ЗАКЛАДНАЯ (Залогодателем является физическое лицо – должник по обеспечиваемому ипотекой обязательству) г. _______________ (место составления Закладной) «___»_________ _____ г. (дата составления) 1. Залогодатель Фамилия, имя, отчество, дата, место рождения, сведения о документе, удостоверяющем личность: (второй абзац Кредитного договора ) _________________________________________________________________________ Место жительства: (второй абзац Кредитного договора) 2. Первоначальный залогодержатель Наименование (кредитной организации): ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК» лицензия №2989 выдана Центральным банком России 17 сентября 2012г. Место нахождения: 125 047, г. Москва, ул. Бутырский вал, дом 18, строение 2 Банковские реквизиты: к/счет 30101810200000000904 в ГУ Банка России по ЦФО БИК: 044525904, ИНН: 7727051787, ОГРН: 1027739224611 3. Обязательство, обеспеченное ипотекой (кредит) Основание возникновения: Кредитный договор N __________ (указывается номер договора, пример: 01-13 ВИ) Место заключения: город Москва Дата заключения: «___» ___________ _____ г. Сумма: _____________ договора) рублей Проценты: _______________ п.1.1.Кредитного договора) (сумма указывается процентов годовых цифрами п.1.1.Кредитного (указывается цифрами, Срок исполнения: ______________________________________ с даты предоставления кредита (п.1.1.Кредитного договора) Условия и порядок возврата кредита, начисления и уплаты процентов за пользование кредитом: Проценты по кредиту начисляются ____________ (ежемесячно). Временным периодом (интервалом), за который начисляются проценты по кредиту, является _____________ (календарный месяц) Базой для начисления процентов по кредиту является _________________________________ (п.3.1 Кредитного договора). Погашение кредита и уплата процентов осуществляются ежемесячно по следующей схеме платежей, а именно: (п.1.1. Кредитного договора) _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ Датой исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов считается день зачисления соответствующих сумм на счета расчетов залогодержателя или внесения в кассу залогодержателя. При отсутствии просрочки в исполнении обязательств должником из суммы ежемесячного платежа, полученного кредитором, в первую очередь погашаются обязательства по уплате начисленных на текущую задолженность процентов за соответствующий процентный период, во вторую очередь – обязательства по погашению текущей задолженности. При наличии просрочки в исполнении обязательств должником размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму пеней и штрафов _____________________________________________ (пункт 5.2. Кредитного договора). В случае недостаточности денежных средств должника для исполнения им обязательств по настоящей закладной в полном объеме устанавливается следующая очередность погашения требований залогодержателя в соответствии с условиями Кредитного договора: - в первую очередь – требование по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет погашения текущей задолженности; - во вторую очередь – требование по уплате просроченных платежей в счет погашения текущей задолженности; - в третью очередь – требование по уплате плановых процентов, начисленных на текущую задолженность; - в четвертую очередь – требование по уплате плановых платежей в счет погашения текущей задолженности; - в пятую очередь – требование по досрочному возврату текущей задолженности; - в шестую очередь – требование по уплате пени; - в седьмую очередь – издержки кредитора по получению исполнения обязательств по настоящему Договору. Условия досрочного исполнения обязательств должником: При досрочном полном/частичном исполнении обязательств по возврату должником кредита за счет собственных средств должник направляет кредитору заявление о полном досрочном возврате кредита/его части не позднее чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до даты предполагаемого досрочного платежа. Заявление должно содержать информацию о сумме и дате предполагаемого досрочного платежа. 4. Предмет ипотеки (п.1.2. Кредитного договора) Местонахождение предмета ипотеки: _________________________________________ (п.1.2. Кредитного договора) Название и описание, достаточное для идентификации: Кадастровый номер: ___________________________________________ Сведения об обременениях: _____________________________________. По состоянию на «___» ___________ ____ г. денежная оценка предмета ипотеки по соглашению сторон составляет _______________________ рублей. Денежная оценка, подтвержденная оценщиком ____________________, составляет _______________ руб. Заключение об оценке N ___________ от «__» ___________ ____ г. 5. Сведения о праве, в силу которого предмет ипотеки принадлежит залогодателю (заполняется органом государственной регистрации к моменту выдачи закладной первоначальному залогодержателю) Наименование права: частная (долевая, совместная) собственность. Наименование государственного органа, зарегистрировавшего право: _________________________________________________________________________ ____________________________________Дата, номер и место государственной регистрации права залогодателя: N _____________________, зарегистрировано «__» ___________ ____ г. в г. _____________________ Регистратор ______________________ М.П. 6. Имущество обременено _____________________(варианты: правом пожизненного пользования, аренды, сервитутом, иным правом)/не обременено никаким из подлежащих государственной регистрации прав третьих лиц на момент государственной регистрации ипотеки). 7. Частичное исполнение обязательства по закладной не удостоверяется. 8. В случае передачи прав на закладную новый кредитор направляет заемщику уведомление, в котором указываются реквизиты счета и способы исполнения обязательств заемщика. 9. В случае исполнения обязательств заемщиком в полном объеме осуществляется передача закладной заемщику в порядке, установленном действующим законодательством. 10. Обязательства заемщика перед кредитором не могут быть прекращены зачетом встречных требований заемщика к кредитору и (или) любому из последующих кредиторов, в том числе в случае передачи прав на закладную. 11. Имущество, заложенное по закладной, страхуется залогодателем на полную сумму в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты государственной регистрации права собственности. Договор страхования заложенного имущества должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя). 12. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, обеспеченного ипотекой, обращение взыскания на заложенное имущество происходит в судебном порядке. Залогодатель-должник Подпись _____________________________________ «__» ___________ ____ г. __________________ Сведения о государственной регистрации ипотеки: Наименование государственного органа, зарегистрировавшего ипотеку: ____________________________________________________________________; Дата, номер и место государственной регистрации ипотеки в силу закона (номер государственной регистрации права залогодателя): N ________________, зарегистрировано «__» ___________ ____ г. в г. ____________________________ Регистратор: __________________________________________________________ М.П. Дата выдачи закладной первоначальному залогодержателю: «__» ___________ ____ г. Регистратор: _______________/_____________/ М.П. Отметки о смене владельца закладной Исполнение обязательств 1. Права по закладной переданы ______________ __________________________________________ (полное наименование юридического лица, ИНН, ОКПД, место нахождения, банковские реквизиты/фамилия, имя, отчество, физического лица, паспортные данные, место регистрации) На дату __________________________________________ __________________________________________ __________________________________________ __________________________________________ Основания передачи (документы, подтверждающие переход к другим лицам в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования; решение суда о признании прав по закладной за заявителем): __________________________________________ от «__» ___________ ____ г.N _______________ «__» ___________ ____ года Сумма исполненных обязательств должника: ____________________________ (_____________________) рублей, в том числе: по основному долгу: ____________________________ (_____________________) рублей, по процентам: ____________________________ (_____________________) рублей, Остаток неисполненных обязательств должника: по основному долгу: ____________________________ ____________________________ (_____________________) рублей, по процентам: ____________________________ (_____________________) рублей. (основание возникновения обязательства: Кредитный договор от _______ N __) Подпись, печать первоначального залогодержателя ____________________________________________ (_________________) 2. Права по закладной переданы ______________ ___________________________________________ (полное наименование юридического лица, ИНН, ОКПД, место нахождения, банковские реквизиты/фамилия, имя, отчество, физического лица, паспортные данные, место регистрации) __________________________________________ __________________________________________ __________________________________________ __________________________________________ На дату «__» ___________ ____ года Сумма исполненных обязательств должника: ____________________________ (_____________________) рублей, в том числе: по основному долгу: ____________________________ (_____________________) рублей, по процентам: ____________________________ (_____________________) рублей, Остаток неисполненных обязательств должника: по основному долгу: ___________________________________________ ____________________________ ____________________________ от «__» ___________ ____ г.N _______________ (_____________________) рублей, по процентам: ____________________________ (_____________________) рублей. (основание возникновения обязательства: Кредитный договор от _______ N ______) Основания передачи (документы, подтверждающие переход прав по закладной к другим лицам в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования; решение суда о признании прав по закладной за заявителем): Подпись, печать залогодержателя ____________________________________________ (_________________)