Краткое содержание «Справочника оценщика машин и

Краткое содержание
«Справочника оценщика машин и оборудования. Корректирующие
коэффициенты и характеристики рынка машин и оборудования»
Основное содержание Справочника составляют таблицы и гистограммы
корректирующих коэффициентов и характеристик рынка машин и оборудования,
полученных в результате экспертного опроса более 150 профессиональных оценщиков из 50
городов и субъектов Российской Федерации. Также в сборник включены полезные для
практической оценки материалы из опубликованных исследований ведущих специалистов и
методологов в области оценки машин и оборудования: проф. Ковалева А. П., к.т.н. Фоменко
А. Н., Рослова В. Ю., проф. Смоляка С. А. и др. Кроме того, в Справочнике приведены
результаты статистической обработки цен машин и оборудования, продававшихся на
вторичном рынке в течение многих лет, оформленные в виде графиков снижения стоимости
объектов. В справочник также включено достаточно много примеров оценки машин и
оборудования, заимствованных из отчетов об оценке движимого имущества, выполненных
оценщиками ООО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки».
Справочник состоит из 7 глав:
В первой главе приведена классификация машин и оборудования, использованная в
справочнике, а также сведения об используемой информации, термины и обозначения
основных параметров.
Во вторую главу включены значения коэффициентов и параметров, отражающих условия
продажи для разных групп машин и оборудования, в том числе:





- Значения скидки, учитывающей переход на вторичный рынок;
- Значения скидки «на торг»;
- Значения скидки «на опт»;
- Параметры для определения ликвидационной скидки;
- Значения доли утилизационной стоимости;
Третья глава содержит корректирующие коэффициенты, которые позволяют учесть
влияние на стоимость характера и условий эксплуатации, в том числе:



интенсивность и сменность эксплуатации;
эффект повышения стоимости после капитального ремонта;
затраты на монтаж и демонтаж;
В эту главу включена также таблица со значениями коэффициентов торможения для
различных типов машин и оборудования.
В четвертой главе приведены таблицы коэффициентов и графики, позволяющие по
информации о возрасте объекта оценки на дату оценки, а также о его нормативном или
назначенном сроке службы рассчитатьего остаточный срок службы
В пятой главе приведены методы определения стоимости машин и оборудования на
вторичном рынке, в том числе:


- Методы оценки машин и оборудования, основанные на традиционных моделях
износа;
- Обобщенный метод оценки машин и оборудования с учетом утилизационной
стоимости и потери стоимости при переходе объекта на вторичный рынок;
В этой же главе приведена таблица корректировок цен аналогов по возрасту объекта на
дату оценки. Кроме того, в главу включены результаты обработки статистических данных,
отражающие снижение цен в процессе эксплуатации для различных типов машин и
оборудования.
Шестая глава содержит таблицы, помогающие на основе экспертного анализа технического
состояния машины или оборудования установить его примерный износ и соответственно
определить остаточную стоимость. Наряду с таблицами, составленными на основе
экспертного опроса практикующих оценщиков, в Справочнике приведены шкалы
экспертных оценок из различных опубликованных работ.
Также в главе приведен метод определения величины износа на основе совместного
анализа возраста объекта оценки и его технического состояния на дату оценки (Методика
проф. Ковалева А. П.).
Наконец, в седьмой главе приведены значения коэффициентов, характеризующих
соотношения между ценами и арендными ставками для различных типов машин. Кроме того,
в главу включена таблица с расчетными формулами для расчета погрешности оценки,
полезная для выполнения Федеральных стандартов в части требований об определении
границ диапазона, в котором может находиться рыночная стоимость объекта оценки.