Заключение на проект решения Железногорской городской Думы

Муниципальное образование "город Железногорск" Курской области
КОНТРОЛЬНО-СЧЁТНАЯ ПАЛАТА
города Железногорска Курской области
307170 Курская область, г. Железногорск, ул. Рокоссовского, дом 56 тел.(факс):8(47148)7-71-14
18 мая 2015 года
№ 14
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
на проект решения Железногорской городской Думы
«О внесении изменений в решение Железногорской городской Думы «Об
утверждении Положения о порядке установления размера платы за
пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей
жилых помещений муниципального жилищного фонда»
В соответствии с распоряжением председателя Контрольно-счетной
палаты города Железногорска от 15 мая 2015 г. № 28 проведена экспертиза
проекта решения Железногорской городской Думы «О внесении изменений в
решение Железногорской городской Думы «Об утверждении Положения о
порядке установления размера платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) для нанимателей жилых помещений муниципального
жилищного фонда» (субъект правотворческой инициативы – администрация
г. Железногорска).
При рассмотрении указанного проекта решения Железногорской
городской Думы учитывались следующие нормативные правовые акты:
1. Бюджетный кодекс РФ;
2. Жилищный кодекс Российской федерации;
3. Федеральный закон от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
4. Приказ Министерства строительства Российской Федерации от
02.12.1996 г. № 17-152 «Об утверждении «Методических указаний по
расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых
помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья
(техническое обслуживание), муниципального и государственного
жилищного фонда»;
5. Устав города Железногорска.
ИССЛЕДОВАНИЕ:
Проект решения Железногорской городской Думы «О внесении
изменений в решение Железногорской городской Думы «Об утверждении
Положения о порядке установления размера платы за пользование жилым
помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений
муниципального жилищного фонда» вносит изменение в методику расчета
ставки платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде
муниципального образования «город Железногорск» Курской области.
2
Изменения вносятся в соответствии с пунктом 4 статьи 156 Жилищного
кодекса РФ, согласно которому размер платы за пользование жилым
помещением (платы за наем) государственного или муниципального
жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и
благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
Проект решения предлагает при расчете ставки платы за наем жилого
помещения применять к базовой ставке платы за наем коэффициент,
учитывающий месторасположение жилого дома (К2) и устанавливает его
значения в размере 1 и 0,9.
Согласно финансовому заключению Управления финансов администрации
города Железногорска и пояснительной записке к проекту решения в результате
принятия данного проекта сумма недополученных неналоговых доходов в 2015
году составит 9,9 тыс. рублей.
ЗАМЕЧАНИЕ:
В соответствии с Методическими указаниями по расчету ставок платы за
найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых
в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание),
муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденными
Приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02.12.1996
г. № 17-152 потребительские свойства района можно дифференцировать по
следующим параметрам и их значениям:
Потребительские свойства района:
1) экологическая ситуация:
1.1. зеленая зона или зона с благоприятной экологической ситуацией;
1.2. зона, приближенная к транспортным потокам, или промышленная
зона;
2) близость к центру:
2.1. центр и срединная зона;
2.2. отдаленные районы;
3) транспортная доступность:
3.1. хорошая;
3.2. плохая.
Из пояснительной записки к проекту решения не понятно, по какому
признаку помещения жилых домов расположенных на ул. Коминтерна, ул.
Краснознаменная, ул. Красноармейская, ул. Октябрьская, ул. Прибалочная,
Пионерская, ул. Строительная, ул. Бамовская, ул. Железнодорожная, ул.
Мичурина, ул. Привокзальная, ул. Радищева, ул. Степная при установлении
значения коэффициента, учитывающего месторасположение жилого дома (К2)
объединены в одну группу с коэффициентом К2 равным 0,9.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Контрольно-счетная
палата
города
Железногорска,
проверив
представленные Железногорской городской Думой документы по проекту
решения «О внесении изменений в решение Железногорской городской
Думы «Об утверждении Положения о порядке установления размера платы
за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых
3
помещений муниципального жилищного фонда» считает, коэффициент,
учитывающий месторасположение жилого дома (К2) для жилых помещений
домов, расположенных по ул. Коминтерна, ул. Краснознаменная, ул.
Красноармейская, ул. Октябрьская, ул. Прибалочная, ул. Пионерская, ул.
Строительная, установлен необоснованно.
Контрольно-счетной палаты
города Железногорска
Исп.: Пугачева О.В.
Тел.: 7-71-12
И.А. Купаев