Положения о резервировании квартир

УТВЕРЖДАЮ ООО «СЕВЕР»
«10» марта 2015 г.
___________ М.Н. Халтурин
ПОЛОЖЕНИЕ
О порядке резервирования помещений в проектируемых объектах Застройщика.
1. Цель положения
Цель настоящего положения - формирование системы предварительной записи на заинтересовавшие
потенциального покупателя помещения в проектируемых объектах Застройщика.
По каждому объекту, который планируется к продаже, в период проектирования и оформления
разрешительной документации Застройщиком, формируется список потенциальных покупателей.
2. Основные термины:
Застройщик – организация, занимающаяся организацией процесса проектирования и
строительства жилых/нежилых объектов, с которой заключен договор на оказание информационноконсультационных услуг при продаже объекта недвижимости.
Проектируемые объекты – это объекты застройщика, которые находятся на стадии
проектирования и согласования разрешительной документации. Информация по таким объектам
выкладывается на сайте www.uksavitek.ru.
Список квартир – это пронумерованный набор помещений в проектируемом объекте в
соответствии с данными проекта и этажностью.
Клиент – потенциальный покупатель помещения.
Гарантированный список– это список заинтересованных клиентов в привязке к конкретному
помещению в проектируемом объекте. Внесение данных о клиенте в гарантированный список
является платным. Плата за резервирование устанавливается согласно тарифам ООО «Север».
Общий список - это список клиентов, выразивших намерение приобрести то или иное
помещение у застройщика в будущем. Включение в него дает клиенту право приоритетного
информирования о начале продаж по объекту без гарантии предоставления конкретного помещения
или категории помещения. Внесение данных о клиенте в общий список является бесплатным.
Исполнитель — организация, оказывающая услуги по подбору обьектов недвижимости для
Клиента, исходя из его потребностей.
3. Правила формирования списков:
3.1. Гарантированный список может формироваться с момента предоставления техническим отделом
Заказчика объемно-планировочных решений помещений с их нумерацией. Общий список может
формироваться раньше по мере передачи Застройщиком информации о проектируемых объектах.
3.2. Списки формируются в офисе продаж по адресу: Киров, ул. Октябрьский проспект, 2а. Общий
список может формироваться в рамках телефонной консультации. Внесение в гарантированный
список осуществляется после заключения Договора на оказание услуг и внесения оплаты по нему.
3.3. Списки ведутся в письменном виде с занесением существенной информации в электронную базу
данных.
3.4. Клиент может выбрать интересующее его помещение в проектируемых домах, по которым в
текущее время выложена информация и планировки на сайте Застройщика www.uksavitek.ru.
3.5. Для внесения данных в гарантированный список при оформлении резерва на то или иное
помещение Клиент предоставляет Исполнителю следующую информацию:
- строительный адрес интересующего объекта
- данные по помещению: категория (кол-во комнат), этаж, номер помещения
- ФИО потенциального покупателя (фамилия, имя,отчество)
- контактный телефон, эл. Почта.
Исполнитель и Клиент заключают Договор, Клиент вносит плата в кассу Исполнителя согласно
тарифам ООО «Север».
3.6. Если Клиент не готов заключить Договор, по желанию Клиента его данные заносятся в общий
список.
4. Порядок работы сотрудников отдела продаж при резервировании объекта
При обращении Клиента к Исполнителю по вопросу резервирования понравившейся квартиры
сотрудник обязан:
4.1. Выяснить намерения и потребности Клиента.
4.2. Если Клиент выражает намерение зарезервировать выбранное помещение, заключить Договор с
Исполнителем и внести оплату, то с ним оформляется Договор на оказание услуг, принимаются
денежные средства согласно действующим тарифам, данные Клиента заносятся в гарантированный
список.
Если Клиент выбрал определенное помещение, которое уже зарезервировано, сотрудник отдела
вносит его данные в общий список с указанием номера помещения без гарантии предоставления
данного помещения.
Если Клиент не готов заключить Договор с Исполнителем, но желает быть проинформированным
о начале продаж по конкретному объекту, его данные вносятся в общий список.
4.3. Исполнитель обязан перед началом продаж произвести телефонное информирование Клиентов о
предстоящем начале продаж объектов недвижимости с указанием даты и стоимости квадратного
метра в порядке очередности:
сначала - гарантированный список, далее – общий список.
4.4. Если Клиент из гарантированного списка не явился для заключения соглашения о порядке
внесения паевых взносов на строительство объекта недвижимости в течение срока, установленного в
Договоре на оказание услуг (резервирования объекта недвижимости), резерв снимается. Денежные
средства Клиенту не возвращаются. В порядке очередности приглашаются Клиенты из общего списка.
5. Иные условия
5.1. ООО «Север» вправе вносить любые изменения в настоящее Положение и тарифы за
резервирование объектов недвижимости. Информация об указанных изменениях размещается на
сайте Застройщика - www.uksavitek.ru .