Проект договора «О совместном участии в строительстве

ДОГОВОР №
присоединения к совместному участию в строительстве
комплекса
г. Ялта
«____» __________________ 2003 г.
«RTI Holding GmbH», именуемая в дальнейшем «Фирма», в лице директора Ульянова Петра
Владимировича, СП ООО «Центринвест», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице
директора Полякова Александра Степановича, действующего на основании Устава, с одной стороны,
и ______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем
«Инвестор», с другой стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор») о нижеследующем:
Статья 1. Предмет Договора
1.1. Инвестор присоединяется к Договору о совместном участии в строительстве комплекса №
____ от «____» ______________________ 2003 г.
Присоединение Инвестора к договору означает:
- Инвестор присоединяется к деятельности, имеющей своей целью: обеспечение окончания
строительства комплекса по адресу: г. Ялта, Приморский парк, выделение участникам этой
деятельности определенного количества квадратных метров площади инвестируемых апартаментов в
данном комплексе по окончании строительства в соответствии с внесенными инвестициями путем
заключения договора купли-продажи Апартаментов после ввода комплекса в эксплуатацию.
- на отношения Фирмы, Инвестора и Застройщика по совместному участию в строительстве
комплекса распространяются только те положения данного договора, которые включены в текст
Договора.
1.2. Для достижения указанной цели Стороны по Договору принимают на себя обязательства
по объединению возможностей, усилий, ресурсов (долевому участию в строительстве) в порядке и на
условиях, предусмотренных ниже.
1.3. По выполнению всех обязательств сторонами по Договору Инвестору выделяется доля от
участия в строительстве комплекса в виде следующих Апартаментов, которые передаются Инвестору
по договору купли-продажи (далее - Апартаменты):
Вид апартаментов
Южная сторона
Площадь, кв.м.
58
Этаж
Планировка Апартаментов, перечень строительных работ и перечень систем инженерного
обеспечения, выполняемых Застройщиком, приведены в Приложении № 1 к Договору. Доля
Инвестора от участия в строительстве комплекса выделяется только в виде Апартаментов и не
включает нежилые помещения комплекса.
1.4. Право собственности на Апартаменты возникает у Инвестора с момента государственной
регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Украины.
Обязанности по оплате расходов, связанных с регистрацией права собственности Инвестора
на Апартаменты, возлагаются на последнего.
Статья 2. Фонд совместных усилий
2.1. Застройщик для достижения общих целей строительства комплекса вносит в качестве
участия:
- трудовое участие;
- право на осуществление строительной деятельности, подтвержденное лицензией АА
№ 315643;
- покрытие расходов, относящихся к стоимости строительства вышеуказанного комплекса;
- проектно-сметную документацию;
- оплату стоимости проектно-сметной документации;
- оплату согласования проектно-сметной документации;
- оплату стоимости строительных работ;
- оплату организационных расходов.
2.2. Инвестор для достижения общих целей строительства комплекса в качестве участия в
совместном строительстве комплекса вносит финансовые ресурсы на расчетный счет Фирмы в
порядке и размере, которые определены Договором и Приложением № 2 к нему.
2.3. Фирма обязуется передать Застройщику денежные средства в сумме ___________________
______________________________________ долларов США для достижения общих целей строительства
комплекса.
Если по результатам обмеров БТИ после окончания строительства фактическая общая
площадь Апартаментов, передаваемых Инвестору в качестве доли от результата участия в совместном
строительстве комплекса, увеличивается относительно проектной площади, указанной в п.1.3.
Договора, стороны заключают Дополнительное соглашение о пропорциональном увеличении
размера участия Инвестора в совместной деятельности по строительству жилья.
Если по результатам обмеров БТИ после окончания строительства фактическая общая
площадь Апартаментов, передаваемых Инвестору в качестве доли от результата участия в совместном
строительстве комплекса, уменьшается менее чем на 5 (Пять) процентов от проектной площади,
указанной в п.1.3. Договора, перерасчет по изменению размера участия Инвестора в совместной
деятельности по строительству жилья не производится, о чем стороны заключают соответствующее
Дополнительное соглашение.
2.4. Расходы по строительству, не вошедшие в проектно-сметную документацию, включая
организационные и иные расходы, при недостатке вложенных средств относятся на Застройщика в
качестве его участия в совместном строительстве, а остаток излишних или неиспользованных
материальных ценностей (экономия средств) остается у Застройщика в качестве его доли от участия в
строительстве комплекса.
Статья 3. Права и обязанности сторон
3.1. Застройщик принимает на себя обязательства, связанные с постройкой и сдачей в
эксплуатацию в IV квартале 2005 г. части комплекса, включающей Апартаменты, по адресу: г. Ялта,
Приморский парк, а именно:
- обеспечить разработку проектно-сметной документации;
- обеспечить выполнение строительных работ в соответствии с действующими нормативами и
утвержденным проектом;
- осуществлять постоянный контроль за выполнением строительных работ подрядными
организациями;
- контролировать качество строительных работ, осуществлять технический надзор за их
выполнением;
- обеспечить приемку работ и сдачу комплекса в эксплуатацию по акту государственной приемочной
комиссии.
При этом свидетельством исполнения обязательств Застройщика, связанных с постройкой и
сдачей комплекса в эксплуатацию, качества произведенных работ, соответствия проекту и ДБН
является утвержденный в установленном порядке Акт государственной приемочной комиссии о
приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта.
3.2. После завершения строительства комплекса и сдачи в эксплуатацию по акту
государственной приемочной комиссии Застройщик принимает на себя обязательство в течение пяти
месяцев с момента получения от БТИ в установленном порядке технического паспорта здания, при
условии исполнения Инвестором в полном объеме обязательств, принятых им по настоящему
Договору, посредством заключения договора купли-продажи между Инвестором и Застройщиком
передать Инвестору право собственности на Апартаменты, как долю от результата участия в
совместном строительстве комплекса. Обязанности по оплате расходов, связанных с регистрацией
права собственности Инвестора на Апартаменты, возлагаются на Инвестора.
3.3. Застройщик ведет общие дела по предмету Договора и совершает все необходимые для
осуществления строительства сделки с третьими лицами, а также ведет необходимый полный учет
затрат по строительству, в том числе подписывает Акт о результатах реализации инвестиционного
проекта.
Застройщик действует в интересах сторон на основании Договора без доверенности.
3.4. Застройщик гарантирует, что Апартаменты на момент подписания Договора и до
регистрации права собственности Инвестора на них:
а) представляют долю от участия Инвестора в строительстве комплекса;
б) не проданы;
в) не сданы в аренду;
2
г) не заложены;
д) не завещаны.
3.5. Фирма обязуется осуществлять перечисления денежных средств на расчетные счета
Застройщика не позднее 7 (семи) дней с момента их поступления от Инвестора.
3.6. Инвестор принимает на себя обязательства производить выплаты в размере и порядке,
установленном Договором и Приложением № 2 к нему.
3.7. Инвестор принимает на себя только те права и обязанности, которые включены в текст
Договора.
3.8. Застройщик, без специального согласования с Инвестором, вправе привлекать к участию в
совместной деятельности по строительству комплекса дополнительных инвесторов, выделяя им часть
принадлежащей Застройщику доли. Оформление взаимоотношений с новыми участниками
совместной деятельности производится путем заключения договора присоединения к совместному
участию в строительстве комплекса. Условия такого договора присоединения не могут изменять прав
Инвестора в отношении его доли в виде Апартаментов, размера и условий внесения
инвестиционного взноса.
3.9. Инвестор согласен с возможным вхождением новых инвесторов на условиях, что новые
договоры присоединения не будут изменять прав Инвестора в отношении его доли от участия в
строительстве комплекса, выделяемой ему в виде Апартаментов, размера и условий внесения
инвестиционного взноса.
3.10. По завершении строительства комплекса и сдаче его в эксплуатацию по акту
государственной приемочной комиссии в соответствии с п. 3.2. Договора Застройщиком выделяются
и передаются Инвестору, как доля от участия в строительстве комплекса, Апартаменты. В связи с
передачей Апартаментов без внутренних перегородок и перегородок, ограничивающих санитарные
зоны, стороны пришли к соглашению, что после установки этих перегородок общая площадь
Апартаментов не подлежит перерасчету для проведения взаиморасчетов в соответствии с п. 2.2
Договора.
3.11. Инвестор принимает на себя обязательство, как от своего имени, так и через третьих лиц
не вести антирекламной деятельности в какой-либо форме, связанной с предметом Договора.
3.12. Инвестор принимает на себя обязательство до оформления права собственности на
Апартаменты не проводить в апартаментах работы, связанные с отступлением от проекта
(перепланировка, возведение внутриквартирных перегородок, разводка всех инженерных
коммуникаций, электрики, пробивка проемов, ниш, борозд в стенах и перекрытиях и т.д.), без
согласования с Застройщиком.
Инвестор принимает на себя обязательство не проводить в Апартаментах и в самом здании
работы, которые затрагивают фасад здания и его элементы (в том числе любое остекление балконов,
установка снаружи здания любых устройств и сооружений, любые работы, затрагивающие внешний
вид и конструкцию фасада здания).
3.13. Застройщик имеет исключительное право (без согласования с Инвестором) на изменение
проекта, связанное с окончательным расположением коммуникационных шахт, с изменением фасада,
с расположением и конфигурацией зимних садов и балконов, которое может повлечь за собой в том
числе изменение проектов Апартаментов, не изменяя их площади.
3.14. Инвестор принимает на себя обязательство по получении от Застройщика
соответствующего письменного уведомления прибыть в офис Застройщика для подписания договора
купли-продажи Апартаментов, в срок не позднее двух недель с момента получения соответствующего
уведомления.
В случае неявки Инвестора для подписания договора купли-продажи Апартаментов, на
Инвестора возлагается обязанность по оплате возможных затрат по продлению срока действия
документов, выдаваемых официальными органами, а также обязанность по оплате
эксплуатационных расходов по техническому обслуживанию комплекса соразмерно доле владения
площадью начиная с момента истечения двухнедельного срока со дня получения Инвестором
соответствующего уведомления.
3.15. При подписании договора купли-продажи Апартаментов Инвестор обязуется заключить
с эксплуатирующей организацией, по выбору Застройщика, договор на эксплуатацию и
осуществлять оплату расходов по техническому обслуживанию комплекса по утвержденным для
данного комплекса ставкам соразмерно доле владения площадью недвижимого имущества начиная с
момента сдачи комплекса в эксплуатацию. При этом Инвестор оплачивает авансом расходы по
техническому обслуживанию комплекса и плате за землю, соразмерно доле владения площадью за 6
месяцев вперед.
3
3.16. После завершения строительства комплекса и сдачи в эксплуатацию по акту
государственной приемочной комиссии Застройщик передает эксплуатирующей организации
комплекс в эксплуатацию. При этом претензии по выявленным в ходе эксплуатации скрытым
дефектам, недоделкам, некачественно выполненным работам в Апартаментах будут приниматься и
устраняться эксплуатирующей организацией.
3.17. Инвестор принимает на себя обязательство провести и закончить отделочные работы в
Апартаментах за 2 месяца до сдачи комплекса в эксплуатацию. В случае нарушения данного
обязательства Инвестор теряет право на Апартаменты с компенсацией 85% от общей суммы
инвестированных им средств в строительство комплекса.
Статья 4. Порядок расчетов и внесения денежных сумм
4.1. Все денежные суммы и исчисления, в том числе штрафных санкций и сумм возврата,
указанные в настоящем Договоре и Приложениях к нему, определяются в суммах, эквивалентных
долларам США на момент поступления средств на расчетный счет Фирмы.
4.2. Инвестор осуществляет внесение финансовых ресурсов путем перевода денежных средств
на расчетный счет Фирмы в сроки, определенные Приложением № 2 к настоящему Договору.
Произведенные платежи подтверждаются направляемыми Фирме копиями платежных
поручений с отметками банка об исполнении.
4.3. При заключении Договора Инвестор уплачивает Фирме задаток в размере, эквивалентном
5000 (пяти тысячам) долларов США в счет причитающихся с него по Договору платежей в течение 3-х
(трех) банковских дней с момента подписания Договора.
В случае расторжения Договора в соответствии с п.5.2. задаток Инвестору не возвращается.
Статья 5. Расторжение Договора
5.1. Расторжение Договора до истечения срока его действия возможно по инициативе
Инвестора в следующих случаях:
5.1.1. Необеспечения Застройщиком указанных в п.п.3.4. Договора гарантий.
5.1.2. Неисполнения Застройщиком предусмотренных п.п. 3.1. либо 3.2. настоящего Договора
обязательств в установленные сроки, если о задержке выполнения данных обязательств и ее
причинах Инвестор до истечения указанных сроков не был уведомлен Застройщиком в письменной
форме.
5.2. Расторжение Договора до истечения срока его действия возможно по инициативе Фирмы
в следующих случаях:
5.2.1. Полного или частичного непоступления любого из предусмотренных Приложением №2
к Договору платежей в обусловленные сроки.
5.2.2. Неисполнение Инвестором обязательств по п.п. 3.11, 3.12 Договора.
5.3. В случае задержки поступления на счет Фирмы любого из предусмотренных
Приложением № 2 к Договору платежей полностью или частично на срок, превышающий 30
календарных дней, Договор считается расторгнутым без дополнительного уведомления Инвестора.
Датой расторжения считается 31-й календарный день задержки поступления денежных средств.
5.4. В иных предусмотренных Договором случаях сторона, выступающая инициатором
расторжения Договора, направляет другой стороне соответствующее письменное уведомление в срок
за 30 календарных дней до дня расторжения.
Статья 6. Ответственность сторон
и последствия расторжения Договора
6.1. В случае нарушения Застройщиком сроков исполнения предусмотренных п.п.3.1. либо
3.2. Договора обязательств более чем на 6 календарных месяцев, последний уплачивает Инвестору
пени в размере 0,05% от суммы Договора за каждый день просрочки, исчисляемой со дня истечения
указанного в настоящем пункте 6-ти месячного срока, но не более 10% от суммы Договора в течение
десяти банковских дней с момента получения соответствующего требования.
6.2. В случае расторжения Договора по инициативе Инвестора в соответствии с п.5.1.
Договора, Застройщик обязан уплатить Инвестору предусмотренные п.6.1. Договора пени и
возвратить полученную им в соответствии с Договором сумму.
6.3. В случае расторжения Договора по инициативе Фирмы в соответствии с п. 5.2. либо п. 5.3.
Договора, либо по инициативе Инвестора по основаниям, не предусмотренным п.5.1. Договора,
4
Застройщик возвращает Инвестору полученные в качестве долевого участия денежные средства за
вычетом штрафа в размере 15% от полученных в соответствии с Договором сумм. При этом возврат
денежных средств осуществляется в двухнедельный срок с момента реализации Апартаментов на
вторичном рынке.
6.4. Уплата пени, предусмотренной п. 6.1. Договора, не освобождает Застройщика от
выполнения обязательств по Договору.
6.5. В случае нарушения Инвестором обязательств, предусмотренных п. 3.12 Договора,
Инвестор оплачивает стоимость восстановительных работ и уплачивает штраф в размере 50
(Пятидесяти) % от стоимости этих работ в течение одного месяца с момента получения
соответствующего требования. При этом согласия Инвестора на проведение Застройщиком
восстановительных работ не требуется.
6.6. В случае задержки оплаты Инвестором любой части инвестиционного взноса,
предусмотренного Приложением № 2 к Договору, на срок менее 30 календарных дней, размер
инвестиционного взноса Инвестора увеличивается на 15 % (Пятнадцать процентов) от суммы
просроченного платежа, о чем сторонами составляется дополнительное соглашение к Договору.
Статья 7. Форс-мажор
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение
обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой
силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера,
которые ни одна из сторон по Договору не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными
мерами.
7.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые ни одна из сторон
по Договору не могла оказывать влияние и за возникновение которых не несет ответственности,
например: землетрясение, наводнение, пожар, оползень, забастовка, изменения в законодательстве
Украины, военные действия любого характера, препятствующие выполнению предмета настоящего
Договора.
7.3. При наступлении форс-мажорных обстоятельств исполнение обязательств по Договору
отодвигается на время действия таких обстоятельств. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства
непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другую сторону о наступлении
подобных обстоятельств в письменной форме.
Статья 8. Изменение и дополнение Договора
8.1. Изменения и дополнения Договора действительны только в том случае, если они
исполнены в письменной форме, скреплены печатями, подписаны сторонами или полномочными
представителями сторон, соответствуют применимым законодательным и иным нормативным актам
и не противоречат целям совместной деятельности по строительству комплекса.
8.2. Все изменения и дополнения являются неотъемлемыми частями Договора.
Статья 9. Срок действия Договора
9.1. Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует в течение всего
периода исполнения взаимных обязательств, обусловленных Договором, - до полного достижения
цели Договора.
Статья 10. Разрешение споров
10.1. Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решить возникающие разногласия и
споры, связанные с исполнением Договора, путем переговоров. В случае если разногласия и споры не
могут быть разрешены сторонами в течение одного месяца, они разрешаются в предусмотренном
действующим законодательством Украины порядке по месту нахождения Застройщика.
Статья 11. Заключительные положения
11.1. Любая информация о финансовом положении сторон и условиях договоров с третьими
лицами, участвующими в реализации проекта, будет считаться конфиденциальной и не подлежащей
разглашению.
5
Иные условия конфиденциальности информации могут быть установлены по требованию
любой из сторон.
Стороны не раскрывают существования Договора третьим лицам. Застройщик ведет
строительство от своего имени и личность Инвестора не раскрывается.
11.2. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах стороны обязаны немедленно
извещать друг друга. Действия, совершенные по старым адресам и счетам до поступления
уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств. Сторона, отсутствовавшая
по адресу для уведомлений, не вправе ссылаться на факт неполучения корреспонденции.
11.3. Все Приложения, указанные в Договоре, являются его неотъемлемой частью.
11.4. Договор исчерпывающим образом оговаривает и содержит все существенные и иные
условия, которых должны придерживаться стороны при исполнении Договора. После подписания
Договора Фирмой, Инвестором и Застройщиком любые предшествующие дате заключения Договора
и связанные с его предметом договоренности, соглашения, обязательства, оферты и заявления сторон,
как устные, так и письменные, отменяются, если таковые имели место между сторонами. В связи с
утратой юридической силы такого рода договоренностей, соглашений, обязательств, офертов и
заявлений стороны не вправе в дальнейшем ссылаться на них, в том числе в случае возникновения
каких-либо претензий и споров в связи с исполнением Договора.
11.5. Договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой стороны, имеющих равную
юридическую силу.
Адреса и реквизиты сторон
Застройщик
СП ООО «Центринвест»,
Фирма
«RTI Holding GmbH»
Инвестор
кафе «Лето»,
Приморский парк, гЯлта,
АРК, Украина, 98635,
Р/с 2600332334001 в УСБ г.
Ялты,
МФО 324270, ОКПО 31067919,
Свид.плат.НДС № 00505539
ИНН 310679101128
Account number: 32051360058
Bank:
ERSTE
Bank
der
Osterreichischen
Sparkassen AG/Filiale Modling
BLZ 20111
Address: Josef-Weinheber-Gasse 21,
2344 Maria Enzersdorf, Austria
Tel. +43-2236-2 37 06
Адрес для уведомлений:
кафе «Лето», Приморский парк,
гЯлта, АРК, Украина, 98635,
Адрес для уведомлений:
Josef-Weinheber-Gasse 21,
2344 Maria Enzersdorf, Austria
Адрес для уведомлений:
Директор
Директор
Инвестор
________________ А.С. Поляков
_____________ П.В.Ульянов
_________________ ______________
6
Приложение № 1
к Договору №
от
2003 г.
П Л А Н
апартаментов
площадь –
кв.м.
В соответствии с п. 3.12. Договора приведенная планировка является предварительной.
7
8
ПЕРЕЧЕНЬ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ,
выполняемых Застройщиком
1.
2.
3.
4.
5.



6.
7.
8.
9.
Установка окон из теплого алюминия (без подоконных досок).
Монтаж системы отопления.
Подводка силовой электрической сети до ввода в Апартаменты с установкой временного
внутреннего щита. Внутренние силовые электрические сети, монтаж бытовых электроприборов
выполняются Инвестором своими силами и за свой счет с соблюдением действующих норм и
правил, требований ЯЭС «Крымэнерго».
Ввод слаботочных сетей в Апартаменты. Внутренние слаботочные сети, монтаж бытовых
электроприборов выполняются Инвестором своими силами и за свой счет
с соблюдением
действующих норм и правил, требований ЯЭС «Крымэнерго».
Выполнение стояков систем:
горячего и холодного водоснабжения до узла учета с его установкой (внутренняя разводка не
выполняется)
канализации (внутренняя разводка не выполняется).
Окончательное расположение коммуникационных шахт определяется Застройщиком.
Выполнение системы приточно-вытяжной вентиляции до ввода в Апартаменты.
Система кондиционирования выполняется силами Инвестора. При этом Инвестор в обязательном
порядке согласует с Застройщиком места установки и схему подключения
системы
кондиционирования.
Автоматическое водяное пожаротушение выполняется до ввода в Апартаменты с установкой
запорной арматуры. Внутренняя разводка автоматического водяного пожаротушения
выполняется Инвестором своими силами и за свой счет в соответствии с проектом, согласованным
с органами Госпожнадзора.
Автоматическая пожарная сигнализация выполняется до Апартаментов с установкой модуля
контроля. Внутренняя разводка лучей автоматической пожарной сигнализации и установка
необходимого количества датчиков выполняются Инвестором своими силами и за свой счет в
соответствии с проектом, согласованным с органами Госпожнадзора.
ПЕРЕЧЕНЬ СИСТЕМ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ,
выполняемых Застройщиком
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Электричество ~ 220 В.
Горячее и холодное водоснабжение.
Канализация.
Отопление.
Приточно-вытяжная вентиляция.
Коллективное телевидение.
Автоматическая пожарная сигнализация.
Застройщик
Инвестор
9
Приложение № 2
к Договору №
от
2003 г.
Объем и порядок внесения инвестиций.
Апартаментам без внутренних перегородок площадью__________________________ кв. метров,
согласно п. 1.3. Договора и Приложения №1 к нему, соответствует нижеследующий объем
инвестиций при соблюдении сроков его внесения:
Количество инвестируемых квадратных метров
____________________________________________________________________________________________
№ п/п
1.
Сроки платежей
Сумма платежей
Авансовый платеж осуществляется в течение 3-х банковских дней с
5000,00$
момента заключения Договора
2.
50% от стоимости Апартаментов в течение 20-ти календарных дней
после совершения первого (авансового) платежа
3.
50% от стоимости Апартаментов в течение 10 календарных дней после
совершения второго платежа за вычетом авансового платежа
Итого сумма инвестиций составляет _________________________________________________________
__________________________________________________________________ $ (долларов США).
Инвестор имеет право на досрочное внесение денежных средств, при этом размер
инвестиционного взноса за один квадратный метр общей площади Апартаментов изменению не
подлежит.
Внесение аванса в размере 5000 (пяти тысяч) долларов США вычитается из третьего платежа
инвестированных средств.
Застройщик
Инвестор
10
Приложение № 3
к Договору №
от
2003 г.
Характеристика Апартаментов.
Этаж
Общая площадь
Жилая площадь
Комнаты
Кухня
Коридор
Санузел
Лоджия
Балкон
Плановый срок окончания строительства
Площадь лоджий и балконов рассчитывается с коэффициентом о,5 и включается в общую
площадь при определении стоимости.
Паспорт отделки Апартаментов.
Помещения
Холл
Гостиная
Спальни
Ванная комната
Кухня
Туалет
Кладовые
Лоджии, балконы
Полы
Стяжка
Стяжка
Стяжка
Стяжка
Стяжка
Стяжка
Стяжка
Стяжка
Стены
Оштукатурены
Оштукатурены
Оштукатурены
Оштукатурены
Оштукатурены
Оштукатурены
Оштукатурены
Оштукатурены
Потолки
Под отделку
Под отделку
Под отделку
Под отделку
Под отделку
Под отделку
Под отделку
Под отделку
Установка телефона и подключение к сети Интернет производится за дополнительную плату,
оговариваемую дополнительным соглашением к настоящему Договору.
Застройщик
Инвестор
11
Приложение № 4
к Договору № ____
от “__” ________ 2003 г.
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
от “__” ___________ 2003 г.
СП ООО «Центринвест», именуемое в дальнейшем "Застройщик", в лице Директора
Полякова Александра Степановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
_______________________________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Инвестор", с другой стороны, составили настоящее дополнительное
соглашение о нижеследующем:
1.
В
дополнение
заключенного
между
сторонами
Договора
№
от
“_____ ” _________________________ 2003 г. Инвестор, в размере и порядке, определенных п. 2
настоящего Дополнительного соглашения, принимает долевое участие в финансировании
оборудования стоянки для автомобилей в подземном гараже строящегося комплекса,
расположенного по адресу: г. Ялта, Приморский парк.
Застройщик гарантирует Инвестору на весь срок владения Апартаментами право аренды
_____ машиномест(а) на вышеуказанной стоянке, при условии своевременного внесения последним
предусмотренного п. 2 настоящего Дополнительного соглашения платежа и выполнения всех
принятых на себя по вышеуказанному договору обязательств.
2. Инвестор вносит на расчетный счет Застройщика сумму, эквивалентную _______ $
(_________тысяч долларов США), на оборудование стоянки для автомобилей в подземном гараже
вышеуказанного дома в срок до “_____ ” ____________________________ 2003 г.
Оплата производится в гривнях Украины по курсу НБУ на день поступления средств на
расчетный счет либо в кассу Застройщика.
3. Аренда Инвестором указанного выше машиноместа осуществляется в порядке,
определенном действующим законодательством Украины.
4. В случае передачи права собственности на Апартаменты другому лицу в результате
продажи, дарения или любым другим путем, право аренды вышеуказанного машиномест(а) на
стоянке переходит к новому собственнику.
Адреса и реквизиты сторон
Застройщик
Инвестор
12