2. план прохождения практики

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
БЕЛОРУССКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
ФАКУЛЬТЕТ ФИЛОСОФИИ И СОЦИАЛЬНЫХ НАУК
КАФЕДРА СОЦИАЛЬНОЙ КОММУНИКАЦИИ
Отчет
по производственной практике на площадке
ГК «Юнивест-М»
Студентки 4 курса
отделения информации и
коммуникации
Качуры Е.Л.
Руководитель:
профессор кафедры
социальной коммуникации,
Манаев О.Т.
Минск 2010
СОДЕРЖАНИЕ
1. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ................................................................... 3
2. ПЛАН ПРОХОЖДЕНИЯ ПРАКТИКИ................................................................... 6
3. ОПИСАНИЕ ВЫПОЛНЕННЫХ ЗАДАНИЙ ........................................................ 7
4. ЗНАНИЯ И НАВЫКИ, ПРИОБРЕТЕННЫЕ ВО ВРЕМЯ ПРОХОЖДЕНИЯ
ПРАКТИКИ ...................................................................................................................... 9
2
1. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ
На белорусском рынке группа компаний «Юнивест-М»
представлена несколькими организациями, среди которых
наиболее крупными являются иностранное предприятие
«Юнивест-М» и совместное общество с ограниченной
ответственностью «ЮнивестСтройИнвест». В состав
группы входит также иностранное частное торговое
унитарное предприятие «Белла Роза Рест». В качестве
головного предприятия группы компаний выступает ИП
«Юнивест-М».
Группа компаний «Юнивест-М» — не только ведущий
поставщик, переработчик и экспортер нефтепродуктов в
Республике Беларусь, но и один из крупнейших операторов
на белорусском рынке недвижимости. Сравнительно недавно войдя на строительный
рынок Беларуси, группа компаний «Юнивест-М» за короткий срок превратилась в одного
из самых значительных частных инвесторов и застройщиков республики. Основными
источниками финансирования активной инвестиционной деятельности выступают
собственные средства предприятий группы «Юнивест-М». За 2005 - 2008 годы на
реализацию инвестиционных программ на территории Республики Беларусь было
направлено более 100 млн. долларов.
Группа компаний «Юнивест-М» объединяет в своем составе несколько
специализированных предприятий:
ИП «Юнивест-М» - ведущее предприятие группы
компаний «Юнивест-М». Основными сферами
деятельности предприятия являются реализация
нефтепродуктов и девелопмент. В настоящее время ИП
«Юнивест-М» реализует проект по застройке жилыми и административно-деловыми
зданиями территории более 16 га по улице Кальварийская в городе Минске (жилой
комплекс «Каскад»). Параллельно идет подготовка к строительству торговоразвлекательного центра в городе Бресте, общей площадью 72 тысяч квадратных метров.
Сферы деятельности компании – строительство и
производство строительных материалов. СООО
«ЮнивестСтройИнвест» является инвестором и
застройщиком нового жилого комплекса на территории более 200 гектаров вблизи
поселка Колодищи Минского района. Кроме того, компания приступает к реализации
проекта по переоборудованию старейшего в Минской области предприятия по
производству железобетонных изделий – Смолевичского завода ЖБИ.
ИЧТУП «Белла Роза Рест» специализируется на
проектах общественного питания. Компании
принадлежит «Bella Rosa» - лучший ресторан города
Минска с иностранной кухней по итогам 2007 года, а также траттория «Лимончелло».
3
Т.о. деятельность группы компаний «Юнивест-М» охватывает наиболее востребованные
направления современного бизнеса, такие как:
1. реализация нефтепродуктов
2. строительство и девелопмент
3. ресторанный и гостиничный бизнес
4. производство строительных материалов.
Реализация нефтепродуктов
Группа компаний «Юнивест-М» является надежным партнером в отношении
давальческой переработки углеводородного сырья на крупнейших предприятиях страны –
ОАО «Нафтан», ОАО «Мозырский НПЗ», ОАО «Полимир». Такая репутация достигнута
за счет многолетнего опыта, профессионализма и четкости работы в сфере торговых
операций с нефтью и нефтепродуктами со стороны группы компаний «Юнивест-М».
Кроме того, «Юнивест-М» является оператором по оптовой торговле нефтепродуктами на
внутреннем рынке Республики Беларусь, отгружая готовую продукцию с ОАО
«Мозырский НПЗ» и ОАО «Нафтан» (специальное разрешение (Лицензия) на право
осуществления оптовой торговли нефтепродуктами № 09100/0248179 от 26.04.2004г).
«Юнивест-М» отгружает также нефтепродукты оптовым покупателям с собственной
нефтебазы «Лисички», которая размещена в 3 километрах от Гомеля и располагает всеми
возможностями для бесперебойного приема, как железнодорожного, так и
автомобильного транспорта.
Общая емкость резервуаров нефтебазы составляет 15600 м.куб. светлых нефтепродуктов,
а возможности размещенного на ней автоналивного комплекса позволяют производить
налив нефтепродуктов в 8 автоцистерн единовременно.
Строительство и девелопмент
Приоритетные направления деятельности группы компаний «Юнивест-М» на данном
этапе - строительство и девелопмент жилой, офисной и торговой недвижимости в Минске
и других городах Беларуси. Работа в этой сфере отличается масштабностью проектов,
комплексным подходом к их разработке и реализации.
Профессиональный подход к девелопменту недвижимости позволяет «Юнивест-М»
реализовывать полный цикл операций, включающих:
1. разработку\ выбор эффективного проекта
2. сбор пакета разрешительных документов
3. привлечение необходимых инвестиций
4. организацию строительства, инженерный контроль строительных работ
5. сдачу объектов недвижимости в аренду
6. эксплуатацию зданий и сооружений.
Кроме того, «Юнивест-М» осуществляет девелопмент производственных территорий и
административных зданий с целью их преобразования и модернизации с последующей
эксплуатацией в качестве новых офисных и/или торговых объектов.
В портфель реализуемых в настоящий момент группой компаний «Юнивест-М» проектов
входят:
1. ЖК «Каскад»
2. БЦ по ул. З. Бядули, 13
4
3. ТРЦ в Бресте
4. ЖК «Ноттингем»
В портфель реализованных группой компаний «Юнивест-М» проектов входят:
БЦ «Карат» по ул.Б.Хмельницкого, 7
1. Бизнес-центр «Карат» в городе Минске.
2. Трехзвездочная гостиница «СЛАВИНАСПОРТ» в городе Жлобине Гомельской
области.
3. Гипермаркет «ProStore»
Гостиничный и ресторанный бизнес
Гостиничный и ресторанный бизнес – одно из направлений деятельности группы
компаний «Юнивест-М». Удобное месторасположение, профессиональное обслуживание
и атмосфера тепла и уюта – вот что объединяет гостиницу «СЛАВИНАСПОРТ», ресторан
«Белла Роса» и тратторию «Лимончелло». Развитие данного направление бизнеса
подчинено главному принципу: высочайшее качество предоставляемых услуг.
Производство строительных материалов
В настоящее время группа компаний «Юнивест-М» ведет активную подготовку к
строительству нескольких крупных жилых комплексов. Для оптимизации
ценообразования и сокращения сроков строительства было принято решение об
инвестировании в производство строительных материалов. Собственные строительные
материалы позволят оптимизировать логистику строительных процессов и
контролировать качество строительства.
«СМОЛЕВИЧСКИЙ ЗАВОД ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ИЗДЕЛИЙ» - пилотный проект
группы компаний «Юнивест-М» в сфере производства строительных материалов.
Предприятие является крупнейшим в регионе производителем железобетонных и
бетонных изделий, товарных бетонных и растворных смесей.
Номенклатура производимой продукции включает более 2500 видов, в том числе
железобетонные конструкции для строительства жилых и промышленных зданий,
арматуру, товарный бетон.
220005, Беларусь
г. Минск ул. Гикало, 3
тел.:+375 (17) 284-59-54
info@univest-m.by
5
2. ПЛАН ПРОХОЖДЕНИЯ ПРАКТИКИ
Период
9 - 12.02.2010
15-17.02.2010
18 – 19.02.2010
22-25.02.2010
26.02.2010
1-04.03.2010
Наименование деятельности

Подготовка исследования «Степень известности
бренда «Юнивест-М» и бренда «Каскад»

Сбор вторичной информации для анализа рынка
частных дошкольных и общеобразовательных учреждений

Нейминг (БЦ по ул. З. Бядули, 13)

Анализ баз данных по сфере частных образовательных
услуг

Сбор вторичной информации (информация о
деятельности конкурентов) для анализа рынка недвижимости
Минска и Минского района

Уточнение собранной информации (обзвон компаний)

Разделение
операторов
недвижимости
по
географическому признаку

Анализ конкурентов ГК «Юнивест-М» (расчёт доли
рынка конкурентов, выделение ценового сегмента, описание
сроков реализации проектов и маркетинговой активности,
оценка
масштабности
застройки,
классификация
конкурентов)

Помощь в комплектации подарочных наборов для
мужской половины «Юнивест-М» в рамках подготовки к
празднованию 23 февраля

Расчёт ёмкости рынка недвижимости г. Минска и
Минского района

Выделение тенденций рынка недвижимости

Разработка рекомендаций по продвижению проектов
«Юнивест-М»

Разработка рекламных буклетов ЖК «Каскад» для b2b
и b2c

Разработка
стратегии
продвижения
траттории
«Лимончелло»

Разработка оригинал-макета биллборда (гостиница
«СлавинаСпорт»)
6
3. ОПИСАНИЕ ВЫПОЛНЕННЫХ ЗАДАНИЙ
9 - 12.02.2010

Подготовка исследования «Степень известности бренда
«Юнивест-М» и бренда «Каскад»

Сбор вторичной информации для анализа рынка частных
дошкольных и общеобразовательных учреждений

Нейминг (БЦ по ул. З. Бядули, 13)
На этом этапе мы занимались написанием программы исследования и
составлением инструментария. А также сбором вторичной информации (в сети
Интернет) о деятельности частных образовательных (дошкольных и
общеобразовательных) учреждений на территории Республики Беларусь. Эта
информация была необходима для составления базы данных и последующего её
анализа.
Также мы принимали участие в обсуждении наименования БЦ по ул. З.
Бядули.
15-17.02.2010

Анализ баз данных по сфере частных образовательных
услуг

Сбор
вторичной
информации
(информация
о
деятельности конкурентов) для анализа рынка недвижимости
Минска и Минского района
В данный период был проведён анализ собранной ранее информации по
частным дошкольным и общеобразовательным учреждениям РБ, а также
выработаны рекомендации по организации частных детских садов и школ в рамках
проектов «Юнивест-М» (проекты «Каскад» и «Ноттингем»).
Также был осуществлён сбор информации (сеть Интернет) по деятельности
конкурентов «Юнивест-М» в сфере недвижимости (г. Минск и Минский район).
18 – 19.02.2010

Уточнение собранной информации (обзвон компаний)

Разделение
операторов
недвижимости
по
географическому признаку
На данном этапе был проведён обзвон компаний-конкурентов, с целью
уточнения полученной ранее информации. А также было проведено разделение
операторов недвижимости по застройке районов г. Минска.
22-25.02.2010

Анализ конкурентов ГК «Юнивест-М» (расчёт доли
рынка конкурентов, выделение ценового сегмента, описание
сроков реализации проектов и маркетинговой активности,
оценка масштабности застройки, классификация конкурентов)

Помощь в комплектации подарочных наборов для
мужской половины «Юнивест-М» в рамках подготовки к
празднованию 23 февраля

Расчёт ёмкости рынка недвижимости г. Минска и
7
Минского района

Выделение тенденций рынка недвижимости

Разработка рекомендаций по продвижению проектов
«Юнивест-М»

Разработка рекламных буклетов ЖК «Каскад» для b2b и
b2c
На этом этапе был проведён полный анализ конкурентов «Юнивест-М», а
именно:
1. расчёт доли рынка конкурентов
2. выделение ценового сегмента
3. описание сроков реализации проектов
4. описание маркетинговой активности
5. оценка масштабности застройки
6. выделение основных и второстепенных конкурентов ГК «ЮнивестМ».
На основании проведённого анализа были разработаны рекомендации по
продвижению проктов ГК «Юнивест-М».
Также велась работа над концепцией рекламных буклетов ЖК «Каскад» для разных
целевых аудиторий (b2b и b2c).

Разработка
стратегии
продвижения
траттории
«Лимончелло»
В указанный период велась разработка стратегии продвижения траттории
«Лимончелло» (преимущественно методы партизанского маркетинга).
26.02.2010
1-04.03.2010

Разработка оригинал-макета биллборда (гостиница
«СлавинаСпорт»)
8
4. ЗНАНИЯ И НАВЫКИ, ПРИОБРЕТЕННЫЕ ВО ВРЕМЯ ПРОХОЖДЕНИЯ
ПРАКТИКИ
1. Опыт работы в организации, общения с коллегами, взаимопонимания,
толерантности и проявления дипломатических качеств.
2. Навыки сбора и последующей обработки вторичной информации.
3. Опыт участия в «мозговом штурме», опыт работы в креативной команде,
проявления творческого потенциала
4. Навыки проведения анализа конкурентов.
5. Опыт разработки стратегии позиционирования и продвижения
6. Навыки составления баз данных.
7. Опыт разработки рекламных буклетов для различных целевых аудиторий.
9