Тема номера Что делать с ЗЕМЛЕЙ? Этот вопрос сегодня задают тысячи дольщиков, получивших паи в 90-е годы на волне земельной реформы. Пока свидетельства на право собственности на землю лежали в сейфах сельских администраций и налоговые инспекции не предъявляли требования об уплате налогов, пайщики жили спокойно. Знали, что где-то там в общедолевой собственности у них есть надел. Обрабатывается ли земля хозяйством, зарастает ли ельником, мало кого интересовало. Ситуация изменилась с введением в силу ст. 392 Налогового кодекса РФ, которая вменяет собственникам земельных долей обязательство платить налог, даже если земельные доли не используются и не обрабатываются. Уведомления об уплате налога на землю за три последних года повергли большинство пайщиков в шок. Суммы предъявлены немаленькие. Для пенсионеров (а среди дольщиков таковых большинство) - это серьезный удар по семейному бюджету, что привело к массовому отказу от земельных паев. Ходоки из разных деревень района к А.М. Молчанову, начальнику управления сельского хозяйства, идут каждый день. «Я отказываюсь от земли, разбирайтесь с бумагами сами, - заявил прямо от порога В.И. Смирнов, бывший работник колхоза им. Фрунзе. - Не нужны нам с бабкой паи, разве это мыслимо платить за землю, которую и в глаза не видел, такие деньжищи!» - в сердцах произнес пенсионер. Как выяснилось, за пай площадью 14,26 га, выделенный каждому из супругов Смирновых в результате реорганизации колхоза им. Фрунзе, за три года начислен налог по 1142 рубля. На двоих им придется заплатить вдвое больше. Налоговые инспекторы вместе с уведомлением об уплате налога выслали старикам и предупреждение о том, что в случае невыполнения требования об уплате налога в срок до 11 января 2009 года Межрайонная инспекция ФНС России №13 по Нижегородской области примет все предусмотренные законодательством о налогах и сборах (ст. 48 Налогового кодекса РФ) меры взыскания в судебном порядке налогов (сборов) и других обязательных платежей. Василий Иванович Смирнов нашел для себя единственно верное решение: бросить все документы вместе со свидетельством на право собственности на землю на стол руководителю управления сельского хозяйства. Но проблема-то осталась нерешенной. «Отказ от права собственности на земельный участок, - поясняет А.М. Молчанов, не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении земельной доли. До приобретения права собственности на этот земельный участок другим лицом бремя его содержания, а также уплаты земельного налога несет пайщик». В юридическом отделе администрации района сообщили хорошую новость. В декабре 2008 года представительными органами местного самоуправления муниципальных образований Шахунского района были приняты решения об освобождении от уплаты земельного налога за 2006-2008 годы ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, малоимущих граждан, пенсионеров, инвалидов 1 и 2 групп по общему заболеванию, проживающих на территории сельсовета и имеющих земельные доли. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования. Но отказаться от земельной доли сегодня непросто. Чтобы отказаться от земельного пая, мало заявить об этом, необходимо пройти всю процедуру землеустройства, начиная с выдела участка в натуре, постановки его на кадастровый учет и заканчивая регистрацией права на его собственность. Затратив на это солидные средства (по нынешним ценам около 5 тысяч рублей), вряд ли кто-то захочет безвозмездно отдать землю государству. А.М. Молчанов предлагает альтернативный вариант - изъятие участков как неиспользованных по назначению в течение трех лет в судебном порядке. В этом случае все затраты ложатся на местный бюджет. А пока земли не признали бесхозным имуществом, налоговое бремя с владельцев земельных долей, не попадающих под категорию льготников, никто не снимет. На первый взгляд, нет у крестьян выбора. Земельный рынок в нашем районе еще не сформирован. Не интересуют пока инвесторов скудные земли севера нижегородчины. Не торопятся они их скупать. Но это дело времени, уверяют специалисты. Селянам стоит задуматься о своем будущем. Чтобы потом не сожалеть, нужно сейчас воспользоваться одним из своих прав - отдать в аренду, продать, подарить или передать землю наследникам. • Татьяна ЦЕЛИКОВА