Перечень услуг и работ

Перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего
имущества Многоквартирного дома
№
п/п
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
Наименование работ/услуг
Периодичность
Дератизация
1 раз в месяц
Дезинсекция
По мере необходимости, по заявкам
Вывоз твердых бытовых отходов
7 раз в неделю
Вывоз крупногабаритного мусора
1 раз в неделю
Уборка земельного участка
1 раз в двое суток
Уборка мусора на контейнерных площадках:
- летний период
7 раз в неделю
- в зимний период
2 раза в неделю
Уход за зелеными насаждениями (покос Летний
период,
по
мере
травы, кронирование деревьев)
необходимости
Проведение
технических
осмотров
и По мере необходимости, по заявкам
устранение незначительных неисправностей
в инженерных системах, замена лампочек
Уборка помещений общего пользования:
- влажная (в летнее время года)
1 раз в месяц
- сухая
1 раз в неделю
Аварийное обслуживание
Круглосуточно
Обслуживание внутридомового газового Постоянно
оборудования (при наличии)
Комплексное обслуживание лифтов (при Постоянно
наличии)
Подготовка многоквартирного дома к При
подготовке
к
сезонной
сезонной эксплуатации, замена разбитых эксплуатации
стекол окон и дверей в помещениях общего
пользования
Ремонт, регулировка, промывка, испытание, При
подготовке
к
сезонной
расконсервация
систем
центрального эксплуатации
отопления, утепление бойлеров, утепление и
прочистка,
техническое
обслуживание
дымовентиляционных каналов, проверка
состояния и ремонт продухов в цоколях
зданий
Проведение
текущего
ремонта В сроки, установленные в соответствии
конструктивных
элементов
зданий
и с планом текущего ремонта общего
внутридомового инженерного оборудования имущества
Обеспечение сохранности и нормального Постоянно
функционирования общего имущества
Заключение договоров с третьими лицами в Постоянно
целях исполнения договора
Осуществление контроля над качеством Постоянно
услуг и работ подрядных организаций
19. Сбор
платежей
с
нанимателей
и Постоянно
собственников помещений
20. Взыскание задолженности по оплате за Постоянно
содержание и текущий ремонт, и иные
услуги
21. Хранение и ведение переданной технической Постоянно
документации
22. Работа с населением
Постоянно
23. Выполнение диспетчерских функций по Постоянно
приему заявок
24. Регистрационный учет граждан, выдача Постоянно
справок о составе семьи, с места жительства
и др.
25. Взаимодействие с государственными и Постоянно
иными органами, организациями в целях
договора
26. Планирование финансовых и технических Постоянно
ресурсов для их производства и реализации
27. Финансирование работ и услуг подрядчиков Постоянно
в соответствии с заключенными договорами
28. Планирование работ по содержанию и Постоянно
ремонту общего имущества
Описание и содержания услуг по управлению МКД:
1. Обеспечение пользователей помещений коммунальных услугами: горячее и холодное
водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), газоснабжение (при
наличии) в том числе выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и иных необходимых
для достижения целей настоящего договора организаций, а также заключение с ними
договоров в интересах «Собственника(ов)», осуществление надзора и контроля за
соблюдением этими организациями условий договора.
2. Вступление в договорные отношения с третьими лицами по вопросам пользования
общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме от имени и в
интересах собственников помещений при соответствующем решении собственников и при
согласии Управляющей организации.
3. Представление интересов «Собственника(ов)» в органах государственной власти и
местного самоуправления, контрольных и надзорных органах.
4. Начисление, сбор и перерасчет платежей для «Собственника(ов)» за содержание,
текущий ремонт общего имущества дома.
5. Установление и фиксирование факта неисполнения или ненадлежащего исполнения
договорных обязательств, принятие необходимых мер к устранению выявленных
нарушений.
6. Установление фактов причинения вреда имуществу «Собственника(ов)», принятие в
интересах «Собственника(ов)» необходимых мер по возмещению этого ущерба.
7. Подготовка предложений по проведению дополнительных работ и услуг по управлению
домом, расчет расходов на их проведение, созыв в этих целях общего собрания
«Собственников», заключение дополнительных соглашений к настоящему договору.
8. Подготовка экономических расчетов и обоснований по планируемым работам и
услугам, касающимся содержания, текущего ремонта, модернизации и реконструкции
общего имущества дома.
9. Проверка технического состояния общего имущества в многоквартирном доме.
Принятие по акту передачи и хранения технической документации на многоквартирный
дом и иных, связанных с управлением домом, документов.
10. Прием и рассмотрение обращений, жалоб «Собственника(ов)» на действия
(бездействия) обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, на качество
предоставляемых услуг.
11. Ведение бухгалтерской, статистической и иной документации.
12. Открытие и ведение индивидуальных лицевых счетов каждого собственника.
13. Реализация мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической
эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством
Российской Федерации порядке перечень мероприятий.