текст выступления - Нижнекамский муниципальный район

Добрые день.
В период действия акции «Народная инвентаризация» от жителей Нижнекамского
района поступило более 750 обращений из которых около 700 обращений
связанно с объектами недвижимости, более 50 с земельными участками.
Основной задачей данной акции является вовлечение в хозяйственный оборот
неиспользуемых земельных участков и объектов недвижимого имущества. Вся
поступившая информация была обработана, установлены собственники, которым
направлены извещения о необходимости надлежащего использования имущества.
По тем объектам по которым собственника установить не удалось начаты
мероприятия по постановке на учет в качестве бесхозяйного имущества с
последующим приятием в муниципальную собственность.
Сл. 1
Также хочу обратить ваше внимание, что все свои предложения Вы можете
оставлять на портале государственных и муниципальных услуг РТ в разделе
«Народный контроль» в категории «Народная инвентаризация».
Отдельно хочется остановиться на изменениях в федеральном и региональном
законодательстве в области налогообложения.
Налог на имущество физических лиц сл.2
Сл.3
В связи с изменением в Федеральном налоговом законодательстве и
принятием закона РТ от 30 октября 2014 года налог на имущество физ. лиц с 1
января 2015 года будет исчисляться исходя из его кадастровой стоимости.
Для приведения муниципальных правовых актов в соответствие с
федеральным и региональным законодательном 20 ноября 2014 года на XXXVI
сессии Нижнекамского городского Совета, было принято соответствующее
решение.
Сл. 4
Итак,
Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, определенная методом
массовой оценки.
Массовая оценка подразумевает под собой определение стоимости
недвижимости по стандартизированной методике. Для всех видов объектов
недвижимости (квартир, домов и пр.) учитываются одни и те же
ценообразующие факторы (местоположение, материал стен, год постройки); при
массовой оценке не учитываются индивидуальные характеристики объекта (такие
как: качество ремонта, вид из окна и прочие).
Сл. 5.6
Объектами налогообложения признается следующее недвижимое
имущество (статья 401 НК РФ):
1) жилой дом;
2) жилое помещение (квартира, комната);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс (жилой дом, гараж и баня, объединенные
в одно здание);
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение (нежилые помещения).
Стоит отметить, что перечень объектов налогообложения дополнился
несколькими понятиями: появляются такие понятия как «объект незавершенного
строительства», «единый недвижимый комплекс».
Сл. 7
При определении налоговой базы предусматриваются вычеты (статья 403
НК РФ):
 в отношении квартиры ее кадастровая стоимость уменьшается на величину
кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой
квартиры;
 в отношении комнаты ее кадастровая стоимость уменьшается на величину
кадастровой стоимости 10 квадратных метров общей площади этой
комнаты;
 в отношении жилого дома его кадастровая стоимость уменьшается на
величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади
этого жилого дома;
 в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит
хотя бы одно жилое помещение или жилой дом, его кадастровая
стоимость уменьшается на один миллион рублей.
Сл.8
Льгота по уплате данного налога будет предоставляться в отношении
одного
объекта
соответствующего
вида,
не
используемого
в
предпринимательской деятельности (статья 407 НК РФ): Представлены на
слайде
 квартира или комната;
 жилой дом;
 гараж (машино-место);
 помещение, используемое под творческую мастерскую;
 хозяйственное строение или сооружение, площадью не более 50 квадратных
метров, расположенное на земельном участке, предоставленном для
ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,
садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Сл.9
Сумма налога будет исчисляться налоговыми органами по истечение
налогового периода, с направлением налогоплательщикам соответствующих
уведомлений.
Сл.10, 11
На слайдах показаны Категории граждан, которым предоставляются льготы
по налогу на имущество физических лиц, данная категория остается неизменной.
Сл.12
Срок уплаты налога – не позднее 1 октября, следующего за истекшим
налоговым периодом.
Налоговый период – календарный год.
Налог за 2015 год будет уплачиваться до 1 октября 2016 года.
Сл.13
Решением Нижнекамского городского Совета установлены следующие
ставки налога на имущество физических лиц:
1) 0,1 процента в отношении:
- гаражей и машино-мест;
- хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не
превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках,
предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства,
огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
2) 0,2 процента в отношении:
- квартир;
- комнат;
3) 0,3 процента в отношении:
- жилых домов;
- объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемый
объект является жилым домом;
- единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно
жилое помещение (жилой дом);
4) 2 процента в отношении торговых и административно-офисных
объектов, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая
стоимость каждого из которых превышает 300 млн.рублей.
5) 0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения.
Сл.14
В случае роста суммы налога исходя из кадастровой стоимости по
сравнению с ранее уплачиваемой суммой налога на имущество физических лиц
данный рост будет происходить поэтапно равными долями до 2020 года.
- в первый год увеличение налога на 20% суммы прироста;
- во второй год увеличение налога на 40% суммы прироста;
- в третий год увеличение налога на 60% суммы прироста;
- в четвертый год увеличение налога на 80% суммы прироста;
- начиная с пятого года налог исчисляется в полной сумме.
Сл. 15
примеры
Сл.16
Помимо этого на сессии городского совета было принято решение и о
земельном налоге, которое позволило унифицировать уже имеющиеся решения в
одном документе, а так же внести следующие изменения:
1.) Изменены ставки земельного налога в отношении земельных участков,
закрепленных за физическими и юридическими лицами на условиях
осуществления
на
них
жилищного
строительства,
за
исключением
индивидуального жилищного строительства.
2.) Для стимулирования создания и развития новых малых и средних
производств на территории города Нижнекамска и в целях принятия мер
муниципальной поддержки предложена налоговая ставка в размере 0,1% от
кадастровой
стоимости
в
отношении
земельных
участков,
занятых
индустриальными парками (технопарками).
3.) Многодетные семьи освобождаются от уплаты данного налога на те
земельные участки которые им были переданы в рамках реализации
программы по бесплатному предоставлению в собственность гражданам
земельных участков для индивидуального жилищного строительства,
дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения
садоводства или огородничества».
В остальном все ставки земельного налога действующие на сегодняшний день
остаются неизменными.
Также хочу раскрыть динамику оплаты имущественных налогов за 2013
год.
Как Вы все знаете 1 ноября истекают сроки уплаты по налогу на имущество
физических лиц, 15 ноября – по земельному налогу.
Исполнение годового задания по сбору земельного налога и налога на
имущество физических лиц на 19 ноября 2014г 98,97% и 82,2% соответственно.
Слайд
План
Поступило на %
19.11.2014г.
выполнения
850 656
841931
98,97
838 265
831 928
99,2
12 391
10 003
80.7
Налог
на
имущество
физических лиц
44 627
36 704
82,2
Налог
Земельный налог,
в т.ч.
Земельный
(Юридические лица)
Земельный налог
(Физические лица)
налог
Меры по обеспечению собираемости имущественных налогов.
Должникам, проживающим в г.Нижнекамске, имеющим наиболее
крупные суммы задолженности были направлены повестки с приложением
квитанции через управляющие компании, и через сотрудников МРИ ФНС РФ
№11 по РТ.
В рамках работы по поступлению имущественных налогов на крупные
предприятия города и районов будут направлены списки работников, не
уплативших имущественные налоги.
Ориентировочно после 25 ноября 2014г. через ФКУ «Налог-Сервис»
(г.Уфа) будут направлены требования (с приложением квитанций), добровольный
срок уплаты по которым наступит 20 декабря (транспорт/имущество) и январе
2015(земля).
По истечению вышеуказанных сроков Инспекция приступит к
взысканию задолженности физических лиц через судебные органы.
Прошу руководителей на планерках, встречах со своими коллективами
довести информацию о необходимости своевременной уплаты имущественных
налогов.
Благодарю за внимание.