Внесение изменений в генеральный план МО «Первомайское

ООО ИНЖЕНЕРНЫЙ ЦЕНТР «ЛИДЕР – С»
Заказчик: Администрация муниципального образования «Первомайское»
Завьяловский район Удмуртской республики
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
Муниципального образования «Первомайское»
Завьяловского района
Материалы по обоснованию проекта
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
г. Екатеринбург, 2014
1
Список разработчиков
Раздел проекта
Должность
Фамилия
Подпись
1
2
3
4
Начальник
Ушкало И.С.
Главный инженер
Идолова О.В.
Ведущий инженер – градостроитель проекта
Банникова Л.А.
Ведущий инженер – градостроитель проекта
Банникова Л.А.
Инженер-градостроитель
Г.Ю. Букша
Ведущий инженер – градостроитель проекта
Г. Ю. Букша
Руководители проекта
Архитектурнопланировочная часть
Инженерная подготовка
2
Состав проекта
№
Наименование
Масштаб
Кол.
листов
Гриф секр.
1
2
3
4
5
Текстовые материалы
Пояснительная записка «Генеральный план территории муниципального образования «Первомай1
ское» муниципального образования «Завьяловский
район». Материалы по обоснованию проекта генерального плана.
Графические материалы
Материалы по обоснованию
Карта современного использования территории МО
«Первомайское»(опорный план)
(Включает схемы:
Схема положения муниципального образования в
1
структуре МО Завьяловского района;
Схема комплексной оценки территории;
Схема границ территорий, подверженных риску
возникновения ЧС природного и техногенного характера)
Карта развития объектов и сетей инженерно2
технического обеспечения территории МО «Первомайское». Водоснабжение и водоотведение
Карта развития объектов транспортной инфраструк3
туры территории МО «Первомайское»
Карта существующих и перспективных границ кате4
горий земель территории МО «Первомайское»
Утверждаемая часть
Генеральный план территории МО «Первомайское»
(основной чертеж);
(Включает схемы:
Схема границ зон с особыми условиями использования территорий;
Схема границ сельского поселения;
Схема границ функциональных зон с отображением
параметров развития таких зон;
5
Схема планируемого размещения объектов кап.
строительства местного значения;
Схема границ земельных участков, которые представлены для размещения объектов кап. строительства федерального, регионального или местного значения;
Схема развития объектов социального обслуживания территории)
ДСП
1:10000
1
ДСП
1:10000
1
ДСП
1:10000
1
ДСП
1
ДСП
1:10000
1:10000
3
ВВЕДЕНИЕ
Проект внесения изменений
в генеральный
план муниципального образования «Первомайское» (далее – Проект), утвержденного
решением Совета депутатов муниципального образования «Первомайское»
от 21.11.2013 № 60 разработан коллективом общества с ограниченной
ответственностью «Лидер-С» на основании договора на выполнение работ
по подготовке проекта от 18.08.2014 № 19. Проект разработан в соответствии с техническим заданием по подготовке проекта.
Главной
целью проекта является обеспечение устойчивого развития
территории и благоприятных условий жизнедеятельности населения муниципального образования «Первомайское». Это достигается путём планирования развития
территории, включая определение функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения.
Необходимость в разработке проекта внесения изменений в Генеральный
план муниципального образования «Первомайское» возникла в связи с существующим и перспективным градостроительным освоением территории муниципального образования.
При разработке проекта учтены и использованы следующие законодательные нормативные документы:
Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 года
№ 190-ФЗ (с изменениями и дополнениями);
Земельный Кодекс Российской Федерации (Федеральный Закон от
25.10.2001 года № 136-ФЗ);
Федерадьный закон от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 21.12.2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель
или земельных участков из одной категории в другую»;
Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном
кадастре недвижимости»;
Методические рекомендации по разработке проектов генеральных
планов поселений и городских округов (от 26 мая 2011 г);
СП42.13330.2011. СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка
и застройка городских и сельских поселений;
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная
классификация предприятий, сооружений и иных объектов;
Устав муниципального образования «Первомайское» Завьяловского
района Удмуртской Республики;
Республиканские нормативы градостроительного проектирования по
Удмуртской республике 2012 г.
4
1. Сведения о планах и программах комплексного социальноэкономического развития муниципального образования «Первомайское».
Внесение изменений в Генеральный план муниципального образования
«Первомайское» не обусловлено необходимостью его приведения в соответствие с программой комплексного социально - экономического развития
и долгосрочными целевыми программами.
2. Обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения муниципального образования «Первомайское».
2.1.Внесение изменений не затронула анализа существующего положения муниципального образования, реализации положений Генерального
плана, основных положений программы территориального развития.
2.2. Настоящее внесение изменений в Генеральный план предусматривает внесение изменений в
планируемое
функциональное зонирова-
ние и размещение объектов капитального строительства местного значения, а также картографического материала.
Объекты местного значения:
-Земельный участок с кадастровым номером 18:08:028002:795 предусматривается включить в состав
общественно-деловой
зоны, согласно
документации по планировке территории, утвержденной постановлением
администрации муниципального образования «Первомайское» 26.06.2013
№ 66;
- На земельном участке с кадастровым номером 18:08:023002:743 так
же предусматривается проектное размещение общественно-деловой зоны;
- С юго-восточной границы д. Нижний Вожой предусматривается
размещение дороги местного значения. За счет чего территория д. Нижний
Вожой увеличивается на 1,0 га;
5
- Из жилой зоны в с. Первомайский исключаются территории общественно-деловой зоны, согласно существующей планировочной структуре
данная зона отсутствует;
- Территория с. Первомайское увеличивается на 2,9 га. Увеличение
обусловлено заявками на использование территорий для гражданского
строительства;
-Проектом предусматривается размещение подъездной дороги ко
кладбищу.
3. Перечень и характеристика основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
В качестве источника чрезвычайных ситуаций природного характера
рассматриваются природные пожары, связанные с горением растительности. Еще одним источником возможных чрезвычайных ситуаций являются
наводнения, сильный ветер, гроза, морозы.
Источниками чрезвычайных ситуаций техногенного характера являются аварии на потенциально опасных объектах и аварии на транспорте при
перевозке опасных грузов. Вместе с тем, анализ частоты возникновения таких аварий показывает, что сохраняется низкая вероятность.
Предложенные изменения в Генеральный план муниципального образования «Первомайское» не несут дополнительных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на
территории муниципального образования.
6
7
8