правила пользования паркингами жилого комплекса

ПРОЕКТ
«УТВЕРЖДЕНО»
ОБЩИМ СОБРАНИЕМ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ФАВОРИТ»
«23» АПРЕЛЯ 2015 года
ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРКИНГАМИ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
«ФАВОРИТ»
1.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящие Правила пользования паркингами, расположенными на первых этажах
д. 26 и д. 30, (далее – Правила) разработаны в соответствии с ГК РФ, ЖК РФ, Правилами
содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными ПП РФ № 491 от
13.08.2006, и другими нормативными правовыми актами.
1.2. Настоящие Правила обязательны для исполнения всеми лицами, владеющими или
пользующимися помещением паркинга (далее по тексту также собственники, арендаторы,
пользователи, водители).
1.3. Право пользования паркингом имеют лица, наделенные правом собственности или
аренды на парковочное место на основании заключенных договоров и получившие
радиометки (далее р/м) на транспортные средства в соответствии с настоящими
Правилами.
1.4. В случае, если собственник передал право пользования парковочными местами
(далее ПМ) третьему лицу (далее по тексту – «Пользователь», «Арендатор»), все права и
обязанности Собственника предусмотренные настоящими Правилами распространяются
на Пользователя. При этом, ответственность за действия/бездействия Пользователя или
арендатора перед ТСЖ «Фаворит» и третьими лицами несет Собственник.
1.5. Пользование паркингом должно осуществляется с учетом необходимости
соблюдения прав и законных интересов граждан и юридических лиц, владеющих и
пользующихся ПМ, жилыми и (или) нежилыми помещениями в многоквартирном доме,
требований
пожарной
безопасности,
санитарно-гигиенических,
экологических,
эксплуатационных, иных требований и настоящих Правил.
1.6. Паркинг работает в круглосуточном режиме.
1.7. На территорию паркинга не допускаются транспортные средства, максимальные
габариты которых превышают 1,9 м по высоте и (или) 2,0 м по ширине.
1.8. Парковочное место может быть использовано исключительно для парковки и
хранения транспортного средства. Использовать ПМ для складирования или в иных целях
запрещается.
1.9. Категорически запрещается парковка личного транспорта водителей, знакомых,
гостей на незанятые места, не принадлежащие собственнику.
Доступ водителей, знакомых, гостей собственника парковочного места для парковки
личного транспорта в помещение паркинга допускается при наличии свободного ПМ,
принадлежащего данному собственнику. При отсутствии такого места парковка
производится на стоянке ТСЖ «Фаворит», находящейся на Белосельском переулке.
1.10. На территории паркинга запрещено:
1
 курение, употребление спиртных напитков и (или) наркотических веществ;
 самостоятельная мойка транспортных средств;
 ремонт, техническое обслуживание транспортных средств (в т. ч. замена жидкостей,
масел, аккумуляторов, колёс и т.д.);
 заправка транспортных средств;
 подача звуковых сигналов, в т. ч. Для привлечения охраны при отсутствии
радиобрелока открывания ПСВ;
 расклеивать объявления;
 вождение транспортных средств лицами, не имеющими документов о праве
управления;
 хранение легковоспламеняющихся, горючих, взрывоопасных материалов и
жидкостей, авторезины, негорючих веществ в сгораемой упаковке (в т. ч. внутри
транспортных средств).
1.11. Размещение транспортного средства на территории паркинга не является
заключением договора хранения. ТСЖ «Фаворит» не несет ответственности за
сохранность транспортных средств или иного имущества, размещенного на территории
автостоянки, в том числе оставленного в транспортных средствах.
1.12. Территория паркинга частично контролируется видеокамерами. Записи
видеокамер предоставляются только по требованию правоохранительных органов или
собственникам для контроля своих ПМ.
1.14. Въезд на парковку транспортных средств в аварийном состоянии, со
значительными кузовными повреждениями, неисправностями рулевого управления или
тормозной системы, на буксире, имеющих утечку ГСМ, запрещен.
1.15. На территории паркинга запрещается перестраивать,
ликвидировать инженерное оборудование или системы паркинга.
достраивать
или
1.16. Контроль въезда на территорию паркинга, осуществляется сотрудниками
специализированного охранного предприятия. Один раз в сутки в ночное время
(приблизительно в 02:00) производится обход паркинга в целях проверки правильности
размещения транспортных средств, состояния окон и дверей паркинга, общий осмотр.
Архив бланков обходов паркингов хранится на посту № 1.
2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ДОПУСКА АВТОТРАНСОРТА НА ТЕРРИТОРИЮ
ПАРКИНГОВ
2.1. В целях организации контрольно-пропускного режима на территории паркинга
охранная организация ведет электронную базу данных пользователей ПМ, транспортных
средств и лиц, имеющих право управления ими. Ведение базы данных осуществляется с
соблюдением требований Федерального закона «О персональных данных» от 27.07.2006
№ 152-ФЗ.
2.2. Охранная организация выдает одну р/м на одно транспортное средство.
2.3. Для внесения в базу данных пользователей паркинга, а также выдачи пропуска
собственник (арендатор) ПМ предоставляет в охранную организацию:
 копию документа, подтверждающего право пользования соответствующим ПМ (акт
приема-передачи доли в праве на помещение паркинга или письмо собственника ПМ);
 марку автомобиля;
 государственный регистрационный номер автомобиля;
2
 Ф. И. О., контактный телефон, по которому можно в любое время связаться с
водителем транспортного средства.
2.4. Для внесения изменений (номера, автомобиля) в базу данных и выдаче р/м
собственник (арендатор) ПМ обращается к охранной организации с соответствующим
заявлением с приложением документов, перечисленных в п. 2.3 настоящих Правил. При
выдаче новой р/м предыдущая р/м подлежит возврату охране или блокировке.
2.5. Собственники пользуются личными радиобрелоками дистанционного открывания
ПСВ паркинга, а также электронными ключами от дверей паркинга.
3. ПОРЯДОК ВЪЕЗДА И ВЫЕЗДА АВТОТРАНСПОРТА
3.1. Въезд автотранспорта на территорию паркинга и выезд с нее осуществляется
водителями с помощью радиобрелока дистанционного открывания ПСВ паркинга.
3.2. Паркинг оснащен автоматическими ПСВ с двойными датчиками безопасности, а
также наружными (уличными) и внутренними светофорами.
3.3. Для въезда на территорию паркинга необходимо нажать кнопку на брелоке, после
чего происходит открывание ворот, а также включение зеленого сигнала наружного
светофора. Водитель вправе въехать в паркинг только после полного открывания ПСВ.
После проезда транспортного средства ворота закрываются автоматически.
3.4. Для выезда с территории паркинга необходимо нажать кнопку на брелоке, после
открытия ПСВ и включения зеленого сигнала внутреннего светофора выехать из
автостоянки. После проезда транспортного средства ворота закрываются автоматически.
3.5. Запрещается проезжать под закрывающиеся ПСВ, на запретительный (красный
или красный мигающий) сигнал светофоров.
3.6. Брелоки управления воротами паркинга могут использоваться исключительно
лицами, имеющими пропуск на территорию паркинга.
3.7. Не разрешается въезд на территорию паркинга по одному брелоку одновременно
двух автомобилей и более.
3.8. При отсутствии брелока дистанционного открывания ворот транспортное средство
допускается на парковку сотрудником охранного предприятия.
3.9. В случае выезда из паркинга транспортного средства управляемого лицом,
информация о котором не содержится в базе данных пользователей паркинга, охрана
паркинга имеет право ограничить выезд, запросить документы, подтверждающие право
управления данным транспортным средством, а также связаться с собственником ПМ для
уточнения обстоятельств.
3.10. Запрещается въезд в паркинг посторонних транспортных средств без разрешения
правления или просьбы собственника.
4. ДВИЖЕНИЕ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ
4.1. ВНИМАНИЕ: На всей территории паркинга водители транспортных средств
обязаны соблюдать правила дорожного движения. Максимальная скорость движения на
3
территории паркинга 5 км/ч. Движение осуществляется исключительно в соответствии с
нанесенной разметкой и установленными указателями.
4.2. Приоритетом на территории паркинга во всех случаях обладают пешеходы,
коляски, инвалидные кресла и т.п.
4.3. Парковка автотранспортных средств разрешается пользователям только на
парковочных местах, находящихся в их пользовании и (или) владении и в пределах
размеченных разделительных линий.
4.4. Парковка и хранение транспортных средств вне зоны ПМ, в т. ч. на проезжей части,
перед эвакуационными выходами, проездами и т.д., запрещена, за исключениями,
установленными настоящими Правилами.
4.5. Создание помех для выезда припаркованного
транспортного средства является недопустимым.
на
территории
паркинга
4.6. Не допускается стоянка транспортных средств с работающим двигателем.
5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПЛАТНЫЕ УСЛУГИ
5.1. Выдача и оформление дополнительной или восстановление утраченной р/м –
300,00 руб., в т. ч. НДС, за 1 шт.
5.2. Выдача радиобрелока дистанционного открывания ПСВ паркинга – 1000,00 руб., в
т. ч. НДС, за 1 шт.
5.3. Выдача электронных ключей (таблеток) от дверей в паркинг:
 простых – 50,00 руб., в т. ч. НДС, за 1 шт.
 системы URMET – 350,00 руб., в т. ч. НДС, за 1 шт.
5.4. Программирование радиобрелоков и электронных ключей бесплатное.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ НАСТОЯЩИХ ПРАВИЛ
6.1. В случае несоблюдения ограничений по габаритам транспортного средства (с
учетом дополнительно установленных элементов или перевозимых грузов), если это
повлекло причинение вреда помещению паркинга, его конструкциям, инженерным
системам, сетям или оборудованию, Заказчик уплачивает Исполнителю штрафную
неустойку в размере 5 000,00 рублей и возмещает стоимость причинённого вреда.
6.2. В случае нарушения иных (кроме указанных в п. 6.1) положений настоящих Правил,
если это повлекло причинение вреда помещению паркинга, его конструкциям, инженерным
системам, сетям или оборудованию, Заказчик уплачивает Исполнителю штрафную
неустойку в размере 2 000,00 рублей.
6.3. В случае несанкционированного вмешательства в работу инженерного
оборудования, систем и сетей паркинга Заказчик уплачивает Исполнителю штрафную
неустойку в размере 2 000,00 рублей.
6.5. Уплата штрафных неустоек не освобождает от обязанности по возмещению
причиненного вреда.
4
7. ДЕЙСТВИЯ В АВАРИЙНЫХ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ И ЭКСТРЕМАЛЬНЫХ
СИТУАЦИЯХ
7.1. Действия в аварийных ситуациях.
К аварийным ситуациям относятся такие неисправности, повреждения или разрушения
инженерного оборудования или конструктивных элементов паркинга, которые влекут за
собой нанесение ущерба паркингу и/или имуществу собственников и пользователей.
При обнаружении неисправности инженерного оборудования на территории парковки
собственник/пользователь, посетитель:
-немедленно должен сообщить информацию об аварии в Правление ТСЖ, охраннику;
-привлечь на помощь других собственников/пользователей находящихся в
непосредственной близости от места аварии;
-по возможности, принять меры по ограничению ущерба, который может вызвать
повреждение - устранению аварийной ситуации, ее распространению, распространению ее
последствий.
7.2. Действия в чрезвычайных и экстремальных ситуациях.
Обнаружение подозрительного предмета: возможны случаи обнаружения гражданами
подозрительных предметов, которые могут оказаться взрывными устройствами:
 если обнаруженный предмет не должен, как вам кажется, находиться «в этом месте,
в это время», не оставляйте этот факт без внимания;
 если вы обнаружили подозрительный предмет, опросите находящихся рядом людей,
возможно, он принадлежит им;
 если владелец не установлен - немедленно сообщите о находке администрации.
Во всех перечисленных случаях:
 Не трогайте, не вскрывайте и не передвигайте находку.
 Зафиксируйте время обнаружения находки.
 Постарайтесь сделать так, чтобы люди отошли как можно дальше от опасной
находки.
 Обязательно дождитесь прибытия оперативно-следственной группы.
 Не забывайте, что вы являетесь самым важным очевидцем.
Помните:
Внешний вид предмета может скрывать его настоящее назначение. В качестве
камуфляжа для взрывных устройств используются обычные бытовые предметы: сумки,
пакеты, свертки, коробки, игрушки и т.п.
Родители!
Вы отвечаете за жизнь и здоровье ваших детей. Разъясните детям, что любой предмет,
найденный на улице, во дворе, на территории паркинга, может представлять опасность.
Еще раз напоминаем:
Не предпринимайте самостоятельно никаких действий с находками или
подозрительными предметами, которые могут оказаться взрывными устройствами, - это
может привести к их взрыву, многочисленным жертвам и разрушениям!
7.3. Действия при обнаружении пожара:
 Немедленно сообщите о пожаре в пожарную охрану по телефону 01;
 Оповестите находящихся на территории парковки людей и администрацию;
 По возможности приступите к тушению пожара подручными средствами;
 Эвакуируйтесь.
5
7.4. Получение информации об эвакуации.
Сообщение об эвакуации может поступить не только в случае обнаружения взрывного
устройства и ликвидации последствий совершенного террористического акта, но и при
пожаре, стихийном бедствии и т. п.
Получив сообщение от представителей властей или правоохранительных органов о
начале эвакуации, соблюдайте спокойствие и четко выполняйте их команды.
Если вы находитесь в помещении, выполняйте следующие действия:
 Окажите помощь по эвакуации людей (детей, пожилых людей, инвалидов и др.).
 Возьмите личные документы, деньги, ценности.
 Не допускайте паники и спешки. Покидайте территорию парковки организованно!
 Возвращайтесь в паркинг только после отмены сигнала об эвакуации и разрешения
ответственных лиц.
7.5. Помните: Паника в любой чрезвычайной ситуации вызывает неосознанные
действия, приводящие к тяжелым последствиям. От согласованности и четкости ваших
действий будет зависеть жизнь и здоровье многих людей.
8. ТЕЛЕФОНЫ ЭКСТРЕННЫХ СЛУЖБ:
Вызов экстренных служб с мобильных телефонов МТС
010 — Вызов пожарной охраны и спасателей
020 — Вызов милиции
030 — Вызов скорой помощи
040 — Вызов аварийной службы газа
Вызов экстренных служб с телефонов МЕГАФОН
010 — Вызов пожарной охраны и спасателей
020 — Вызов милиции
030 — Вызов скорой помощи
040 — Вызов аварийной газовой службы
Вызов экстренных служб с сотовых телефонов Билайн
001 — Вызов пожарной и спасателей
002 — Вызов милиции
003 — Вызов скорой медицинской помощи
004 — Вызов аварийной газовой службы
Вызов экстренных служб с сотовых телефонов Скай-Линк
901 — Спасатели и Пожарная охрана
902 — Милиция
903 — Скорая помощь
904 — Служба газа
Вызов экстренных служб с мобильных телефонов TELE2
010 — Вызов пожарной охраны и спасателей
020 — Вызов милиции
030 — Вызов скорой помощи
040 — Вызов аварийной газовой службы
6
Для экстренного вызова специальных служб также работает номер 112 на русском и
английском языках.
Вызов с номера экстренного вызова 112 не возможен:
- при отсутствии денежных средств на вашем счету;
- при заблокированной SIM-карте;
- при отсутствии SIM-карты телефона.
Звонок в экстренные службы является бесплатным.
Если Ваш мобильный аппарат не поддерживает набор номеров, состоящих из двух цифр,
при звонках в экстренные службы после номера службы необходимо набирать знак *.а
7