В Арбитражный суд _______________________ Истец ___________________________________ (сведения об истце, указанные

В Арбитражный суд _______________________
Истец ___________________________________
(сведения об истце, указанные
в п. 2 ч. 2 ст. 125 АПК РФ)
Ответчик ________________________________
(сведения об ответчике, указанные
в п. 3 ч. 2 ст. 125 АПК РФ)
Госпошлина: _________________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности
на незавершенный строительством объект недвижимости
Между истцом (инвестор) и ответчиком (застройщик) "___"________ ___ г.
заключен договор участия в долевом строительстве N ____________ (далее Договор) на создание ______________________________________________________
(результат инвестиционной деятельности)
(далее - Объект).
Согласно п. ______ Договора истец приобретает право на ______________
помещения общей площадью _________ кв. м, расположенные ________________, а также
земельного участка площадью __________ кв. м, занятого недвижимостью и
необходимого для ее использования.
В соответствии с п. ______ Договора общая сумма выплат истца по Договору
составила ___________ (___________) рублей. Внесение данной суммы являлось
основанием приобретения истцом прав на указанные помещения. "___"________ ___ г.
истцом на расчетный счет ответчика внесена сумма в размере ___________ (__________)
рублей; таким образом, истец полностью исполнил обязательство по Договору.
В соответствии с п. ______ Договора срок сдачи Объекта - ____________.
На данный момент строительство Объекта не завершено и он не сдан в
эксплуатацию.
В настоящее время истец рассчитывает в отношении помещений, в которые
он инвестировал денежные средства, провести сделку _______________________,
(вид сделки)
и "__"_______ ___ г. он обратился к ответчику за предоставлением разрешения
на строительство и проектной документации на Объект, поскольку в
соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права
владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ответчик до настоящего времени не предоставил затребованную документацию
(вариант: отказал в предоставлении затребованной документации, мотивировав свой отказ
следующим: _________________________________________).
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания
права.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или
созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается
этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь
создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации,
возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 2 ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним", право собственности на объект незавершенного
строительства регистрируется на основании документов, указанных в п. __ настоящей
статьи <1>.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 12, 209, 218, 219 ГК РФ, ст. 25 ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",
руководствуясь ст. ст. 4, 27, 125 - 126 АПК РФ,
ПРОШУ:
Признать за истцом право собственности на долю в незавершенном строительством
объекте недвижимости - _____________________, расположенном по адресу:
_______________, в виде ____________ помещений общей площадью _________ кв. м,
расположенных _______________________, а также земельного участка площадью
__________ кв. м, занятого недвижимостью и необходимого для ее использования.
Приложение:
1) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление
другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему
документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют;
2) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
3) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои
требования;
4) копии свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического
лица (индивидуального предпринимателя);
5) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого
государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о
месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом
статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом
деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ,
подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых;
6) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого
государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о
месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим
лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом
деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ,
подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <2>;
7) копии определения арбитражного суда от "___"________ ___ г. N _____ об
обеспечении имущественных интересов до предъявления иска (если имеются);
8) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание
искового заявления;
9) копия договора долевого строительства многоквартирного жилого дома;
10) копия письма об истребовании у ответчика документов и ответ ответчика;
11) иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает
свои требования, копии этих документов для ответчика, если копии у него отсутствуют.
Истец (представитель) ____________________ ____________________
(подпись)
"___"________ ___ г.
(Ф.И.О.)
-------------------------------<1> В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта
недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право
собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на
основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный
участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов,
содержащих описание объекта незавершенного строительства (п. 3 ст. 25 ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого
имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право
собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на
основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным
участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов,
содержащих описание объекта незавершенного строительства (п. 4 ст. 25 ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
<2> Согласно пп. 9 п. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации документы, перечисленные в п. п. 5, 6, должны быть получены не ранее чем за
тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
Подготовлено Юридическим центром “Advocat-NL”
Наши услуги:
Регистрация прав собственности
Регистрация договора купли-продажи
Регистрация договора мены
Регистрация договора дарения
Приватизация жилых помещений
Признание права собственности на квартиру, коттедж через суд
Получение выписки из ЕГРП
Получение документов БТИ
Консультация по вопросам регистрации недвижимости
Регистрация ООО и ИП, внесение изменений, получение выписок
Регистрация ООО
Регистрация ИП
Получение выписки из ЕГРЮЛ
Получение выписки из ЕГРИП
Внесение изменений
Смена Генерального директора (руководителя ООО)
Помощь, услуги адвоката. Консультации, ведение дел в судах
Юридическая консультация адвоката
Гражданские дела
Арбитражные дела
Составление искового заявления