2010 ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЛИСТ О ДЕЙСТВУЮЩЕМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ РФ МАЙ ГРАЖДАНСКОЕ ОБЩЕСТВО: Наиболее важные документы, опубликованные в «Российской газете» - официально в мае Высшие суды защитили собственность Постановление пленумов Верховного и Высшего Арбитражного судов дало ответы на самые больные вопросы по жилью и недвижимости («РГ», №109 от 21.05.2010г.) Смысл постановления – необходимость выработать общий подход к решению вопросов собственности и каждая из глав посвящена отдельной проблеме. Например, самовольные постройки – их сносить можно по суду только в нескольких случаях: когда строение представляет опасность для людей, когда нарушены градостроительные правила или когда самострой возведен на земле, где строительство запрещено. Если же с домом все нормально и он не кому не мешает, просто построен без разрешения, то его можно зарегистрировать через суд. Спорные случаи с наследством: сказано, что право переходит к наследнику независимо от госрегистрации права на недвижимость, или понятие «приобретаемая давность» - когда человек давно живет в доме, который ему не принадлежит, то суд по основанию именно такой «давности» может признать его владельцем. По недвижимости срок «давности» определен в 15 лет, по другому имуществу - 5 лет. По жильцам многоэтажек (земля у дома) – собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок «с элементами озеленения и благоустройства». Сам участок, на котором стоит дом, переходит в долевую собственность владельцев квартир в таком доме бесплатно – поучение бумаг от чиновников о возникновении права собственности у жильцов не требуется. Защита от квартирных мошенников (когда одна квартира оказывается проданной нескольким покупателям) – в доме будет зарегистрирован тот, кто фактически в него въехал. Остальные вправе требовать от продавца убытки, и суд не вправе им отказать (взыскать деньги можно даже с наследников продавца-обманщика). Сделка с нотариусом Впервые в новейшей истории России нотариусы получили четкие правила работы («РГ», №93 от 30.04.2010г.) – это первый шаг реформы нотариата, правила регулируют порядок работы с документами (если оформлено неправильно, то документ теряет свою магическую силу). Отменены старые советские нормы. Компенсация за судебную волокиту Российских судей обяжут выносить свои вердикты «в разумные сроки» («РГ», №94 от 04.05.2010г.) В пакет документов против волокиты входит Закон «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» и поправки в другие федеральные законы по их введению. Данный способ зашиты права на судопроизводство в разумный срок не исключает возможности взыскать убытки, причиненные незаконными действиями суда еще и по Гражданскому кодексу. Изменение правил дорожного движения Постановлением Правительства РФ после 20.11.2010г. («РГ», №108 от 20.05.2010г.) значительно меняются Правила дорожного движения – 6 месячный срок отпущен для подготовки к новациям. Перечислим наиболее интересные изменения: - вместо «обгона» - теперь «маневр, связанный с выездом на встречную полосу»; - у знака «обгон запрещен» появились исключения – разрешено обгонять тихоходные транспортные средства (трактора, мопеды, гужевые повозки – со скоростью до 30 км/ч), имеющие спецзнак - треугольник красного цвета с обрезанными углами и окантовкой оранжевого цвета; - на перекрестках с круговым движением меняются приоритеты – главная всегда по движению по кругу, поэтому к знаку «круговое движение» добавится знак «уступи дорогу» или «СТОП»; - в место «уступить дорогу» на пешеходном перекрестке – требование сбросить скорость, а то и вовсе остановиться; - пешеходам при приближении транспорта со спецсигналами теперь необходимо незамедлительно освободить проезжую часть; - все машины, даже в светлое время суток, в т.ч. и в городах обязаны двигаться с «дневными ходовыми огнями», либо с ближним светом; - пристегиваться ремнями должны все водители и пассажиры, в т.ч. сотрудники спецслужб, инструктора по вождению и др.; - водитель должен руководствоваться именно знаками (если дорожная разметка не видна или противоречит знакам); - на автомобиле должны быть одинаковые шины: либо шипованные, либо нет – их сочетания не допустимы; - появляются особые знаки для туннелей (аварийные выходы, места нахождения огнетушителей, места телефонов для аварийной связи) ЖКХ выходит на перекресток Вышел закон о переносе ликвидации перекрестного субсидирования в системе жилищно-коммунального хозяйства на 01.01.2012г. и внесены поправки в Закон о деятельности Фонда содействия реформирования ЖКХ («РГ», №98 от 07.05.2010г.) – т.е. производится отсрочка роста платежей за услуги ЖКХ, которого все равно не избежать. Перекрестное субсидирование – ситуация, когда промышленные предприятия оплачивают услуги и ресурсы по более высоким ставкам, чем жители. Кто в доме хозяин Собственники жилья при поддержке администрации города Нижний Новгород создали Ассоциацию товариществ собственников жилья (ТСЖ) – горожане смогут получить исчерпывающую информацию по всем интересующим их жилищно-коммунальным вопросам. В планах Ассоциации не только поддержка создания ТСЖ, но и повышение профессионального уровня председателей товариществ, организация правовой и методической поддержки объединений жилищного самоуправления, что позволит модернизировать городское хозяйство, научиться экономить ресурсы и бережно относится к экологии. Вопросы можно задать на профсоюзном сайте http://profkom.gaz.ru, на приеме у юрисконсульта - пр.Ленина 95, к.202 (с 1300 до 1700) Информирование и правовое обучение профсоюзного Актива Первичной профсоюзной организации в ОАО «ГАЗ» тел. 2-95-53, 290-95-53 Сергей Геннадьевич Волков