетчеризации
(контроля) и связи
Полная потеря
эластичности
изоляции
проводов,
значительные
повреждения
магистральных
сетей
Внутридомовые
По сроку службы
переговорнозамочные устройства
(домофоны)
Телеантенны
коллективного
пользования
Радиоантенны
коллективного
пользования
3
4,5
36,533
1,09599
36,867 1,659015
3
35,487
1,06461
0
0
0
2
38
0,76
0,5
35
0,175
25 Мусоропроводы
0
0
0
2
23
0,46
27 Другое (Наружные
инженерные сети)
0
0
0
28 Лифты
0
0
0
26 Внешнее
благоустройство
Асфальтобетонное
(асфальтовое)
покрытие проездов,
тротуаров, отмосток
Мелкие трещины,
выбоины
29 Электроплиты
Итого
0
100
0
0
34,83464 34,83464
Паспорт составил
_________________________________________________________________________________
Представитель собственника или организации по его поручению
_________________________________________________________________________________
«____» _____________________200__ год