ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ Информация о застройщике

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
1. Информация о застройщике шестиэтажного жилого дома, позиция 2.1., РСО-Алания,
г. Владикавказ, ул. Зураба Магкаева, 83
1.1. Фирменное наименование
Полное:
Общество с ограниченной ответственностью
«ФАРН-12»
Сокращенное: ООО «Фарн-12»
1.2. Местонахождение
Юридический и фактический адрес: 362007, г. Владикавказ,
юридического лица
ул.
Цаголова,
8,
телефон-8-928-488-5003
Режим работы: с 9-00 до 18-00, перерыв с 13-00 до 14-00,
выходной: суббота, воскресенье.
1.3. Сведения о регистрации
ОГРН 1131513006228 Свидетельство: серия 15 №000752547
выд.28 октября 2013года Межрайонной инспекцией
Федеральной налоговой службой по г. Владикавказу.
1.4. Сведения о постановке на ИНН 1513044710 Свидетельство: серия 15 № 000752469 выд.
налоговый учет
28.10.2013г. Межрайонной ИФНС России по г. Владикавказу
РСО-Алания.
1.5. Сведения об учредителях Степанянц
Аршавир Арамаисович, Фарниева Алла
юридического лица
Владимировна
1.6. Сведения
об
участии Строительство шестиэтажного жилого дома, позиция 2.1.,
застройщика
в РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. Зураба Магкаева,83
строительстве
объектов
недвижимости
1.7. Сведения о лицензиях Подрядчик: ООО «АЗИМУТ-М» - Свидетельство о допуске к
застройщика, подрядчика
определенному виду или видам работ, которые оказывают
влияние
на
безопасность
объектов
капитального
строительства
№
025.01-2013-1513042135-С-159
от
11.10.2013г.
1.8. Сведения
о
величине По итогам 2014 г.
собственных
денежных
средств,
финансовом
результате текущего года,
размере
кредиторской
задолженности
2. Информация о проекте строительства шестиэтажного жилого дома, позиция 2.1.,
РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. Зураба Магкаева, 83
2.1. Цель
проекта Целью проекта является строительство шестиэтажного
строительства, его этапы и жилого дома, позиция 2.1.
сроки реализации
Проектная документация выполнена
ООО «Юг Строй
Проект» (свидетельство ОПЮО 000422 рег.
№ПР-61-00154-6167071793-00160
от
14.12.2009г.)
Строительство будет осуществлено в один этап.
Сдача в эксплуатацию сентябрь 2015 года
По проекту имеются положительные заключения ГАУ РСОАлания
«Государственная
экспертиза
проектов
строительства» от 18.12.2012г. № 15-1-4-0153-12 и
согласование по внесению изменений в проектную
документацию №3184п-5235 от 25.06.2014г.
2.2. Разрешение
на Строительство объекта осуществляется на основании
строительство
Разрешения № Ru 15301000-18 от 31.12.2014 года, выданного
2.3. Права застройщика
земельный участок
2.4. Месторасположение
описание объекта
на
и
2.5. Количество
и
состав
квартир в строящемся
многоквартирном доме
2.6. Состав имущества, которое
будет находиться в общей
долевой
собственности
участников строительства
2.7. Ввод
объекта
эксплуатацию
в
АМС г. Владикавказа, РСО-Алания и согласование по
внесению изменений в проектную документацию №3184п5235 от 25.06.2014г.
Земельный участок находится в аренде с правом
многоквартирного жилищного строительства, согласно
соглашений рег. № 15.15.01/035/1014-336 Управления
Федеральной службы государственной регистрации кадастра
и картографии по РСО-Алания.
Многоквартирный жилой дом (позиция 2.1) расположен в
Правобережном внутригородском районе г. Владикавказа
РСО-Алания, г. по ул. Зураба Магкаева, 83. Площадь участка
0,3107 га. Кадастровый номер: 15:09:0021001:47
Схема планировочной организации земельного участка
решается с сохранением структуры прилегающей территории
и подъездов к объектам и в соответствии с требованиями
санитарных и противопожарных норм.
На участке расположен многоквартирный жилой дом,
площадка отдыха для взрослых, детская игровая площадка,
временная стоянка для легковых автомашин, площадка для
контейнеров ТБО.
Дом представляет собой 6-ти этажное здание с мансардным
этажом, секционного типа (3 секционное) простой
конфигурации, имеет П-образную в плане форму.
Площадь застройки 2.1. -882,53 кв. м., общая площадь
квартир позиции 3470,92 кв. м., строительный объем позиции16812,51 куб. м., в том числе подземной 1765,32 куб. м.
Площадь мансардного этажа- 587кв. м, общая площадь
подвала- 752,20 кв.м
Конструктивные схемы здания - рамный каркас с кирпичной
кладкой по каркасно-каменной системе (совместная работа
заполнения с монолитными железобетонными стойками,
колоннами, ригелями).
Фасады предусмотрены из облицовочного керамического
кирпича. Наружные стены трехслойные, 6=550 мм.
Внутренние стены армированная кирпичная кладка.
Показатели на один дом (позицию):
Позиция 2.1.
Количество квартир -70, в том числе:
-однокомнатных-27,
-двухкомнатных-31,
-трехкомнатных-12
Количество нежилых помещений в подвале - 55
В общей долевой собственности участников будут находиться
помещения общего пользования: лестничные клетки,
водомерный узел, тамбуры, электрощитовые, инженерное
помещение. Доля каждого собственника в общем имуществе
определяется пропорционально общей площади помещения
приобретаемого в собственность. Фактическая доля будет
определена после изготовления технического паспорта
жилого дома.
Предполагаемая дата получения разрешения на ввод в
эксплуатацию в два этапа - сентябрь 2015 года.
Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в
соответствии с действующим федеральным и региональным
законодательством с участием представителей органов
государственного надзора и организаций, эксплуатирующих
инженерно-технические коммуникации.
2.8. Возможные финансовые и Повышение цен на материалы, субподрядные работы.
прочие
риски
при
осуществлении
проекта
строительства
2.9. Перечень
организаций, Подрядная
организация
ООО
«АЗИМУТ-М»
выполняющих
основные Свидетельство
№
025.01-2013-1513042135-С-159
от
строительно-монтажные
11.10.2013г. «О допуске к определенному виду или видам
работы
работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов
капитального строительства».
Генеральный директор ООО «ФАРН-12»
Степанянц А.А.