АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "НЕВСКИЙ ПРОСТОР" ____________________________________________________________________________________________________________________ 199226, Санкт-Петербург, В.О., Галерный проезд, дом 3, офис 524, т.325-3838, www.spb-estate.com Победитель конкурса «Каисса-2004» в номинации «Лучшая компания на рынке жилой недвижимости» Лауреат премии «BEST SEREAN – 2003» - Лучшее агентство Европы. Лауреат премии Каисса II степени за вклад в развитие вторичного рынка недвижимости Санкт-Петербурга за 2003 Сертификат № РОСС RU РГР ОС 78.0007 _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Форма введена с 22.08.04 ДОГОВОР № ________ об оказании услуг Санкт-Петербург "___" _____________ 200___ г. ООО “Агентство недвижимости “НЕВСКИЙ ПРОСТОР”, зарегистрированное решением регистрационной палаты Санкт-Петербурга за № 51947 от 20.09.96, расположенное по адресу: 199226 Санкт-Петербург, Галерный проезд, дом 3, в лице директора, Гиновкера А.М., действующего на основании Устава, именуемое далее Фирма, с одной стороны, и __________________________________________________________________________________ _____________________________________________ именуем __ в дальнейшем "Заказчик", в лице _____________ ____________________________, действующего на основании ___________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор, далее "Договор", о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Заказчик поручает Фирме, а Фирма обязуется оказать Заказчику услуги по поиску и оформлению нежилого помещения (далее - “Объект”) для использования Заказчиком. Использование Объекта может осуществляться Заказчиком в форме: - покупки Объекта или какой либо его части; - покупки предприятия, к которому относится данный Объект; - аренды Объекта; - заключения инвестиционного договора; - заключения договора о совместной деятельности; - иным способом. 1.2. Требования к Объекту: - общая площадь _____________________________________________________________________ кв. метров, - стоимость не более _________________________________________________________________ за кв. метр - местоположение (район, удаленность от метро и т.п.) _______________________________________________ - характеристика (тип здания, помещение, этаж и т.п.) ________________________________________________ - состояние (необходимость ремонта) ______________________________________________________________ - возможность использования для целей __________________________________________________________ Соответствие подобранного Объекта вышеперечисленным требованиям Заказчика подтверждается обеими сторонами в протоколе просмотра Объекта (см. Приложение № 1). 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Фирма обязуется: 2.1.1. - производить поиск Объекта, удовлетворяющего перечисленным в п.1 требованиям; - организовать просмотр Заказчиком подобранных объектов, - консультировать Заказчика по маркетинговым и правовым вопросам. - организовать предварительные переговоры между Заказчиком и владельцем Объекта. - организовать юридическое сопровождение сделки. 2.1.2. Информировать Заказчика о своих действиях по исполнению настоящего Договора. 2.2. Заказчик обязуется: 2.2.1. Предоставлять Фирме все необходимые для совершения действий по Договору документы и информацию. 2.2.2. Незамедлительно сообщать Фирме обо всех изменениях, которые могут влиять на исполнение Договора. 2.2.3. Не предпринимать никаких действий по предложенным Фирмой Объектам, затрагивающих интересы Фирмы. 2.2.4.Вести все переговоры по Объекту только с участием Фирмы. 2.2.5. В случае использования Заказчиком или аффилированными лицами подобранного Фирмой Объекта, Заказчик обязуется выплатить Фирме вознаграждение в размере 4-8% от рыночной цены Объекта. Размер вознаграждения и порядок расчетов определяется дополнительным соглашением о договорной цене. 2.2.6. Не передавать информацию, являющуюся предметом настоящего договора, третьим лицам. 3.РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 3.1. Размер вознаграждения Фирмы определяется дополнительным соглашением о договорной цене или в Приложении 1 к настоящему Договору (Протокол осмотра объекта). 3.2. Право Фирмы на получение вознаграждения возникает с момента начала использования в той или иной форме Заказчиком вышеуказанного Объекта. 3.3. Право Фирмы на получение вознаграждения возникает и в том случае, если использование Заказчиком Объекта в той или иной форме началось после окончания или досрочного расторжения Договора по инициативе Заказчика. 3.4. Оплата по Договору производится на основании Счета-фактуры и Акта выполненных работ в течение трех банковских дней после получения заказчиком вышеуказанных документов. 4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1.В случае нарушения срока оплаты услуг Фирмы Заказчик выплачивает пени в размере 0,1% от суммы вознаграждения за каждый день просрочки. 4.2.В случае нарушения Заказчиком обязательств, указанных в п. 2.2.4., 2.2.6. Договора, Заказчик обязуется выплатить Фирме неустойку в размере комиссионного вознаграждения по п.2.2.5. 5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ _________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________ 6. СРОК ДОГОВОРА 6.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты подписания его обеими сторонами и действует до “___“ ______________ 200__ года, а далее автоматически продлевается на один месяц, если ни одна из сторон не заявила в письменном виде о желании расторгнуть Договор. 7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Ф И Р М А: ООО “Агентство недвижимости “НЕВСКИЙ ПРОСТОР” Лицензия ЛП СПб № 78 013165 Рег. № 8962/2000 от 02.08.00 г. 199226, Санкт-Петербург, Галерный проезд, дом 3, офис 524, ИНН 7801080868 Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе 78 № 000420387 от 11.01.00 ОКПО 44350698, ОКОНХ 83000, Р/с 40702810211000001811 в ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» Адрес банка: 199106, Санкт-Петербург, В.О., Большой пр., дом 78 к/с 30101810200000000791, БИК 044030791 Директор ______________ А. М. Гиновкер З А К А З Ч И К: Наименование ______________________________ __________________________ _________________ ________________________________________ ___ Адрес: ________________ ____________________ ____________________________________ _______ Р/счет ______________________________________ _________________ _________________________ __________________________________________ ______________________________________ _____ ___________________________________________ _______________ ____________________________ ______________________ ____________________ ИНН _________________________________________ _________________ /____________/