Основные недостатки проектной документации по разделам

Основные недостатки проектной документации
по разделам проектной документации
1.Наименование разделов и чертежей проектной документации необходимо выполнять в
соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей
документации» прил.А, Б, В.
Наименование должно быть одинаковое во всех разделах.
2.Стадия проектирования для проектной документации должна быть «п».
Основание: приложение «Ж» ГОСТ Р 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и
рабочей документации».
3.Не представляются конструктивные чертежи КПП, насосных, пожарных резервуаров и
других мелких объектов в соответствии с требованиями Положения о составе разделов
проектной документации и требованиях к их содержанию, утверждённого постановлением
Правительства РФ от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и
требованиях к их содержанию» (далее – «Положение»).
Раздел «Пояснительная записка»
1.Не представляются документы об использовании земельных участков, на которые
действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых
градостроительные регламенты не устанавливаются.
Основание: п.п. «б» п.10 Положения.
2.Не представляются правоустанавливающие документы на существующие объекты
капитального строительства, подлежащие демонтажу (в случае подготовки проектной
документации для проведения реконструкции или капитального ремонта объекта капитального
строительства).
Основание: п.п. «б» п.10 Положения.
3.Не приводятся сведения о компьютерных программах, использованных при выполнении
расчётов конструктивных элементов зданий.
Основание: п.п. «п» п.10 Положения.
4.Представляются технические условия на инженерное обеспечение, срок действия
которых истёк.
5.Отсутствуют технические условия с разрешением на присоединяемую мощность от
служб владельцев сетей.
Основание: п.п. «б» п.10 Положения.
6.Не согласованы отступления от положений технических условий.
Основание: п.п. «б» п.10 Положения.
7.В состав пояснительной записки включаются не все исходные данные, часть исходных
данных включены только в текстовые части соответствующих разделов проектной
документации.
Основание: п.п. «б» п.10, п. 11 Положения.
Раздел «Схема планировочной организации земельного участка»
1.Оформление чертежей не соответствует требованиям ГОСТ 21.508-93 «Правила
выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищногражданских объектов» (далее – «ГОСТ 21.508-93»).
На разбивочном плане необходимо наносить:
-разбивочные оси здания, дать привязку здания к разбивочному базису;
-показать красную линию;
-нанести здания и сооружения, подлежащие сносу;
-здания наносить без внутренней планировки;
-проставить размеры здания между осями;
-проставить абсолютную отметку, соответствующую условной нулевой отметке.
Основание: п.п.«м» п.12 Положения; п.п. «а» п.5.1; п.п.«а», «б» п.5.7 ГОСТ 21.508-93.
2.На плане организации рельефа не наносятся проектные отметки планировки и
фактические отметки рельефа по внешнему контуру отмостки в углах здания, по верху
площадок.
Основание: п.п. «е» п.12 Положения; п.6.2 ГОСТ 21.508-93.
3.Не представляется план земляных масс с ведомостью объёмов земляных масс.
При выполнении плана земляных масс, при необходимости, нужно учитывать замену
техногенного грунта (заторфованный, заиленный грунт).
Основание: п.п.«н» п.12 Положения; п.3.3 и разд.7 ГОСТ 21.508-93.
4.Не представляется план организации рельефа и ситуационный план объекта
капитального строительства.
Основание: п.п.«е» п.12 Положения; п.6.2 ГОСТ 21.508-93.
5.Не представляется «Сводный план сетей инженерно-технического обеспечения», на
план сетей не наносятся существующие сети с их охранными зонами и указаниями о демонтаже
и переносе существующих сетей.
Основание: п.п. «о», «п» п.12 Положения; разд.8 ГОСТ 21.508-93;
инженерно–
топографический план.
6.Необходимо нумеровать и вносить в экспликацию открытые отдельно расположенные
парковки и площадки. В экспликации зданий и сооружений необходимо указывать количество
машино–мест на парковках.
Основание:
п.3.19
ГОСТ
21.508-93;
приложение
К
СП
42.13330.2011
«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».
7.Проектируемые площадки для парковок, отдыха и т.д. располагаются за пределами
выделенного для строительства участка и представленного ГПЗУ.
Основание: п.п.«б» п.10 Положения; представленный Градостроительный план земельного
участка.
8.При проектировании многоэтажных жилых домов отсутствуют парковки для
постоянного хранения личного автотранспорта.
Основание: п.11.19 Приложение К СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и
застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»;
п.3.5.189; 3.5.190; 3.5.194; 3.5.195; 3.5.216; 3.5.221 «Региональных нормативов
градостроительного проектирования Тверской области, 2012г.».
9. При проектировании многоэтажных жилых домов, общественных и административных
зданий отсутствуют парковки для временного хранения личного автотранспорта. Количество и
размеры парковочных мест не соответствуют требованиям нормативных документов.
Основание: Приложение К СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений»; п.3.5.189; 3.5.190; 3.5.194; 3.5.195;
3.5.216; 3.5.221 «Региональных нормативов градостроительного проектирования Тверской
области, 2012г.».
10. Пояснительная записка к объекту составляется не в полном объёме. Отсутствуют
данные обоснования планировочной организации земельного участка в соответствии с
градостроительным и техническим регламентами, не в полном объёме указаны характеристики
земельного участка, не полностью отражены показатели инженерных сетей, не приводится
обоснование решений по инженерной подготовке территории, в том числе решений по
инженерной защите территории и т.д. Так же следует обосновать размещение благоустройства
за территорией отведённого участка.
Основание: п.п. «а-л» п. 12 Положения.
11. Размещение проектируемых площадок под мусорные контейнеры, хозяйственных
площадок, детских площадок, площадок для занятий физкультурой и отдыха взрослых, мест для
парковки автотранспорта запроектированы за пределами земельного участка, отведённого под
строительство. Соответствующие разрешения и указания на использование этой территории в
ГПЗУ отсутствуют. Проектирование объектов капитального строительства
вне границ
земельного участка, принадлежащего застройщику, не допускается.
Основание: часть 1 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, ГПЗУ.
Раздел «Архитектурные решения»
1.Понятие класса ответственности здания заменено понятием уровень ответственности.
Основание: ГОСТ 54257-2010 «Надёжность строительных конструкций и оснований.
Основные положения и требования».
2.Административные и офисные помещения должны иметь естественное освещение.
Основание: п.п.«д» п.13; п.п.«л» п.14 Положения; табл.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03
«Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению
жилых и общественных зданий».
3.Расположение офисных помещений в подвале не допускается.
Основание: СП 118.13330.2012. «Общественные здания и сооружения. Актуализированная
редакция СНиП 31-06-2009»; приложение «Д» СП 118.13330.2012 «Общественные здания и
сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009».
4.Нарушаются требования п. 6.6. СП 118.13330.2012 об уклоне марша лестницы для
эвакуации людей не более 1:2 для общественных, административных и бытовых зданий.
5.Нарушается п. 4.3.4.СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты.
Эвакуационные пути и выходы» - об отсутствии разновысоких ступеней в пределах одного
марша.
6.На чертежах зданий производственных предприятий отсутствуют категории помещений
по взрывопожарной и пожарной опасности.
Основание: п.5.3.2 ГОСТ 21.501-2011.
7.Нарушаются требования о недопустимости размещения санузлов и ванных над
рабочими комнатами административных помещений, над торговыми залами столовых,
магазинов.
Основание: п. 8.2.9. СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий.
Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*».
8.Нарушаются требования п. 9.26 СП 54.13330.2011 о недопустимости крепления
санитарно–технического оборудования к стенам и перегородкам жилых комнат.
9.Отсутствуют тамбуры при входе в общественные помещения и на лестничную клетку.
Основание: п.п.«л» п.14 Положения; п. 4.24 СП 118.13330.2012 «Общественные здания и
сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009».
10.Утепление наружных стен изнутри делать не рекомендуется (п.9, прил. Б, ТСН 23-3092000 Тверской области, п.3 письма Главгосэкспертизы России №24-10-4/367 от 05.03.03г.).
11.
При
планировке
квартир
жилых
зданий
нарушаются
требования
СП 54.13330.2011 об общей площади квартир, о площадях и габаритах жилых комнат, кухонь, о
наличии в квартирах кладовой или встроенных шкафов.
Основание: СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная
редакция СНиП 31-01-2003».
12. При планеровке многоквартирных жилых зданий не учитываются требования СП
59.13330.2012:
- отсутствуют лифты или подъемники;
- ширина лестничных маршей принимается меньше требуемой;
- размеры входных дверей меньше требуемых нормами.
Основание: СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных
групп населения».
Раздел «Конструктивные и объёмно - планировочные решения»
1.В технико–экономических показателях и в общих данных по разделу необходимо
приводить степень огнестойкости и уровень ответственности здания.
Основание: п.п. «м» п.10 Положения, п.5.2.2 ГОСТ 21.501-2011 «Правила выполнения
рабочей документации архитектурных и конструктивных решений» (далее–«ГОСТ 21.5012011»).
2.Не предоставляются для рассмотрения чертежи опалубок и армирования основных
несущих монолитных ж. б. конструкций (проектная документация должна быть выполнена в
соответствии с ГОСТ 21.501-2011):
-опалубочные чертежи и схема армирования колонн;
-опалубочные чертежи и схемы армирования для плит перекрытий и покрытия с
необходимыми сечениями и узлами в местах стыков со стенами, балками, колоннами;
-опалубочные чертежи и схемы армирования стен, с необходимыми сечениями и узлами в
местах стыков со стенами, балками, колоннами;
-чертежи с принципиальным конструктивным решением для наружных стен из
ячеистобетонных блоков с необходимыми узлами крепления.
Основание: п.п.«е», «с», «т», «у», «ф» п.14 Положения; п.6.3.12, 6.3.13 ГОСТ 21.501-2011.
3.Отсутствуют чертежи стеновых панелей и стенового фахверка.
Основание: п.п. «ф» п.14 Положения.
4.Для возможности оценки прочности и устойчивости здания необходимо представлять
расчётные схемы здания с приведёнными нагрузками.
Основание: п.п. «д», «е» п.14 Положения.
5.При представлении расчётов отсутствуют чёткие выводы по проведённым расчётам,
вместо этого предоставляются тома расчётов.
Должен быть приведён анализ деформаций элементов каркаса здания, относительных
деформаций фундаментов, сравнение фактического давления на грунт с расчётным
сопротивлением грунта.
Необходимо представлять расчёты со сбором и приложением нагрузок, расчётными
схемами, результирующими усилиями и выводами о несущей способности принятых сечений:
-расчёт фундаментной плиты со следующими сведениями:
сведениями об учёте процессов ползучести бетона в соответствии
с п.5.1.13 СП 52-101-2003;
расчётное сопротивление грунта под подошвой плиты, среднее
давление на грунт, коэффициенты постели грунтов;
значения вертикальных перемещений плиты, относительный прогиб;
результаты расчёта плиты по наклонным сечениям на действие
поперечных сил и продавливание;
значения средней осадки фундаментной плиты, рассчитанной по
указаниям СП 50-101-2004, раздел 5;
глубина сжимаемой толщи грунта;
-расчёт здания по разности осадок с выводами о соответствии разности осадок нормам;
-расчёт сечения и арматуры колонн с выводами о подобранной арматуре;
-расчёт армирования плит перекрытия с выводами о подобранной арматуре;
Основание: п.17 Положения об организации и проведении государственной экспертизы
проектной документации и результатов инженерных изысканий, утверждённого
постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 №145; ст.7 Федерального закона от
30.12.2009№384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п.п.«е»п.14
Положения; раздел 5 СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов
зданий и сооружений»; п.5.1.13 СП 52-101-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции без
предварительного напряжения арматуры».
6.Отсутствуют принципиальные конструктивные чертежи схем лестниц с маркировкой
косоуров, ступеней, спецификации элементов, профили сечений.
Основание: п.п.«е» п.14 Положения; п.6.3.4; п.6.4 ГОСТ 21.501-2011.
7.При применении стен с уширенным швом и утеплителем «Пеноплекс» необходимо
обосновать расчётом на паропроницаемость допустимость применения экструдированного
пенополистирола «Пеноплекс» в качестве утеплителя в стенах и покрытии (его
паропроницаемость в 4 раза хуже обычного пенополистирола).
Основание: п.17 Положения об организации и проведении государственной экспертизы
проектной документации и результатов инженерных изысканий, утверждённого
постановлением Правительства РФ от 05.03.2007№145, п.п.«л» п.14 Положения.
8.В месте пристроек одноэтажных или двухэтажных магазинов к основному зданию
необходимо выполнять деформационный шов.
Основание: п.п.«е» п.14 Положения.
9.По эффективной трёхслойной кладке наружных стен в проектах не показывают сечений,
узлов и разрезов, обычно не указывают тип связей между несущим и облицовочным слоями
кирпичной кладки, шаг диафрагм для колодцевой кладки.
Основание:п.п. «с», «т» п.14 Положения.
10.Необходимо представлять чертежи основных узлов строительных конструкций,
конструктивные решения в местах сопряжения с существующими конструкциями.
Основание: п.п.«е», «т» п.14 Положения.
11.Необходимо представлять чертежи существующих стен, фундаментов и конструкций в
местах пристроек к ним новых зданий.
Основание:п.п. «е», «р», «с» п.14 Положения.
12.В материалах технического обследования здания следует указывать допускаемую
дополнительную нагрузку на существующие конструкции, марки применяемых сборных
конструкций.
Основание:п.п. «е» п.14 Положения; р. 5 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения.
Правила обследования и мониторинга технического состояния».
13.Отсутствуют решения по гидроизоляции от грунтовых вод для приямков, тепловых
камер, подземных каналов.
Основание:п.п. «л» п.14 Положения.
14.В жилых и административно – бытовых зданиях для обеспечения огнестойкости
конструкций необходимо применять только конструктивную огнезащиту.
Основание:п.п. «л» п.14 Положения; СП 54.13330.2011; СП 117.13330.2011.
15.Не выполняются деформационно – усадочные швы в соответствии с требованиями
нормативных документов.
Основание:п.п. «е» п.14 Положения.
16.Необходимо представлять схему нагрузок на фундаменты. На плане свайного поля или
фундаментов нанести расположение инженерно–геологических скважин, инженерно–
геологические разрезы с расположением свай.
Основание: п.п.«а», «е», «ж» п.14 Положения; приложение Б СП 50-102-2003.
17.Необходимо приводить сведения о грунтах, являющихся основанием фундаментов, и о
гидро – геологических условиях площадки, указания о расчётном сопротивлении грунта под
подошвой.
Основание: п.п.«в», «г» п.14 Положения; п.п.2 п.6.2.2 ГОСТ 21.501-2011.
18.При проектировании свайных фундаментов необходимо приводить указания о несущей
способности сваи, о фактических нагрузках на сваи, о грунте, залегающем под основанием сваи
(прил. Б, п.Б.3 СП 50-102-2003).
19.При устройстве фундаментов в неотапливаемых зданиях и сооружениях заглубление
фундаментов не соответствует требованиям п. 5.5.4. СП 22.13330.2011 «Основания зданий и
сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*».
20.Нарушаются требования нормативных документов о заглублении подошвы фундамента
в несущий слой на 100-500мм, при этом основанием фундамента служит насыпной грунт, что не
допускается.
Основание: п.п. «в», «е» п.14 Положения; п.п. «б» п.3.130 «Руководства по
проектированию оснований зданий и сооружений».
21.Нарушается требование о минимальной глубине выработок при плитном типе
фундаментов для нескальных грунтов равной 20м.
Основание: п.п. «е» п.14 «Положение»; п.8.6 СП 11-105-97 «Инженерно – геологические
изыскания для строительства».
22.Проект свайных фундаментов должен содержать проект испытания свай динамической
нагрузкой с описанием методов испытаний, величиной отказа сваи, с разрезами с
расположением свай в грунте, уровнем дна котлована (п.1.4.«Руководства по проектированию
свайных фундаментов»).
Основание: п.4.3; п.2, 3 прил. А ГОСТ 5686-94 «Грунты. Методы полевых испытаний
сваями»; п.6.7 «Руководства по проектированию свайных фундаментов».
23.При определении ширины ростверков ленточных фундаментов, расстояние от края
плиты ростверка до грани сваи необходимо принимать с учетом допусков на производство работ
и оно должно быть не менее 100мм, а в проектной документации свес ростверка часто
составляет 50мм, что меньше допускаемой величины.
Основание: п.п.«е» п.14 Положения; п.8.3; п.15.5.7 СП 50-102-2003 «Проектирование и
устройство свайных фундаментов»; п.4.2 «Рекомендаций по расчету железобетонных
ростверков свайных фундаментов под колонны зданий и сооружений»; п.3.19 и рис.48
«Руководства по конструированию бетонных и ж.б. конструкций».
24.Заглубление подошвы фундаментов ниже пола подвала должно быть не менее 500мм.
Основание: п.п. «е» п.14 Положения; п.2.176 «Пособие по проектированию оснований
зданий и сооружений (к СНиП 2.02.01-83)»; п.7.215 «Пособие по проектированию каменных и
армокаменных конструкций (к СНиП II-22-81)».
25.Толщину фундаментных плит необходимо обосновывать расчётом на продавливание и
по наклонным трещинам.
При проектировании фундаментных плит необходимо выполнять температурно усадочные швы в плите в соответствии с табл.3 «Пособия по проектированию бетонных и
железобетонных конструкций (к СНиП 2.03.01-84)» и п.6.17 «Руководства по проектированию
плитных фундаментов каркасных зданий и сооружений башенного типа» или обосновывать
расчётом их отсутствие.
Основание: п.11.1.4. СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции.
Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003».
26.При маркировке фундаментов необходимо выделять фундаменты под связевые
колонны, т. к. в них закладываются упоры из швеллеров, торцевые фундаменты, так как в них
располагаются анкерные болты для основной и фахверковой колонн.
Основание: ст.7 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о
безопасности зданий и сооружений»; п.п. «е» п.14 Положения, п. 3.5 л2 сер.1.423.3-8.2ООПЗКМ и лист 1.423.3-8,2-16 км сер. 1.423.3-8 вып.2.
27.Под плитой крыльца необходимо закладывать песчаную или щебёночную подушку для
ликвидации морозного пучения грунта (по расчету).
Основание:п.п. «б» п.2.292 Пособия по проектированию оснований зданий и сооружений
(к СНиП 2.02.01-83)
28.Анкеровка рабочей арматуры несущих элементов монолитных ж.б. конструкций (балок,
стен) выполняется недостаточной и не соответствует требованиям п.3.125 «Руководства по
конструированию бетонных и железобетонных конструкций» и табл.45 «Пособия по
проектированию бетонных и железобетонных конструкций (к СНиП 2.03.01-84)».
29.Зачастую не приводят армирование монолитных участков перекрытий и не
прикладывают чертежи армирования.
Основание:п.п. «е» п.14 Положения.
30.Крепление плит перекрытия анкером, зацепленным за петлю, представляет из себя
гибкую связь, которая не обеспечивает жесткости диска перекрытия при опиранииж. б. плит на
металлические балки. Для создания жесткого диска перекрытия закладные детали каждой
плиты необходимо приварить к балке (п.9.4.4.СП 53-102-2004 «Общие правила проектирования
стальных конструкций»).
Необходимо представлять опалубочные чертежи плит с дополнительными закладными
деталями.
31.На листе «Общие данные» раздела должны быть приведены расчётные схемы рам
металлоконструкций с действующими усилиями (п.5.1.2 ГОСТ 21.502-2007 «Правила
выполнения проектной и рабочей документации металлических конструкций».
32.Раздел КМ нужно оформлять в соответствии с ГОСТ 21.502-2007, выполняя
техническую спецификацию стали, схемы металлоконструкций с таблицами ведомости
элементов по форме 1 прил.В.
33.Часто связи по колоннам и покрытию ставятся не верно, необходимо учитывать
рекомендации и указания соответствующих серий.
34.Необходимо предоставлять расчётную схему ферм с приведёнными усилиями в её
элементах.
Основание: п.п. «е» п.14 Положения; ст.7Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ
«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Фланцы растянутых поясов необходимо выполнять из стали 14Г2АФ (см. п.15.3 «Пособия
по проектированию стальных конструкций к СНиП II-23-81*).
35.Опорные узлы связевых колонн должны выполняться с наличием специальных упоров
из швеллеров или двутавров, заделанных в фундаменты (сер.1.423.3-8, вып.2, п.3.5ПЗ и лист
1.423.3-8.2-16КМ), в проектах часто этого нет.
36. Гибкость вертикальных связей по колоннам должна быть не более 200 (таб. 32 СП
16.13330.2011; п.11.4.1 и табл.30 СП 53-102-2004), при расчете крестовых связей необходимо
учитывать, что работа связей на растяжение допускается только для горизонтальных связей
покрытия (п.15.4.12 СП 16.13330.2011 и п.16.4.7 СП 53-102-2004).
37.Крепление металлических элементов выполнять с наличием монтажных болтов (п.4.4.2.
СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП
3.03.01-87»). При этом количество монтажных болтов должно быть не менее 2 (п. 4.4.1.
СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП
3.03.01-87»).
38. Для обеспечения устойчивости здания в продольном направлении необходима
установка вертикальных связей по колоннам (р. 15.4. СП 16.13330.2011; п. 16.1.3; 16.4.1 СП 53102-2004).
39.Отсутствует гидроизоляция от грунтовых вод в полах подвала.
Основание: п.п. «л» п.14 Положения; данные «Технического отчёта об инженерно–
геологических условиях».
40.Отсутствует звукоизоляция перекрытий квартир над помещениями общественного
назначения.
Основание: п.п. «л» п.14 Положения; СП 51.13330.2011 «Защита от шума».
41. Не соблюдается требование об удалении въезда в подземную стоянку от окон жилых и
общественных зданий на расстояние не менее 15м.
Основание: п. 11.23. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».
42. Отсутствует расчёт по загазованности и шуму (для дневного и ночного времени) для
окон над въездом в подземную парковку в соответствии с требованиями п.4 к табл.7.1.1
СанПиН 2.2.1/2.1.1 1200-03.
Основание: п.п. «л» п.14 Положения; п. 11.23. СП 42.13330.2011; п.4 к табл.7.1.1 СанПиН
2.2.1/2.1.1 1200-03 «Санитарно–защитные зоны и санитарная классификация предприятий и
иных объектов».
43. Не соблюдается требование о расстоянии от проёмов автостоянки до ближайшего окна
не менее 4,0 м. Отсутствуют сведения о противопожарном заполнении этих окон.
Основание: п.п. «л» п.14 Положения; п.6.11.5 СП 4.13130.2009 «Системы
противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты».
44. Необходимо предоставлять чертежи всех характерных разрезов здания или сооружения
с изображением несущих и ограждающих конструкций, проставленными размерами и
высотными отметками уровней конструкций, с описанием конструкций кровель, стен,
перекрытий и других элементов конструкций.
Основание: п.п. «р» п. 14 Положения.
45. Не приводятся данные о грунтах для возведения насыпей и засыпки котлованов. Для
предварительно – возведённых насыпей необходимо указывать способ возведения и проектные
характеристики.
Основание:п.п. «в», «е» п.14 Положения.
Раздел «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического
обеспечения,
перечень
инженерно-технических
мероприятий,
содержание
технологических решений»
Подраздел «Система водоснабжения»
1. В технических условиях не приведены данные по гарантированному напору и
максимальной нагрузке в точке подключения к сети водопровода, таким образом не
представляется возможным оценить возможности существующих городских (поселковых)
сетей по обеспечению расходов:
- на хоз.-питьевые, производственные нужды;
- на пожаротушение внутреннее и наружное (в течении 3-х часов).
Основание: п. 6 ст.8, п. 6 ст. 17, ст. 21 Федерального Закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ
«Технический регламент о безопасности зданий и сооружения»; пп. «г», «д», «ж» п. 95
«Правила холодного водоснабжения и водоотведения», утвержденные постановлением
Правительства РФ от 29.07.2013г. №644.
2. Текстовая часть проектной документации по подразделу «Система водоснабжения» не
соответствует требованиям к содержанию подраздела.
Отсутствует текстовая и графическая части по наружным сетям водоснабжения.
Основание: п.17 Положения.
3. Не представляются сведения о существующем источнике водоснабжения, о
существующих сетях водопровода, к которым выполняется подключение.
Основание: пп. «а», «в» п.17 Положения.
4. В таблице водопотребления и водоотведения не представляются данные:
- принятые нормы водопотребления, количество водопотребителей, расходы горячей воды
по каждому пункту (для объектов непроизводственного назначения);
- расчетные расходы: на подпитку системы отопления, на приготовление горячей воды, на
промывку фильтров установки водоподготовки (здания котельных).
Основание: пп. «г», «д», «с», «т» п.17 Положения.
5. На планах этажей производственных (непроизводственных) зданий не приведена
экспликация (наименования) помещений.
Основание: п. 6.1.5 ГОСТ 21.601-2011 СПДС «Правила выполнения рабочей
документации внутренних систем водоснабжения и канализации».
6. В случае если, насосная установка хоз.-питьевого назначения расположена под жилой
квартирой (офисами), необходимо:
- представить мероприятия по снижению шума и вибрации в жилой квартире (офисе);
- подтвердить расчетом допускаемый уровень шума в квартире.
Основание: п.7.3.3, п. 7.3.5 СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация
зданий» (далее
СП 30.13330.2012); п.6.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; п. 5
ч. 2 ст.10 Федеральный закон от 30.12.2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о
безопасности зданий и сооружений».
7. Не представляется документация (паспорт, коммерческое предложение) на станцию
водоподготовки, резервуары запаса воды.
Основание: пп. «и», «к». 17 Положения.
8. В системах холодного и горячего водоснабжения не предусмотрены устройства для
выпуска воздуха и спускные устройства.
Основание: п.5.4.15 СП 30.13330.2012.
9. При расчете объема резервуаров чистой воды не учтены требования СП 31.13330.2012,
СП 8.13130.2009.
Основание: п. 12.1, п. 12.2 СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и
сооружения»; п. 9.1, п. 9.3 СП 8.13130.2009 СПДС «Источники наружного противопожарного
водоснабжения».
10. Не представлены мероприятия по защите от замерзания воды в резервуарах (уровень
воды в резервуарах выше уровня земли).
Основание: п.12.6 СП 31.13330.2012; п.9.17 СП 8.13130.2009.
11. Не выполнено условие установки пожарных насосов под заливом. При определении
отметки оси пожарного насоса следует учитывать требования СП 5.13130.2009.
Основание: п.7.3.19 СП 30.13330.2012; п.5.10.22 п.5.10.23 СП 5.13130.2009 «Установки
пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические».
Подраздел «Система водоотведения»
1. Не представляются решения по сбору, очистке и отведению дождевых стоков с
парковочных мест.
Не представляются данные по расходам дождевых стоков: с кровли здания; с отводимой
территории (расчет в соответствии с рекомендациями ФГУП «НИИ ВОДГЕО»).
Основание: пп. «д» п. 18 Положения; п.8.6.9, п. 8.6.11 СП 30.13330.2012; п. 3.4 п. 3.5
раздел 3, п. 5.3 раздел 5 «Рекомендации по расчету систем сбора, отведения и очистки
поверхностного стока с селитебных территорий, площадок предприятий и определению
условий выпуска его в водные объекты» ФГУП «НИИ ВОДГЕО», Москва -2006.
2. Текстовая часть проектной документации по подразделу «Система водоотведения» не
соответствует требованиям к содержанию подраздела.
Отсутствует текстовая и графическая части по наружным сетям водоотведения.
Основание: п.18 Положения.
3. Не представляется решение по удалению воды из защищаемых помещений при
срабатывании системы пожаротушения (пожарные краны, АПТ).
Основание: п.5.1.19 СП 5.13130.2009.
4. Не представляется решение по удалению случайных и аварийных вод из помещений,
расположенных в техподполье (подвале): тепловой узел, помещение водомерного узла.
Основание: п. 8.2.27 СП 30.13330.2012.
5. Не представляется проектная документация (коммерческое предложение) на очистные
сооружения дождевых стоков, канализационную насосную станцию, аккумулирующий
резервуар.
Не разрабатываются фундаментные плиты для установки емкостей. Необходимо
представлять расчет на всплытие при высоком уровне грунтовых вод.
Основание: пп. «б», «г» п. 18, пп. «х» п.14 Положения; п.17 Положения об организации и
проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных
изысканий», утвержденного постановлением Правительства РФ от 05.03.2007г. №145.
6. Не обосновывется принятая производительность очистных сооружений дождевых
стоков (так как аккумулирующий резервуар не предусматривается, расчет производительности
очистных сооружений следует выполнить через расход на очистку при Р=0,05-0,1года по
формуле 20).
Основание: п.3.4, п.3.5, п.5.2, п.5.3.8, п.7.4, Приложение 7 (схема регулирования 2)
«Рекомендации по расчету систем сбора, отведения и очистки поверхностного стока с
селитебных территорий, площадок предприятий и определению условий выпуска его в водные
объекты» ФГУП «НИИ ВОДГЕО», Москва -2006.
Недостатки проектной документации при проектировании линейных объектов.
Водоснабжение и водоотведение
Раздел «Пояснительная записка»
1. Не представляются технико-экономические характеристики линейного объекта.
Основание: пп. «е» п.34 Положения.
2. Не представляется проект планировки территории и проект межевания территории под
строительство сетей водопровода и пожарных резервуаров.
Основание: пп. «б» п.34 Положения.
Раздел «Технологические и конструктивные решения линейного объекта.
Искусственные сооружения».
1. Не представляются решения по обеспечению отведения хозяйственно-бытовых стоков
от жилых домов будущей застройки.
Основание: п. 12.2 СП 42.13330.2011
городских и сельских поселений».
«Градостроительство. Планировка и застройка
Раздел «Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного
объекта»
1. Не разрабатывается проектная документация на площадку водозаборного узла.
Основание: пп. «в» п. 37 Положения.
2. Не представляется проектная документация на станцию водоочистки, КНС.
Основание: пп. «и» п. 17, пп. «б» пп. «г» п.18 Положения.
Подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»
1.Отсутствует таблица воздухообмена по помещениям.
Основание:п.п. «д» п.19 Положения.
2.Отсутствует вентиляция технических помещений в зданиях (электрощитовой, теплового
узла, насосных, венткамер, машинных отделений лифтов) и служебных помещений в жилых
домах.
Основание: п. 14.19 СП 124.13330.2012 «Тепловые сети. Актуализированная редакция
СНиП 41-02-2003»; п. 7.1.30 «Правила устройства электроустановок», п. 9.2. СП 54.13330.2011
«Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003».
3.Отсутствует описание принципиальной схемы теплового узла (материал трубопроводов,
изоляция). На схеме теплового узла не обозначены отпайки трубопроводов на отопление,
вентиляцию, горячее водоснабжение. Не указаны параметры теплоносителя на вводе в здание,
не установлены предохранительные клапаны на систему отопления, не обоснован принятый
диаметр арматуры для спуска воды.
Основание: п.п. «д» п.19 Положения, п. 10.23 СП 124.13330.2012 «Тепловые сети.
Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003», п.4.5 СП 41-101-95 «Проектирование
тепловых пунктов».
4.Не предусматривается дымоудаление из коридоров длиною более 15 метров, не
имеющих естественное освещение.
Основание: п.п. «б» п.7.2 СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование
воздуха. Требования пожарной безопасности».
5.Расположение теплового узла не соответствует требованиям СП41-101-95.
Основание: п.2.8 СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов».
6.В помещении электрощитовой проложен транзит отопления, без защитного кожуха.
Основание: п. 6.3.2 СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование
воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003».
7.Расстояние между забором воздуха и вытяжкой менее 10м по горизонтали, что
противоречит требованиям СП 60.13330.2012.
Основание: п. 10.5 СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование
воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003.
Раздел «Проект организации строительства»
CНиП 12-01-2004 «Организация строительства».
МДС 12-81.2007 «Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта
организации строительства и проекта производства работ».
В разделе «Проект организации строительства» часто отсутствует:
1. Сведения об объемах и трудоемкости основных строительных и монтажных работ по
участкам трассы.
Основание: п.п.«ж»п. 38 Положения.
2. Перечень основных видов строительных и монтажных работ, ответственных
конструкций,
участков
сетей
инженерно-технического
обеспечения,
подлежащих
освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством
последующих работ и устройством последующих конструкций.
Основание: п.п. «и» п. 23, п.п.«и» п. 38 Положения.
3.Обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах,
механизмах и транспортных средствах.
Основание: п.п.«л» п. 23, п.п. «о» п. 38 Положения.
4. Графическая часть.
Основание: п.п.«х», «ц» п. 23; п.п. «с», «т», «у» п. 38Положения.
Раздел «Мероприятия по охране окружающей среды»
1. В части оценки воздействия на атмосферный воздух:
- учитываются не все источники выбросов (часто: сваебойная техника при производстве
строительных работ, спецтранспорт, дизельные установки и т.д.);
- расчеты рассеивания загрязняющих веществ в атмосферном воздухе (при строительстве
и эксплуатации) на границе жилой застройки выполняются без учета фоновых концентраций,
что нарушает требования ст. 16 Федерального законаот 04.05.1999 № 96-ФЗ «Об охране
атмосферного воздуха».
- оценка акустического воздействия выполняется без учета существующих источников
шума и не содержит шумозащитных мероприятий.
2.В части мероприятий по охране и рациональному использованию земельных ресурсов:
-границы проектирования не подтверждены правовым актом действующего земельного
законодательства.
3. В части мероприятий по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке,
размещению опасных отходов:
- учитываются не все образующиеся отходы как при производстве подготовительных и
строительных работ (рубка деревьев, корчевание пней, выемка грунта, незагрязненного
опасными веществами); так и в процессе эксплуатации; в способах утилизации всех
образующихся отходов не указываются конкретные специализированные организации,
принимающие отходы на утилизацию и имеющие лицензию, наименование отходов не
указывается в соответствии с Федеральным классификационным каталогом отходов,
утвержденным приказом Министерства природных ресурсов РФ от 18.07.2014 № 445.
4. В части обоснования решений по очистке сточных вод:
- не представляется расчет пропускной способности места выпуска сточных вод после
очистных сооружений (проектируемой фильтрационной траншеи, дренажной канавы,
существующей водоотводной канавы - для разных выпусков сточных вод) с учетом количества
сбрасываемых сточных вод в соответствии с СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и
сооружения»;
- не представляются: протоколы анализов (испытаний) предлагаемых к размещению на
комплексе очистных сооружений на объектах аналогах, выполненных аккредитованной
организацией; санитарно-эпидемиологические заключения на применяемое оборудование,
сертификаты (санитарно – эпидемиологическое заключения) на очистные сооружения ливневых
сточных вод, подтверждающие очистку до ПДК рыбохозяйственных водоемов.
5. Отсутствует перечень и расчет затрат на реализацию природоохранных мероприятий.
6. Ситуационный план района строительства оформляется без указания на нем границ
земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства,
границ селитебной территории, а также мест нахождения расчетных точек, выпусков сточных
вод.
7. Оценка воздействия на окружающую среду на период строительства объекта,
представляемой в разделе «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» не
соответствует исходным данным раздела «Проект организации строительства» в части: периода
выполнения строительных работ, определения источников загрязнения атмосферного воздуха и
акустического воздействия, объемов образования отходов при строительстве.
Санитарно-эпидемиологические мероприятия
1. При проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов
инженерных изысканий на соответствие требованиям, являющихся предметом санитарноэпидемиологической, экологической экспертизы и экспертизы условий труда отмечается низкое
качество выполненной документации. Как правило, замечания касались проектной
документации: по промышленным объектам, объектам соцкультбыта (жилые дома, торговые
центры, школы, детские сады), газовым сетям, автозаправочным станциям, автодорогам.
Объектам водоснабжения.
2. Основными замечаниями является плохая подготовка исходных данных и условий для
выполнения проектной документации, отчетной документации по результатам инженерных
изысканий, документов об использовании земельных участков, некачественные и
неполноценные технические условия, недостаточно проработанные задания на проектирование.
3. Со стороны проектных организаций отмечается слабое знание санитарноэпидемиологических правил и нормативов, экологических требований, формализм и
стандартность в принятии проектных решений и их оформлении.
4. Имеет место отсутствие инженерно-экологических исследований при выборе
земельного
участка, предоставляемого
для
размещения объекта строительства:
радиологических, микробиологических, химических и паразитологических исследований
почвы, воды, атмосферного воздуха и физических факторов.
5. Для производственных объектов с технологическими процессами, являющимися
источниками неблагоприятного воздействия на среду обитания и здоровье человека,
допускаются существенные нарушения при обосновании границ санитарно-защитных зон,
проектов санитарно-защитных зон, оформлении ситуационного плана размещения объекта.
6. С проектными материалами на строительство водозаборов (артезианские скважины,
поверхностные водоисточники) не всегда разрабатываются проекты организации зон
санитарной охраны водозаборных сооружений, согласованных с органами государственного
санитарного надзора, землепользователями и иными заинтересованными лицами.
7. При проектировании систем водоснабжения не даются сведения о качестве питьевой
воды, не предоставляется разрешающая документация (паспорта, сертификаты соответствия,
санитарно-эпидемиологические заключения на технологическое оборудование, на
фильтрующие материалы (загрузка фильтров и т. д.),
отсутствуют мероприятия по
резервированию воды.
8. При проектировании систем водоотведения наиболее недоработанными являлись
системы ливневой канализации (очистка и отведение).
9. По объектам соцкультбыта, школам, детским садам, больницам, жилым домам при
описании решений по отделке помещений нет ссылки на необходимость (или наличие)
гигиенических заключений на применяемые материалы.
10. Архитектурные решения, обеспечивающие естественное освещение и инсоляцию
помещений с постоянным пребыванием людей, не подтверждаются расчетами.
Аналогичная ситуация с мероприятиями обеспечивающими защиту помещений от шума и
вибрации.
11. При обосновании проектных решений, обеспечивающих условия труда
производственного процесса на большинстве объектов, не дается оценка условий труда
персонала согласно тяжести и напряженности труда другим факторам рабочей среды, нет
расчетов соответствия имеющихся на данном объекте вредных производственных факторов
гигиеническим нормативам.
12. В разделе организация строительства не всегда определены требования к организации
условий труда и отдыха работающих, питьевому режиму, размещению бытовых помещений
местам складирования материалов, соблюдению гигиенических требований к организации
строительного производства и строительных работ.
13. При рассмотрении раздела «Мероприятия по охране окружающей среды»
отсутствуют: заключение государственной экологической экспертизы, Федерального агентства
по рыболовству, а также согласование уполномоченных органов по охране культурного
наследия, особо охраняемых природных территорий федерального, регионального и местного
значений (в случаях, когда данные заключения и согласования предусмотрены
законодательством Российской Федерации).
14. Предоставляемый земельный участок под строительство проектируемого объекта по
площади часто не обеспечивает соблюдение нормативных требований, а именно: не
учитывается размещение автостоянок, хозяйственных площадок, а для жилых домовдетских и спортивных площадок.
15. На ситуационном плане размещения объекта капитального строительства не
указываются границы населенного пункта, границы зон с особыми условиями.
16. Не выполняются расчеты инсоляции и естественного освещения проектируемого
объекта и близлежащих зданий и сооружений в соответствии гигиеническим требованиям.
Раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
1. Раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» разрабатывается
проектными организациями, которые не имеют права на его разработку.
2. В проектной документации отсутствуют проектные решения по обеспечению объекта
водой для наружного, внутреннего и автоматического пожаротушения с требуемым по проекту
расходом воды. Водоканал гарантирует как правило 15 л/сек., а по области 10 л/с с напором
10мвст.
Основание: п. 5.2 Таблица 2. СП 8.13130.2009 и п. 4.1.1 Таблица 1.СП 10.13130.2009.
3.Не производится расчет сосредоточенности эвакуационных выходов на этажах.
Основание: п. 6.15* СНиП 21-01-97*.
4. Не предусматривается противодымная вентиляция из коридоров подвала, первого и
второго этажей, а также из торговых залов.
Основание: п.7.2. «б», «в», «и» СП 7.13130.2009.
5. Не предусматриваются тамбур шлюзы с подпором воздуха в подвале перед лестницей,
соединяющей подвал с первым этажом.
Основание: п. 7.23* СНиП 21-01-97*.
6. Не предусматривается отделение эвакуационных коридоров от примыкающих
помещений перегородками (в том числе остекленных) с пределом огнестойкости не менее 45
минут.
Основание: п. 7.1.4. СП 1.13130.2009.
7. Не указываются места размещения ближайших подразделений пожарной охраны и их
время прибытия к месту пожара.
Основание: ст. 76 Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент
о требованиях пожарной безопасности», приложение 1* СНиП 2.07.01-89*.
8. Не правильно определяется функциональная пожарная опасность зданий, в
соответствии сост. 32 Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о
требованиях пожарной безопасности» здания должны иметь классификацию по
функциональной пожарной опасности от Ф1 до Ф5.
9. Выход из лестничной клетки необходимо размещать непосредственно наружу.
Основание: п. 4.4.6. СП 1.13130.2009.
10. Не предусматривается возможность эвакуации людей (с учетом особенностей
инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения) в
безопасную зону до нанесения вреда их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных
факторов пожара.
Основание:п. 4 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический
регламент о безопасности зданий и сооружений».
11. Наружные лестницы III типа необходимо предусматривать на расстоянии не менее 1
м от оконных проемов.
Основание: п. 6.30* СНиП 21-01-97*.
12. При разработке раздела «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
отсутствует графическая часть.
Основание: п.п.«н», «о», «п» п.26, п.п.«н» п. 41 Положения.
Раздел «Мероприятия по обеспечению соблюдений требований энергетической
эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами
учета используемых энергетических ресурсов».
1.Раздел необходимо выполнять в соответствии с требованиями п.27.1 Положения.
Основание: п.п. «а» п.27.1 Положения.
2. Раздел необходимо выполнять в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012
«Тепловая защита зданий», далее СП 50.13330.2012.
Основание: п. 35 Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря
2014г. № 1521.
3. Отсутствует перечень требований энергетической эффективности, которым здание
должно соответствовать при вводе в эксплуатацию и в процессе эксплуатации; а так же сроки, в
течение которых в процессе эксплуатации должно быть обеспечено выполнение указанных
требований энергетической эффективности.
Основание: п.27.1 (в) Положения.
4. Приведенное сопротивление теплопередаче фрагмента теплозащитной оболочки здания,
(м2 ∙ °С)/Вт, необходимо рассчитывать в соответствии с приложением Е, с использованием
результатов расчетов температурных полей (выделить плоскостные, линейные и точечные
элементы).
Основание: п. 5.4 СП 50.13330.2012.
5. Обеспечить требования к тепловой защите здания:
а) приведенное сопротивление теплопередаче отдельных ограждающих конструкций
должно быть не меньше нормируемых значений (поэлементные требования);
б) удельная теплозащитная характеристика здания должна быть не больше нормируемого
значения (комплексное требование);
в) температура на внутренних поверхностях ограждающих конструкций должна быть не
ниже минимально допустимых значений (санитарно-гигиеническое требование).
Основание: п. 5.1 СП 50.13330.2012;
4. В графической части раздела необходимо представлять информацию об
устанавливаемых приборах учёта. (Наименование и модель счётчиков).
Основание: п.27.1 (г) Положения.
Раздел «Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по
предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»
ГОСТ Р 55201-2012 «Порядок разработки перечня мероприятий по гражданской обороне,
мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного
характера при проектировании объектов капитального строительства».
При разработке раздела имеются следующие недостатки:
1. Часто отсутствуют исходные данные для разработки мероприятий по гражданской
обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного
характера.
Основание: п. 5 и п. 6.2.4 ГОСТ Р 55201-2012.
2. Вместо конкретных инженерно-технических решений по гражданской обороне (п. 6.2.2
ГОСТ Р 55201-2012), решений по предупреждению чрезвычайных ситуаций, возникающих в
результате возможных аварий на объекте строительства и на рядом расположенных объектах
(п. 6.2.3 ГОСТ Р 55201-2012),указывают набор общих требований.
3. На ситуационном плане отсутствуют зоны действия поражающих факторов при аварии
на проектируемом объекте и на транспортных коммуникациях, а также границы зон возможной
опасности и зон вероятных ЧС, определенных в проектных решениях с указанием численности
людей в этих зонах.
Основание: п. 6.3.1 ГОСТ Р 55201-2012 и п. 5 Перечень исходных данных.
4. Отсутствует схема эвакуации персонала (населения) из мест массового пребывания
людей в зданиях (сооружениях) путей эвакуации людей с территории объекта.
Основание: п. 6.3.1 ГОСТ Р 55201-2012.