Исправляем кадастровые ошибки!

Исправляем кадастровые ошибки!
Кадастровая ошибка – это воспроизведенная в государственном кадастре
недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в
кадастр. Ошибка признается кадастровой, если неверные данные содержались в
документах, которые были предоставлены в Кадастровую палату.
Кадастровую ошибку могут допустить:
- органы государственной власти или органы местного самоуправления при
утверждении актов, устанавливающих или изменяющих отдельные характеристики
земельного участка или объекта капитального строительства, такие как: категория
земель, вид разрешенного использования, адрес (местоположение), назначение
помещения, кадастровая стоимость;
- кадастровые инженеры при подготовке межевых и технических планов для
постановки на кадастровый учет объектов недвижимости или при уточнении
местоположения их границ или площади.
Если кадастровая ошибка выявляется Кадастровой палатой, то принимается
решение о необходимости устранения такой ошибки, которое содержит дату
выявления ошибки, её описание с обоснованием сведений как ошибочных и указание,
в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Кадастровая палата не
позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет
решение об исправлении кадастровой ошибки заинтересованным лицам или в
соответствующие органы для её исправления в порядке, установленном
законодательством.
С 2015 г. в законодательство внесены изменения, позволяющие Кадастровой
палате в определенных случаях самостоятельно исправлять выявленные ошибки в
части местоположения границ земельных участков, причем сделать это без согласия
правообладателя земельного участка. Данные действия возможны, если по истечении
шести месяцев с момента выявления кадастровой ошибки, правообладатель не
предпринял действий по её исправлению. По результатам внесенных изменений
Кадастровая палата обязана уведомить правообладателя земельного участка, при
условии наличия в государственном кадастре недвижимости адреса для связи с ним.
В некоторых случаях, исправление кадастровых ошибок невозможно без
участия заинтересованных лиц. Если у определенного лица есть основания полагать,
что в сведениях о принадлежащем ему объекте недвижимости содержится кадастровая
ошибка, необходимо выяснить, на основании какого документа, ошибочные сведения
вносились в кадастр и обратиться в тот орган, который утверждал данный документ
или к кадастровому инженеру (если ошибка касается местоположения границ и
площади объекта недвижимости). При этом необходимо учитывать, что подать
заявление об учете изменений в сведениях кадастра в связи с исправлением
кадастровой ошибки могут только собственники объектов недвижимости. В случае
невозможности устранения кадастровой ошибки вышеописанным способом, решение,
возникшей ситуации, определяется в судебном порядке.