Изменение 6 к проектной декларации

ИЗМЕНЕНИЕ №6
к проектной декларации
по строительству 25-ти этажного жилого дома (стр. № 2) с нежилыми помещениями
общественного назначения (шифр проекта 157-10-04-10-00) на участке 1-ой очереди
микрорайона "Западный луч" по ул. Труда в Центральном р-не города Челябинска
Закрытое акционерное общество Финансово-строительная компания «Западный луч» на
основании ст.19 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в
некоторые законодательные акты РФ» вносит следующие изменения в проектную декларацию:
1. Пункты 1.1.5, 1.1.6 исключить
2. Пункт 1.4 проектной декларации читать в следующей редакции:
1.4. О проектах строительства многоквартирных жилых домов и иных объектах
недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение предшествующих лет.
1) Торговый комплекс (стр.№1). 1 очередь строительства, расположенного по адресу:
г.Челябинск, ул. Труда, 164. Дата ввода в эксплуатацию 31.03.2010, фактическая - 05.04.2010;
2) Торговый комплекс (стр.№2) с подземной автостоянкой в осях «1-2» 1 очереди
строительства микрорайона «Западный луч», расположенного по адресу: г.Челябинск, ул. Труда
(строительный адрес). Дата ввода в эксплуатацию по проекту 31.12.2011, фактическая 10.02.2012;
3) 25-и этажный жилой дом №1 (стр.№1) с нежилыми помещениями общественного
назначения, расположенного по адресу: на участке 1-ой очереди микрорайона «Западный луч» по
адресу: г.Челябинск, ул. Труда (строительный адрес). Дата ввода в эксплуатацию по проекту
31.12.2010, фактическая 23.03.2011.
3. Пункт 1.5 проектной декларации читать в следующей редакции:
1.5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе,
выдавшем лицензию
Cвидетельство СРО о допуске № 3083.01-2012-7453090647-С-030 от 20.09.2012 выдано НП
СРО «ССК УрСиб»
4. Пункт 1.6. проектной декларации читать в следующей редакции:
1.6. О величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года,
размере кредиторской задолженности (на 01.10.2012):
Финансовый результат – 23 633тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности – 1 335 175тыс.руб.
Размер дебиторской задолженности – 322 721тыс.руб.
5. Пункт 2.2. проектной декларации читать в следующей редакции:
2.2. О разрешении на строительство:
Разрешение на строительство №000418-3-24 выдано Администрацией города Челябинск
26.08.2008. Разрешение перерегистрировано за №1041/ж и продлено до 31.12.2013.
6. Пункт 2.5. проектной декларации читать в следующей редакции:
Информация об объекте: 25-этажный 1-секционный жилой дом со встроенными
помещениями общественного назначения в форме трилистника с единым входным узлом,
состоящим из 2 незадымляемых лестниц, 2 пассажирских лифтов грузоподъемностью 400кг и 2
грузопассажирских лифтов грузоподъемностью 630кг.
Жилой дом выполнен по индивидуальному проекту со сборным монолитным каркасом, с
наружной отделкой фасадной штукатуркой "CERESIT". Система отопления горячего
водоснабжения жилого дома – от централизованного источника.
Количество квартир - 244, из них:- однокомнатных - 205; двухкомнатных - 28;
трехкомнатных -9; четырехкомнатных – 1; семикомнатных-1.
1
Количество нежилых помещений - 9.
Тип помещения
Общая
Колплощадь, во
кв.м.
Однокомнатные
107,2
2
квартиры
110,3
4
56
1
50,2
1
63,8
1
111,6
2
106,7
2
56,4
1
50,1
1
63,7
3
107,1
2
110
2
84,1
2
97,4
2
97,9
2
98,2
5
111,4
2
100,9
1
101,3
1
74,4
1
100,5
1
105,3
5
100,6
2
63,3
1
105,8
5
83,4
2
41,7
1
110,9
6
84,5
1
67,9
1
56,4
1
78
1
97,5
3
56,5
2
99,9
2
83,5
1
100,1
1
99,8
1
84,4
1
84,1
3
67,8
4
65,2
4
111
5
184,2
1
Двухкомнатные
74,3
2
квартиры
90,5
2
74,9
1
Тип помещения
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Общая
площадь,
кв.м.
106,5
105,9
110,2
83,7
101,2
101,8
63,6
111,2
105,4
83,6
101,1
101,5
63,4
101
101,4
111,3
74
100,7
98,1
83,9
63,3
97,8
83,6
65,8
109,6
84,7
67,9
105,1
41,7
65,8
43,9
99,6
77,9
105,2
97,7
65,9
83,3
99,5
41,3
105,6
95,9
65,2
180,8
Кол-во
73,6
73,7
76,1
1
1
1
2
12
5
1
1
1
1
2
4
5
2
1
4
3
1
5
1
1
2
1
1
2
1
2
11
1
1
5
1
4
3
1
2
4
1
1
5
3
4
1
1
1
1
2
Трехкомнатные
квартиры
Четырехкомнатные
квартиры
Семикомнатные
квартиры
Нежилые помещения
74,8
74,1
73,5
96,6
107,4
104,4
109,4
100
99,2
105
145,5
1
2
3
1
1
1
1
1
1
1
1
196,6
1
Трехкомнатные квартиры
75,9
76
147,4
149,4
99,5
99,8
146
6
5
1
1
1
1
1
43,12
1
Нежилое помещение №1
(подвал)
55,22
1
Нежилое помещение №2
(подвал)
109,01
1
Нежилое помещение №3
(подвал)
80,89
1
Нежилое помещение №4
(подвал)
107,17
1
Нежилое помещение №5
(подвал)
55,05
1
Нежилое помещение №6
(подвал)
1109,79
1
Нежилое помещение №7
(1 этаж)
213,93
1
Нежилое помещение №8
(2 этаж)
173,67
1
Нежилое помещение №9
(3 этаж)
Класс здания - 1. Степень огнестойкости - 1. Класс конструктивной пожарной опасности
пожарной опасности - С0. Класс функциональной пожарной опасности Ф1.3- многоквартирный
дом, Ф4.3 – встроено-пристроенные помещения офисов.
Площадь застройки: 1 474,5м2. Общая площадь: 33 888,74м2. Строительный объем (общий):
103 587,17м3.
6. Пункт 2.8. проектной декларации читать в следующей редакции:
2.8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося
комплекса, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и
организаций, представители которых участвуют в приемке указанного дома:
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее IV квартала 2013 г.
Срок передачи помещений участникам долевого строительства - не позднее I квартала 2014
г.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций,
представители которых участвуют в приемке указанного объекта:
1) Застройщик-Заказчик ЗАО ФСК «Западный луч»
2) Управление государственного строительного надзора Министерства строительства,
инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области
3) Уральское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и
атомному надзору
3
2.10. О способах обеспечения исполнения обязательств по договору.
Исполнение обязательств застройщика обеспечивается по всем договорам, заключенным для
строительства комплекса путем залога земельного участка, предоставленного для строительства,
предоставленного ст.13-15 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации."
2.12. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие
работы.
Проектные работы и авторский надзор - ООО "ПКЦ "Каркасные технологии".
Функции Заказчика-Застройщика - ЗАО ФСК "Западный луч".
Строительно-монтажные работы:
1. ООО Строительная фирма «Строительное управление-7»;
2. ИП Копцева О.А.
3. ООО «Элит-Строй»
4. ООО «Строй Фасад»
5 .ООО «Делантера Групп»
6. ООО «Союзлифтмонтаж»
7 .ИП Тиунова М.Н.
8. ООО «ЮУСТК»
9. ООО «Энергоарсенал»
2.13. Иные договоры и сделки на основании которых привлекаются денежные средства для
строительства объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на
основании договоров долевого участия в строительстве.
Иных договоров и сделок нет. Возможно получение кредита.
Генеральный директор
Е.С. Батурин
4