Проектная декларация на малоэтажный

398024 г. Липецк, ул. Папина,19В
Тел.\факс (4742) 25-01-32, (4742) 25-08-27
e-mail: info@ogup-lokk.ru
ОГУП «Липецкая областная коммунальная компания»
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Долевое участие в строительстве квартир для муниципальных нужд в рамках реализации
долгосрочной целевой программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда»
Название объекта : «Малоэтажный многоквартирный дом на земельном участке расположенном в
д. Рыхотка,ул. Молодёжная, д.39, Данковского района Липецкой области»
г. Липецк
20 сентября 2013 г.
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1.1.
Наименование
Областное государственное унитарное предприятие
«Липецкая областная коммунальная компания»
1.2.
Фирменное наименование
Областное государственное Унитарное предприятие
«Липецкая областная коммунальная компания»
1.3.
Место регистрации
398024, г. Липецк, ул. Папина, д.19 В
Фактическое местонахождение
398024, г. Липецк, ул. Папина, д.19 В
1.4.
Режим работы застройщика, контактная
информация
с 8-00 до 17-00 часов ежедневно, кроме субботы и
воскресенья;
тел. : (4742) 25-01-32
тел/факс (4742) 25-01-32
1.5.
Информация о государственной регистрации
застройщика
Зарегистрировано в инспекции Министерства РФ по
налогам и сборам по Левобережному району г.
Липецка Липецкой области, от 26 сентября 2003 г.
Регистрационный № 000797096 серия 48
Свидетельство о постановке на учёт в налоговом
органе серия 48 №001540969
ИНН/КПП 4825036020/482401001
1.6.
Информация об учредителях (акционерах)
застройщика
Управление имущественных и земельных
отношений Липецкой области.
2.Управление ЖКХ Липецкой области
1.
1.7.
Информация о проектах строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости, в которых принимал участие
застройщик в течение трёх лет,
предшествующих опубликованию проектной
декларации
Строительство трёхэтажного двух подъездного 18 квартирного энергоэффективного жилого дома
эконом класса по ул. Осовиахима, 1б в г. Грязи
Липецкой – 31696170,00 руб.
Срок ввода в эксплуатацию:
-проектный: 4 квартал 2013г.
-планируемый: 1 квартал 2014г.
1.8.
Информация о видах лицензируемой
деятельности, номер лицензии, сроке ее
действия, об органе, выдавшем эту лицензию,
если вид деятельности подлежит
лицензированию в соответствии с федеральным
законом и связан с осуществлением
застройщиком деятельности по привлечению
денежных средств участников долевого
строительства
Некоммерческое партнёрство саморегулируемая
организация в строительстве «Строители Липецкой
области» :
Свидетельство о допуске к определённому виду или
видам работ, которые оказывают влияние на
безопасность объектов капитального строительства
№ 0054.05-2009-4825036020-С-066 от 12 сентября
2012 г.
1.Виды работ по строительству, реконструкции,
капитальному ремонту.
2.Работы по осуществлению строительного
контроля привлекаемым застройщиком или
заказчиком на основании договора юридическим
лицом.
3.Организация работ по строительству,
реконструкции и капитальному ремонту объекта
капитального строительства, стоимость которого по
одному договору не превышает 60 000 000 (
шестьдесят миллионов ) рублей.
1.9.
Информация о финансовом результате
текущего года:
-Кредиторская задолженность:
-441 000 тыс. руб.
-48 536 тыс. рублей
-27054 тыс. рублей
-дебиторская задолженность:
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1.
Цель проекта строительства
Строительство 1-этажного двухквартирного жилого
здания, расположенных в д. Рыхотка Октябрьского
сельсовета с выполнением функций
заказчика-застройщика с учётом необходимости
развития малоэтажного жилищного строительства.
Общая площадь квартир – 102,0 м2.
2.2
Информация об этапах строительства
Строительство осуществляется в 1 этап
2.3.
Информация о сроках реализации проекта
Начало: октябрь 2013 года
Окончание: декабрь 2013 года
2.4.
Информация о результатах государственной
экспертизы проектной документации
Государственной экспертизы проектная
документация не подлежит согласно
Градостроительного кодекса РФ гл. 6, ст. 49 п.2
2.5.
Информация о разрешении на строительство
Разрешение № RU 48503314-14/13от 20.09.2013 г.
Выдано администрацией Данковского
муниципального района Липецкой области
2.6.
Информация о правах застройщика на
земельный участок
Договор аренды земельного участка № 139 от 29
июля 2013 г.
2.7.
Информация о границах земельного участка,
предусмотренных проектной документацией
Земельный участок, относящийся к категории
земли населённых пунктов для многоквартирной
застройки с кадастровым номером 48:03:1820202:42
площадью 2000 кв.м., расположенного за пределами
участка, адрес ориентира: Липецкая обл.,
Данковский район, с/п Октябрьский сельсовет, д
Рыхотка, ул. Молодёжная, д.39
2.8.
Информация о площади земельного участка,
предусмотренного проектной документацией
2000 кв.м.
2.9.
Информация об элементах благоустройства
Площадь озеленения- 400 м2.
Тротуар – по участку 12 м2.
Отмостка (бетон марки В-20) – 40 м2.
2.10
Информация о месторасположении
строящегося многоквартирного дома
Местоположение земельного участка установлено
относительно ориентира, расположенного за
пределами участка. Ориентир дом. Участок
находится примерно в 34 м от ориентира по
направлению на северо-восток. Почтовый адрес
ориентира: Липецкая область, Данковский район,
сельское поселение Октябрьский сельсовет, д.
Рыхотка, ул. Молодёжная, д. 39
2.11.
Описание строящегося многоквартирного
жилого дома
Этажность: 1 этаж
Количество квартир: 2
Фундаменты жилого дома – буронабивные сваи
Наружные стены – из газосиликатных блоков с
последующим оштукатуриванием
Внутренние стены – газосиликатные блоки
Перекрытия- деревянные с утеплителем
Кровля – металл кровельный крашенный, с мелкой
гофрой
2.12.
Информация о количестве в составе
строящихся (создаваемых) многоквартирного
дома и (или) иного объекта недвижимости
самостоятельных частей (квартир в
многоэтажном доме, гаражей и иных объектов
недвижимости), передаваемых участникам
долевого строительства застройщиком после
получения разрешения на ввод в эксплуатацию
многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости
2-х комнатных квартир – 2 шт.
Одна квартира:
Жилая площадь – 25,9 м2
Общая площадь – 51,0 м2
Вторая квартира:
Жилая площадь – 25,9 м2
Общая площадь – 51,0 м2
2.13.
Описание технических характеристик
указанных самостоятельных частей в
соответствии с проектной документацией
Жилая площадь здания – 51,8 м2
Общая площадь квартир – 102,0м2
Строительный объем здания- 288,3 м3
2.14.
Информация о функциональном назначении
нежилых помещений в многоквартирном доме,
не входящих в состав общего имущества в
многоквартирном доме
Нежилые помещения отсутствуют
2.15.
Информация о составе общего имущества в
многоквартирном доме, которое будет
находиться в общей долевой собственности
участников долевого строительства после
получения разрешения на ввод в эксплуатацию
указанного объекта недвижимости и передачи
объектов долевого строительства участникам
долевого строительства
механическое, электрическое, санитарнотехническое оборудование, системы инженерного
обеспечения здания, земельный участок, на котором
расположено здание, озеленение, благоустройство,
инженерные наружные сети воды, теплоснабжения,
канализации, электричества, газоснабжения
2.16.
Информация о предполагаемом сроке
получения разрешения на ввод в эксплуатацию
строящегося многоквартирного дома
4 квартал 2013 года
2.17.
Информация о перечне органов
государственной власти, органов местного
самоуправления и организаций, представители
которых участвуют в приёмке указанного
многоквартирного дома
-Администрация Данковского муниципального
района Липецкой области
2.18.
Информация о возможных финансовых и
прочих рисках при осуществлении проекта
строительства
Финансовые и коммерческие риски незначительные
ввиду устойчивого финансового положения
застройщика
2.19.
Информация о мерах по добровольному
страхованию застройщиком рисков
Риски незначительные
2.20.
Информация о перечне организаций,
осуществляющих основные строительномонтажные и другие работы )
Проектная организация: Архитектурно-проектная
мастерская СПК «Липецк», г. Липецк ул. О.
Дундича, д.29
Заказчик: ОГУП «ЛОКК» г. Липецк, ул. Папина,
д.19 В
2.21
Информация о способе обеспечения
исполнения обязательств застройщика по
договору
а) В обеспечение исполнения обязательств
застройщика (залогодателя) по договору долевого
строительства с момента государственной
регистрации договора у участников долевого
строительства (залогодержателей) в залоге
находится:
- право аренды земельного участка;
- строящийся многоквартирный дом, в составе
которого находятся объекты долевого
строительства.
С момента подписания сторонами передаточного
акта или иного документа о передаче квартиры
право залога, возникшее на основании Закона N
214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в
некоторые законодательные акты Российской
Федерации», не распространяется на данный объект
долевого строительства.
б) Залогом обеспечивается:
- возврат денежных средств, внесённых участником
долевого строительства;
- уплата, причитающихся в возмещение убытков и
(или) в качестве неустойки (штрафа, пеней)
вследствие неисполнения, просрочки исполнения
или иного ненадлежащего исполнения обязательства
по передаче участнику долевого строительства
квартиры
2.22
Планируемая сметная стоимость строительства
2 024 195,00
Информация, правоустанавливающие документы и отчётность Застройщика, предоставляемые для
ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной
декларации находится в офисе ОГУП «ЛОКК» по адресу: г. 398024, г.Липецк, ул.Папина, д.19, В
тел. (4742) 25-01-32, 25-08-27
Или на сайте:ogup-lokk.ru
Генеральный директор ОГУП «ЛОКК» А.Ф. Какичев