Приложение - Администрация Невельского городского округа

Приложение
к решению Собрания
Невельского городского
округа
«02» октября 2012г. № 354
5. Механизм реализации Программы
Механизм реализации Программы предусматривает участие Невельского
городского округа в конкурсе по отбору муниципальных образований Сахалинской
области на предоставление субсидии из средств областного бюджета на текущий
финансовый год: на проведение инженерно-сейсмического обследования объектов;
разработку проектно-сметной документации; сейсмоусиление жилых домов,
основных объектов и систем жизнеобеспечения; строительство новых домов с
нормативной сейсмоустойчивостью взамен домов с высоким сейсмическим риском
не подлежащих сейсмоусилению.
Отбор исполнителей программных мероприятий, будет проводится на
конкурсной основе из числа строительных, проектных и научно-исследовательских
организаций в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005г. № 94-ФЗ «О
размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для
государственных и муниципальных нужд». Заказы на выполнение программных
мероприятий размещаются посредством заключения контрактов (договоров).
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, только собственники жилых
помещений многоквартирных домов могут принимать решение о целесообразности
проведения работ по сейсмоусилению дома, либо сносу и строительству нового
сейсмостойкого жилого дома.
Таким образом, на первом этапе реализации Программы предполагается
установить полный перечень жилых домов, основных объектов и систем
жизнеобеспечения с дефицитом сейсмоустойчивости от 1 до 3 баллов.
Список домов, подлежащих сейсмоусилению, и список домов, подлежащих
сносу и строительство взамен новых жилых домов с нормативной
сейсмоустойчивостью может быть сформирован только после принятия одного из
вышеуказанного решения собственниками жилых помещений многоквартирного
дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Переселение граждан-нанимателей жилых помещений муниципального
жилищного фонда при переселении из домов, сейсмоусиление которых
экономически нецелесообразно, в новые дома осуществляется в соответствии с
Жилищным кодексом РФ и принятыми в соответствии с ним муниципальными
правовыми актами, устанавливающими нормы предоставления жилых помещений.
При этом нормы предоставления жилых помещений не должны быть ниже нормы
для одиноко проживающих граждан – 33 кв.м, для семьи из двух человек – 42 кв.м,
для семьи, состоящей из трех и более человек – по 18 кв.м на одного члена семьи.
В зависимости от планировки предоставляемого жилья общая площадь фактически
предоставленного жилья не должна превышать нормативную общую площадь
жилого помещения более чем на 35 процентов.
При
переселении
граждан-собственников
жилых
помещений
и
предоставлении им взамен жилого помещения, расположенного в доме,
подлежащем переселению, другого жилого помещения с зачетом его стоимости в
выкупную цену гражданину-собственнику жилого помещения предоставляется
жилое помещение, равноценное по общей площади квартиры, находящейся в его
собственности.
По соглашению с гражданином-собственником жилого помещения,
расположенного в доме, подлежащем переселению, ему может быть предоставлено
жилое помещение меньшей общей площадью с зачетом его стоимости в выкупную
цену или большей общей площадью.
Общая площадь квартир определяется в соответствии с частью 5 статьи 15
Жилищного кодекса РФ.
В случае соглашения сторон о предоставлении другого жилого помещения
большей площадью взамен изымаемого гражданин-собственник оплачивает
излишнюю площадь исходя из стоимости 1 кв.м строительства жилого помещения,
которая определяется из следующего расчета: цена контракта на строительство
жилого дома (квартир), разделенная на общую площадь жилого дома (квартир).
В случае недостижения с гражданином-собственником соглашения о
предоставлении квартиры органами местного самоуправления принимаются меры,
предусмотренные ст.32 Жилищного кодекса РФ по изъятию жилых помещений.
По согласию граждан, проживающих в домах, сейсмоусиление которых
экономически нецелесообразно, возможно их переселение из одного
муниципального образования в другое муниципальное образование Сахалинской
области (кроме муниципального образования городской округ «Город ЮжноСахалинск») на основании соглашения, заключенного между муниципальными
образованиями в соответствии со статьёй 8 Федерального закона от 06.10.2003г. №
131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации».
Существенными условиями данного соглашения являются:
- пофамильный список граждан;
- состав семьи;
- занимаемая площадь квартир;
- муниципальное образование, с территории которого осуществляется
переселение граждан, является заказчиком строительства жилых домов для
переселения, а также осуществляет финансирование строительства объектов;
- заказчиком-застройщиком строительства жилых домов для переселения
является муниципальное образование, на территории которого осуществляется
строительство и на территорию которого осуществляется переселение граждан.
Применение проектной документации при строительстве объектов
осуществляется по соглашению между муниципальными образованиями.
Непосредственный контроль за выполнением Программы осуществляет
администрация Невельского городского округа. Текущее управление реализацией
Программы и оперативный контроль за ходом ее выполнения обеспечивает отдел
капитального строительства администрации Невельского городского округа.