администрация - Сайт администрации г.Светлоград

Новые правила исчисления налога на имущество физических лиц
Начиная с 2016 года налог на имущество физических лиц будет
рассчитываться по новым правилам в соответствии с главой 32 «Налог на
имущество физических лиц» части второй Налогового кодекса Российской
Федерации (Федеральный закон от 4 октября 2014 г. № 284-ФЗ). Расчет налога
будет производиться на основании кадастровой стоимости имущества (п. 1 ст.
402 НК РФ)
Новый закон предусматривает также применение различных вычетов, льгот
и понижающих коэффициентов. Так, вне зависимости от того, кто является
собственником имущества, налогом не облагается 20 кв. м общей площади
квартиры, 10 кв. м площади комнаты и 50 кв. м площади дома (количество
собственников значения не имеет) (п. 3-5 ст. 403 НК РФ). Что касается единого
недвижимого комплекса,в состав которого входит хотя бы одно жилое
помещение(жилой дом), то для него предусмотрен денежный вычет –
налогоплательщики смогут уменьшить налоговую базу на 1 млн. руб. (п. 6 ст. 403
НК РФ).
Категории льготников, которые полностью освобождены от уплаты налога,
не изменились. К ним по-прежнему относятся Герои Советского Союза и
Российской Федерации, инвалиды, военнослужащие и члены их семей,
пенсионеры и другие. Но от обложения налогом освобождается только один
объект имущества каждого вида, который находится в собственности
налогоплательщика и не используется в предпринимательской деятельности
(сегодня количество объектов в собственности одного льготника не ограничено).
При этом определять, в отношении какого именно объекта будет использоваться
освобождение, будет сам налогоплательщик (п. 3 ст. 407 НК РФ). Так, например,
если пенсионер владеет гаражом и двумя квартирами, то налогом будет
облагаться только одна квартира.
Также на первые четыре года действия новых правил законодатели
предусмотрели применение понижающих коэффициентов.
Сумма налога за первые четыре налоговых периода (с начала применения)
исчисляется в соответствии с пунктом 8 статьи 408 главы 32 НК РФ по
следующей формуле:
Н = (H1 - Н2) х К + Н2,
где:
Н - сумма налога, подлежащая уплате;
H1 - сумма налога, исчисленная как соответствующая налоговой ставке
процентная доля налоговой базы - кадастровой стоимости (без учёта положений
пунктов 4-6 статьи 408 главы 32 НК РФ);
Н2 - сумма налога на имущество физических лиц, исчисленная за 2014 год в
соответствии с Законом Российской Федерации от 9 декабря 1991 года № 2003-1
«О налогах на имущество физических лиц» (при применении порядка исчисления
налога от кадастровой стоимости с 1 января 2016 года);
К - коэффициент, равный:
0,2 - применительно к первому налоговому периоду, в котором налоговая
база определяется исходя из кадастровой стоимости в соответствующем
муниципальном образовании;
0,4 - применительно ко второму налоговому периоду, в котором налоговая
база определяется исходя из кадастровой стоимости в соответствующем
муниципальном образовании;
0,6 - применительно к третьему налоговому периоду, в котором налоговая
база определяется исходя из кадастровой стоимости в соответствующем
муниципальном образовании;
0,8 - применительно к четвертому налоговому периоду, в котором
налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости в
соответствующем муниципальном образовании.
Начиная с пятого налогового периода действия в соответствующем
муниципальном образовании налога на имущество физических лиц исходя из
кадастровой стоимости исчисление суммы налога производится отдельно по
каждому объекту налогообложения как соответствующая налоговой ставке
процентная доля налоговой базы с учетом особенностей.
В случае, если исчисленное по формуле в отношении объекта
налогообложения значение сумма налога Н2 превышает соответствующее
значение суммы налога Н1, сумма налога, подлежащая уплате
налогоплательщиком, исчисляется в соответствии с пунктом 8 статьи 408 главы
32 НК РФ.
Ознакомиться с размером кадастровой стоимости конкретного объекта
недвижимости можно в органах Росреестра по официальному запросу, а также
справочно на сайте Росреестра.
С более подробной информацией о размерах налоговых ставок налога на
имущество физических лиц на территории муниципального образования город
Светлоград можно ознакомится на официальном сайте администрации города
Светлограда www.svetlograd.org, в разделе Светлоградский городской Совет
(Информация о нормотворческой деятельности Светлоградского городского
Совета, Решение Светлоградского городского Совета от 25.11.2015 г. № 66 «О
налоге на имущество физических лиц»).
Администрация города Светлограда