Взыскание по договору долевого участия

В _________________ районный суд г. Красноярска
____________________________________________
Истец: __________________________________________
_________________________________________________
Представитель по доверенности:
___________________________________________
тел.______________, тел./факс: ________________
e-mail: _____________________________________
Адрес для почтовой корреспонденции:
___________________________________________
Ответчик: ______________________________________
________________________________________________
Цена иска: _______________ ( ________________
_____________________ ) руб. ____ коп.
Государственная пошлина: __________________
(___________________________) руб.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании неустойки по договору на участие в долевом строительстве,
возмещении убытков и компенсации морального вреда
Между __________________(далее – Истец, Участник) и _________________
(далее – Ответчик, Застройщик) был заключен договор от __.__.20__г. №_____на участие
в долевом строительстве жилого дома (далее - Договор).
Согласно п. ____ Договора, Застройщик обязался своими силами или с
привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером
_____________________________________и после получения разрешения на ввод в
эксплуатацию объекта передать Участнику квартиру (далее - Объект), а Участник, в свою
очередь, обязался принять Объект и уплатить обусловленную договором цену.
В соответствии с п. _______ Договора Застройщик обязан передать Объект
Участнику в срок не позднее от __.__.20__г.
Цена
Объекта
согласно
п.
______
Договора
составила
___________________(_____________________) рублей.
Ст. 4 Закона предусмотрено, что по договору участия в долевом строительстве
(далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором
срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать)
многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения
на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого
строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого
строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект
долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, предусматривает, что "обязательства должны
исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и
требованиями закона".
Истец свое обязательство по оплате объекта выполнил, что подтверждается
Справкой от __.__. 20___г. (иные документы, подтверждающие исполнение обязательств
по оплате объекта).
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не
допускается.
Однако, Ответчик передал объект __.__.20__г. с нарушением предусмотренных в
договоре сроки на __________ дней.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита нарушенных гражданских прав
осуществляется путем взыскания неустойки, возмещения убытков и компенсацией
морального вреда.
В соответствии
ст. 6 Закона «Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в
некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику
долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает
участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день
исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником
долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью
неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
На день исполнения обязательства (__.__.20__г.) ставка рефинансирования Банка
России составляла ____ процентов.
Таким образом, размер неустойки за период просрочки исполнения обязательства
с__.__.20__г., по__.__.20__г. составляет:
а*b*1/300*c*2 = ___________(________________) рублей, где
a- сумма долга
b- ставка рефинансирования
c- количество дней просрочки
2 – предусмотренный законом двойной размер неустойки для участников
физических лиц
Неисполнение Ответчиком своих обязательств причинило Истцу, моральный вред,
выразившийся в продолжительных эмоциональных переживаниях, что в итоге негативно
отразилось на состоянии его здоровья, в виде рассеянности, ухудшения сна, излишней
раздражительности.
Причиненный моральный вред истец оценивает в _________ (___________) рублей.
В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», компенсация
морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и
понесенных потребителем убытков.
Согласно ст. 336.36 Налогового кодекса РФ, истцы по искам связанным с
нарушением прав потребителей освобождаются от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 4, 6 Федерального закона «Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст.
ст. 13, 15 Закона «О защите прав потребителей», ст.ст. 12, 307, 309 Гражданского кодекса
РФ, ст. 336.36 Налогового кодекса РФ,
ПРОШУ:
1.
Взыскать с _______________в пользу ___________________ неустойку по
договору на участие в долевом строительстве в размере ________________руб.
2.
Взыскать с ________________в пользу ____________________ компенсацию
морального вреда в размере _____________руб.
3.
Приложение:
1. Копия искового заявления, 3 листа.
2. Копия договора на участие в долевом строительстве жилого дома №__ от
__.__.20__г.
3. Копия справки от__.__.20__г. об оплате объекта долевого строительства,
1 лист.
«__»_________ 20__г.
Истец: ______________/_____________