PD_Gagarinaa20

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Многоквартирный десятиэтажный жилой дом
со встроенными помещениями административного назначения
по адресу: г.Киров, Нововятский район, ул.Гагарина, д.20
(с изменениями на 30.04.2014 года)
Информация о застройщике
Застройщик – Общество с ограниченной ответственностью «Салютстрой» (ООО «Салютстрой»).
Местонахождение – 625026, г.Тюмень, проезд Геологоразведчиков, д.6В, офис 407
Режим работы: с 8:00 до 17:00, обеденный перерыв с 12:00 до 13:00, выходные: суббота, воскресенье.
Отдел продаж находится по адресу: 610001, г.Киров, ул.Чапаева, 69/2, 4 этаж (ТЦ «Небо»), режим работы: пн.-пт.
с 8:00 до 18:00 (без обеда), сб. с 10:00 до 14:00, выходные дни: воскресенье.
4. ООО «Салютстрой» создано 14.08.2013 года, о чем в Едином государственном реестре юридических лиц внесена
запись 14.08.2013 года за основным государственным номером 1137232048470 (Свидетельство о государственной
регистрации юридического лица серии 72 № 002267231).
5. Учредители ООО «Салютстрой»: Крутихин Денис Леонидович – 90%, Суровцев Владимир Геннадьевич – 10%.
6. Проекты строительства: нет
7. ООО «Салютстрой» - Член Некоммерческого партнерства Саморегулируемой организации «Первое Строительное
Объединение» (Свидетельство № 3805.00-2013-7204193096-С-260 от 16.09.2013 года). Свидетельство действительно
без ограничения срока и территории.
8. Финансовый результат текущего года (за 1 кв. 2014 года): прибыль до налогообложения – 2 тыс. руб.; чистая
прибыль – 1 тыс. руб.; размер дебиторской задолженности – 14 635 тыс. руб.; размер кредиторской задолженности –
130 167 тыс. руб.
1.
2.
3.
Информация о проекте строительства
1.
Цель проекта строительства – строительство многоквартирного десятиэтажного жилого дома со встроенными
помещениями административного назначения по адресу: г.Киров, Нововятский район, ул.Гагарина, д.20.
Строительство ведется в 1 этап
Начало строительства – 3 квартал 2013 года. Срок ввода в эксплуатацию – 2014 год.
Экспертиза проектной документации – Автономная некоммерческая организация «Институт экспертизы»
положительное заключение негосударственной экспертизы № 4-1-1-0061-13 от 25.03.2013 года.
2.
Разрешение на строительство № RU43306000-118 выдано Администрацией муниципального образования «Город
Киров» 26 апреля 2013 года.
3.
Земельные участки площадью 2 550 кв.м:
- кадастровый номер 43:40:000721:11, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:
многоквартирные секционные жилые здания со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения,
в том числе со встроенно-пристроенными автостоянками, общая площадь 1 666 кв.м, адрес объекта: г.Киров,
Нововятский район, ул.Гагарина, 20. Находится в собственности ООО «Салютстрой», что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации права 43-АВ 902954, выданным Управлением Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области 03.09.2013 года, о чем в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «03» сентября 2013 года сделана запись
регистрации № 43-43-01/379/2013-813.
- кадастровый номер 43:40:000721:69, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:
многоквартирные секционные жилые здания со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения,
в том числе со встроенно-пристроенными автостоянками, общая площадь 884 кв.м, адрес объекта: г.Киров,
Нововятский район, ул.Гагарина, 18. Находится в собственности ООО «Салютстрой», что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации права 43-АВ 902955, выданным Управлением Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области 03.09.2013 года, о чем в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «03» сентября 2013 года сделана запись
регистрации № 43-43-01/379/2013-815.
4.
Проект строительства кирпичный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями
административного назначения по адресу: по адресу: г.Киров, Нововятский район, ул.Гагарина, д.20. Здание
представляет собой здание секционного типа, состоящее из 2-х секций.
Здание кирпичное, с продольно-стеновой конструктивной системой с опиранием многопустотных плит на
продольные стены. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой
вертикальных пластин наружных и внутренних кирпичных стен и горизонтальными дисками междуэтажных
перекрытий из сборных железобетонных плит.
Чердак запроектирован теплый.
Пластиковое остекление оконных проемов с двойным стеклопакетом; в каждой секции по пассажирскому
лифту, грузоподъемностью 630 кг.
Все квартиры оборудованы централизованной системой отопления, горячим и холодным водоснабжением,
канализацией, электроснабжением, выводом розеток под эл.плиту. Окна в квартирах пластиковые. Поэтажные
планировки квартир размещены на официальном сайте www.kirovssk.ru.
5.
В тех.подполье размещено инженерное оборудование жилого дома (ИТП, ВРУ, насосная, помещение для
уборочного инвентаря, оборудованное раковиной).
Строительный объем здания 28 540,4 куб.м, площадь жилого здания 6 665,74 кв.м, общая площадь квартир 5 050,62
кв.м, этажность – 10, площадь застройки – 850 кв.м.
6.
Благоустройство – асфальтированные подъездные пути и тротуары, площадки благоустройства (для отдыха
детей и взрослых, для занятия физкультурой, для хозяйственных целей, автостоянки для жилой части, автостоянки
для встроенных помещений), сплошная организация рельефа, свободная территория озеленяется. Площадь озеленения
182 кв.м.
7.
В доме (2 секции) на 98 квартир, в том числе: часть 1 этажа 2 секции – офисные помещения, 1 этаж 1 секции и
часть 1 этажа 2 секции по 10 этажи – жилые квартиры. Из них: 40 однокомнатных квартир, общей проектной
площадью (с учетом лоджий с коэф.) – 35,14 кв.м, 35,17 кв.м, 39,21 кв.м, 39,24 кв.м; 38 двухкомнатных квартир,
общей проектной площадью (с учетом лоджий с коэф.) – 63,56 кв.м, 63,58 кв.м, 63,84 кв.м; 20 трехкомнатных квартир,
общей проектной площадью (с учетом лоджий с коэф.) – 76,14 кв.м.
8.
Встроенные помещения административного назначения расположены на части 1 этажа 2 секции. Общая площадь
138,29 кв.м. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме – запроектированы офисные
помещения.
9.
После получения распоряжения о вводе в эксплуатацию объекта, в общедолевой собственности участников
долевого строительства будут находиться: техническое подполье, межквартирные лестничные площадки, лестницы,
ограждающие несущие и не несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное
оборудование, находящееся в данном доме, а также элементы благоустройства на отведенной под строительство
территории, инженерные сети до установленных границ ответственности.
10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: 2014 год.
11. Органы и организации, представители которых участвуют в приемке: Управление государственного
строительного надзора департамента строительства и архитектуры Кировской области. Орган уполномоченный на
выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - Администрация Муниципального образования «Город Киров».
12. При осуществлении проекта строительства финансовые и прочие риски минимальны. Добровольное страхование
застройщиком таких рисков не осуществлялось.
13. Планируемая стоимость строительства: 254 907 тыс.руб.
14. Генеральный подрядчик – ООО «Салютстрой».
15. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика – залог (согласно ст. 13 Федерального закона № 214ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»).
16. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания)
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на
основании договоров - нет.
Генеральный директор
ООО «Салютстрой»
А.Н.Арбузов