Проект для публикации Предмостная площадь

Проект внесения изменения в Правила землепользования и застройки города
Красноярска, утвержденные решением Красноярского городского Совета депутатов от
29.05.2007 № В-306, в части изменения территориального зонирования в границах
территории земельных участков в районе Предмостной площади
в Свердловском районе г. Красноярска
Проект внесения изменения в Правила землепользования и застройки города
Красноярска, утвержденные решением Красноярского городского Совета депутатов от
29.05.2007 № В-306, в части изменения территориального зонирования в границах
территории земельных участков в районе Предмостной площади в Свердловском районе г.
Красноярска, выполнен мастерской градостроительного проектирования
ОАО «ТГИ
«Красноярскгражданпроект», в соответствии с постановлением города Красноярска от
20.05.2014 №280 «О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и
застройки города Красноярска».
Введение
Согласно действующим Правилам землепользования и застройки, утвержденным
решением Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 № В-306, территория
земельных участков в районе Предмостной площади в Свердловском районе г. Красноярска,
относится к территориальным зонам: автомобильного транспорта (ИТ.2), городской
рекреации (Р.1) и делового, общественного и коммерческого назначения (ОД.1).
Необходимость в разработке проекта внесения изменения в Правила возникла в
связи с обращением юридического лица (ООО «УСК «Сибиряк»), заинтересованного в
развитии территории в качестве мультимодального транспортно-пересадочного узла с
размещением торгово-развлекательного комплекса. Такое планировочное решение позволит
повысить инвестиционную привлекательность территории, обеспечить интересы
застройщика и получить современный транспортно-пересадочный узел для города
Красноярска.
Современное состояние
Рассматриваемая территория расположена в северо-восточной части Свердловского
района города и ограничена на севере и северо-западе – набережной реки Енисей, на востоке
– территорией жилой застройки, на юге – проезжей частью проспекта имени газеты
«Красноярский рабочий», на западе – ул. Анатолия Гладкова.
Общая площадь в границах проектирования составляет 12,5 га. В настоящее время
территория занята зелеными насаждениями, объектами административного, торгового
назначения, объектами транспорта (диспетчерский пункт, площадка отстоя автобусов).
Проектное предложение
Настоящим проектом предполагается внести изменение в приложении 1 «Основная
карта градостроительного зонирования территории города Красноярска» к Правилам
землепользования и застройки города Красноярска, в части изменения границ
территориальных зон автомобильного транспорта (ИТ.2), городской рекреации (Р.1) и
делового, общественного и коммерческого назначения (ОД.1), а также изменения части
территориальной зоны делового, общественного и коммерческого назначения (ОД.1) на зону
жилой многоэтажной застройки (Ж.4).
При этом в текстовую часть Правил землепользования и застройки, в приложение 2 к
Правилам землепользования и застройки города Красноярска «Карта зон с особыми
условиями использования территорий, связанными с охраной объектов культурного
наследия» и в приложение 3 к Правилам землепользования и застройки города Красноярска
«Карта зон с особыми условиями использования территорий, связанными с санитарными и
экологическими ограничениями» изменения не вносятся.