Типовой договор долевого участия в строительстве

Д О Г О В О Р № 0130/До долевом участии в инвестировании строительства жилого дома
Санкт-Петербург
« »
2006 года
Общество с ограниченной ответственностью «Абсолют-Строй», зарегистрированное
Инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам 27 января 2003 года за ОГРН
1037825009056 (Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 78
№ 002522194), в лице Начальника отдела продаж Сапожникова Леонида Юрьевича,
действующий на основании Доверенности № 1 от 11.01.2006 г., именуемое в дальнейшем
«Застройщик», с одной стороны, и Гражданка
(
года рождения, паспорт
выдан
, зарегистрирован по адресу: ), именуемый в дальнейшем
«Дольщик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Дольщик и Застройщик договорились
совместно участвовать в инвестировании строительства 4-7-10-12-ти этажного жилого
дома с физкультурно-оздоровительным комплексом по адресу: Санкт-Петербург,
Кировский район, Северо-Западнее дома № 7, литера А, по улице Трефолева (между
домами № 7 и 11 по улице Трефолева) (далее – Объект).
1.2. Застройщик участвует в строительстве Объекта на основании следующих документов:
1. Постановления Правительства Санкт-Петербурга № 1898 от 30 ноября 2004 г.
«О проектировании и строительстве жилого дома с физкультурно-оздоровительным
комплексом по адресу: Санкт-Петербург, Кировский район, Северо-Западнее дома №
7, литера А, по улице Трефолева (между домами № 7 и 11 по улице Трефолева)»
2. Архитектурно-планировочного задания Комитета по градостроительству и архитектуре
Правительства Санкт-Петербурга № 5/26715 от 15.02.2005 г.
3. Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 15.04.2005 г. №
05/ЗКС-03624
1.3. Застройщик осуществляет организацию строительства Объекта путем проведения
комплекса мероприятий по правовому, техническому, организационному и финансовому
обеспечению строительства.
1.4. Застройщик подтверждает, что наделен правом на привлечение Дольщика к участию в
инвестировании строительства Объекта на основании вышеуказанных в п.1.2. настоящего
договора документов. Застройщик также гарантирует, что им не было заключено и не
будет в период действия настоящего договора заключено договоров (соглашений) с иными
лицами, предусматривающих их право на получение от Застройщика квартиры, указанной
в п.1.5. настоящего договора. Застройщик гарантирует, что квартира, указанная в п. 1.5.
договора, на момент заключения настоящего договора не принадлежит третьим лицам, не
отчуждена, не заложена, в споре, под запретом (арестом) не состоит.
1.5. Окончание строительства Объекта и надлежащее исполнение Дольщиком своих
обязательств по настоящему договору является основанием для возникновения (с момента
государственной регистрации) права собственности Дольщика, согласно Приложения № 3
на двухкомнатную квартиру, расположенную на 2 этаже 1 секции Объекта, имеющую
условный № 2, в строительных осях: 1-3 и Ж-И (далее – Квартира) и получает права
собственника помещения в едином комплексе недвижимого имущества в соответствии с
действующим законодательством.
Технические характеристики Квартиры по проекту:
Общая площадь (с учетом площадей лоджии с понижающим коэффициентом 0,5): м2
Общая площадь (за исключением площадей лоджии): м2
Жилая площадь:
м2
Площадь кухни:
м2
Площадь застекленной лоджии:
м2
1
1.6. Квартира передается Дольщику без отделки и без установки оборудования, в соответствии
с проектом. Комплектация передаваемой Квартиры определяется в Приложении № 1,
являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.7. Плановое окончание строительства Объекта: не позднее IV квартала 2007 года.
Датой принятия Объекта в эксплуатацию является дата подписания акта Государственной
комиссии.
1.8. Застройщик вправе закончить строительство Объекта и передать Квартиру Дольщику в
более ранний, нежели указано в п. 1.7., срок.
РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
2.
2.1.
2.2.
2.3.
2.4.
2.5.
2.6.
Общая сумма долевого участия в инвестировании строительства Объекта на момент
заключения настоящего договора составляет сумму
, (НДС не облагается).
Оплата производится путем внесения денежных средств на расчетный счет, указанный в
реквизитах Застройщика в Разделе 8 настоящего договора, или в кассу Застройщика.
При безналичной форме датой оплаты считается дата списания денежных средств с
банковского счета Дольщика в пользу Застройщика, при условии зачисления денежных
средств на расчетный счет Застройщика в пятидневный срок. В противном случае датой
оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Застройщика.
Инвестиции вносятся Инвестором поэтапно в соответствии с графиком платежей
(Приложение №2), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.
По соглашению сторон оплата суммы долевого участия (или ее частей) может
производиться иными способами, не противоречащими законодательству РФ.
Оплата суммы долевого участия (или ее частей) может быть произведена от имени
Дольщика третьими лицами (юридическими или физическими).
В случае ненадлежащего оформления платежного документа и не зачисления денежных
средств на р/с Застройщика, перечисленные во исполнения принятых по договору
долевого участия обязательств Дольщика денежные средства, не будут зачтены в счет
оплаты по настоящему договору. Застройщик будет содействовать в возвращении
денежных средств Дольщику Банком.
3.
ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Застройщик обязан:
3.1.1. Выполнять функции Заказчика- Застройщика (лицензия на осуществление деятельности
по строительству зданий и сооружений ГС-2-781-02-27-0-7811132699-007708-1 от 27
декабря 2004 г., выданная Федеральным агентством по строительству и жилищнокоммунальному хозяйству) по организации проектирования и строительства Объекта, в
т.ч. осуществлять технический надзор за строительством, а также производить
финансирование за счет общей суммы долевого участия Дольщика всех затрат,
необходимых для:
проектирования Объекта;
строительства Объекта;
строительства внешних инженерных сетей и иных необходимых объектов
инфраструктуры, передачи их в государственную собственность и/или собственность
эксплуатирующих организаций, передачи на баланс соответствующим организациям;
подключения Объекта к внешним источникам снабжения;
ввода Объекта в эксплуатацию;
благоустройства территории;
осуществления расчетов со всеми участниками строительства: подрядчиками,
государственными органами, поставщиками и другими лицами, принимающими участие
в строительстве Объекта;
несения непредвиденных расходов, приводящих к увеличению стоимости
инвестиционного проекта;
исполнения всех обязанностей по Договору аренды земельного участка на
инвестиционных условиях № 05/зкс-03624, заключенному между Застройщиком и
Комитетом по Управлению Городским Имуществом Санкт-Петербурга 15.04.2005 г.
несения иных расходов в т.ч.: - предусмотренных настоящим договором; - требуемых по
проекту; - предусматриваемых актами органов власти;
2
завершения инвестиционного проекта в целом, независимо от того, когда
осуществляются такие расходы до сдачи Объекта госкомиссии или после нее;
использования денежных средств, полученных от Дольщиков, исключительно на
финансирования строительства Объекта.
3.1.2. Обеспечить окончание строительства Объекта в нормативные сроки, указанные в п. 1.7.
настоящего договора. Окончание строительства подтверждается Актом Государственной
приемочной комиссии.
3.1.3. По требованию Дольщика информировать его о ходе строительства Объекта.
3.1.4. Уведомить Дольщика о возможности и необходимости принятия Квартиры по акту
приема-передачи по телефону, либо по адресу, указанному Дольщиком как «Адрес для
переписки» в Разделе 8 настоящего договора.
3.1.5. В течение 4 (четырех) месяцев после окончания строительства Объекта передать
Дольщику Квартиру по акту приема-передачи, при условии выполнения им следующих
обязательств:
полной оплаты суммы долевого участия, согласно Графику оплаты (Приложение №2);
полной оплаты пеней, в случае несвоевременной оплаты суммы долевого участия (или ее
части), в соответствии с п.5.1. настоящего договора;
полной оплаты суммы, рассчитанной в соответствии с п.4.6. настоящего договора;
полной компенсации затрат Застройщика, в соответствии с п.3.2.3. настоящего договора.
3.1.6. В течение шести месяцев после окончания строительства Объекта и исполнения
Дольщиком обязательств по настоящему договору направить в Главное управление
Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области
документы по Объекту, необходимые для регистрации права собственности Дольщика на
Квартиру.
Дольщик самостоятельно и за свой счет осуществляет действия, необходимые для
регистрации его права собственности на Квартиру.
3.2. Дольщик обязан:
3.2.1. Своевременно и в полном объеме оплачивать сумму долевого участия (или ее частей), в
соответствии с Графиком оплаты, указанным в Приложении № 2 к настоящему договору
и иные выплаты, предусмотренные настоящим Договором.
3.2.2. Принять лично или через представителя от Застройщика по акту приема-передачи
Квартиру, указанную в п. 1.5. настоящего договора, в течение 5 (пяти) рабочих дней со
дня получения от Застройщика, в соответствии с пп.3.1.4. настоящего договора,
уведомления.
Применительно к условиям данного пункта настоящего договора, днем получения
уведомления является день передачи уведомления Дольщику лично, либо его законному
представителю. Днем получения уведомления так же является десятый по счету день со
дня отправки уведомления письмом, с объявленной ценностью с описью вложения в
адрес Дольщика, указанный в Разделе 8 договора.
3.2.3. Компенсировать при подписании Акта приема-передачи Квартиры расходы, связанные с
образованием Застройщиком ТСЖ, а так же эксплуатационные затраты по
водоснабжению, электроснабжению, теплоснабжению дома, расходы по вывозу мусора,
за период в три месяца со дня принятия Объекта в эксплуатацию из расчета 60 рублей
за один м2 общей площади передаваемой Квартиры в месяц. Последующие затраты по
эксплуатации и обслуживанию жилья оплачиваются Дольщиком на основании
заключенного договора с эксплуатирующей организацией.
3.2.4. Вступить в члены ТСЖ, либо заключить Договор на обслуживание с ТСЖ,
образованного для совместного управления и обеспечения эксплуатации единого
комплекса недвижимого имущества или заключить договор на обслуживание с этой
организацией в срок, не более пятнадцати календарных дней со дня получения
соответствующего уведомления от такой организации
-
4.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
3
4.1. Дольщик не имеет права требовать передачи ему Застройщиком Квартиры до полной
оплаты суммы долевого участия и иных выплат, предусмотренных настоящим договором.
4.2. Сумма долевого участия, указанная в п. 2.1. настоящего договора, является
окончательной (кроме условий п. 4.6. настоящего договора) и может быть изменена
только по соглашению сторон.
4.3. Результатом участия Дольщика в инвестировании строительства Объекта является
приобретение
(с момента государственной регистрации) права собственности Дольщика на Квартиру,
указанную в п. 1.5. настоящего договора, и получение прав собственников помещений в
едином комплексе недвижимого имущества, предусмотренных действующим
законодательством. Права на иные результаты строительства Объекта приобретаются
Застройщиком и/или другими лицами, в соответствии с соглашениями (договорами) с
Застройщиком. Образовавшиеся в результате проведения Застройщиком комплекса
мероприятий по правовому, техническому, организационному и финансовому
обеспечению строительства убытки несет Застройщик, в том числе и путем завершения
строительства Объекта за счет собственных средств.
Денежные средства и иные активы, оставшиеся в распоряжении Застройщика из суммы
долевого участия, после завершения строительства Объекта, ввода его в эксплуатацию,
осуществления расходов, необходимых для завершения инвестиционного проекта в
целом, и исполнения Застройщиком своих обязательств в соответствии с п. 3.1., в том
числе обязательств по выполнению функций Заказчика-Застройщика, являются
вознаграждением Застройщика за организацию им комплекса мероприятий по правовому,
техническому, организационному и финансовому обеспечению проектирования и
строительства Объекта и завершению инвестиционного проекта в целом.
4.4. При уклонении Дольщика от исполнения обязанности, предусмотренной п. 3.2.2
настоящего договора, а именно - приема Квартиры по акту приема-передачи (при условии
отсутствия в ней неустранимых недостатков, оформленных соответствующим актом)
бремя содержания (включая оплату коммунальных услуг и иных эксплуатационных
расходов) и риски случайной гибели или порчи Квартиры признаются перешедшими к
Дольщику по истечении пяти дней со дня получения Дольщиком уведомления в
соответствии с п. 3.1.4. настоящего договора.
4.5. Дольщик не вправе без согласования с Застройщиком: (1) изменять планировку Квартиры
(переносить внутренние перегородки, проемы в несущих стенах, изменять проектное
положение сантехнических разводов и стояков, схемы электроразводки и т.п.) до
регистрации права собственности на Квартиру в Главном управлении Федеральной
регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области; (2) производить
какие-либо работы по отделке и установке внутреннего оборудования в Квартире до
приема-передачи Квартиры.
В случае нарушения данного обязательства, Застройщик вправе взыскать с Дольщика
средства, необходимые для приведения Квартиры в проектное состояние.
4.6. В случае отклонения общей площади Квартиры (за исключением площадей балконов и/или
лоджий) по результатам обмеров ПИБ в большую сторону от соответствующей площади,
указанной в п. 1.5. настоящего договора, более чем на 0,5 квадратных метра, Дольщик
осуществляют доплату, из расчета стоимости квадратного метра, действующей на момент
сверки расчетов, согласно дополнительному соглашению .
4.7. В случае отклонения общей площади Квартиры (за исключением площадей балконов и/или
лоджий) по результатам обмеров ПИБ в меньшую сторону от соответствующей площади,
указанной в п. 1.5. настоящего договора, более чем на 0,5 квадратных метра, Застройщик
осуществляет возврат денежных средств, из расчета стоимости квадратного метра равного
4.8. При этом расчеты сторонами производятся в течение 15 дней со дня производства сверки
расчетов и подписания соответствующего соглашения, но не позднее даты подписания
акта приема-передачи Квартиры. В случае возврата части суммы долевого участия по
перерасчету, Застройщик перечисляет необходимую денежную сумму на расчетный счет
Дольщика, указанный им в соответствующем соглашение для таких целей.
4.9. Дольщик не вправе передавать права и обязанности по настоящему договору третьим
лицам без согласия Застройщика.
4.10. Все обязательства Дольщика по настоящему договору являются взаимосвязанными.
Неисполнение Дольщиком совокупности условий по договору, обеспечивающих создание
Объекта, лишает Дольщика права на получение Квартиры и прав собственника помещения
4
в создаваемом едином комплексе недвижимого имущества. В этом случае, Застройщик
имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего
договора с возвратом уплаченной Дольщиком суммы долевого участия за вычетом
неустойки, составляющей 10% от суммы долевого участия. При этом настоящий договор
считается расторгнутым на десятый день после отправки Застройщиком уведомления об
одностороннем отказе от исполнения настоящего договора письмом, с объявленной
ценностью с описью вложения в адрес Дольщика, указанный в разделе 8 договора.
4.11. Инвестиционный проект включает в себя комплекс мероприятий, необходимых и
достаточных для создания единого комплекса недвижимого имущества с составной его
частью – Объектом, с момента принятия решения об его создании и до прекращения
обязательств Застройщика перед третьими лицами, которые он на себя взял с целью
выполнения этого проекта и прекращения любых прав Застройщика на имущество,
созданное в рамках достижения этой же цели и не входящее в единый комплекс
недвижимого имущества или входящее, но подлежащее передачи третьим лицам.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. При нарушении Дольщиком сроков оплаты суммы долевого участия (или ее части),
установленных Графиком оплаты (Приложение № 2) (кроме случая, указанного в п. 6.3.),
Дольщик выплачивает Застройщику пени в размере 0,1% от суммы невнесенного в срок
платежа за каждый день просрочки. При этом из суммы платежей, осуществляемых
Дольщиком, Застройщик вправе, в первую очередь, начислять и удерживать (во
внесудебном порядке) пени, подлежащие уплате, а остальная часть засчитывается в
оплату суммы долевого участия.
5.2. Уплата пеней не освобождает Дольщика от обязанностей надлежащего выполнения
самого обязательства.
5.3. При расторжении настоящего договора на основании подпункта 1 п. 6.7. Застройщик
уплачивает Дольщику пени в размере 0,05% от оплаченной Дольщиком в рублях части
суммы долевого участия, за каждый день просрочки, начиная с 61 дня после истечения
срока планового окончания строительства, указанного в п. 1.7. договора, и до дня
наступления одного из двух событий: ( 1 ) окончания строительства Объекта, или (2)
расторжения настоящего договора.
5.4. При расторжении настоящего договора на основании п.п. 2 и 3 п.6.7., Застройщик
уплачивает Дольщику пени в размере 0,05% от оплаченной Дольщиком части суммы
долевого участия за каждый день просрочки, но не более 3 (трех) % суммы долевого
участия.
Уплата Застройщиком штрафных санкций по п. 5.3., п. 5.4. производится при условии, что
Дольщик своевременно производил оплату суммы долевого участия (ее частей).
5.5. При расторжении настоящего договора на основании п. 6.4. Застройщик вправе начислить
и удержать с Дольщика штраф в размере 10% от суммы долевого участия, установленной
настоящим договором.
5.6. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение
обязательств, предусмотренных договором, если это неисполнение явилось следствием
обстоятельств непреодолимой силы (к обстоятельствам непреодолимой силы в частности
относятся: стихийные бедствия, наводнения, пожары, землетрясения, иные природные
явления, прочие катастрофы, военные действия, введение чрезвычайного положения,
изменение законодательства ), возникших после заключения договора, которые сторона
не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
5.7. Застройщик не несет ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение)
настоящего Договора в случаях, непосредственно влияющих на строительство Объекта:
актов органов государственной власти; изменения в установленном порядке проекта
строительства; изменений законодательства, действий (бездействия) организациймонополистов в сфере водо-, тепло-, электроснабжения
5.8. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, срок выполнения
обязательств по договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого
действуют такие обстоятельства и/ или их последствия.
5.9. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы сторона, для которой они
наступили, уведомляет о них противоположную сторону в течение десяти дней после
наступления таковых обстоятельств.
5
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного и
надлежащего исполнения сторонами по договору своих обязательств.
6.2. Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по взаимному соглашению
сторон.
6.3. В случае неисполнения Дольщиком своих обязательств по оплате первой части суммы
долевого участия в полном объеме и в срок, указанный в Графике оплаты (Приложение
№2), договор считается расторгнутым без составления каких-либо соглашений
(документов), со дня, следующего за днем, в который в соответствии с Графиком оплаты
Дольщик должен был оплатить первую часть суммы долевого участия.
6.4. Застройщик вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения
договора полностью в случае нарушения Дольщиком сроков оплаты суммы долевого
участия (или ее части) (за исключением случая, указанного в п. 6.3. настоящего договора),
установленных в Графике оплаты (Приложение № 2) более чем на 10 (десять)
календарных дней. В этом случае:
6.4.1. Застройщик направляет Дольщику заказным письмом уведомление о нарушении
Дольщиком настоящего договора, содержащее условие об одностороннем (во
внесудебном порядке) отказе от исполнения обязательств, в случае невыполнения
Дольщиком требований по погашению задолженности и уплате пени, с указанием срока
погашения задолженности и уплаты пени. При этом такой срок устанавливается из
расчета пяти банковских дней со дня получения Дольщиком уведомления о нарушении
настоящего договора.
6.4.2. В случае невыполнения Дольщиком в полном объеме требований, указанных в п.п. 6.4.1.
настоящего договора, договор считается расторгнутым со дня, следующего за днем,
указанным в уведомлении как срок погашения задолженности и уплаты пени.
Применительно к п. 6.4.1. днем получения уведомления является день передачи
уведомления Дольщику лично, либо его законному представителю; либо десятый по
счету день со дня отправки уведомления заказным письмом.
6.5. В срок, не позднее чем за 1 (один) месяц до срока окончания строительства Объекта,
Дольщик вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения
настоящего договора полностью, предоставив Застройщику взамен исполнения отступное
в размере 10% от суммы долевого участия, установленной настоящим договором. При
этом Застройщик обязан возвратить Дольщику оплаченную часть суммы долевого
участия за вычетом суммы отступного, удерживаемой Застройщиком в свою пользу в
течение 60 (шестидесяти) дней со дня расторжения настоящего договора.
6.6. При расторжении настоящего договора, Дольщик утрачивает право на получение
Квартиры, указанной в п. 1.5. настоящего договора и прав в едином комплексе
недвижимого имущества, предусмотренных действующим законодательством для
собственника помещения в Объекте. При этом при расторжении по п. 6.4., п. 6.7. договора
Застройщик в течение 30 (тридцати) дней со дня расторжения договора возвращает
Дольщику оплаченную им часть суммы долевого участия, за вычетом/ с учетом
штрафных санкций, предусмотренных настоящим договором. Оплаченная часть суммы
долевого участия возвращается Застройщиком Дольщику без уплаты процентов за
пользование средствами Дольщика.
6.7. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Дольщика в случаях, если по
вине Застройщика:
1) более чем на два квартала был нарушен срок окончания строительства Объекта,
установленный в п. 1.7. настоящего договора;
2) более чем на два месяца был нарушен срок передачи полностью оплаченной Дольщиком
Квартиры по акту приема- передачи;
3) более чем на четыре месяца был нарушен срок направления документов в Главное
управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и
Ленинградской области, согласно п. 3.1.6. настоящего договора.
7.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6
7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они
совершены в письменной форме, подписаны обеими сторонами и оформлены в виде
дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой частью договора.
7.2. Настоящий договор подписан на десяти листах (с учетом Приложения №1, Приложения
№ 2, Приложения № 3), составлен в простой письменной форме в четырех экземплярах ( 2
экз. – Дольщику, 2 экз. – Застройщику ), имеющих одинаковую юридическую силу. Все
приложения, упомянутые в тексте настоящего договора, составляют его неотъемлемую
часть.
7.3. В случае возникновения споров и разногласий, стороны по настоящему договору
руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.4. В случае изменения реквизитов, сторона, у которой произошли изменения, обязана в
десятидневный срок письменно уведомить другую сторону по настоящему договору.
8.
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Застройщик:
Общество с ограниченной ответственностью «Абсолют-Строй»
ИНН 7811132699 / КПП 780201001
ОГРН 1037825009056
Юридический адрес: 194017, Российская Федерация, Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д. 50
Фактический адрес: 191123, Санкт-Петербург, ул. Захарьевская, д. 14
р/с 40702810600000004125
в Банке «Таврический» (ОАО) г. Санкт-Петербург
БИК 044030877
к/с 30101810700000000877
ОКПО 59508403
ОКАТО 40265562000
ОКВЭД 45.21.1, 45.21.6
Телефон (812) 740-18-67, 740-18-68, факс (812) 740-18-69
E-mail: stroip@mail.ru
Дольщик:
Паспорт:
Зарегистрирован по адресу:
Адрес для переписки:
Телефон:
9.
ПОДПИСИ СТОРОН
Застройщик
Начальник отдела продаж
ООО «Абсолют-Строй»
Дольщик
___________________________
_____________________________
Сапожников Л.Ю.
Приложение № 1
к Договору № 0130/Д- о долевом участии
7
от « »
2006 года
Комплектация передаваемой квартиры (квартира без отделки)
Наружные стены: газобетон - эффективный утеплитель – штукатурка.
Внутренние стены и перегородки – газобетон, без штукатурки.
Полы во всех помещениях – стяжка выравнивающая цементно-песчаная.
Оконные блоки – двухкамерные – по проекту, фурнитура выдается после
заселения.
5. Отопительные агрегаты.
6. Водоснабжение – магистральные стояки холодной и горячей воды с кранами
отсечными на квартиру.
7. Трубы пластиковые. Счетчики холодной и горячей воды.
8. Канализация – магистральные стояки с тройниками и заглушками в сан. узлах.
9. Разводка электропроводки по проекту.
10. Ввод в квартиру электросети напряжением 220В на расчетную мощность 9,9
кВт.
11. Дверь входная – стальная усиленная.
12. Вводы для телефона и телевидения – по проекту.
13. Датчики автоматической пожарной сигнализацией – по проекту.
14. Бойлер электрический по проекту.
15. Остекление лоджий по проекту.
1.
2.
3.
4.
Застройщик
Начальник отдела продаж
ООО «Абсолют-Строй»
Дольщик
___________________________
_____________________________
Сапожников Л.Ю.
Приложение № 2
к Договору № 0130/Д- о долевом участии
8
от « »
2006 года
ГРАФИК ОПЛАТЫ
Общая сумма долевого участия составляет:
, (НДС не облагается) уточняется в
соответствии с п. 4.6. договора, и оплачивается в следующем порядке:
срок оплаты
Сумма в рублях
ИТОГО:
Застройщик
Начальник отдела продаж
ООО «Абсолют-Строй»
Дольщик
___________________________
_____________________________
Сапожников Л.Ю.
Приложение № 3
9
к Договору № 0130/Д- о долевом участии
от « »
2006 года
Двухкомнатная квартира условный № 2
Техническая характеристика
объекта согласно проекту
Расположена в секции
Расположение по осям
Этаж
Общая площадь квартиры
(с учетом лоджий с коэф.0,5) м2
Жилая площадь
м2
Комната
м2
Кухня
м2
Лоджия
м2
Ванная
м2
Туалет
м2
С/у совм.
Прихожая
м2
Застройщик
Начальник отдела продаж
ООО «Абсолют-Строй»
Дольщик
___________________________
_____________________________
Сапожников Л.Ю.
10